Sắp mở bán

Vinhomes Củ Chi – Đại Đô Thị Đại Học 880ha Tây Bắc

Name: Vinhomes Củ Chi
Address: VN

Vingroup

Đang xây dựng · Sắp mở bán

Đại đô thị lớn nhất TP.HCM 880 hecta — thành phố Vingroup lấy giáo dục làm trọng tâm với mức giá rẻ nhất các dự án Vinhomes, tọa lạc tại giao điểm 3 tuyến cao tốc ở hành lang phát triển tây bắc.

🏗️ Construction · 2034🏢 30000 căn

Đại đô thị 880 hecta của Vingroup tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, tây bắc TP.HCM — tên chính thức "Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam". Phân khu đầu tiên được phê duyệt trong hành lang quy hoạch 6.100 hecta trải dài Hóc Môn và Củ Chi dọc trục QL22. Tổng vốn đầu tư 59.000 tỷ đồng (~2,2 tỷ USD). Mô hình lấy giáo dục làm trọng tâm, tích hợp làng đại học quốc tế 326 hecta với 235 hecta khu dân cư, tạo hệ sinh thái Vingroup khép kín gồm Vinschool, Vinmec, Vincom và VinBus. Sản phẩm đa dạng từ studio 29,9 m² đến biệt thự 805 m², hướng đến mức giá Vinhomes thấp nhất TP.HCM. Dân số quy hoạch: 135.000 cư dân gồm 60.000 sinh viên. Mật độ xây dựng 25-35%, dành 60-80% cho cây xanh và hạ tầng.

Tin tức & Cập nhật

Live debug test push

Market · Apr 2026 · domo.vn

Restart test push

Market · Apr 2026 · domo.vn

Debug test push

Market · Apr 2026 · domo.vn

Đoạn trên cao Vành đai 3 (15 km) thông xe tháng 4/2026, toàn tuyến 76 km thông xe ngày 30/6/2026

Infrastructure · Apr 2026 · ttbc-hcm.gov.vn

TP.HCM giao đất triển khai Giai đoạn 1 — QĐ 1426/QĐ-UBND

Legal · Apr 2026 · cafeland.vn

Xem tất cả 12 cập nhật

Điểm Tiện ích

Trung bình

Mức độ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày: ăn uống, mua sắm, giải trí, giao thông

Điểm Gia đình

Trung bình

Mức độ phù hợp cho gia đình: trường học, bệnh viện, công viên, an ninh

Đây có phải deal tốt?

Dự án	Giá	Khoảng cách
Vinhomes Grand Park	49-95 triệu/m² (căn hộ, đã bàn giao)	Thủ Đức, 15 km từ trung tâm — đã vận hành từ 2020
West Gate	42-68 triệu/m² (căn hộ)	Bình Chánh, 12 km từ trung tâm — ngoại ô nhưng gần hơn nhiều
GS Metrocity (Zeitgeist)	130-150 triệu/m²	Nhà Bè, 10 km từ trung tâm — đại đô thị cao cấp Hàn Quốc

Bạn có nên mua?

Phù hợp cho:

✓Người mua lần đầu dưới 2 tỷ muốn chất lượng Vingroup
✓Nhà đầu tư dài hạn tầm nhìn 5-10 năm cược vào hành lang tây bắc
✓Gia đình làm việc tại Củ Chi, Hóc Môn hoặc hành lang Tây Ninh
✓Người ưu tiên không gian và lối sống đô thị hơn vị trí

Không lý tưởng cho:

✗Người đi làm Quận 1 — 90-120 phút giờ cao điểm cho đến khi Vành đai 3 và mở rộng QL22 hoàn thành
✗Đầu cơ ngắn hạn — chưa có giá chính thức, thanh khoản cần nhiều năm để phát triển
✗Ai cần ở trước Q3/2026 (nhà phố) hoặc Q2/2027 (căn hộ)

