Domo/ Xếp hạng/ Top 30 Đại Đô Thị Lớn Nhất Việt Nam

Top 30 Đại Đô Thị Lớn Nhất Việt Nam

Các đại đô thị lớn nhất Việt Nam hoạt động như một cộng đồng được quy hoạch tổng thể — một chủ đầu tư, ranh giới rõ ràng, tiện ích chung và bản sắc cư dân thực sự. Chỉ bao gồm các đại đô thị thương hiệu nơi 'tôi sống ở X' có ý nghĩa vận hành thực tế (quyền truy cập toàn dự án, hệ sinh thái nội bộ, các dự án con quy về dự án mẹ). Loại trừ các khu đô thị rộng và khu quy hoạch như Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu đô thị Cam Lâm — những nơi cư dân chủ yếu nhận diện theo dự án con thay vì khu vực mẹ. Xếp hạng theo tổng diện tích đất.

30 dự án · Cập nhật 3/5/2026

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

TP.HCMCao cấp11 tòa64,000 căn

2.870 ha

70 triệu - 162 triệu/m²

Đại dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup là quy hoạch tham vọng nhất trong lịch sử bất động sản Việt Nam. Theo quy hoạch: 64.000 căn hộ và tòa landmark 108 tầng trên đất lấn biển phía Nam TP.HCM — một đô thị do một chủ đầu tư xây dựng, không phải khu quy hoạch mở.

NovaWorld Phan Thiết

Tỉnh Lâm ĐồngTrên trung cấp7,000 căn

1.000 ha

32 triệu - 52 triệu/m²

Thành phố nghỉ dưỡng và dân cư chủ lực của Novaland bên bờ biển Bình Thuận, cách TP.HCM 2,5 giờ. Kết hợp golf, cụm khách sạn và sản phẩm nhà ở lâu dài trong một cộng đồng do một chủ đầu tư vận hành với tiện ích nội khu và ranh giới dự án rõ ràng.

Aqua City

Tỉnh Đồng NaiTrên trung cấp9,200 căn

1.000 ha

50 triệu - 200 triệu/m²

Khu đô thị sinh thái thông minh của Novaland tại Biên Hòa, xây quanh mạng lưới sông-kênh với mục tiêu 70% không gian mở. Định vị là đô thị ven sông tự chủ ngay sát ranh giới TP.HCM–Đồng Nai, với hệ thống vận hành cư dân đồng bộ.

Vinhomes Royal Island

Thành phố Hải PhòngCao cấp8,324 căn

877 ha

80 triệu - 120 triệu/m²

Đại đô thị đảo đầu tiên của Việt Nam, chiếm trọn đảo Vũ Yên ở Hải Phòng. Sản phẩm biệt thự cao cấp và golf do Vingroup vận hành toàn đảo như một hệ sinh thái cư dân duy nhất — ranh giới dự án rõ ràng hiếm có trên thị trường.

CaraWorld Cam Ranh

Trên trung cấp5,500 căn

800 ha

53 triệu - 115 triệu/m²

Đô thị biển Bãi Dài của KN Holdings (tiền thân là KN Paradise) — sân golf KN Golf Links 27 lỗ đang vận hành, cụm khách sạn Wyndham và công viên nước 11,2 ha, tất cả cách sân bay Cam Ranh 5 phút. Dự án biển một chủ đầu tư lớn nhất Khánh Hòa.

MerryLand Quy Nhơn

Tỉnh Gia LaiTrên trung cấp

695 ha

33 triệu - 53 triệu/m²

Đô thị biển tích hợp của Hưng Thịnh trên bán đảo Hải Giang, Bình Định. Khu nghỉ dưỡng kết nối bằng phà với khách sạn Wyndham và biệt thự biển, vận hành như một cộng đồng bán đảo thống nhất thay vì khu quy hoạch rời rạc.

