Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/4 phân khu đã bàn giao
Vingroup
0/4 phân khu đã bàn giao · 4 sắp bàn giao 2026
Thành phố sinh thái biển lớn nhất Việt Nam (2.870ha) — ứng viên đầu tiên New7Wonders Future Cities — với sân golf Tiger Woods, VinWonders, bệnh viện Cleveland Clinic, metro VinSpeed 350km/h, chuẩn ESG++ với mật độ chỉ 16%.
Siêu đô thị biển lấn biển lớn nhất Việt Nam do Vingroup phát triển, trải rộng 2.870 hecta với 121km bờ biển tại huyện Cần Giờ. Được thiết kế theo mô hình thành phố thông minh ESG++ với tiện ích đẳng cấp thế giới bao gồm tháp biểu tượng 108 tầng, hồ nước mặn Paradise Lagoon 443ha, hai sân golf đẳng cấp quốc tế và Nhà hát Sóng Xanh.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Đô thị biển sinh thái tham vọng nhất Việt Nam — 2.870ha với sân golf Tiger Woods, bệnh viện Cleveland Clinic, VinWonders và metro VinSpeed trực tiếp đến Q1 chỉ 12 phút — nhưng chưa có gì tồn tại ngay hôm nay, và thực tế hiện tại là 50km lái xe phụ thuộc phà cùng 3 tiếng đi lại đến CBD. Phù hợp với người mua đặt cược vào tầm nhìn dài hạn hơn là khu dân cư hiện tại.
Chủ nhà: Luận điểm hấp dẫn cho chủ nhà dài hạn, được củng cố bởi thương hiệu Vinhomes uy tín và bộ tiện ích quy hoạch phi thường — bệnh viện Cleveland Clinic, 97 cơ sở Vinschool liên cấp, 2 sân golf đẳng cấp, cùng đô thị sinh thái 2.870ha chỉ 16% mật độ xây dựng. Điểm cần lưu ý thực tế: chưa có tiện ích nào hoạt động — bệnh viện gần nhất cách khoảng 45km và commute hiện tại đến Q1 mất hơn 3 tiếng bằng phà và xe buýt. Chủ nhà sẵn sàng chờ 3–5 năm xây dựng và mua vì phong cách sống nghỉ dưỡng sẽ thấy tầm nhìn này không có dự án nào sánh kịp; những ai cần tiện ích đô thị vận hành ngay hôm nay nên xem xét phương án khác.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dài hạn, tập trung hạ tầng, được điều hành bởi chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam. Năng lực chính trị và tài chính của Vingroup khiến khả năng thực hiện xúc tác đáng tin cậy hơn bất kỳ dự án nào cùng phân khúc — Cầu Cần Giờ chính thức khởi công tháng 6/2026 và metro VinSpeed đã khởi công tháng 12/2025, cả hai đều có mốc tiến độ cam kết. Luận điểm sinh lời vẫn phụ thuộc hai xúc tác đó hoàn thành đúng hạn vào 2028–2029; dự kiến 3–5 năm kém thanh khoản trước khi thị trường thứ cấp đại chúng hình thành. Cam kết thuê shophouse tại phân khu The Grand Island (6%/năm, 5 năm) là công cụ sinh lời duy nhất có cấu trúc trong thời gian chờ đợi.
