Vinhomes Golden River — Căn Hộ Cao Cấp Ba Son, Quận 1
Vingroup
3/3 phân khu đã bàn giao
Dự án cao cấp duy nhất Quận 1 có ga metro tích hợp, mặt tiền sông Sài Gòn và hệ sinh thái Vingroup đầy đủ — trên 25,29 ha đất lịch sử Ba Son không thể thay thế.
💰 8,5 tỷ – 68 tỷ📏 220 triệu/m²🏗️ 3/3 phân khu đã bàn giao🏢 2693 căn
Vinhomes Golden River là khu đô thị ven sông cao cấp rộng 25,29 ha do Vingroup phát triển trên khu đất lịch sử Ba Son tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Dự án gồm 5 tòa tháp cao tầng (Aqua 1–4 và Luxury 6, 36–50 tầng, ~2.693 căn hộ) và 63 biệt thự ven sông phong cách tân cổ điển (The Victory), với mật độ xây dựng chỉ 18,6%. Dự án tích hợp Metro tuyến 1 qua ga ngầm Ba Son trong khuôn viên, TTTM Vincom Center Ba Son, Saigon Marina IFC (tháp văn phòng hạng A+ 55 tầng), Vinschool và bến du thuyền — tạo thành hệ sinh thái cao cấp khép kín bên sông Sài Gòn.
Tin tức khu vực
Bảng giá đất TPHCM 2026 hiệu lực 1/1 — đất ở cao nhất 687,2 triệu/m² phường Sài Gòn (cũ Quận 1)
Policy · Jan 2026 · hdnd.hochiminhcity.gov.vn
Khu vực
88
Điểm Gia đình
Xuất sắc
Sức hút gia đình mạnh mẽ trong dự án Q1 này. Vinschool Golden River (trong khu dự án, được xếp hạng trong nhóm hệ thống K-12 tư thục hàng đầu TP.HCM) và vườn hoa Paradise Garden trong khu giúp việc đưa đón con và hoạt động ngoài trời buổi chiều diễn ra ngay trong khuôn viên.
95
Điểm Giải trí
Xuất sắc
Lựa chọn phong cách sống đặc biệt phong phú cho một dự án ven sông Quận 1. Bến du thuyền Ba Son nằm trong khu dự án, và chuỗi quán cà phê, nhà hàng được đánh giá cao tập trung dày đặc dọc hành lang ven sông Tôn Đức Thắng trong tầm đi bộ.
89
Tiện nghi
Xuất sắc
Nhu cầu tiện lợi hàng ngày được đáp ứng tốt ngay trong dự án. Siêu thị WinMart+ và nhiều chuỗi cửa hàng tiện lợi hoạt động trong khuôn viên, phục vụ mua sắm thực phẩm và nhu cầu đời thường mà không cần cư dân ra ngoài.
83
Sức khỏe
Xuất sắc
Tiếp cận y tế hàng ngày tốt, với dịch vụ nhà thuốc trong khuôn viên cho nhu cầu thông thường. Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park ở gần cho dịch vụ chuyên khoa và cấp cứu.
99
Tiếp cận giao thông
Xuất sắc
Khả năng tiếp cận phương tiện công cộng đặc biệt tốt — Ga Ba Son (Metro tuyến 1) ở gần, cách dự án khoảng 460m, cung cấp kết nối metro trực tiếp. Tàu thủy Sài Gòn và các trạm xe buýt ven sông bổ sung thêm lựa chọn đa phương thức.
100
Dễ đi lại
Xuất sắc
13 phút đến Q1 Bến Thành qua MRT1. 8 phút đi bộ đến ga metro.
100
Giải trí đêm
Xuất sắc
Khả năng tiếp cận cuộc sống về đêm đặc biệt tốt — hành lang ven sông Tôn Đức Thắng là một trong những dải bar và ẩm thực về đêm tập trung nhất TP.HCM, với nhiều bar đích đến nổi tiếng trong tầm đi bộ từ dự án.