Vinhomes Hải Vân Bay

Thành phố Đà NẵngCao cấp15 tòa6,199 căn

512 ha

49,3 triệu - 118 triệu/m²

Thành phố nghỉ dưỡng Đà Nẵng của Vinhomes trên bờ biển Hải Vân tại Làng Vân, kẹp giữa đèo Hải Vân và biển. Một dự án thương hiệu Vinhomes duy nhất do một chủ đầu tư kiểm soát, không phải khu quy hoạch rời.

Ecopark

Tỉnh Hưng YênTrên trung cấp40 tòa17,500 căn

500 ha

29 triệu - 200 triệu/m²

Chuẩn mực đại đô thị xanh quy hoạch tổng thể của Việt Nam. 17.500 căn, tòa cao nhất 42 tầng và hơn 20 năm hạ tầng cây xanh phát triển. Cư dân tự nhận mình là 'người Ecopark' — ví dụ điển hình về dự án đóng vai trò căn cước cư dân.

SwanBay Đại Phước

Tỉnh Đồng NaiTrên trung cấp2 tòa415 căn

464,5 ha

30 triệu - 75 triệu/m²

Đảo đô thị 464,5 ha của SwanBay tại Nhơn Trạch, Đồng Nai — dự án nghỉ dưỡng kết hợp nhà ở trên đảo sông tự nhiên với ranh giới do chủ đầu tư quản lý. Bản sắc cư dân SwanBay rõ nét phân biệt khỏi khu quy hoạch Đại Phước xung quanh.

Vinhomes Ocean Park 2

Tỉnh Hưng YênTrên trung cấp56 tòa43,000 căn

458 ha

60 triệu - 91 triệu/m²

43.000 căn quanh các compound phong cách châu Âu và hồ nước mặn, thuộc bộ ba Vinhomes Gia Lâm–Hưng Yên nhưng vận hành độc lập với cụm tiện ích và ban quản lý riêng.

Vinhomes Ocean Park 1

Tỉnh Hưng YênTrung cấp66 tòa1,962 căn

420 ha

100 triệu - 240 triệu/m²

Ocean Park gốc tại Gia Lâm — 43.500 căn quanh hồ nước mặn 6 ha và bãi cát trắng. Bản sắc cư dân mạnh với hệ sinh thái ứng dụng Vingroup, bán lẻ nội khu và tuyến VinBus kết nối.

Sun Urban City Hà Nam

Tỉnh Ninh BìnhTrên trung cấp20,800 căn

~420 ha

30 triệu - 120 triệu/m²

Đại đô thị quy hoạch tổng thể 405–420 ha của Sun Group tại Phủ Lý, Hà Nam — công viên, giải trí, thương mại và nhà ở dưới một bản sắc chủ đầu tư. Đang nổi lên là điểm neo bản sắc cư dân rõ nhất phía Nam Hà Nội trên hành lang quốc lộ chính.

Vinhomes Global Gate

Hà NộiTrên trung cấp11 tòa210 căn

385 ha

89 triệu - 200 triệu/m²

Dự án chủ lực Đông Anh của Vingroup bên bờ bắc sông Hồng, định vị là đại đô thị quốc tế của Hà Nội. Vị trí gần sân bay Nội Bài và các cầu sông Hồng mới khiến đây là canh bạc chiến lược của Vinhomes trên trục Bắc Hà Nội.

Waterpoint

Tỉnh Tây NinhTrung cấp11 tòa4,500 căn

355 ha

22,5 triệu - 75 triệu/m²

Đại đô thị ven sông tích hợp của Nam Long tại Bến Lức, Long An, hợp tác với đối tác Nhật Hankyu Hanshin. 5,8 km mặt sông Vàm Cỏ Đông và một đơn vị vận hành cộng đồng thống nhất — một trong những ví dụ đại đô thị một chủ đầu tư rõ nét nhất ngoài Vingroup.

