Vinhomes Ocean Park 1 - Đại Đô Thị Biển Hồ Gia Lâm, Hà Nội
Vingroup
10/12 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2027
Đại đô thị biển hồ lớn nhất Hà Nội với biển hồ nước mặn Crystal Lagoon 6,1ha, hồ nước ngọt 24,5ha, hệ sinh thái Vingroup đầy đủ (Vincom, Vinschool, Vinmec, VinUni), trường quốc tế Brighton College và quy mô 420ha — thành phố tự cung tự cấp 60.000+ cư dân phía Đông Hà Nội.
💰 1 tỷ – 12,3 tỷ📏 70 triệu/m²🏗️ 10/12 phân khu đã bàn giao🏢 1962 căn
Đại đô thị biển hồ đầu tiên tại Việt Nam rộng 420 hecta tại Gia Lâm, phía Đông Hà Nội, do Vingroup phát triển. Sở hữu biển hồ nước mặn Crystal Lagoon 6,1 hecta (lớn nhất Đông Nam Á), hồ Ngọc Trai 24,5 hecta, 66 tòa chung cư thuộc 5 phân khu cao tầng và khoảng 3.500 căn thấp tầng. Hệ sinh thái Vingroup đầy đủ tại chỗ: Vincom Mega Mall, Vinschool (mầm non-12), Bệnh viện Quốc tế Vinmec và Đại học VinUni — đại học nghiên cứu tư nhân đầu tiên tại Việt Nam với hơn 1.500 sinh viên. Brighton College Vietnam (chương trình Anh, IB Diploma) vận hành khuôn viên 3,4 hecta ven hồ trong dự án. Quy tụ hơn 60.000 cư dân trong cộng đồng đô thị tự cung tự cấp đã trưởng thành.
Tin tức dự án
The London bắt đầu bàn giao từ tháng 8/2026
Construction · Aug 2026 · domo.vn
Metro tuyến 8 khởi công — ga trong Vinhomes Ocean Park 1 bước vào thi công giai đoạn 2
Construction · Jun 2026 · domo.vn
Zurich ZR3 hoàn thành bàn giao tháng 5/2026 — cả ba tòa đã bàn giao đầy đủ
Construction · May 2026 · vinhomeoceanpark.com.vn
The Beverly lùi bàn giao sang Q4/2026 cho BE1-BE4
Construction · Apr 2026 · housenow.com.vn
Tin tức khu vực
Vingroup phát hành trái phiếu quốc tế 350 triệu USD kèm quyền chuyển đổi cổ phiếu Vinpearl, Q2/2026
Điều kiện cho gia đình rất tốt. Vinschool Ocean Park và VinUni nằm trong khu đô thị, cùng với Hồ Ngọc Trai và Grand Park, nên việc đưa đón con đi học và vui chơi ngoài trời có thể diễn ra ngay trong dự án.
79*
Điểm Giải trí
Tốt
Lựa chọn giải trí phong phú ngay trong khu đô thị. Vincom Mega Mall Ocean Park nằm trong khu dự án, cùng khu liên hợp thể thao và nhiều quán cà phê, nhà hàng bình dân, phòng tập phân bố khắp các cụm cư trú.
71*
Tiện nghi
Tốt
Nhu cầu hằng ngày được đáp ứng tốt ngay trong khu đô thị. Siêu thị Go! nằm trong khu dự án, cùng các ngân hàng và cửa hàng tiện lợi gần hầu hết cụm cư trú, tùy phân khu.
73*
Sức khỏe
Tốt
Tiếp cận y tế rất tốt. Bệnh viện Vinmec Ocean Park nằm trong khu dự án, cùng các phòng khám, nha khoa và nhà thuốc gần hầu hết cụm cư trú cho nhu cầu thường ngày.
73
Tiếp cận giao thông
Tốt
Có các trạm xe buýt phục vụ khu đô thị, ga đường sắt Phú Thụy cách khoảng 1,9 km bên ngoài, còn ga metro đang vận hành gần nhất cách khoảng 18 km.