0
Yên tĩnh
Dưới TB
Tiếng ồn xung quanh rất cao — đây là một trong những khu vực đô thị sôi động nhất TP.HCM, mặt tiền đường lớn, giáp hành lang bar ven sông dày đặc và kề ga metro ngầm đang hoạt động.
Domo Scores™
7.6
🏠 Chủ nhà
Tốt
7.5
📈 Nhà đầu tư
Tốt
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Vinhomes Golden River là địa chỉ ven sông hàng đầu Quận 1 tại TP.HCM — Ga Metro tuyến 1 Ba Son ở gần, Vinschool K-12 trong khu dự án và tiện ích chuẩn resort trong mật độ xây dựng chỉ 18,6%, hiếm có với dự án trung tâm thành phố. Điểm đánh đổi là giá cao hơn 14% so với mức trung bình phân khúc luxury, khoảng 50% căn hộ chưa có sổ hồng và các vấn đề vận hành ghi nhận trong đánh giá (độ tin cậy thang máy, giới hạn điều hòa trung tâm, chất lượng quản lý) cần được xác minh tại buổi xem nhà. Các rủi ro từ phản hồi cư dân về phản ánh chất lượng nước/mất nước, báo cháy/tiếng ồn lặp lại, phí quản lý hoặc khiếu nại kéo dài, phản ánh thang máy vẫn cần kiểm chứng trực tiếp.
🏠 Chủ nhà
Đáng giá tiền
6.4
Chất lượng sống
8.4
Pháp lý & bàn giao
7.9
Vị trí & kết nối
7.6
📈 Nhà đầu tư
Đáng giá tiền
6.4
Lợi nhuận & thanh khoản
7.8
Pháp lý & bàn giao
7.9
Nhu cầu khu vực
7.9
Tại sao điểm khác nhau?
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn địa chỉ ven sông tốt nhất Quận 1 tại TP.HCM. Vinhomes đạt mật độ xây dựng 18,6% với Vinschool K-12 trong khu dự án, sáu hồ bơi resort, bến du thuyền riêng và ga Metro tuyến 1 Ba Son ở gần — bộ tiện ích ít dự án trung tâm nào sánh được. Điểm trừ thực tế: giá cao hơn 14% so với mức trung bình phân khúc luxury; cư dân phản ánh độ tin cậy thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm được báo cáo không làm mát dưới 25°C và phí quản lý tăng trong khi chất lượng dịch vụ giảm — tất cả cần được kiểm tra thực tế trước khi quyết định.
Nhà đầu tư: Khoản đầu tư dài hạn ổn định tại mặt tiền sông Sài Gòn Quận 1, được hỗ trợ bởi thị trường thứ cấp sôi động, giá bán lại tăng và nguồn khách thuê là người nước ngoài, lãnh đạo cấp cao đông đảo. Luận điểm đầu tư thiên về bảo toàn vốn và thu nhập cho thuê ổn định hơn là lợi suất — lợi suất gộp ước tính 2–3% do giá vào cao. Khoảng 50% căn hộ chưa có sổ hồng, tạo ra rào cản cho một số giao dịch thứ cấp — cần xác nhận tình trạng pháp lý của căn cụ thể trước khi giao dịch.
Giá & Thị trường
Giá thị trường
220 triệu/m²
📈+132% từ mở bán
Khoảng giá
165 triệu – 300 triệu/m²
Giá căn hộ
8,5 tỷ – 68 tỷ
Thuê
16 triệu – 90 triệu/tháng
Giá mở bán
95 triệu/m²
Lợi suất cho thuê ước tính1.7%
•🟢 Giá căn hộ thứ cấp tăng khoảng 6% trong cửa sổ quan sát gần nhất (220M → 233M đ/m²), phản ánh nhu cầu thực chứ không phải hiệu ứng mix sản phẩm.
•🟢 Ga Metro tuyến 1 Ba Son đã vận hành đầy đủ từ tháng 12/2024 — điều từng là kỳ vọng tương lai nhiều năm nay đã trở thành tiện ích thực tế, loại bỏ yếu tố không chắc chắn lớn nhất từng kéo giá thứ cấp xuống.
