Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1/2 phân khu đã bàn giao
Hưng Thịnh Land
1/2 phân khu đã bàn giao · 1 sắp bàn giao 2026
Đô thị bán đảo một chủ đầu tư lớn nhất Việt Nam — 656 ha tích hợp sân golf Greg Norman, phố kênh đào 3,5 km, bến du thuyền và thương hiệu resort 5 sao trong một quy hoạch tổng thể.
Đô thị bán đảo tích hợp rộng 656 ha do Hưng Thịnh phát triển tại bán đảo Hải Giang, Quy Nhơn, gồm Bizhouse, condotel Marina District, biệt thự đồi và biển, sân golf 18 lỗ Greg Norman, khách sạn 5 sao và bến du thuyền. Được định vị là điểm đến du lịch - thương mại với 25 phân khu chủ đề và hệ thống kênh đào dài nhất Việt Nam.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Đô thị bán đảo ven biển 656 ha với những điểm khác biệt thực sự (phố Bizhouse ven kênh, tuyến cầu thứ hai từ tháng 2/2026, cùng golf và bến du thuyền sắp tới), nhưng hiện là lựa chọn cho nhà thứ hai và luận điểm du lịch hơn là nơi ở toàn thời gian. Rủi ro then chốt là việc Hưng Thịnh trả trái phiếu chậm, sổ hồng chưa được cấp cho bất kỳ sản phẩm nào, và việc bàn giao Marina District vẫn còn phía trước.
Chủ nhà: Phù hợp nhất với chủ nhà xem đây là nơi nghỉ dưỡng yên tĩnh thứ hai hơn là nơi ở hằng ngày. Bán đảo có mật độ thấp (khoảng 20% mật độ xây dựng) và yên tĩnh, có tuyến cầu thứ hai từ tháng 2/2026, nhưng chưa có trường học, bệnh viện hay việc làm tại chỗ, các tiện ích nổi bật như golf, Snow World và bến du thuyền vẫn đang trong quy hoạch, và chưa có sổ hồng nào được cấp.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào du lịch và vẫn chưa được kiểm chứng. Giá chào bán Marina District quanh mức 40–42 triệu/m² và đường băng thứ hai sân bay Phù Cát khai thác từ 29/10/2026 là điểm hỗ trợ, nhưng lịch sử cho thuê còn mỏng và theo mùa, thanh khoản bán lại chưa được kiểm chứng, và việc Hưng Thịnh trả trái phiếu chậm khiến rủi ro bàn giao và thoát hàng dồn vào một chủ đầu tư.
| Giá căn hộ | 1,1 tỷ – 150 tỷ |
| Thuê | 30 triệu – 350 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 40 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| MerryLand Quy Nhơn | 40 triệu/m² | — |
| Blanca City Vũng Tàu | Rẻ hơn theo m²: Marina District khoảng 40–42 triệu/m² so với condotel Blanca City từ khoảng 75 triệu/m² | Dự án đối trọng 96,6 ha của Sun Group tại Vũng Tàu có chủ đầu tư tài chính mạnh hơn nhưng quỹ đất nhỏ hơn và không có sân golf |
| FLC Quy Nhơn | Giá biệt thự nghỉ dưỡng tương đương tại Quy Nhơn | Khu nghỉ dưỡng tích hợp cũ hơn trên cùng tuyến Nhơn Hội–Phương Mai, đã có sân golf và khách sạn vận hành nhưng quy mô thương mại nhỏ hơn |
| NovaWorld Phan Thiết | Định vị nghỉ dưỡng tầm trung tương tự; chưa có chênh lệch giá tương đương được ghi nhận | Đô thị ven biển quy hoạch tổng thể tương tự tại Bình Thuận, gần TPHCM hơn và đã có cao tốc vận hành |
Giá chào bán sơ cấp giữ quanh 40–42 triệu/m² tại Marina District với mức tăng nhẹ 5% ở căn studio, và do chưa có lịch sử bán lại nên thị trường mang tính chủ đầu tư dẫn dắt và giao dịch mỏng.
| Chủ đầu tư | Hưng Thịnh Land |
| Tình trạng | 1/2 phân khu đã bàn giao |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Chưa cấp |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu khác nhau theo sản phẩm: Bizhouse sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài); condotel Marina District là đất du lịch gia hạn 70 năm (thuê đất 2013–2083, do tỉnh Bình Định cũ cấp, nay là Gia Lai). Giấy phép xây dựng đã phê duyệt. Sổ hồng chưa cấp cho bất kỳ sản phẩm nào; Marina District dự kiến bàn giao Q4/2026. RỦI RO CHỦ ĐẦU TƯ (tra cứu 10/2026): lô H79CH2124019 (1,8 nghìn tỷ, đáo hạn 18/8/2026) được báo cáo đã thanh toán đủ gốc và lãi đến 4/9/2026 sau nhiều đợt trả chậm từ tháng 7–9/2026; lô H79CH2124018 (1,5 nghìn tỷ, đáo hạn 7/7/2026) chưa xác nhận được việc tất toán trong các nguồn tìm thấy. Hồ sơ vi phạm trái phiếu của Hưng Thịnh đã chuyển Bộ Công an (2/2026), chưa có kết quả. |
MerryLand Quy Nhơn
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 35-45 phút đến trung tâm Quy Nhơn — chỉ một tuyến qua KKT Nhơn Hội |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 30 phút qua cầu Thị Nại và đường ven biển |
| Trung tâm (xe máy) | 30 phút bằng xe máy theo đường ven biển |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 60 phút đến sân bay Phù Cát |
| Sân bay (ngoài giờ) | 50 phút đến sân bay Phù Cát (~35 km) |
Chủ yếu là nhà đầu tư nghỉ dưỡng và người mua nhà thứ hai từ Hà Nội và TPHCM, cộng với tệp khách hiện hữu của Hưng Thịnh. Dân cư địa phương quanh năm thưa thớt vì bán đảo chưa có khu đô thị nào ngoài dự án.