41
Dễ đi lại
Trung bình
1 giờ 4 phút đến Hoàn Kiếm Lake qua E03 → 40. 5 phút đi bộ đến trạm xe buýt, 1 lần chuyển tuyến. Ùn tắc giờ cao điểm trên đường Cổ Linh và các cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy làm chuyến đi lâu hơn, dù đường song hành Vành Đai 4 đã hoàn thành khoảng 85% đoạn qua Hà Nội.
3
Giải trí đêm
Dưới TB
Đời sống về đêm gần như không có. Không có khu quán bar hay câu lạc bộ tập trung; buổi tối mang tính khu dân cư và gia đình, chỉ có vài quán bar nhỏ và quán cà phê mở khuya rải rác trong khu đô thị.
38
Yên tĩnh
Dưới TB
Độ yên tĩnh còn hạn chế. Tiếng ồn môi trường được đánh giá cao, với các quán bar và quán cà phê mở khuya gần nhiều cụm cư trú, và việc thi công tòa tháp liên tục ở các phân khu lân cận gây thêm bụi và tiếng ồn.
* Điểm số bao gồm tiện ích trong nội khu đang quy hoạch / xây dựng, chưa đi vào hoạt động.
Domo Scores™
7.5
🏠 Chủ nhà
Tốt
7.1
📈 Nhà đầu tư
Khá
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Đô thị Vinhomes đã trưởng thành, mật độ thấp, dành cho người mua muốn trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và biển hồ Crystal Lagoon ngay trong dự án với mức giá khoảng 70 triệu/m². Đổi lại là quãng đường dài vào trung tâm khi chưa có metro đến khoảng 2035, tiếng ồn và bụi khi khoảng 11.000 căn nữa vẫn đang hoàn thiện, và chỗ đỗ ô tô bị cư dân nhiều lần phản ánh là không đủ, nên cần kiểm tra cả ba điều này trước khi quyết định.
🏠 Chủ nhà
Đáng giá tiền
6.9
Chất lượng sống
7.9
Pháp lý & bàn giao
7.9
Vị trí & kết nối
7.3
📈 Nhà đầu tư
Đáng giá tiền
6.9
Lợi nhuận & thanh khoản
6.9
Pháp lý & bàn giao
7.9
Nhu cầu khu vực
6.9
Tại sao điểm khác nhau?
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn một đô thị khép kín. Vinschool, Vinmec, VinUni, Vincom Mega Mall và biển hồ Crystal Lagoon đều đang hoạt động trong dự án với mật độ xây dựng thấp, rủi ro ngập thấp. Đổi lại là quãng đường dài vào trung tâm Hà Nội bằng xe buýt hoặc ô tô, tiếng ồn và bụi thi công, và chỗ đỗ ô tô bị cư dân nhiều lần phản ánh là không đủ.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào thanh khoản và tệp người thuê sâu chứ không phải mức giá chiết khấu. Thị trường chuyển nhượng sôi động ở mức khoảng 67-70 triệu/m² với chủ đầu tư uy tín, nhưng lợi suất cho thuê gộp chỉ khoảng 3-4% và khoảng 11.000 căn nữa sẽ bàn giao đến quý 3/2027, cạnh tranh cùng tệp người mua và người thuê. Nắm giữ dài hạn phù hợp hơn lướt sóng ngắn hạn.
Giá & Thị trường
Giá thị trường
70 triệu/m²
📈+112% từ mở bán
Khoảng giá
56 triệu – 85 triệu/m²
Giá căn hộ
1 tỷ – 12,3 tỷ
Thuê
5 triệu – 20 triệu/tháng
Giá mở bán
33 triệu/m²
Lợi suất cho thuê ước tính2.3%
•🟢 Đường song hành Vành Đai 4 đã hoàn thành khoảng 85% đoạn qua Hà Nội tính đến tháng 8/2026, cao tốc trên cao hướng đến quý 1/2027, cải thiện kết nối hành lang phía Đông cho cư dân Gia Lâm.
•🟡 Metro tuyến 8 khởi công ngày 22/6/2026 với ga dự kiến trong dự án dọc đường Lý Thánh Tông, nhưng hướng đến vận hành khoảng 2035, nên là tiềm năng dài hạn chứ chưa giảm thời gian đi lại cho người mua hiện nay.