•🟢 Grand Marina Saigon (Masterise) bàn giao toàn bộ tháng 8/2025 — công trường thi công nhiều năm ngay kề Vinhomes Golden River đã kết thúc, loại bỏ yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng sống.
•🟡 Bảng giá đất TP.HCM 2026 (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, hiệu lực từ tháng 1/2026) định mức cao nhất 687,2 triệu đ/m² tại phường Sài Gòn — người mua cần tính thêm thuế trước bạ và phí đăng ký tăng vào chi phí giao dịch thứ cấp.
•🟡 Tiến độ cấp sổ hồng vẫn ở mức khoảng 50% sau 8+ năm; tuyên bố của môi giới về 100% sổ đã cấp chưa được xác nhận bởi thông báo chính thức từ chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước tính đến tháng 6/2026 — người mua cần xác minh tình trạng pháp lý căn cụ thể trước khi giao dịch.
Cập nhật: tháng 6/2026
Đây có phải deal tốt?
🟢 Rẻ hơn ~54% so với dự án tương đương
Dự án
Giá
Khoảng cách
Vinhomes Golden River
220 triệu/m²
—
Grand Marina Saigon
480 triệu/m²
0.3 km
Bạn có nên mua?
Phù hợp cho:
✓Lãnh đạo cấp cao và người nước ngoài làm việc tại Quận 1 muốn đi bộ hoặc đi metro đến văn phòng
✓Gia đình ưu tiên Vinschool K-12 trong khu và tiện ích ngoài trời chuẩn resort
✓Người mua muốn địa chỉ ven sông Sài Gòn nổi bật để ở chính hoặc bảo toàn tài sản dài hạn
Không lý tưởng cho:
✗Người mua ngân sách dưới 8,5 tỷ đồng — mức niêm yết thứ cấp thấp nhất cho loại căn nhỏ nhất
✗Người mua cần sổ hồng đầy đủ ngay lập tức cho tất cả căn hộ
✗Cư dân nhạy cảm với tiếng ồn đô thị — đây là một trong những hành lang trung tâm TP.HCM sầm uất và ồn ào nhất
Biến động giá
Giá thứ cấp tăng lên khoảng 233 triệu đ/m², được hỗ trợ bởi metro Ba Son đã vận hành và công trường Grand Marina Saigon đã hoàn tất — hai yếu tố từng kéo tâm lý xuống nay đã được giải quyết.
Điểm cần cân nhắc
Điểm mạnh
✓Ga Metro tuyến 1 Ba Son ở gần — dự án luxury duy nhất tại phường Sài Gòn có lối ra metro ngầm tích hợp, vận hành từ tháng 12/2024
✓Vinschool Golden River K-12 trong khu dự án, được xếp hạng trong top 5 hệ thống trường tư thục K-12 tại TP.HCM
✓Mật độ xây dựng 18,6% với sáu hồ bơi resort, bến du thuyền riêng và vườn ven sông — tỷ lệ tiện ích/đất mà chưa dự án trung tâm thành phố nào sánh được
✓Thị trường thứ cấp sôi động với giá ghi nhận tăng lên khoảng 233 triệu đ/m² và tệp người mua đa dạng nhờ địa chỉ ven sông Sài Gòn Quận 1 không thể thay thế
Đánh đổi
!Giá cao hơn 14% so với mức trung bình phân khúc luxury; vị trí Quận 1 cao cấp biện minh cho mức giá này, nhưng khiến lợi suất cho thuê chỉ đạt khoảng 2–3% gộp
!Sổ hồng đã cấp khoảng 50% căn hộ sau 8+ năm; officetel (~70% căn 1PN) sở hữu 50 năm và chỉ giao dịch qua hợp đồng mua bán
!Tiếng ồn cao vốn có của trung tâm Quận 1 — mặt tiền đường lớn, hành lang giải trí về đêm sầm uất và ga metro Ba Son
Cần kiểm chứng
?Tổng hợp phản hồi cư dân ghi nhận rủi ro vận hành cần xác minh trước khi mua: phản ánh chất lượng nước/mất nước, báo cháy/tiếng ồn lặp lại, phí quản lý hoặc khiếu nại kéo dài, phản ánh thang máy.
