Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
3/8 phân khu đã bàn giao
1 / 3
Masterise Homes
3/8 phân khu đã bàn giao · 5 sắp bàn giao 2026–2028
Khu đô thị 117,4ha đẳng cấp quốc tế do Foster + Partners thiết kế, có Metro tuyến 1, sân golf 92ha và đài nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á — trung tâm mới tham vọng nhất TP.HCM
Khu đô thị đẳng cấp quốc tế 117,4 hecta tại An Phú, Thủ Đức, do Foster + Partners (Anh Quốc) thiết kế — dự án quy hoạch đô thị đầu tiên của hãng tại Việt Nam. Phát triển bởi Masterise Homes với 5 phân khu: SOHO nhà phố thương mại, Canal Walk căn hộ cao tầng, Waterfront Park nhà phố ven sông, Diners Square khu giải trí ẩm thực, và Villa Oasis biệt thự cao cấp. Gồm 22 tòa tháp, 11.800 căn, sân golf quốc tế 92 hecta và kênh Canal of Love 2km với đài nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á. Mật độ xây dựng 28% với 26 hecta cây xanh và mặt nước.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
The Global City là quy hoạch tổng thể tham vọng nhất TP.HCM đang trong giai đoạn hoàn thiện — khu đô thị 117,4 ha do Foster + Partners thiết kế với công viên và khu thương mại đang vận hành, Lotte Mall sắp khai trương và ba cột mốc hạ tầng đã thông xe. Điểm cần cân nhắc là hầu hết các phân khu cao tầng bàn giao từ cuối 2026 đến 2028, đòi hỏi người mua kiên nhẫn với bức tranh toàn cảnh đô thị.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn địa chỉ quy hoạch hàng đầu của Masterise tại Thủ Đức. City Park 13 ha và khu SOHO đang hoạt động; trường quốc tế TAS và ICS ở gần; Lotte Mall đang hoàn thiện nội thất. Điểm cần cân nhắc: giá sơ cấp ~140 triệu/m² cao hơn 22% so với dự án cùng phân khúc; King's College Wimbledon và Khu thể thao Rạch Chiếc vẫn còn nhiều năm nữa mới hoàn thành.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư phù hợp nhất với người tin vào hạ tầng và câu chuyện thành phố thể thao — Vành Đai 3 và nút An Phú đã thông xe, sân bay Long Thành dự kiến Q4/2026, Khu thể thao Rạch Chiếc (212 ha) đã khởi công. Thị trường thứ cấp hoạt động và thương hiệu Masterise tạo nền giá đáng kể, nhưng tỷ lệ hấp thụ 64% của Cosmo Central Q1/2026 (so với 80-92% các dự án cùng kỳ) phản ánh sự chọn lựa giá ở phân khúc cao. Lợi suất cho thuê ~3-4% khả thi sau bàn giao, nhờ nhu cầu từ người nước ngoài theo hành lang trường TAS và ICS.
| Khoảng giá | 100 triệu – 180 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 5,6 tỷ – 120 tỷ |
| Thuê | 20 triệu – 180 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 385 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Global City | 133,8 triệu/m² | — |
| Masteri An Phu | Giá thứ cấp tương đương (~130–150 triệu/m²), quy mô nhỏ hơn và đã bàn giao phần lớn | Gần trung tâm hơn (An Phú, ven quận 2), đã bàn giao đầy đủ với thị trường cho thuê sôi động |
| Vinhomes Grand Park | Rẻ hơn 30–50% ở mức ~50–75 triệu/m² cho căn hộ | Phía đông xa Thủ Đức, quy mô và chất lượng Vinhomes nhưng giá và đối tượng mua hoàn toàn khác |
| Metropole Thu Thiem | Đắt hơn 40–70% ở mức ~200–250 triệu/m² | Siêu cao cấp mặt sông tại Thủ Thiêm, phân khúc và đối tượng mua hoàn toàn khác |
Giá chuẩn sơ cấp tăng từ ~130 lên ~140 triệu/m² trong tháng 4/2026 trong khi thị trường thứ cấp giữ ổn định quanh ~145 triệu/m².
| Chủ đầu tư | Masterise Homes |
| Tình trạng | 3/8 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 11800 |
| Số tòa | 22 |
| Ngày mở bán | 2021-03 |
| Ngày bàn giao | 2028 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 10% |
| Ghi chú pháp lý | Quyết định 57/QD-TTg của Thủ tướng (tháng 1/2001) phê duyệt sân golf + khu dân cư. Văn bản 867/TTg-KTN (tháng 6/2015) phê duyệt chuyển đổi từ sân golf sang đô thị. TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tháng 11/2015. Văn bản 224/TTg-CN (tháng 2/2017) phê duyệt điều chỉnh khu đô thị (1.174.221,9m²). Giấy phép xây dựng số 155/GPXD do Sở Xây dựng TP.HCM cấp (18/12/2020). SDI Corp chuyển nhượng cho Masterise Homes tháng 8/2021. Khởi công ngày 18/3/2021. Sổ hồng phân khu SOHO cấp từ tháng 11/2024; hơn 400 căn nhà phố SOHO đã nhận sổ hồng tính đến tháng 4/2026. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu 50 năm. Bảo lãnh ngân hàng Techcombank. Tìm kiếm tháng 5/2026 xác nhận không có thay đổi pháp lý mới về cơ cấu sở hữu. |
Global City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 29 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 19 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 48 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 41 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 49 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 45 phút |
Gia đình Việt khá giả và chuyên gia nước ngoài tìm kiếm địa chỉ quy hoạch tham vọng nhất TP.HCM, nhà đầu tư tin vào câu chuyện hạ tầng và thành phố thể thao, cùng người yêu thích golf và giải trí chấp nhận lộ trình hoàn thiện 2–3 năm tới.