•🟡 Ở mức khoảng 70 triệu/m², dự án có giá ngang trung vị nhóm tầm trung là 69 triệu/m² (bốn dự án so sánh), tức giá hợp lý chứ không chiết khấu; ảnh chụp giá chuyển nhượng mới nhất khoảng 67 triệu/m² trong khoảng 56-78 triệu.
•🔴 Beverly (đã lùi sang quý 4/2026), Paris, Masteri Lakeside, The Senique và Lumiere Orient Pearl bổ sung khoảng 11.000 căn đến quý 3/2027, chưa kể The London đã bắt đầu bàn giao từ tháng 8/2026, nên cạnh tranh chuyển nhượng và cho thuê sẽ tăng.
•🟢 Giá sơ cấp Lumiere Orient Pearl 90-130 triệu/m² (penthouse khoảng 200 triệu) tạo mức trần giá mới trong dự án, và Vinhomes nâng mục tiêu lợi nhuận 2026 vào tháng 4/2026, cả hai hỗ trợ phân khúc cao của đô thị.
Cập nhật: tháng 10/2026
Đây có phải deal tốt?
Dự án
Giá
Khoảng cách
Vinhomes Ocean Park 1
70 triệu/m²
—
Ecopark
62 triệu/m²
3.9 km
Vinhomes Ocean Park 3
70 triệu/m²
4.7 km
Bạn có nên mua?
Phù hợp cho:
✓Gia đình muốn Vinschool, Vinmec, VinUni và Brighton College ngay trong dự án và chấp nhận quãng đường di chuyển dài
✓Chủ nhà coi trọng hồ nước, biển hồ và không gian xanh hơn là gần trung tâm Hà Nội
✓Người mua nhà lần đầu muốn vào hệ sinh thái Vinhomes từ khoảng 1,7 tỷ trên thị trường chuyển nhượng
Không lý tưởng cho:
✗Người đi làm hằng ngày vào khu Hoàn Kiếm hoặc nội đô và phụ thuộc phương tiện công cộng
✗Hộ gia đình cần chỗ đỗ ô tô đảm bảo hoặc môi trường yên tĩnh, đã hoàn thiện
Biến động giá
Giá chuyển nhượng điển hình quanh mức 67-70 triệu/m² với chênh lệch lớn giữa các phân khu, và ảnh chụp toàn dự án mới nhất giảm từ khoảng 75 xuống khoảng 67 triệu/m² trên mẫu độ tin cậy thấp.
Điểm cần cân nhắc
Điểm mạnh
✓Vinschool Ocean Park, Bệnh viện Vinmec Ocean Park, VinUni, Vincom Mega Mall Ocean Park và Brighton College đều nằm trong đô thị 420 ha, nên các điểm gia đình, lối sống và y tế đều ở mức cao.
✓Mật độ xây dựng chỉ khoảng 19%, các hồ lớn và biển hồ đóng vai trò điều tiết nước; nội khu khô ráo trong bão Yagi nên rủi ro ngập thấp.
✓Giá sát mức trung vị nhóm dự án tầm trung (khoảng 70 triệu/m² so với 69 triệu/m²), cùng cộng đồng hơn 60.000 cư dân nuôi dưỡng thị trường chuyển nhượng và cho thuê sôi động.
✓Các phân khu của Vinhomes, Masterise và CapitaLand cùng nằm trong dự án, và Vinhomes nâng mục tiêu lợi nhuận 2026 vào tháng 4/2026 với lý do bàn giao đúng tiến độ, giảm rủi ro thực hiện cho người mua đang chờ nhận nhà.
Đánh đổi
!Đi xe buýt đến Hồ Hoàn Kiếm mất khoảng 1 giờ 4 phút, chuyển tuyến 1 lần; Metro tuyến 8 đã khởi công tháng 6/2026 với ga dự kiến trong dự án nhưng hướng đến vận hành khoảng 2035.
!Tiếng ồn môi trường được đánh giá cao và việc thi công tòa tháp liên tục gây bụi và ồn ở một số khu vực, là cái giá của việc sống trong đô thị vẫn đang xây dựng.
!Lợi suất cho thuê gộp chỉ khoảng 3-4% ở nhóm giá thấp và thấp hơn ở căn lớn, do nguồn cung rất lớn.
