Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2023
Masterise Homes
Tòa nhà cao cấp duy nhất tại cụm An Phú có kết nối trực tiếp Ga Metro An Phú và tầng đế tiện ích resort phong cách Leafscape.
Lumière Riverside là dự án căn hộ cao cấp hai tòa tháp của Masterise Homes tại phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Leafscape độc đáo tích hợp vườn thẳng đứng và chủ đề thiết kế hình lá xuyên suốt dự án. Tòa East gồm 36 tầng và tòa West gồm 44 tầng, cung cấp khoảng 1.030 căn hộ từ studio đến bốn phòng ngủ, duplex và penthouse cùng hơn 9.500 m² tiện ích phong cách resort tại tầng đế. Dự án nằm ngay cạnh Ga An Phú (Metro Tuyến 1), kết hợp kết nối tàu điện đô thị hiếm có với tiêu chuẩn xây dựng cao cấp của Masterise Homes.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Căn hộ hạng sang Masterise kết nối tốt cạnh Thảo Điền, với Estella Place, trường quốc tế và Metro số 1 trong tầm đi bộ. Đổi lại là tiếng ồn cao, sổ hồng mới cấp một phần và giá đã cao hơn trung vị nhóm tầm trung-cao cấp.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà coi trọng ẩm thực đi bộ, trường quốc tế và metro tại An Phú. Dự án Masterise đã bàn giao với tầng đế tiện ích rộng và rủi ro ngập thấp. Hạn chế là tiếng ồn cao và công trình nút giao gần đó kéo dài đến khoảng tháng 4/2027.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào cầu thuê và thanh khoản chứ không phải mức giá chiết khấu. Người thuê nước ngoài và thị trường bán lại sôi động là điểm tựa, nhưng nhóm mua hạng sang hẹp, sổ hồng mới cấp một phần và giá cao hơn trung vị nhóm so sánh.
| Khoảng giá | 98 triệu – 200 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 5,85 tỷ – 19 tỷ |
| Thuê | 21 triệu – 55 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 95 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Lumière Riverside | 115 triệu/m² | — |
| Q2 Thảo Điền | 145 triệu/m² | 0.2 km |
| Estella Heights | 150 triệu/m² | 0.3 km |
| Gateway Thảo Điền | 78 triệu/m² | 0.3 km |
| Vista | 67 triệu/m² | 0.3 km |
Các ảnh chụp giá bán lại còn lẫn lộn và mỏng, nên lấy mức điển hình khoảng 115 triệu VND/m² làm chuẩn và đối chiếu tin rao thực tế.
| Chủ đầu tư | Masterise Homes |
| Tình trạng | Bàn giao 2023 |
| Tổng số căn | 1030 |
| Ngày bàn giao | 2023-12-09 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Người mua Việt Nam nhận sổ hồng sở hữu lâu dài; người mua nước ngoài nhận sổ hồng thời hạn 50 năm. Đợt đầu gồm 50 sổ hồng được cấp tháng 8/2024, khoảng tám tháng sau bàn giao tháng 12/2023. Tìm kiếm tháng 10/2026 không thấy thông báo công khai về đợt mới hay tỷ lệ cấp sổ; truyền thông Masterise Homes và tin rao (tháng 8/2026) cho biết việc bàn giao sổ hồng đang tiếp diễn và có căn bán lại đã có sổ. Người mua nên xác minh tình trạng từng căn với chủ đầu tư hoặc đại lý trước khi giao dịch. |
Lumière Riverside
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 21 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 16 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 43 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 37 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 52 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 49 phút |
Cư dân chủ yếu là chuyên gia Việt Nam thu nhập cao và người nước ngoài làm việc trong khu công nghệ Thủ Đức và trung tâm tài chính Quận 1, cùng tỷ lệ đáng kể người mua nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore nhờ khả năng tiếp cận metro và tiêu chuẩn cao cấp của dự án.