?Sự cố thang máy xuất hiện theo chu kỳ qua nhiều đợt đánh giá — đo thời gian chờ giờ cao điểm tại nhiều tòa tháp trong buổi xem nhà trước khi quyết định
?Hệ thống điều hòa trung tâm được báo cáo không làm mát xuống dưới 25°C dù ở mức tối đa — cần kiểm tra thực tế vào mùa hè vì đây là hạn chế toàn dự án, không phải vấn đề của riêng một căn
Nhận xét từ cư dân
Dựa trên 25 đánh giá có nội dung
Vinhomes Golden River là một trong những địa chỉ ven sông nổi tiếng nhất tại Quận 1, và các tín hiệu đánh giá hiện có nhìn chung đều xác nhận danh tiếng của dự án về tầm nhìn sông Sài Gòn toàn cảnh cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp resort. Hồ bơi, sân tennis, phòng gym ngoài trời, bến du thuyền riêng, Vinschool và đường dạo bộ ven sông khiến dự án này phù hợp nhất với người mua hoặc thuê đặt ưu tiên vào địa điểm đắc địa, sự tiện lợi trong tầm đi bộ và hạ tầng tiện ích sống — hơn là hiệu quả chi phí thuần túy. Các tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp trong căn hộ như kính Low-E, thiết bị Bosch và Hansgrohe được ghi nhận trong các đánh giá gần đây và có vẻ nhất quán với phân khúc giá của dự án.
Các vấn đề chính cần xác minh mang tính vận hành hơn là kết cấu. Độ tin cậy của thang máy bị phản ánh nhiều lần qua nhiều giai đoạn đánh giá, cho thấy đây là vấn đề có tính hệ thống chứ không phải sự cố đơn lẻ — nên đo thời gian chờ vào giờ cao điểm trước khi quyết định. Hệ thống điều hòa trung tâm được phản ánh không thể làm mát xuống dưới 25°C dù ở mức tối đa — đây là vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến sự thoải mái quanh năm và cần được kiểm tra thực tế vào điều kiện mùa hè. Phí quản lý đã tăng trong khi cư dân phản ánh chất lượng dịch vụ và thái độ nhân viên đi xuống — cần xác nhận mức phí hiện tại, nội dung dịch vụ đi kèm và so sánh với các dự án tương đương. Các đánh giá cũ hơn đề cập đến tình trạng thấm nước và các tấm kính mái che bị vỡ chưa được thay thế, vì vậy nên yêu cầu hồ sơ bảo trì khi xem nhà. Tuyến metro Ba Son đã đi vào hoạt động và được phản ánh gây tiếng ồn — cần đánh giá trực tiếp ở tầng và hướng căn hộ bạn quan tâm.
Nhìn chung, cơ sở bằng chứng tại đây đủ vững để xem những tín hiệu này là có định hướng thực tế, không chỉ là phỏng đoán. Vị trí và tiện ích của dự án là ưu điểm thực sự và bền vững; rủi ro nằm ở khâu quản lý vận hành và bảo trì tòa nhà — cả hai đều nên được kiểm tra kỹ trong buổi xem nhà.
Điểm nổi bật
Tầm nhìn sông Sài Gòn toàn cảnh với cảnh bình minh, hoàng hôn và ánh đèn cầu Ba Son về đêm là điểm nổi bật nhất quán.
Tiện ích đẳng cấp resort — hồ bơi, tennis, phòng gym ngoài trời, bến du thuyền và Vinschool — được đánh giá tích cực qua nhiều lượt nhận xét.
Căn hộ được trang bị hoàn thiện cao cấp bao gồm kính Low-E và thiết bị thương hiệu Bosch, Hansgrohe.
