Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
2/3 phân khu đã bàn giao
Vingroup
2/3 phân khu đã bàn giao · 1 sắp bàn giao 2026
Đại đô thị Vinhomes hệ sinh thái đầy đủ đầu tiên ở Tây Bắc Hà Nội — 133ha với Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall và 99 tiện ích tại giao điểm Vành đai 4, Đại lộ Tây Thăng Long và 2 cầu vượt sông Hồng mới.
Đại đô thị 133,4 hecta của Vingroup tại huyện Đan Phượng, Tây Bắc Hà Nội, trải dài trên xã Tân Hội và Liên Trung dọc sông Hồng. Hai phân khu riêng biệt: Hừng Đông (Wonder Avenue) — khu mở với liền kề và shophouse phong cách Đông Dương, và Bình Minh (Wonder Bay) — compound khép kín với biệt thự song lập và đơn lập phong cách Manhattan và Pháp cổ điển. Masteri Sky Quarter do Masterise Homes phát triển gồm 3 cụm dân cư — Sky Tower (2 tòa 16 và 22 tầng), River Quarter (64 căn MultiLex) và Park Quarter. Mật độ xây dựng chỉ 26,7%, 99 tiện ích trên 24,9ha công viên chủ đề, hệ sinh thái Vingroup đầy đủ: Vinschool (4 cơ sở), bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall. Tọa lạc tại giao điểm Vành đai 4, Đại lộ Tây Thăng Long, cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Đại đô thị Vinhomes được phát triển bài bản với hệ sinh thái đang dần hoàn thiện — Vinschool K-12 và 5 công viên chủ đề đã hoạt động, Vincom Mega Mall nhắm khai trương 9/2026 và Vinmec theo kế hoạch dài hơn. Ràng buộc chính là vị trí: Đan Phượng cách trung tâm Hà Nội 20km, di chuyển giờ cao điểm 50-70 phút bằng xe hơi, và sổ hồng chưa cấp cho tất cả phân khu.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà tìm kiếm hệ sinh thái Vingroup đầy đủ trong một khu đô thị. Năm công viên chủ đề, Athletic Park với hồ bơi tiêu chuẩn Olympic và Vinschool K-12 đã hoạt động, Vincom Mega Mall hướng đến khai trương 9/2026 và Vinmec bệnh viện theo kế hoạch dài hơn. Điểm cần cân nhắc thực tế: di chuyển giờ cao điểm 50-70 phút vào nội thành, sổ hồng chưa cấp cho tất cả phân khu (thông lệ 1-3 năm sau bàn giao tại Vinhomes), và Vinmec chưa có ngày khởi công xác nhận.
Nhà đầu tư: Đầu tư hạ tầng trung hạn, không phải đầu tư sinh lời. Đại lộ Tây Thăng Long (thông xe 3/2026) và đường song hành Vành đai 4 (thông xe 6/2026) đã cải thiện kết nối, với cầu Thượng Cát (2027) và cầu Hồng Hà (Q1/2028) là cột mốc hạ tầng tiếp theo. Nhu cầu thuê mỏng tại Đan Phượng và quận hóa lùi đến 2030 hạn chế thu nhập ngắn hạn — luận điểm cần nắm giữ 3-5 năm để phản ánh đầy đủ.
| Giá căn hộ | 1,9 tỷ – 92 tỷ |
| Giá mở bán | 70 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Wonder City | 69 triệu/m² | — |
| Vinhomes Smart City | Đắt hơn 25-40% cho các căn hộ diện tích tương đương | Gần trung tâm hơn 10km tại Tây Mỗ, Metro Tuyến 3 cách dưới 2km — kết nối và di chuyển tốt hơn rõ rệt |
| Ecopark | Giá tương đương trong phân khúc trung cho căn hộ | Mô hình đô thị sinh thái ngoại ô tương đương tại Văn Giang (Hưng Yên), 25km phía Đông Hà Nội — thách thức di chuyển tương tự, khu vực ngoại khu trưởng thành hơn |
Giá neo ở mức ra hàng với dữ liệu thứ cấp mỏng từ các căn vừa bàn giao; giá sơ cấp Masteri Sky Quarter giảm nhẹ về trung thị trường.
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Tình trạng | 2/3 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 2219 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày mở bán | 2025-03 |
| Ngày bàn giao | 2026-04 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Hoàn tất pháp lý chính: quy hoạch 1:500 phê duyệt 12/2015 (điều chỉnh 02/2020), GPXD số 43/GPXD (06/2019), giao đất 1,2 triệu m² (11/2024). Đủ điều kiện bán hàng theo văn bản 1893/SXD-QLN ngày 11/03/2025. Sổ đỏ lâu dài cho công dân Việt Nam; hạn ngạch 250 căn thấp tầng được phép bán cho người nước ngoài (sở hữu 50 năm, gia hạn 1 lần). Sổ hồng đang chờ cấp — bàn giao thấp tầng Wonder Avenue và Wonder Bay bắt đầu tháng 3-4/2026. Dự kiến cấp sổ hồng 1-3 năm sau bàn giao theo thông lệ Vinhomes. Tìm kiếm tháng 6/2026: chưa ghi nhận đợt cấp sổ hồng mới cho bất kỳ phân khu nào. |
Vinhomes Wonder City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 49 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 44 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 52 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 50 phút |
Người mua hệ sinh thái Vingroup và gia đình trẻ chuyên nghiệp tìm không gian ngoại ô mà không thiếu tiện ích. Cộng đồng đa dạng: người mua thấp tầng lần đầu chọn thương hiệu Vinhomes, gia đình mua biệt thự tại phân khu Wonder Bay, và chuyên gia trẻ quan tâm sản phẩm căn hộ Masteri Sky Quarter với nội thất cao cấp.
