Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2023
Masterise Homes
Tòa nhà cao cấp duy nhất tại cụm An Phú có kết nối trực tiếp Ga Metro An Phú và tầng đế tiện ích resort phong cách Leafscape.
Lumière Riverside là dự án căn hộ cao cấp hai tòa tháp của Masterise Homes tại phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Leafscape độc đáo tích hợp vườn thẳng đứng và chủ đề thiết kế hình lá xuyên suốt dự án. Tòa East gồm 36 tầng và tòa West gồm 44 tầng, cung cấp khoảng 1.030 căn hộ từ studio đến bốn phòng ngủ, duplex và penthouse cùng hơn 9.500 m² tiện ích phong cách resort tại tầng đế. Dự án nằm ngay cạnh Ga An Phú (Metro Tuyến 1), kết hợp kết nối tàu điện đô thị hiếm có với tiêu chuẩn xây dựng cao cấp của Masterise Homes.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Địa chỉ hạng sang kết nối tốt nhất tại An Phú — tiếp cận Metro Tuyến 1, chất lượng xây dựng Masterise Homes và tầng đế tiện ích resort 9.500 m² là những lợi thế bền vững mà các dự án cùng hành lang không hoàn toàn đáp ứng được. Mặt tiền Xa lộ Hà Nội là sự đánh đổi không thể tránh, và tình trạng sổ hồng từng căn cần xác minh trước khi giao dịch.
Chủ nhà: Lựa chọn toàn diện cho chủ nhà muốn sống hạng sang đô thị. Chất lượng xây dựng cao cấp của Masterise Homes, tầng đế tiện ích resort 9.500 m² và Trường Quốc tế ISHCMC Học viện Mỹ ngay cạnh định vị đây là một trong những địa chỉ hạng sang được trang bị tốt nhất tại An Phú. Sự đánh đổi không thể tránh: mặt tiền Xa lộ Hà Nội, tiếng ồn giao thông là thực tế hằng ngày — người mua nên ưu tiên căn mặt sau hoặc tầng cao, và tính đến công trình Nút giao An Phú liền kề dự kiến hoàn thành khoảng tháng 4/2027.
Nhà đầu tư: Đầu tư cho thuê vững chắc, neo bởi cầu cơ cấu từ metro. Metro Tuyến 1 — đã hoạt động đầy đủ với 20,5 triệu hành khách năm 2025 — thúc đẩy cầu thuê bền vững từ người nước ngoài và doanh nghiệp tại hành lang; lợi suất ước tính 4–5% cạnh tranh trong phân khúc hạng sang. Đợt sổ hồng đầu tiên xác nhận tháng 8/2024, và hoạt động listing thứ cấp tiếp tục khẳng định thanh khoản tái bán. Hạn chế chính: trần giá hạng sang hạn chế tăng vốn ngắn hạn, và tình trạng sổ hồng từng căn cần xác minh trước khi giao dịch.
| Khoảng giá | 98 triệu – 200 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 5,85 tỷ – 48 tỷ |
| Thuê | 21 triệu – 55 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 95 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Lumière Riverside | 115 triệu/m² | — |
| Q2 Thảo Điền | 145 triệu/m² | 0.2 km |
| Estella Heights | 150 triệu/m² | 0.3 km |
| Gateway Thảo Điền | 78 triệu/m² | 0.3 km |
| Vista | 67 triệu/m² | 0.3 km |
Thị trường thứ cấp sôi động với giá tái bán 115–175 triệu VND/m² tùy loại căn, tăng từ mức 95 triệu VND/m² khi mở bán ban đầu khi tiếp cận metro đã được phản ánh vào giá.
| Chủ đầu tư | Masterise Homes |
| Tình trạng | Bàn giao 2023 |
| Tổng số căn | 1030 |
| Ngày bàn giao | 2023-12-09 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Người mua Việt Nam nhận sổ hồng sở hữu lâu dài; người mua nước ngoài nhận sổ hồng thời hạn 50 năm. Đợt đầu tiên gồm 50 sổ hồng được bàn giao ngày 24/8/2024 -- khoảng tám tháng sau khi bàn giao căn hộ, thuộc nhóm cấp sổ nhanh nhất cho dự án hạng sang tại TP.HCM. Tìm kiếm nguồn công khai cho các đợt cấp mới trong 2025-2026 nhưng không tìm thấy ngày cấp đợt mới cụ thể. Đến tháng 6/2026, listing thứ cấp xác nhận có căn sổ hồng sẵn, cho thấy tiến trình cấp sổ đang tiếp diễn. Người mua nên xác minh tình trạng từng căn trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đại lý trước khi giao dịch. |
Lumière Riverside
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 25 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 16 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 48 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 39 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 53 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 48 phút |
Cư dân chủ yếu là chuyên gia Việt Nam thu nhập cao và người nước ngoài làm việc trong khu công nghệ Thủ Đức và trung tâm tài chính Quận 1, cùng tỷ lệ đáng kể người mua nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore nhờ khả năng tiếp cận metro và tiêu chuẩn cao cấp của dự án.