Chỗ đậu xe tương đối rộng rãi so với các tòa chung cư tương đương trong khu vực.
Đội ngũ bảo vệ tuần tra 24/7 và hệ thống kiểm soát ra vào được đánh giá tích cực qua nhiều giai đoạn nhận xét.
Cần xác minh
Thang máy hỏng hóc thường xuyên và thời gian chờ lâu xuất hiện liên tục qua nhiều giai đoạn nhận xét — đây là vấn đề có tính hệ thống, không phải sự cố đơn lẻ.
Phí quản lý tăng trong khi chất lượng dịch vụ được phản ánh là đi xuống; thái độ nhân viên bị chỉ trích trong nhiều lượt đánh giá.
Hệ thống điều hòa trung tâm được phản ánh không thể làm mát xuống dưới 25°C dù để mức tối đa — đây là hạn chế toàn dự án, cần kiểm tra thực tế vào mùa hè.
Tình trạng thấm nước qua tường và trần nhà, cùng với các tấm kính mái che bị vỡ chưa được thay thế được phản ánh trong nhiều lượt đánh giá.
Ga metro Ba Son đã đi vào hoạt động và được phản ánh gây tiếng ồn đáng kể — nên kiểm tra trực tiếp ở tầng và hướng căn hộ dự định mua.
Danh sách kiểm tra khi xem nhà
QKiểm tra điều hòa trung tâm ở mức tối đa vào ngày nóng — liệu có làm mát đến nhiệt độ thoải mái không?
QĐo thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm sáng và chiều tại các tòa tháp.
QXác nhận mức phí quản lý hiện tại theo m² và danh sách đầy đủ các dịch vụ đi kèm.
QĐánh giá tiếng ồn từ ga metro Ba Son tại tầng và hướng căn hộ bạn quan tâm.
QYêu cầu ban quản lý cung cấp lịch sử bảo trì kính mái che và các lệnh sửa chữa thấm nước còn hiệu lực.
QKiểm tra chiều cao và chiều rộng chỗ đậu xe có phù hợp với phương tiện của bạn không.
Dựa trên đánh giá công khai của cư dân. Không phải đánh giá cá nhân. Hãy xác minh trong buổi xem nhà thực tế.
Loại căn hộ
Chung cư
1BR
1 PN · 1 PT · 42–60 m²
8,5 tỷ – 13,5 tỷ
208 triệu/m²
Thuê: 16 triệu - 30 triệu/tháng
Người độc thân & cặp đôi
2BR
2 PN · 2 PT · 67–90 m²
11 tỷ – 26 tỷ
208 triệu/m²
Thuê: 20 triệu - 45 triệu/tháng
Gia đình trẻ
3BR
3 PN · 2 PT · 91–123 m²
19 tỷ – 45 tỷ
243 triệu/m²
Thuê: 30 triệu - 62 triệu/tháng
Gia đình đang phát triển
4BR
4 PN · 2 PT · 118–187 m²
36 tỷ – 68 tỷ
265 triệu/m²
Thuê: 60 triệu - 90 triệu/tháng
Gia đình đang phát triển
Penthouse
4 PN · 3 PT · 152–280 m²
Đang rà soát
≈ 33,44 tỷ – 61,6 tỷ ước
220 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Duplex
5 PN · 4 PT · 262–280 m²
Đang rà soát
≈ 57,64 tỷ – 61,6 tỷ ước
220 triệu/m²
Gia đình đang phát triển
Biệt thự
Semi-detached Villa
5 PN · 5 PT · 225–325 m²
150 tỷ – 380 tỷ
220 triệu/m²
Thuê: 120 triệu - 300 triệu/tháng
Gia đình đang phát triển
Detached Villa
7 PN · 6 PT · 437–475 m²
447 tỷ – 900 tỷ
220 triệu/m²
Thuê: 280 triệu - 395 triệu/tháng
Gia đình đang phát triển
Thông tin dự án
Chủ đầu tư
Vingroup
Tình trạng
3/3 phân khu đã bàn giao
Năm hoàn thành
