Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
2/3 phân khu đã bàn giao
Vingroup
2/3 phân khu đã bàn giao · 1 sắp bàn giao 2026
Đại đô thị Vinhomes hệ sinh thái đầy đủ đầu tiên ở Tây Bắc Hà Nội — 133ha với Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall và 99 tiện ích tại giao điểm Vành đai 4, Đại lộ Tây Thăng Long và 2 cầu vượt sông Hồng mới.
Đại đô thị 133,4 hecta của Vingroup tại huyện Đan Phượng, Tây Bắc Hà Nội, trải dài trên xã Tân Hội và Liên Trung dọc sông Hồng. Hai phân khu riêng biệt: Hừng Đông (Wonder Avenue) — khu mở với liền kề và shophouse phong cách Đông Dương, và Bình Minh (Wonder Bay) — compound khép kín với biệt thự song lập và đơn lập phong cách Manhattan và Pháp cổ điển. Masteri Sky Quarter do Masterise Homes phát triển gồm 3 cụm dân cư — Sky Tower (2 tòa 16 và 22 tầng), River Quarter (64 căn MultiLex) và Park Quarter. Mật độ xây dựng chỉ 26,7%, 99 tiện ích trên 24,9ha công viên chủ đề, hệ sinh thái Vingroup đầy đủ: Vinschool (4 cơ sở), bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall. Tọa lạc tại giao điểm Vành đai 4, Đại lộ Tây Thăng Long, cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Vinhomes Wonder City là đại đô thị Vinhomes hệ sinh thái đầy đủ đầu tiên ở Tây Bắc Hà Nội — Vinschool K-12, 5 công viên chủ đề và khu thể thao 33 sân đã hoạt động, Vincom Mega Mall dự kiến khai trương tháng 9/2026 và 3 chất xúc tác hạ tầng xếp hàng cho giai đoạn 2026-2028. Tradeoff chính: 50-70 phút đi làm giờ cao điểm vào nội thành, sổ hồng còn 1-3 năm sau bàn giao và tiếng ồn cao từ hoạt động thương mại địa phương tại một phần ranh giới.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà ưu tiên không gian xanh và hệ sinh thái Vingroup đầy đủ hơn gần nội thành. Vinschool K-12, khu thể thao 3,65ha với hồ bơi Olympic và 5 công viên chủ đề đã hoạt động ở mật độ xây dựng chỉ 26,7% — chất lượng thực thi hạng nhất của cả Vinhomes lẫn Masterise Homes. Hạn chế chính: đi làm giờ cao điểm vào trung tâm 50-70 phút, Vincom Mega Mall chưa mở cửa đến tháng 9/2026, tiếng ồn được đánh giá cao từ hoạt động thương mại địa phương tại một phần ranh giới, và sổ hồng còn 1-3 năm sau bàn giao.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa trên hạ tầng đô thị hóa Tây Bắc Hà Nội, định giá thấp hơn 18% so với nhóm hạng sang. Thị trường cho thuê ngắn hạn còn mỏng — Đan Phượng thiếu chiều sâu khách thuê dân dụng so với các quận vành đai trong đã ổn định. Luận điểm củng cố dần khi Vành đai 4 (tháng 6/2026), Cầu Thượng Cát (2027) và Cầu Hồng Hà (giữa 2028) hoàn thành, nhưng việc nâng cấp quận Đan Phượng dời đến 2030 khiến nhà đầu tư không nên tính trước phần bù hành chính trong giai đoạn này.
| Giá căn hộ | 1,9 tỷ – 122 tỷ |
| Giá mở bán | 70 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Wonder City | 163,7 triệu/m² | — |
| Vinhomes Smart City | Giá căn hộ theo m² tương đương; không có sản phẩm liền kề tương đương tại vị trí này | Gần nội thành Hà Nội hơn 15-20km ở Nam Từ Liêm — mật độ cao hơn, môi trường đô thị hơn, tập trung căn hộ không có biệt thự và liền kề mật độ thấp đặc trưng của Wonder City |
| Ecopark | Định vị giá tương đương cho sản phẩm đô thị tương đương; thị trường thứ cấp ổn định hơn với lịch sử giá lâu hơn | Phía Đông Nam Hà Nội tại Văn Giang (Hưng Yên) — trưởng thành sau 15+ năm với hệ sinh thái thương mại hoàn chỉnh và thị trường thứ cấp sôi động, nhưng theo hướng khác với vùng phục vụ riêng và không hưởng lợi từ hạ tầng Tây Bắc Hà Nội |
Vinhomes Wonder City vừa bước vào chu kỳ bàn giao đầu tiên, giá giữ gần mức mở bán và thị trường thứ cấp chưa có biến động đáng kể được ghi nhận.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng | 2/3 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 2219 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày mở bán | 2025-03 |
| Ngày bàn giao | 2026-04 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Hoàn tất pháp lý chính: quy hoạch 1:500 phê duyệt 12/2015 (điều chỉnh 02/2020), GPXD số 43/GPXD (06/2019), giao đất 1,2 triệu m² (11/2024). Đủ điều kiện bán hàng theo văn bản 1893/SXD-QLN ngày 11/03/2025. Sổ đỏ lâu dài cho công dân Việt Nam; hạn ngạch 250 căn thấp tầng được phép bán cho người nước ngoài (sở hữu 50 năm, gia hạn 1 lần). Sổ hồng đang chờ cấp — bàn giao thấp tầng Wonder Avenue và Wonder Bay bắt đầu tháng 3-4/2026 (đợt 1 khoảng 50 căn hoàn thiện; đợt 2 khoảng 1.301 căn thô đang tiến hành). Dự kiến cấp sổ hồng trong vòng 1-3 năm sau bàn giao theo thông lệ Vinhomes. |
Vinhomes Wonder City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 48 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 45 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 53 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 51 phút |
Khách hàng trung thành hệ sinh thái Vingroup và gia đình trẻ chuyên nghiệp tìm không gian ngoại ô với tiện ích đầy đủ. Kết hợp người mua nhà lần đầu độ tuổi 30-45 và nhà đầu tư dài hạn đón đầu tăng giá hạ tầng Tây Bắc Hà Nội. Phân khu compound Wonder Bay hấp dẫn gia đình thu nhập cao, trong khi các tòa căn hộ Masteri Sky Quarter thu hút chuyên gia trẻ tìm địa chỉ Vinhomes với mức đầu vào thấp hơn.