Meyhomes Capital Phú Quốc

Tỉnh An GiangTrên trung cấp3,700 căn

307 ha

60 triệu - 110 triệu/m²

Đại đô thị Meyland 307 ha của Tân Á Đại Thành tại An Thới, Phú Quốc phía Nam — biệt thự, nhà phố, căn hộ và thương mại trong cộng đồng phân kỳ một chủ đầu tư. Một trong những dự án nhà ở lớn và đồng nhất nhất trên đảo ngoài vùng ảnh hưởng chủ đạo của Sun Group.

Ciputra Hanoi

Hà NộiCao cấp4,194 căn

301 ha

260 triệu - 350 triệu/m²

Khu đô thị quốc tế vận hành lâu đời nhất Việt Nam — 301 ha tại Tây Hồ, Hà Nội, do UDIC × Ciputra Indonesia phát triển. Trường quốc tế, golf, câu lạc bộ và bản sắc cộng đồng 'cư dân Ciputra' qua nhiều thập kỷ — vẫn là một trong những bản sắc mạnh nhất miền Bắc.

Vinhomes Ocean Park 3

Tỉnh Hưng YênTrên trung cấp40 tòa29,000 căn

294 ha

59 triệu - 300 triệu/m²

29.000 căn hoàn thiện cụm Vinhomes Gia Lâm, với tiện ích kiểu nghỉ dưỡng kế thừa từ các đại đô thị biển của Vinhomes. Các phân khu, compound và tiện ích đều quy về một bản sắc Ocean Park 3.

Vinhomes Smart City

Hà NộiTrung cấp58 tòa98 căn

280 ha

45 triệu - 300 triệu/m²

40.000 căn tại Nam Từ Liêm nhắm đến người mua đô thị phổ thông Hà Nội. Tiện ích công nghệ, kiểm soát ra vào bằng ứng dụng và vị trí kết nối phía Tây Hà Nội biến đây thành một trong những 'đại đô thị thông minh' hoàn thiện nhất Việt Nam.

Gamuda Gardens

Hà NộiTrên trung cấp10 tòa1,140 căn

274 ha

42 triệu - 230 triệu/m²

Đại đô thị do Gamuda Land (Malaysia) vận hành tại Hoàng Mai — một phần của tổng thể Gamuda City. Hạ tầng xanh phát triển, thị trường cho thuê ổn định và bộ tiện ích cư dân đầy đủ do một chủ đầu tư nước ngoài nắm giữ dài hạn.

Vinhomes Grand Park

TP.HCMTrung cấp71 tòa45,100 căn

271 ha

35 triệu - 380 triệu/m²

45.100 căn trên 71 tòa tại Thủ Đức — số lượng căn hộ cao nhất trong một dự án tại Việt Nam. Ví dụ kinh điển về dự án đóng vai trò căn cước cư dân: xe bus nội khu, truy cập bằng app, Vinmec, Vinschool và Vincom tại chỗ đều thuộc một chủ đầu tư.

Mailand Hanoi City

Hà NộiTrên trung cấp7,751 căn

264 ha

65 triệu - 270 triệu/m²

Đổi tên từ Splendora sang Mailand Hanoi City — đại đô thị quy hoạch tổng thể 264 ha của BRG Group và Sumitomo tại Hoài Đức, Hà Nội. Ranh giới một chủ sở hữu rõ ràng với nhà ở, thương mại và mảng xanh phân kỳ; lớp vận hành yếu hơn Vinhomes hay Ecopark nhưng bản sắc thương hiệu rõ.

Sala

TP.HCMCao cấp13 tòa2,571 căn

257 ha

89 triệu - 1 tỷ/m²

Đại đô thị đẳng cấp của Đại Quang Minh tại Thủ Thiêm — một phân khu thống nhất bên trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vốn bị loại khỏi danh sách. Cư dân Sala nhận diện theo Sala cụ thể, không phải khu quy hoạch Thủ Thiêm chung.

Vinhomes Golden City

Thành phố Hải PhòngTrên trung cấp4,937 căn

240,57 ha

Dự án đô thị Dương Kinh của Vinhomes — đối trọng trên đất liền của đại đô thị cao cấp Royal Island tại Hải Phòng. Hệ sinh thái cư dân Vinhomes độc lập nhắm đến người mua tại thành phố công nghiệp với bộ tiện ích Vingroup đầy đủ.