Cần kiểm chứng
?Chỗ đỗ ô tô nhiều lần được mô tả là không đủ, phí gửi theo ngày cao và việc xử lý đỗ sai chỗ nghiêm. Cần hỏi mỗi căn được phân bao nhiêu chỗ và phí gửi ô tô hằng tháng hiện nay trước khi mua.
?Sổ hồng mới được cấp một phần: Sapphire 1 và 2 phần lớn đã có, Pavilion và Zenpark đang tiến triển, Zurich chờ cấp sổ sau khi bàn giao đủ tháng 5/2026. Cần xác nhận tình trạng của đúng tòa muốn mua.
?Khoảng 11.000 căn nữa (Beverly, Paris, Masteri Lakeside, The Senique, Lumiere Orient Pearl) dự kiến bàn giao từ quý 4/2026 đến quý 3/2027, và giá chuyển nhượng điển hình toàn dự án giảm từ khoảng 75 xuống khoảng 67 triệu/m² giữa tháng 5 và tháng 10/2026 trên mẫu độ tin cậy thấp. Cần đối chiếu giá giao dịch hiện tại và hỏi những lô đất lân cận nào còn đang thi công.
Nhận xét từ cư dân
Dựa trên 27 đánh giá có nội dung
Vinhomes Ocean Park 1 mạnh nhất ở vai trò một đô thị khép kín. Các tín hiệu đánh giá cho thấy hệ tiện ích đa dạng (trường học, trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, biển nhân tạo) và cảnh quan được đánh giá tốt, phù hợp với gia đình và những người ưu tiên không gian xanh cùng dịch vụ tại chỗ hơn là sự gần gũi với trung tâm thành phố.
Các điểm cần kiểm chứng chính là chỗ đỗ xe, tác động của thi công và quãng đường di chuyển. Tình trạng thiếu chỗ đỗ ô tô là vấn đề được nhắc đến nhiều nhất, bụi và tiếng ồn từ các công trình đang xây cũng xuất hiện lặp lại, còn khoảng cách xa trung tâm Hà Nội khiến việc có xe buýt hoặc ô tô trở nên quan trọng. Thời gian chờ thang máy ở phân khu Saphia và tốc độ xử lý của ban quản lý chỉ được nhắc trong phản hồi ít ỏi hoặc đã cũ, nên nên xem là câu hỏi cần xác minh khi đi xem nhà.
Cơ sở đánh giá còn mỏng và chưa đồng đều (chỉ một bản ghi đánh giá nhưng có nhiều nhận định được trích xuất), và một số yếu tố như an ninh, quản lý, vệ sinh thay đổi khá nhanh. Hãy xem những điểm này là gợi ý để kiểm tra trực tiếp, tốt nhất là đến cả ngày thường lẫn cuối tuần, thay vì coi là sự thật đã được xác nhận.
Điểm nổi bật
Các tín hiệu đánh giá cho thấy tiện ích nội khu rất đầy đủ: trường học, trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, quán cà phê và biển nhân tạo.
Cảnh quan, mảng xanh, hồ nước và biển nhân tạo được nhắc đến nhất quán như một điểm nổi bật của dự án.
Thang máy thông minh có xác thực sinh trắc học được nhắc đến, một số ý kiến cho rằng nhanh hơn các tòa nhà thông thường.
An ninh 24/7 cùng hệ thống camera và kiểm soát ra vào sinh trắc học được nhắc đến, nhưng nên xác nhận lại vì dễ thay đổi theo thời gian.
Tuyến xe buýt kết nối nội thành Hà Nội, sân bay và các khu Vinhomes khác được ghi nhận là thuận tiện.
Cần xác minh
Chỗ đỗ ô tô nhiều lần được mô tả là không đủ, phí gửi theo ngày bị cho là cao và việc xử lý đỗ sai chỗ khá nghiêm.
Việc thi công liên tục và mật độ xây dựng cao được cho là gây bụi và đôi chỗ ồn trong khu vực.
Dự án nằm khá xa trung tâm Hà Nội nên thời gian di chuyển phụ thuộc nhiều vào xe buýt hoặc ô tô.
Thời gian chờ thang máy lâu và mật độ cư dân cao được ghi nhận ở phân khu Saphia; cần kiểm chứng thêm.
