Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
13/13 phân khu đã bàn giao
Vingroup
13/13 phân khu đã bàn giao
Đại đô thị thông minh khép kín lớn nhất Hà Nội — 280 ha với Vincom Mall, Vinschool, Vinmec, 3 công viên tổng 26,8 ha và Metro tuyến 5 đang thi công ngay trước cửa.
Đại đô thị 280 hecta tại phía Tây Hà Nội do Vingroup phát triển, một trong những khu đô thị lớn nhất thủ đô. 58 tòa chung cư thuộc 13 phân khu — từ Sapphire giá tầm trung đến Lumière Evergreen cao cấp — cùng biệt thự và shophouse. Sở hữu Công viên Trung tâm 10,2 hecta với hồ bãi biển nhân tạo, vườn Nhật Zen Park 6,1 hecta, tổ hợp thể thao Sportia 10,5 hecta, Vincom Mega Mall (68.000 m²), Vinschool từ mầm non đến THPT và Bệnh viện Quốc tế Vinmec. Cộng đồng người nước ngoài đông đảo, đặc biệt cư dân Hàn Quốc và Nhật Bản. Tọa lạc tại giao điểm quy hoạch Metro tuyến 5, 6 và 7, trong đó tuyến 5 (Văn Cao–Hòa Lạc) đang thi công.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Vinhomes Smart City là đô thị 280 ha đã trưởng thành, nơi Vinschool từ mầm non đến THPT, Vinmec, Vincom Mega Mall và ba công viên lớn đã hoạt động, với giá bán lại điển hình khoảng 85 triệu/m² và thấp hơn nhiều so với các dự án cận cao cấp cùng phân khúc. Người mua nên coi tiếng ồn nền cao và phản ánh cách âm, quãng đường đi trung tâm giờ cao điểm dài, và sổ hồng mới phủ khoảng 70% căn là các hạng mục cần thẩm định trước khi quyết định.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn một đô thị khép kín, hướng gia đình ở Tây Hà Nội. Vinschool từ mầm non đến THPT, Bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall và ba công viên lớn đã hoạt động trong khu, còn giá bán lại thấp hơn rõ rệt so với các dự án cùng phân khúc cận cao cấp. Đổi lại là tiếng ồn nền cao, quãng đường đi trung tâm giờ cao điểm dài và sổ hồng mới phủ khoảng 70% căn, nên cần xác nhận pháp lý và cách âm của đúng phân khu bạn mua.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào thanh khoản và chiều sâu người thuê hơn là mức chiết khấu lớn. Mọi phân khu đã bàn giao đều có tin bán lại và cho thuê, nhóm khách thuê đông người nước ngoài hỗ trợ lợi suất gộp khoảng 3-4% ở mức giá vào, nhưng hàng nghìn căn từ Sola Park và Victoria vẫn đang đến và số liệu giá cấp dự án gần nhất mềm hơn. Metro tuyến 5 (mục tiêu 2030) là dư địa để nắm giữ, không phải lý do để trả giá cao hơn.
| Khoảng giá | 56 triệu – 120 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 1,9 tỷ – 13,5 tỷ |
| Thuê | 6 triệu – 16 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 34 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Smart City | 85 triệu/m² | — |
| Mailand Hanoi City | 167,1 triệu/m² | 3.3 km |
Giá bán lại cấp dự án neo quanh 85 triệu/m² điển hình (76-95 triệu/m² trong các số liệu gần đây), giá chào theo phân khu từ khoảng 68 triệu/m² ở Sapphire 1 đến 115 triệu/m² với căn duplex Lumiere Evergreen; mức 76 triệu/m² gần nhất có độ tin cậy thấp và nhiều khả năng phản ánh cơ cấu tin đăng.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng | 13/13 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2020 |
| Tổng số căn | 98 |
| Số tòa | 58 |
| Ngày mở bán | 2018-11 |
| Ngày bàn giao | 2020 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 70% |
| Ghi chú pháp lý | Các phân khu đã bàn giao (Sapphire 1-4, Miami/Grand Sapphire, Sakura, Tonkin, Imperia Smart City, Masteri West Heights, Canopy Residences) có sổ hồng với tỷ lệ khoảng 70% toàn dự án (số liệu tham khảo; nên xác minh từng căn với đơn vị bán hàng). Lumiere Evergreen: tòa The Aura (A3) chính thức bàn giao ngày 15/5/2026; The Aqua (A1) dự kiến tháng 7/2026 và The Atmos (A2) đang hoàn thiện mặt ngoài — tìm kiếm tháng 10/2026 chưa có nguồn độc lập xác nhận bàn giao hai tòa này, người mua nên xác minh với Masterise Homes. Sola Park (MIK Group) dự kiến bàn giao tháng 3/2027 cho G1/G2/G3 và tháng 6/2027 cho G5/G6. The Victoria (MIK Group, 3 tòa) cất nóc tháng 2/2026, mục tiêu bàn giao năm 2028. Chưa có hoạt động cấp sổ hồng cho Victoria cho đến sau bàn giao. Tháng 10/2026: chưa có thông tin đợt cấp sổ hồng mới. |
Vinhomes Smart City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 40 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 29 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 62 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 58 phút |
Cộng đồng đa dạng gồm chuyên gia trẻ Việt Nam, gia đình và đông đảo người nước ngoài, đặc biệt người Hàn Quốc, Nhật Bản và phương Tây làm việc tại hành lang kinh tế Mỹ Đình–Cầu Giấy. Các nhóm cư dân hoạt động tích cực và cảm giác khu dân cư ổn định ở các phân khu đầu tiên.