Ưu & nhược điểm

Ưu điểm

✓Vinhomes lớn nhất TP.HCM (880 ha)
✓Vinhomes rẻ nhất từ ~900 triệu
✓Hệ sinh thái Vingroup đầy đủ tại chỗ
✓3 tuyến cao tốc hội tụ khu vực
✓Làng đại học thu hút 60.000 sinh viên
✓Địa hình cao, ít rủi ro ngập triều

Nhược điểm

✗Cách Quận 1 39 km đường chạy
✗Không có metro đến sau 2030
✗Khu vực xung quanh chưa phát triển
✗Nhiều năm chờ bàn giao toàn bộ
✗QL22 kẹt xe nặng giờ cao điểm

Loại căn hộ

Shophouse

84–230 m²

12 tỷ - 21 tỷ

Studio

0 PN · 1 PT · 29.9–33.8 m²

900 triệu - 1,2 tỷ

Nguoi doc than & cap doi

1BR+1

1 PN · 1 PT · 46.5–47.2 m²

1,3 tỷ - 1,6 tỷ

Nguoi doc than & cap doi

2BR

2 PN · 1 PT · 58.9–69.5 m²

1,5 tỷ - 2,2 tỷ

Gia dinh tre

3BR

3 PN · 2 PT · 81.5–120 m²

2,3 tỷ - 7 tỷ

Gia dinh dang phat trien

Townhouse

3 PN · 3 PT · 67.5–230 m²

8 tỷ - 20 tỷ

Gia dinh dang phat trien

Villa

4 PN · 4 PT · 180–805 m²

14 tỷ - 70 tỷ

Gia dinh dang phat trien

Thông tin dự án

Chủ đầu tư	Vingroup
Tình trạng xây dựng	Construction
Năm hoàn thành	2034
Tổng số căn	30000

Thông tin pháp lý

Ngày bàn giao	2027
Giấy phép xây dựng	approved
Sổ hồng	not_issued
Ghi chú pháp lý	Ban đầu là dự án Berjaya Land (Malaysia) từ 2008, đình trệ 17 năm. Vinhomes mua 97,4% vào tháng 9/2025. QĐ 80/QĐ-TTg (tháng 1/2025) phê duyệt điều chỉnh đầu tư. Quy hoạch 1/2000 phê duyệt ngày 17/12/2025 bởi UBND TP.HCM. Quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt ngày 31/1/2026 (QĐ 273/QĐ-UBND). Giao đất Giai đoạn 1 ngày 12/3/2026 (QĐ 1426/QĐ-UBND của UBND TP.HCM). Định giá đất Giai đoạn 1 (826,7 ha) khởi động ngày 20/3/2026. Sổ hồng riêng từng căn — sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Vinschool K-12 chương trình chuẩn quốc tế và cơ sở STEM. Bệnh viện quốc tế Vinmec trên 15,2 hecta. Làng đại học quốc tế 326 hecta. Công viên trung tâm 10,2 hecta với sân chơi và vườn chủ đề.

🏋️ Fitness: Sân tập golf. Hồ bơi chuẩn resort. Sân tennis, cầu lông và bóng rổ. Đường chạy bộ và xe đạp xuyên suốt đô thị 880 hecta.

🏖️ Lifestyle: Vincom Mega Mall với siêu thị, bán lẻ, ẩm thực và giải trí. Sân trượt băng trong nhà. Công viên chủ đề và hồ trung tâm cho giải trí cuối tuần. Khu chèo kayak dọc kênh nước.

🛒 Convenience: VinBus giao thông nội khu kết nối khu dân cư với khu thương mại và giáo dục. Đỗ xe thông minh với trạm sạc xe điện. Bảo vệ 24/7 với camera và hệ thống thẻ ra vào.