Tốc độ xử lý của ban quản lý bị đánh giá chậm trong phản hồi cũ; cần xác minh lại vì yếu tố này thay đổi theo thời gian.
Danh sách kiểm tra khi xem nhà
QMỗi căn được phân bao nhiêu chỗ đỗ xe, phí gửi theo tháng và theo ngày hiện nay là bao nhiêu?
QThời gian di chuyển thực tế từ nhà đến nơi làm việc bằng xe buýt và ô tô vào giờ cao điểm là bao lâu?
QNhững khu đất lân cận nào còn đang thi công và tiến độ bàn giao dự kiến ra sao?
QThời gian chờ thang máy giờ cao điểm tại phân khu bạn đang cân nhắc là bao lâu?
QBan quản lý hiện xử lý yêu cầu và thủ tục của cư dân trong bao lâu?
QNên đến xem cả ngày thường và cuối tuần để so sánh mức độ yên tĩnh hay đông đúc của khu vực.
Dựa trên đánh giá công khai của cư dân. Không phải đánh giá cá nhân. Hãy xác minh trong buổi xem nhà thực tế.
Loại căn hộ
Nhà liền kề
Townhouse
4 PN · 4 PT · 60–140 m²
11 tỷ – 20 tỷ
150 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Shophouse
Shophouse
3 PN · 3 PT · 60–200 m²
5 tỷ – 32 tỷ
160 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Biệt thự
Semi-detached Villa
4 PN · 4 PT · 90–800 m²
20,5 tỷ – 50 tỷ
70 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Standalone Villa
5 PN · 5 PT · 167–381 m²
45 tỷ – 130 tỷ
70 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Thông tin dự án
Chủ đầu tư
Vingroup
Tình trạng
10/12 phân khu đã bàn giao
Năm hoàn thành
2020
Tổng số căn
1962
Số tòa
66
Thông tin pháp lý
Ngày mở bán
2019-07
Ngày bàn giao
2020
Giấy phép xây dựng
Đã duyệt
Sổ hồng
Một phần
Ghi chú pháp lý
Sở hữu lâu dài (sổ đỏ/sổ hồng) cho công dân Việt Nam; người nước ngoài thuê 50 năm. Sapphire 1/2 phần lớn đã có sổ; Pavilion và Zenpark đang tiến triển; nhà thấp tầng nhận sổ đỏ từ tháng 4/2025. Zurich bàn giao đủ tháng 5/2026, chờ cấp sổ. Beverly, London, Paris, Lumiere, Senique và Masteri Lakeside đang hoặc sắp bàn giao, sổ cấp sau. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm (thuộc Vingroup). Rà soát tháng 10/2026: chưa thấy đợt cấp sổ mới, thay đổi sở hữu hay vướng mắc pháp lý; dự án giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp qua chuyển nhượng sổ đỏ.
Tiện ích
👨👩👧Family: Vinschool Ocean Park (mầm non-12, trong dự án). Brighton College Vietnam (khuôn viên ven hồ 3,4ha, chương trình Anh, IB Diploma, 5-18 tuổi, 18 phòng thí nghiệm, nhà hát 500 chỗ). Đại học VinUni (đại học nghiên cứu tư nhân, 1.500+ sinh viên, khóa đầu tốt nghiệp 2024). Bệnh viện Quốc tế Vinmec (trong dự án). Nhiều khu vui chơi trẻ em qua các phân khu. Hồ điều hòa Trâu Quỳ (29ha, liền kề).
🏋️Fitness: Hồ bơi mỗi phân khu (Sapphire, Pavilion, Zenpark, Beverly đều có khu hồ bơi riêng). Hồ bơi nước mặn 630m2 tại The Beverly. Sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền. Sân bóng mini. 700+ trạm tập ngoài trời. Đường chạy bộ và xe đạp quanh hồ.
🏖️Lifestyle: Biển hồ Crystal Lagoon 6,1ha nước mặn (lớn nhất Đông Nam Á) với bãi cát trắng rộng 35m nhập từ Nha Trang. Hồ Ngọc Trai 24,5ha với bãi cát trắng, chèo kayak, câu cá, khu BBQ. Vincom Mega Mall Ocean Park. Quần thể VinWonders Ocean City (liền kề). Phố thương mại shophouse xuyên suốt. 700+ trạm tập ngoài trời.
