Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vingroup
Đang xây dựng · CĐT đang bán
Thành phố sinh thái biển lớn nhất Việt Nam (2.870ha) — ứng viên đầu tiên New7Wonders Future Cities — với sân golf Tiger Woods, VinWonders, bệnh viện Cleveland Clinic, metro VinSpeed 350km/h, chuẩn ESG++ với mật độ chỉ 16%.
Siêu đô thị biển lấn biển lớn nhất Việt Nam do Vingroup phát triển, trải rộng 2.870 hecta với 121km bờ biển tại huyện Cần Giờ. Được thiết kế theo mô hình thành phố thông minh ESG++ với tiện ích đẳng cấp thế giới bao gồm tháp biểu tượng 108 tầng, hồ nước mặn Paradise Lagoon 443ha, hai sân golf đẳng cấp quốc tế và Nhà hát Sóng Xanh.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Dự án ven biển tham vọng nhất Việt Nam với quy mô 2.870ha và tầm nhìn tiện ích đẳng cấp thế giới. Nhưng tiến độ hạ tầng đang giãn — Cầu Cần Giờ giờ là giữa 2029, metro VinSpeed có thể 2029 — kéo dài thời gian đầu cơ thêm 1-2 năm so với khi mở bán.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Grand Park | Bán lại 60-85 triệu/m2 (căn hộ), đã bàn giao hoàn toàn | Cùng chủ đầu tư, vị trí đô thị Thủ Đức có Metro tuyến 1 — tăng giá đã kiểm chứng và thị trường thuê sôi động |
| Aqua City (Novaland) | 25-35 triệu/m2 (giảm mạnh từ đỉnh) | Bài học cảnh báo — siêu dự án tương tự tại Đồng Nai giảm 30-50% sau chậm hạ tầng. Phụ thuộc cầu tương tự rủi ro Cần Giờ |
| NovaWorld Phan Thiet | Nhà phố từ 2,6 tỷ, biệt thự từ 5-8 tỷ | 1.000ha tại Phan Thiết, 200km từ TP.HCM — rẻ hơn nhiều nhưng xa hơn, không metro, chỉ nghỉ dưỡng |
Người ở: Mixed project suitable only for certain buyers. Vietnam's most ambitious real estate project with an extraordinary amenity vision (Tiger Woods golf, VinWonders, Vinmec Cleveland Clinic), but the reality today is a construction site 50km from CBD accessible only by ferry. Sea-reclaimed land, no pink books, and every infrastructure promise (bridge, metro) is 2+ years from delivery. Only works for HNW resort-lifestyle seekers who don't need CBD commute access.
Nhà đầu tư: Weak project with notable concerns. Pure infrastructure bet with no rental market, zero liquidity, high entry prices (10B+ minimum), and a value proposition entirely dependent on bridge and metro delivery timelines. The Aqua City cautionary tale (similar mega-project, -30-50% prices on delays) is directly relevant. VinSpeed metro breaking ground is encouraging, but completion timeline remains uncertain. No downside protection — if infrastructure stalls, capital is trapped in illiquid reclaimed coastal land.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2030 |
| Tổng số căn | 64000 |
| Số tòa | 11 |
| Ngày mở bán | 2025-04 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q4 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt ngày 24/01/2025 theo Quyết định số 340/QĐ-UBND của UBND TP.HCM. Khởi công ngày 19/04/2025. Mở bán Q4 2025. Bàn giao nhà thấp tầng đầu tiên dự kiến cuối 2026 - giữa 2027. Hoàn thành toàn bộ dự án vào 2030. |
Vinhomes Cần Giờ
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 75-90 phút qua phà Bình Khánh (trước cầu). Dự kiến 45-60 phút sau khi Cầu Cần Giờ hoàn thành. |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 60-75 phút qua Đường Rừng Sác + phà. Dự kiến 40 phút sau khi có cầu. |
| Trung tâm (xe máy) | 60-70 phút đến Quận 1 (trước khi có cầu) |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 90-120 phút đến Tân Sơn Nhất qua đường hiện tại |
| Sân bay (ngoài giờ) | 60-75 phút qua cao tốc Bến Lức – Long Thành (khi thông toàn tuyến) |
Gia đình thượng lưu, nhà đầu tư và người tìm phong cách sống nghỉ dưỡng. Dân số quy hoạch 230.000 cư dân cùng 8-9 triệu du khách mỗi năm. Thành phố sinh thái khép kín với Vinschool, Brighton College và bệnh viện Vinmec tại chỗ.