2018
Tổng số căn
2693
Số tòa
5
Thông tin pháp lý
Ngày mở bán
2015
Ngày bàn giao
2018
Giấy phép xây dựng
Đã duyệt
Sổ hồng
Một phần
Tỉ lệ sổ hồng
50%
Ghi chú pháp lý
Sổ hồng đã cấp cho khoảng 50% căn hộ sau hơn 8 năm; phần còn lại vẫn theo hợp đồng mua bán (HĐMB). Officetel (~70% căn 1PN) sở hữu 50 năm, chỉ giao dịch qua HĐMB. Tìm kiếm ngày 27/6/2026 xác nhận không có bằng chứng xác minh vượt ~50%; các trang môi giới tuyên bố đã cấp 100% sổ hồng nhưng không có thông báo chính thức nào xác nhận — giữ nguyên hồ sơ ~50%. Bảng giá đất TP.HCM 2026 (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, hiệu lực 1/1/2026) định mức cao nhất 687,2 triệu/m² tại phường Sài Gòn — tăng thuế trước bạ và lệ phí giao dịch thứ cấp. Cống Bến Nghé giai đoạn 1 vận hành từ 2/2/2026; chương trình chống ngập TP.HCM tiến triển với cống Tân Thuận và Phú Xuân hoàn thành Q2/2026, toàn hệ thống dự kiến xong cuối 2026 theo chỉ đạo của Chính phủ. Căn hộ sở hữu lâu dài với người Việt; người nước ngoài nhận sổ 50 năm.
Tiện ích
👨👩👧Family: Vinschool trong khuôn viên dự án. Nhiều trường quốc tế trong 3 km gồm ISHCMC và Trường Quốc tế Úc. Bệnh viện Vinmec 2 km. Khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan và công viên ven sông.
🏋️Fitness: 6 hồ bơi phong cách resort trong khu phức hợp. Sân tennis và bóng rổ. Phòng gym với sauna và xông hơi. Sky garden, khu yoga và đường chạy bộ ven sông Sài Gòn.
🏖️Lifestyle: TTTM Vincom Center Ba Son trong dự án. Bến du thuyền trên sông Sài Gòn. Saigon Marina IFC (55 tầng) với VP hạng A+ và bán lẻ cao cấp, kết nối trực tiếp Metro Ba Son tầng B2. Đi bộ đến ẩm thực, giải trí và di tích Q1.
🛒Convenience: Ga Metro Ba Son trong dự án — 2 ga đến Bến Thành. Cầu Ba Son kết nối Thủ Thiêm. 3 tầng hầm đỗ xe. Dịch vụ concierge và co-working. An ninh 24/7 với kiểm soát ra vào nhiều lớp.
🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🎾 Sân tennis🏀 Sân bóng rổ🏍️ Bãi xe máy⚽ Sân đa năng
Tôn Đức ThắngNguyễn Hữu CảnhLê Thánh TônHai Bà Trưng
🔇 Cao ồn🌊 Thấp ngập🛣️ Không gần cao tốc
Chuyên gia Việt Nam có thu nhập cao, lãnh đạo cấp cao, người nước ngoài và chủ doanh nghiệp thu hút bởi địa chỉ phường Sài Gòn, metro trong khu, Vinschool K-12 và tiện ích sống ven sông Sài Gòn. Người thuê nói tiếng Anh chiếm tỷ trọng đáng kể trong thị trường cho thuê nhờ gần văn phòng khu vực Quận 1, Saigon Marina IFC và các trường quốc tế.
Lưu ý (không phải vấn đề lớn)
⚠️ Giao thông
Đường Nguyễn Hữu Cảnh ùn tắc vào giờ cao điểm, đặc biệt tại giao lộ Tôn Đức Thắng. Metro tuyến 1 và ...
Đường Nguyễn Hữu Cảnh ùn tắc vào giờ cao điểm, đặc biệt tại giao lộ Tôn Đức Thắng. Metro tuyến 1 và Cầu Ba Son là giải pháp thay thế hiệu quả cho cư dân.