🛒Convenience: Xe buýt VinBus kết nối các phân khu. Bãi đỗ xe thông minh toàn phân khu. An ninh 24/7 của Vinhomes. Bệnh viện và phòng khám Vinmec tại chỗ. Cửa hàng tiện lợi ở mỗi phân khu. Vincom Mega Mall cho mua sắm và ẩm thực toàn diện.
🏊 Hồ bơi♨️ Xông hơi🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninhSteam Room🅿️ Bãi đỗ xe🚌 Xe bus đưa đón🎾 Sân tennis🛍️ Trung tâm mua sắm🏋️ Phòng gym🎮 Phòng chơi trong nhà🏀 Sân bóng rổShophouse Street🏍️ Bãi xe máy⚽ Sân đa năng
Quốc lộ 5AQuốc lộ 5B / Cao tốc Hà Nội - Hải PhòngĐường Lý Thánh TôngĐường Cổ LinhĐường Vành Đai 3Đường Vành Đai 4
🔇 Trung bình ồn🛣️ Không gần cao tốc
Gia đình trẻ, nhân viên văn phòng và người mua nhà lần đầu từ Hà Nội tạo nên cộng đồng trung lưu hơn 60.000 cư dân. Gia đình người Hàn, Nhật và phương Tây bị thu hút bởi Brighton College và hệ sinh thái Vingroup, còn sinh viên và giảng viên VinUni tạo thêm chiều sâu học thuật.
Lưu ý (không phải vấn đề lớn)
⚠️ Giao thông
Ùn tắc trên đường Cổ Linh và cầu Chương Dương/Vĩnh Tuy vào giờ cao điểm. Cầu Thanh Trì (3 km) cung c...
Ùn tắc trên đường Cổ Linh và cầu Chương Dương/Vĩnh Tuy vào giờ cao điểm. Cầu Thanh Trì (3 km) cung cấp kết nối Vành Đai 3. Cầu Vĩnh Tuy 2 đã tăng năng lực. Đường song hành Vành Đai 4 thông xe tháng 6/2026 — trục vành đai phía Đông đầu tiên đã vận hành; cao tốc hoàn chỉnh dự kiến đầu 2027. Đường nội khu thiết kế tốt nhưng đường Gia Lâm xung quanh tiếp tục phát triển.
→ Cầu Thanh Trì (3 km) kết nối Vành Đai 3. Cầu Vĩnh Tuy 2 (8 km) tăng năng lực qua sông. Đường song hành Vành Đai 4 thông xe tháng 6/2026 — trục vành đai phía Đông đầu tiên đã vận hành; cao tốc hoàn chỉnh dự kiến đầu 2027. Metro tuyến 8 quy hoạch qua dự án. Cao tốc Hà Nội–Hải Phòng kết nối trực tiếp qua QL5B. Nhiều kết nối cầu giảm rủi ro tắc nghẽn.
🌊 Ngập lụt
Dự án xây trên nền cao với hệ thống thoát nước hiện đại và mật độ xây dựng thấp 19,2%. Thoát nước tố...
Dự án xây trên nền cao với hệ thống thoát nước hiện đại và mật độ xây dựng thấp 19,2%. Thoát nước tốt với rủi ro ngập thấp — nội khu khô ráo trong bão Yagi. Một số khu vực trũng Gia Lâm xung quanh có thể ngập nhẹ khi mưa cực đoan nhưng hạ tầng dự án xử lý thoát nước hiệu quả.
→ Dự án xây trên nền cao với hạ tầng thoát nước hiện đại. Quy mô 420ha với mật độ xây dựng 19,2% — hơn 80% cây xanh và mặt nước làm bể chứa tự nhiên. Hồ Ngọc Trai (24,5ha) và Crystal Lagoon (6,1ha) là trung tâm điều hòa nước. Hồ điều hòa Trâu Quỳ liền kề (29ha) hấp thụ nước thừa. Chịu được bão Yagi (bão mạnh nhất 70 năm) mà không ngập nghiêm trọng bên trong.
