Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
5/11 phân khu đã bàn giao
Vingroup
5/11 phân khu đã bàn giao · 6 sắp bàn giao 2026–2029
Khu đô thị nghỉ dưỡng 294 hecta với điểm nhấn biển hồ nhân tạo Paradise Bay 12,3 hecta, 3 chủ đầu tư căn hộ độc lập (Masterise, CapitaLand, MIK Group) mang đến đa dạng phân khúc giá trong cùng đại đô thị Vingroup.
Khu đô thị biển 294 hecta tại Văn Giang, Hưng Yên — phân khu thứ ba trong đại đô thị Ocean City 1.200 hecta của Vingroup phía Đông Hà Nội. Gồm 8 phân khu thấp tầng theo chủ đề (8.458 căn), Masteri Era Landmark (10 tòa chung cư, ~5.200 căn) do Masterise Homes phát triển, The Fullton (692 căn) do CapitaLand phát triển, và Imperia Ocean City (30+ tòa, phân khu The Parkland 9 tòa 5.600 căn đang bán) do MIK Group phát triển. Điểm nhấn là biển hồ nhân tạo bốn mùa Paradise Bay rộng 12,3 hecta.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu đô thị chủ đề đại dương quy mô lớn nhất Việt Nam — 294 ha không gian sống nghỉ dưỡng lấy biển hồ Paradise Bay làm điểm nhấn, với ba chủ đầu tư căn hộ độc lập (Masterise, CapitaLand, MIK) mang đến sự đa dạng giá thực sự trong một dự án Vinhomes. Đánh đổi cốt lõi là khoảng cách: 30+ km từ trung tâm Hà Nội ở Hưng Yên, chưa có ga metro xác nhận, và tất cả các tòa căn hộ bàn giao sớm nhất từ Q1/2028.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt về lối sống nghỉ dưỡng cho chủ nhà có thể chấp nhận đánh đổi về giao thông. Khu đô thị 294 hecta với mật độ 19% — lấy biển hồ Paradise Bay, VinWonders Water Park và hệ sinh thái Vingroup đang phát triển làm nền tảng — tạo ra môi trường sống mà ít dự án ngoại ô nào sánh kịp. Điểm đánh đổi cốt lõi là vị trí (Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội 30+ km, Quốc lộ 5 tắc giờ cao điểm) và tiến độ xây dựng: tất cả các tòa căn hộ bàn giao sớm nhất Q1/2028, tiện ích hàng ngày và y tế nội khu vẫn đang hình thành.
Nhà đầu tư: Cơ hội đầu tư dài hạn dựa trên cơ sở hạ tầng với đa dạng chủ đầu tư nhưng chưa có nguồn thu hiện tại. Vành đai 4 mở cửa gần kỳ và Metro số 8 đã khởi công hướng tới năm 2030, dù danh sách ga tại Hưng Yên chưa xác nhận. Nguồn cung tương lai rất lớn — Imperia Ocean City dự kiến ~35.000 căn (CBRE, tháng 5/2026), cùng với 5.200 căn Masteri Era Landmark — nén áp lực cạnh tranh cho thuê. Nhà đầu tư có tầm nhìn 5+ năm và tin vào đô thị hóa Văn Giang có cơ sở hợp lý; người cần thu nhập gần hoặc thoát vốn nhanh nên xem xét nơi khác.
| Khoảng giá | 59 triệu – 300 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 1,8 tỷ – 80 tỷ |
| Thuê | 5 triệu – 50 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Ocean Park 3 | 70 triệu/m² | — |
| Vinhomes Ocean Park 2 | 67 triệu/m² | 1.8 km |
| Ecopark | 62 triệu/m² | 4.2 km |
| Vinhomes Ocean Park 1 | 110,3 triệu/m² | 4.7 km |
Giá căn hộ sơ cấp được neo theo mức ra mắt của chủ đầu tư, chưa được kiểm nghiệm bởi giao dịch thị trường thứ cấp — người mua nên xem giá hiện tại là mức tham chiếu ra mắt ban đầu, chưa phải giá trị thị trường đã ổn định.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng | 5/11 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 29000 |
| Số tòa | 40 |
| Ngày mở bán | 2022-10 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài. Các phân khu thấp tầng đã bàn giao có sổ hồng và sổ đỏ — người mua bất động sản thương mại dịch vụ thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park nhận sổ đỏ, xác nhận tháng 4/2025. Nhiều phân khu đã hoàn thành bàn giao: Thời Đại (Q3/2023), Vịnh Thiên Đường (Q3/2023), Phố Biển (tháng 11/2023), Vịnh Tây (Q2/2024), Ánh Dương (Q3–Q4/2024). Hơn 2.500 hộ đã về ở tại OP3 đến giữa năm 2024. The Fullton (CapitaLand, 342 căn giai đoạn 1) động thổ ngày 6/6/2025, dự kiến bàn giao Q4/2026; giai đoạn 2 (~350 căn) dự kiến 2027. Masteri Era Landmark (Masterise Homes, 10 tòa, ~5.200 căn) mở bán 11/2025, dự kiến bàn giao Q1/2028. Imperia Ocean City – The Parkland (MIK Group, 9 tòa, 5.652 căn) động thổ 12/01/2026, dự kiến bàn giao Q1/2029. Hợp tác chiến lược CapitaLand–Vinhomes (800 triệu USD cho The Fullton) công bố 5/2025. Địa chỉ dự án thuộc phường Tân Tiên, tỉnh Hưng Yên sau sáp nhập Hưng Yên–Thái Bình tháng 7/2025; sổ hồng và hợp đồng đã cấp không bị ảnh hưởng. Metro số 8 khởi công ngày 22/6/2026 với nhánh kéo dài vào Hưng Yên, dự kiến hoàn thành năm 2030 — cải thiện giao thông dài hạn, chờ xác nhận danh sách ga. |
Vinhomes Ocean Park 3
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 53 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 43 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 60 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 57 phút |
Người lao động Hà Nội tìm không gian sống nghỉ dưỡng ngoại ô, gia đình bị thu hút bởi hệ sinh thái trường-bệnh viện-TTTM của Vingroup, và nhà đầu tư vào câu chuyện tăng trưởng thành phố vệ tinh Hưng Yên. Thành phần từ chủ nhà tại các phân khu thấp tầng đã bàn giao đến người mua căn hộ tương lai tại Masteri Era Landmark và Imperia Ocean City.