Vạn Phúc City

TP.HCMTrên trung cấp2 tòa209 căn

198 ha

280 triệu - 350 triệu/m²

Đại đô thị bán đảo 198 ha của Van Phuc Group tại Thủ Đức, TP.HCM — thành phố nhỏ ven sông khép kín với đường nội khu, bờ kè, trường học và bán lẻ. Một trong số ít dự án TP.HCM không phải Vinhomes có bản sắc 'cư dân Vạn Phúc' nhận biết được riêng biệt với đô thị Thủ Đức xung quanh.

Hồng Hạc City

Tỉnh Bắc NinhTrên trung cấp2,844 căn

197,76 ha

125 triệu - 160 triệu/m²

Khu đô thị phức hợp tích hợp tại Từ Sơn, Bắc Ninh, nhắm vào người mua hành lang công nghiệp với bộ tiện ích bán lẻ, giáo dục và dịch vụ khép kín. Bản sắc dự án đơn lẻ và ranh giới rõ — không phải tên khu vực mơ hồ.

Vinhomes Green City

Tỉnh Tây NinhTrên trung cấp5 tòa5,544 căn

197,22 ha

40 triệu - 150 triệu/m²

Đại đô thị Đức Hòa của Vinhomes tại Long An — canh bạc vệ tinh TP.HCM của Vinhomes ở ranh giới phía Tây. Toàn bộ hệ sinh thái Vingroup được mang đến thị trường mới, với cùng mô hình vận hành bản sắc cư dân như Grand Park và Ocean Park.

Vinhomes Riverside

Hà NộiCao cấp3,154 căn

183 ha

39 triệu - 360 triệu/m²

Khu đô thị ven sông 183 ha của Vinhomes tại Long Biên — một trong những cộng đồng Vinhomes lâu đời nhất và vẫn là một trong những dự án có hạ tầng cây xanh và bản sắc cư dân phát triển nhất. Phố biệt thự châu Âu và mặt kênh Bắc Hưng Hải tạo nét đặc trưng riêng trong danh mục Vinhomes.

Izumi City

Tỉnh Đồng NaiTrên trung cấp7,000 căn

170 ha

45 triệu - 100 triệu/m²

Đại đô thị tích hợp 170 ha ảnh hưởng Nhật của Nam Long và Hankyu Hanshin tại Biên Hòa, Đồng Nai — sản phẩm nhà ở phân kỳ theo chuẩn thiết kế Nhật, mô hình vận hành một chủ đầu tư và bản sắc cộng đồng thương hiệu rõ ràng cho gia đình chuyên nghiệp đi làm TP.HCM.

Global City

TP.HCMCao cấp22 tòa11,800 căn

117 ha

100 triệu - 200 triệu/m²

Đại đô thị cao cấp 117 ha của Masterise Homes trên trục Thủ Thiêm–Thủ Đức, TP.HCM — cộng đồng quy hoạch tổng thể với công viên, trục thương mại và phân khu nhà ở thương hiệu. Một trong những bản sắc dự án được quản lý rõ ràng nhất ở phân khúc cao cấp TP.HCM dù diện tích nhỏ hơn.

Celadon City

TP.HCMTrung cấp28 tòa8,577 căn

82 ha

35 triệu - 85 triệu/m²

Đại đô thị tích hợp 82 ha của Gamuda Land tại Tân Phú, TP.HCM — một trong những dự án nhận diện cộng đồng nổi bật nhất TP.HCM ở quy mô này. Hồ trung tâm, phát triển nhà ở nhiều giai đoạn và mô hình vận hành Gamuda nhất quán. Dự án nhỏ nhất trong bảng xếp hạng nhưng đủ điều kiện dựa trên bản sắc cư dân mạnh.

Dữ liệu được cập nhật thường xuyên bởi Domo

Khám phá thêm dự án →