Phân khu
Beverly Chung cư
0 tin đăng · 1825 căn
2,3 tỷ - 8,5 tỷ
65 triệu - 93 triệu/m²
0-3 BD · 28-180 m²
Đang xây dựng
Giá sơ cấp điển hình khoảng 60 triệu/m² trong khi giá chuyển nhượng quanh 70 triệu/m², chênh lệch bất thường giữa sơ cấp và thứ cấp mà người mua nên kiểm chứng
🏢
Hải Âu
0 tin đăng
7 tỷ - 19,8 tỷ
🏢
Hải Âu
0 tin đăng
7 tỷ - 85 tỷ
🏢
Hoạ Mi
0 tin đăng
1 tỷ - 12,3 tỷ
56 triệu - 85 triệu/m²
🏢
Hoạ Mi
0 tin đăng
1 tỷ - 12,3 tỷ
56 triệu - 85 triệu/m²
London Chung cư
0 tin đăng · 1500 căn
2,4 tỷ - 6,6 tỷ
65 triệu - 90 triệu/m²
0-3 BD · 26.6-180 m²
Vừa bàn giao 2026
Giá sơ cấp điển hình khoảng 63 triệu/m² so với giá chuyển nhượng 69-78 triệu/m²; chênh lệch giữa các nhóm lớn nên cần so sánh cùng loại
Lumiere Orient Pearl Chung cư
0 tin đăng · 1600 căn
3 tỷ - 80 tỷ
90 triệu - 250 triệu/m²
0-4 BD · 28.6-250 m²
Đang xây dựng
Giá sơ cấp khoảng 98-108 triệu/m² cho studio và duplex, penthouse khoảng 200 triệu/m², mức giá cao nhất trong đô thị
Masteri Lakeside Chung cư
0 tin đăng · 2350 căn
2,7 tỷ - 7 tỷ
65 triệu - 80 triệu/m²
0-4 BD · 25.7-430 m²
Đang xây dựng
Giá sơ cấp điển hình khoảng 70 triệu/m² (đi ngang), giá chuyển nhượng quanh 68 triệu/m²; phân khu Masterise Homes dễ tiếp cận nhất tại đây
Masteri Waterfront Chung cư
0 tin đăng · 8 căn
2,8 tỷ - 9,8 tỷ
65 triệu - 90 triệu/m²
0-4 BD · 25.41-250 m²
Đang xây dựng
Giá chuyển nhượng dao động từ khoảng 61 triệu/m² (mẫu mỏng) đến khoảng 75 triệu/m² với căn 3 phòng ngủ, chênh lệch lớn nên giá so sánh rất quan trọng
🏢
Ngọc Trai
0 tin đăng
20 tỷ - 22 tỷ
🏢
Ngọc Trai
0 tin đăng
20 tỷ - 100 tỷ
Paris Chung cư
0 tin đăng · 3000 căn
2,5 tỷ - 8,3 tỷ
67 triệu - 90 triệu/m²
0-3 BD · 26.5-180 m²
Sắp bàn giao · 2026
Giá sơ cấp điển hình khoảng 79 triệu/m², đi ngang, với giá chuyển nhượng ban đầu quanh 77 triệu/m²
Pavilion Chung cư
0 tin đăng · 2600 căn
1,4 tỷ - 6 tỷ
48 triệu - 85 triệu/m²
0-3 BD · 27.1-180 m²
Bàn giao 2022
Giá chuyển nhượng theo phòng ngủ khoảng 58 triệu/m²; ảnh chụp thấp hơn 41,5 triệu/m² của phân khu dựa trên mẫu mỏng, nên đối chiếu giá giao dịch hiện tại
🏢
San Hô
0 tin đăng
21 tỷ - 80 tỷ
🏢
San Hô
0 tin đăng
1 tỷ - 12,3 tỷ
56 triệu - 85 triệu/m²
🏢
Sao Biển
0 tin đăng
15 tỷ - 17 tỷ
🏢
Sao Biển
0 tin đăng
12 tỷ - 85 tỷ
Sapphire 1 Chung cư
0 tin đăng · 6500 căn
1,8 tỷ - 7,8 tỷ
50 triệu - 80 triệu/m²
0-3 BD · 26.9-106.3 m²
Bàn giao 2020
Nhóm chuyển nhượng giá vào cửa; studio khoảng 70 triệu/m² và căn 2-3 phòng ngủ khoảng 65 triệu/m² trên các ảnh chụp mỏng
Sapphire 2 Chung cư
0 tin đăng · 9500 căn