🌳 Vườn🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🚌 Xe bus đưa đón🏍️ Bãi xe máy

Vị trí & Di chuyển

Vinhomes Củ Chi

50-60 phút

Trung tâm

45-60 phút

Sân bay

Trung tâm (giờ cao điểm)	90-120 phút qua QL22
Trung tâm (ngoài giờ)	50-60 phút qua QL22
Trung tâm (xe máy)	40-50 phút
Sân bay (giờ cao điểm)	75-120 phút
Sân bay (ngoài giờ)	45-60 phút

🚇

Metro

7 km

🛍️

TTTM

Khu thương mại An Sư… 8km

🏫

Trường QT

2 gần đây

🏥

Bệnh viện

3 gần đây

Đường chính

Quốc lộ 22Vành đai 3Tỉnh lộ 8Cao tốc TP.HCM–Mộc Bài

🔇 Thấp ồn🌊 Thấp ngập✈️ Không đường bay🛣️ gần cao tốc🏠 Không Airbnb

Gia đình trẻ và người mua lần đầu từ TP.HCM tìm nhà Vingroup giá rẻ, cùng sinh viên và giảng viên từ khu giáo dục 326 hecta. Dân số quy hoạch 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên tạo cộng đồng trẻ, định hướng giáo dục. Mức giá phải chăng thu hút người mua chấp nhận khoảng cách để đổi lấy không gian và tiện ích đầy đủ.

🏫 Trường quốc tế

•Vinschool K-12 (trong dự án, chuẩn quốc tế với cơ sở STEM)
•INschool Củ Chi (song ngữ K-12) — 3 km

🏥 Bệnh viện

•Bệnh viện Quốc tế Vinmec (trong dự án, 15,2 hecta)
•Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á (750 giường) — 3 km

Lưu ý (không phải vấn đề lớn)

⚠️ Giao thông

Quốc lộ 22 là tuyến chính vào trung tâm TP.HCM và ùn tắc thường xuyên, đặc biệt tại nút giao An Sươn...

Quốc lộ 22 là tuyến chính vào trung tâm TP.HCM và ùn tắc thường xuyên, đặc biệt tại nút giao An Sương nơi QL22 gặp Vành đai 2. Tốc độ trung bình giờ cao điểm dưới 15 km/h. Xe tải liên tỉnh đi Tây Ninh và Campuchia làm tăng ùn tắc. Cho đến khi QL22 mở rộng và Vành đai 3 vận hành, thời gian đi Quận 1 giờ cao điểm vẫn 90-120 phút mỗi chiều.

→ Vành đai 3 (76 km, 8 làn) chạy trực tiếp qua khu dự án, tạo cao tốc tránh ùn tắc QL22. QL22 mở rộng 60m/10 làn với 7 cầu vượt tại nút giao chính. Cao tốc TP.HCM–Mộc Bài (51 km, 4 làn, 120 km/h) thêm tuyến song song. Vành đai 4 tạo kết nối vành đai qua Củ Chi.

🌊 Ngập lụt

Dự án tại xã Xuân Thới Sơn có cao độ trung bình ~5m so với mực nước biển (tối đa 14m) — cao hơn phần...

Dự án tại xã Xuân Thới Sơn có cao độ trung bình ~5m so với mực nước biển (tối đa 14m) — cao hơn phần lớn trung tâm TP.HCM khi 65% diện tích thành phố dưới 1,5m. Vị trí tây bắc không chịu ảnh hưởng ngập triều từ sông Sài Gòn hay Đồng Nai. Ngập cục bộ chỉ xảy ra ở vùng trũng khi mưa cực đoan.

→ Địa hình cao (~5m trung bình, đến 14m) tạo lợi thế thoát nước tự nhiên so với TP.HCM vùng trũng. Dự án có hệ thống cống ngầm thoát nước theo phân khu. Không nằm trong vùng ngập triều. Quản lý nước nội bộ thiết kế cho 880 hecta bề mặt.

🚧 Công trình

Gần công trường đang thi công

Nhiều hơn trên ứng dụng