→ Ga Metro Ba Son trong dự án giúp không phụ thuộc ô tô. 2 ga đến Bến Thành, kết nối trực tiếp Thủ Đức. Cầu Ba Son tạo thêm tuyến đường sang Thủ Thiêm, giảm ùn tắc Nguyễn Hữu Cảnh.
🌊 Ngập lụt
Đường Nguyễn Hữu Cảnh liền kề dự án từng thường xuyên ngập khi mưa lớn. Dự án nâng cấp thoát nước 47...
Đường Nguyễn Hữu Cảnh liền kề dự án từng thường xuyên ngập khi mưa lớn. Dự án nâng cấp thoát nước 473 tỷ VND đã giảm đáng kể tình trạng ngập, dù vẫn có thể ngập cục bộ khi mưa cực đoan. Bản thân dự án nằm trên nền cao với hệ thống bơm độc lập và chưa bị ngập nội khu.
→ Dự án xây trên nền cao hơn mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh. 3 tầng hầm trang bị hệ thống bơm riêng. Dự án nâng cấp thoát nước 473 tỷ VND trên đường liền kề đã giảm đáng kể ngập đường.
Phân khu
🏢
Aqua Chung cư
0 tin đăng · 2 căn
8,5 tỷ - 68 tỷ
185 triệu - 300 triệu/m²
1-4 BD · 42-450 m²
Bàn giao 2017
Phân khu thanh khoản rộng và tốt nhất — officetel thứ cấp ở mức 165–180 triệu đ/m², căn hộ tiêu chuẩn từ 185 triệu đ/m² (1–2PN) đến 265 triệu đ/m² (4PN), và 186 căn góc/cung cạnh sông giao dịch ở mức 240–300 triệu đ/m². Nguồn cung niêm yết đa dạng qua nhiều mức giá khiến đây là điểm vào chính cho người mua toàn dự án.
🏢
Luxury Chung cư
0 tin đăng · 450 căn
9,25 tỷ - 28,98 tỷ
185 triệu - 230 triệu/m²
1-4 BD · 46.3-450 m²
Bàn giao 2017
Phân khu một tòa tháp (Luxury 6, 50 tầng, 450 căn) — tòa Vinhomes duy nhất còn lại từ nhóm ban đầu 6 tòa, sau khi L1-L5 chuyển cho Masterise và trở thành Grand Marina Saigon. Thứ cấp giao dịch ở 185–230 triệu đ/m² cho 1–3PN; lượng niêm yết mỏng hơn The Aqua nhưng giao dịch vẫn diễn ra đều đặn.
Victory Biệt thự
0 tin đăng · 54 căn
150 tỷ - 900 tỷ
5-7 BD · 225-475 m²
Bàn giao 2017
63 biệt thự tân cổ điển ven sông (diện tích đất 225–475 m²) — loại biệt thự trung tâm đô thị hiếm nhất tại Quận 1 với tầm nhìn sông Sài Gòn, skyline thành phố, Vinhomes Central Park và Thảo Cầm Viên. Giá thứ cấp khoảng 1.000–1.500 triệu đ/m² tính theo giá trị đất (150–1.100 tỷ đ/căn). Lượng giao dịch rất mỏng; người bán cần chuẩn bị thời gian tiếp thị kéo dài.
Địa điểm nổi bật
Bến Du Thuyền Ba Son
Bến du thuyền sang trọng dài 400m dọc sông Sài Gòn. Đạt chuẩn quốc tế 5 sao với bến đỗ cho thuyền và du thuyền tư nhân.
Vườn Hoa Paradise
Vườn hoa nhiệt đới trải dọc khu biệt thự The Victoria với tầm nhìn sông Sài Gòn. Đường dạo, tượng đá, đài phun nước, thác nước và chòi nghỉ.
Vinschool Golden River
Cơ sở Vinschool trong dự án từ mầm non đến trung học. Thuộc hệ thống giáo dục liên cấp Vingroup.
Khám phá bất động sản
3/3 phân khu đã bàn giao