1,8 tỷ - 7,8 tỷ
50 triệu - 80 triệu/m²
0-3 BD · 26-100 m²
Đang xây dựng
Phân khu Sapphire có số căn lớn nhất; studio khoảng 70 triệu/m² và căn 2-3 phòng ngủ khoảng 65 triệu/m², còn mức điển hình 75 triệu/m² của phân khu là mẫu mỏng không khớp với các lát cắt theo phòng ngủ
Senique Hanoi Chung cư
0 tin đăng · 2152 căn
2,8 tỷ - 17 tỷ
70 triệu - 95 triệu/m²
1-4 BD · 42-431.5 m²
Đang xây dựng
Giá sơ cấp theo phòng ngủ tập trung quanh 80 triệu/m² (duplex khoảng 82 triệu/m²), cao hơn ảnh chụp mỏng 68 triệu/m² của phân khu; nhóm cao cấp nhất của dự án
Zenpark Chung cư
0 tin đăng · 600 căn
1,3 tỷ - 5,5 tỷ
42 triệu - 65 triệu/m²
0-3 BD · 26.9-180 m²
Bàn giao 2021
Giá chuyển nhượng theo phòng ngủ khoảng 63 triệu/m² so với ảnh chụp mỏng 45 triệu/m²; chênh lệch lớn nên cần kiểm tra giá giao dịch gần đây
Zurich Chung cư
0 tin đăng · 2200 căn
1,6 tỷ - 8,5 tỷ
58 triệu - 88 triệu/m²
0-3 BD · 27.4-180 m²
Bàn giao 2025
Giá chuyển nhượng điển hình khoảng 76 triệu/m², giảm khoảng 4% trên mẫu mỏng; thuộc nhóm phân khu căn hộ đã hình thành có giá cao hơn
Địa điểm nổi bật
Bãi biển nước mặn Crystal Lagoon
Bãi biển nước mặn Crystal Lagoon 6,1 hecta — lớn nhất Đông Nam Á khi khai trương tháng 4/2021. Bãi cát trắng, hồ tạo sóng và thể thao dưới nước. Tiện ích đặc trưng của Ocean Park 1.
Công viên Grand Park
Công viên trung tâm lớn với sân chơi, sân thể thao, đường chạy bộ và vườn cảnh quan. Không gian xanh giải trí chính cho hơn 60.000 cư dân.
Hồ Ngọc Trai
Hồ nước ngọt tự nhiên 24,5 hecta ở trung tâm khu đô thị. Bao quanh bởi đường chạy bộ, vườn cảnh và khu biệt thự thấp tầng. Cảnh quan trung tâm.
Khu Liên hợp Thể thao
Khu thể thao đa năng gồm sân tennis, sân bóng rổ, sân bóng đá và cầu lông trong nhà. Phục vụ toàn bộ cộng đồng Vinhomes Ocean Park.
Vincom Mega Mall Ocean Park
Trung tâm thương mại Vincom quy mô lớn trong khu đô thị. Siêu thị, thời trang, khu ẩm thực, rạp chiếu phim và giải trí phục vụ hơn 60.000 cư dân.
Bệnh viện Vinmec Ocean Park
Bệnh viện Vinmec chuẩn quốc tế trong khu đô thị. Cơ sở y tế đầy đủ dịch vụ gồm cấp cứu, phòng khám chuyên khoa và điều trị nội trú.
VinSchool Ocean Park
Khuôn viên giáo dục tích hợp của Vingroup trong Ocean Park 1. Từ mầm non đến trung học phổ thông với chương trình song ngữ. Một trong những cơ sở VinSchool lớn nhất hệ thống.
Đại học VinUni
VinUni — đại học tư thục của Vingroup với 6.500 tỷ VND đầu tư. Khuôn viên chuẩn quốc tế đào tạo kỹ thuật, kinh doanh và khoa học sức khỏe.
Khám phá bất động sản
10/12 phân khu đã bàn giao
1 / 3