| Giá căn hộ | 1,9 tỷ – 90 tỷ |
| Giá mở bán | 145 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Green Paradise Cần Giờ | 125 triệu/m² | — |
| Global City (Masterise, Thu Duc) | Giá tương đương cho sản phẩm nhà phố và shophouse tương đương, một số căn rẻ hơn 10–15%/m² | Cách Q1 15km với kết nối hành lang Metro tuyến 1 và tiện ích đang hoạt động — tiếp cận dễ hơn nhiều nhưng không có biển, golf hay quy mô nghỉ dưỡng |
| Aqua City (Nova Group, Đồng Nai) | Rẻ hơn 10–20%/m² cho sản phẩm đất nền tương đương | Khái niệm đô thị sinh thái tương tự nhưng quy mô nhỏ hơn (~1.000ha) với xúc tác sân bay Long Thành; tái cơ cấu tài chính của Nova Group là rủi ro đang diễn ra, làm giảm độ chắc chắn về chủ đầu tư so với Vingroup |
| Novaworld Hồ Tràm (Nova Group, BRVT) | Rẻ hơn 30–40%/m² cho sản phẩm nghỉ dưỡng biển tương đương | Nghỉ dưỡng biển tại Bà Rịa – Vũng Tàu, khoảng 2 tiếng từ TPHCM — tiếp cận dễ hơn hiện tại nhưng tầm nhìn nhỏ hơn nhiều với đối tượng người mua khác nhau và cùng rủi ro chủ đầu tư Nova Group |
Giá sơ cấp nhìn chung ổn định — nhà phố toàn dự án đi ngang ở khoảng 126 triệu/m², trong khi phân khu The Haven Bay ghi nhận mức điều chỉnh đáng chú ý xuống khoảng 114 triệu/m² trong dữ liệu niêm yết T4/2026; chưa có thị trường thứ cấp.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng | 0/4 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2030 |
| Tổng số căn | 64000 |
| Số tòa | 11 |
| Ngày mở bán | 2025-04 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q4 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt 24/01/2025 (Quyết định 340/QĐ-UBND). Khởi công 19/4/2025. Mở bán: Green Bay (T10/2025), Haven Bay (T12/2025). Đính chính (tìm kiếm T8/2026): mốc 'khởi công chính thức 3/6/2026' của cầu Cần Giờ trước đây là mốc hành chính/hợp đồng, không phải động thổ thi công thực tế — theo chỉ đạo UBND TPHCM ngày 20/8/2026 (Tuổi Trẻ, Báo Đầu Tư, Báo Xây Dựng đưa tin), đàm phán hợp đồng BT diễn ra 4/8–15/9/2026, bàn giao đất công/mặt nước dự kiến cuối T8/2026, và thành phố yêu cầu khởi công thi công thực tế trước 15/9/2026, hoàn tất GPMB trước 31/12/2026. Hoàn thành cầu vẫn dự kiến giữa 2029. Metro VinSpeed (54km, 350km/h, 102.430 tỷ) vẫn theo đúng tiến độ khởi công T12/2025, thi công toàn tuyến 2026–2027, mục tiêu vận hành thương mại Q4/2028. Sân bay Long Thành giai đoạn 1: hoàn thành xây dựng trước T9/2026, vận hành thương mại Q4/2026 (chỉ đạo Thủ tướng, tái xác nhận qua tin tức T8/2026). Cao tốc Bến Lức–Long Thành toàn tuyến vẫn mục tiêu 30/9/2026. Đã tìm kiếm T8/2026 về cấp sổ hồng: chưa ghi nhận đợt cấp nào; tiến độ theo Nghị định 42/2024 (12–24 tháng sau bàn giao) vẫn là ước tính áp dụng do bàn giao đầu tiên còn dự kiến Q4/2026. Sổ hồng dự kiến 12–24 tháng sau bàn giao theo Nghị định 42/2024; hiện chưa cấp. |
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 116 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 112 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 152 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 143 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 151 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 145 phút |
Gia đình thượng lưu, nhà đầu tư dài hạn và người tìm kiếm phong cách sống nghỉ dưỡng. Cộng đồng quy hoạch cho 230.000 cư dân và 8–9 triệu khách du lịch/năm, phục vụ bởi đô thị sinh thái khép kín với Vinschool liên cấp, Bệnh viện Quốc tế Vinmec (hợp tác Cleveland Clinic) và ga Depot metro VinSpeed quy hoạch trong dự án. Cư dân hiện tại là những người mua đầu tiên tại phân khu The Green Bay và The Haven Bay, sống trong bối cảnh nghỉ dưỡng ven biển trong giai đoạn xây dựng nhiều năm.
