Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
13/13 phân khu đã bàn giao
Vingroup
13/13 phân khu đã bàn giao
Đại đô thị thông minh khép kín lớn nhất Hà Nội — 280 ha với Vincom Mall, Vinschool, Vinmec, 3 công viên tổng 26,8 ha và Metro tuyến 5 đang thi công ngay trước cửa.
Đại đô thị 280 hecta tại phía Tây Hà Nội do Vingroup phát triển, một trong những khu đô thị lớn nhất thủ đô. 58 tòa chung cư thuộc 13 phân khu — từ Sapphire giá tầm trung đến Lumière Evergreen cao cấp — cùng biệt thự và shophouse. Sở hữu Công viên Trung tâm 10,2 hecta với hồ bãi biển nhân tạo, vườn Nhật Zen Park 6,1 hecta, tổ hợp thể thao Sportia 10,5 hecta, Vincom Mega Mall (68.000 m²), Vinschool từ mầm non đến THPT và Bệnh viện Quốc tế Vinmec. Cộng đồng người nước ngoài đông đảo, đặc biệt cư dân Hàn Quốc và Nhật Bản. Tọa lạc tại giao điểm quy hoạch Metro tuyến 5, 6 và 7, trong đó tuyến 5 (Văn Cao–Hòa Lạc) đang thi công.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Đại đô thị thông minh đang vận hành lớn nhất Hà Nội cung cấp hệ sinh thái khép kín hoàn chỉnh — Vinschool K-12, Vinmec International Hospital, Vincom Mega Mall và 26,8 ha công viên — với giá thấp hơn ~28% so với mức trung vị phân khúc upper-mid. Trở ngại thực tế là tiếng ồn cao từ Đại lộ Thăng Long sát ranh giới dự án, cư dân phản ánh cách âm kém, và quãng đường 40–50 phút đến Phố Cổ giờ cao điểm; Metro tuyến 5 là chất xúc tác kết nối rõ ràng nhất trong dài hạn.
Chủ nhà: Lựa chọn mạnh cho chủ nhà muốn hệ sinh thái đầy đủ trong khu. Đại đô thị lớn nhất Hà Nội của Vinhomes mang đến Vinschool K-12, Vinmec International Hospital, Vincom Mega Mall và 26,8 ha công viên với giá đáng kể thấp hơn mức trung vị phân khúc upper-mid — gói tiện ích mà hầu hết đối thủ không có. Trở ngại thực tế là tiếng ồn (Đại lộ Thăng Long chạy sát ranh giới, cư dân phản ánh cách âm kém) và đi làm Phố Cổ mất 40–50 phút giờ cao điểm.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư toàn diện nhờ nhu cầu thuê expat đã được kiểm chứng. Bộ đôi Vinschool–Vinmec nhắm đến gia đình Hàn Quốc, Nhật Bản và phương Tây — nhóm khách thuê ổn định nhất ở Tây Hà Nội — trong khi thị trường thứ cấp hoạt động sôi nổi ở tất cả phân khu đã bàn giao hỗ trợ thanh lý. Quy mô tổng thể (40.000+ căn theo toàn bộ tiến độ) giới hạn tỷ suất thuê ~4–5% gộp; Metro tuyến 5 đang thi công với ga dự kiến cách khoảng 500 m là chất xúc tác tăng giá rõ ràng nhất.
| Khoảng giá | 64 triệu – 115 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 2,1 tỷ – 16,08 tỷ |
| Thuê | 6 triệu – 22 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 37 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Smart City | 85 triệu/m² | — |
| Mailand Hanoi City | 173 triệu/m² | 3.3 km |
Giá thứ cấp toàn khu nhìn chung ổn định, với phổ giá mở rộng từ Sapphire giá vào đến Lumiere Evergreen cao cấp phản ánh thị trường ngày càng phân hóa theo phân khu hơn là biến động đồng đều toàn dự án.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng | 13/13 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2020 |
| Tổng số căn | 98 |
| Số tòa | 58 |
| Ngày mở bán | 2018-11 |
| Ngày bàn giao | 2020 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 70% |
| Ghi chú pháp lý | Các phân khu đã bàn giao (Sapphire 1-4, Miami/Grand Sapphire, Sakura, Tonkin, Imperia Smart City, Masteri West Heights, Canopy Residences) có sổ hồng với tỷ lệ khoảng 70% toàn dự án. Lumiere Evergreen: Tòa The Aura (A3) chính thức bàn giao ngày 15/5/2026; The Aqua (A1) dự kiến tháng 7/2026; The Atmos (A2) đang hoàn thiện mặt ngoài. Sola Park (MIK Group, 5 tòa): dự kiến bàn giao tháng 3/2027 cho G1/G2/G3 và tháng 6/2027 cho G5/G6 — các tòa G1/G2/G3 ở tầng 32/35 tính đến tháng 2/2026, đúng tiến độ. The Victoria (MIK Group, 3 tòa V1/V2/V3): cả ba tòa cất nóc ngày 6/2/2026, vượt tiến độ 1 tháng; chủ đầu tư điều chỉnh mục tiêu bàn giao sang năm 2028, thay đổi từ ước tính Q4/2027 trước đó. Chưa có hoạt động cấp sổ hồng cho Victoria cho đến sau bàn giao. Tháng 6/2026: chưa có thông tin đợt cấp sổ hồng mới; tỷ lệ kỳ vọng tăng khi Lumiere Evergreen hoàn tất chu trình đăng ký sau bàn giao. |
Vinhomes Smart City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 40 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 27 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 56 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 50 phút |
Cộng đồng đa dạng gồm chuyên gia trẻ Việt Nam, gia đình và đông đảo người nước ngoài — đặc biệt người Hàn Quốc, Nhật Bản và phương Tây làm việc tại hành lang kinh tế Mỹ Đình–Cầu Giấy. Các nhóm cư dân hoạt động tích cực và cảm giác khu dân cư ổn định ở các phân khu đã bàn giao.
