Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Tòa East 36 tầng cung cấp các căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ, duplex và penthouse với hướng nhìn ra Thủ Đức.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những căn hộ cao cấp kết nối tốt nhất tại Thủ Đức — tiếp cận metro và chất lượng xây dựng Masterise vượt trội so với các dự án cùng phân khúc. Nhược điểm chính là tiếng ồn mặt đường cao tốc và giá cao chỉ phù hợp với nhóm mua hẹp.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà ưu tiên kết nối metro và tiêu chuẩn xây dựng Masterise. Kết nối trực tiếp Ga An Phú (Tuyến 1), Trường ISHCMC American Academy cách 220m và Estella Place ngay sát bên giúp cuộc sống tiện lợi. Hạn chế thực tế là tiếng ồn thường xuyên từ Xa lộ Hà Nội — người mua nhạy cảm nên ưu tiên căn hướng nội hoặc tầng cao. Sổ hồng đã cấp một phần, đợt đầu xác nhận tháng 8/2024.
Nhà đầu tư: Cơ hội đầu tư cho thuê có nền tảng vững tại một trong những hành lang người nước ngoài thanh khoản nhất TP.HCM. Cộng đồng người nước ngoài và doanh nghiệp tại Thảo Điền hỗ trợ lợi suất ước tính 4–5% cho căn 2–3 phòng ngủ, thị trường thứ cấp hoạt động tốt với giá tăng từ sau bàn giao. Hạn chế: ở mức 115–175 triệu VND/m² trên thị trường thứ cấp, nhóm người mua đủ điều kiện hẹp, và sổ hồng cấp một phần đòi hỏi thẩm định kỹ hơn với một số căn.
| Khoảng giá | 98 triệu – 200 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 5,85 tỷ – 48 tỷ |
| Thuê | 21 triệu – 55 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 95 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| East | 115 triệu/m² | — |
| Lumière Riverside | 115 triệu/m² | 0.1 km |
| Q2 Thảo Điền | 145 triệu/m² | 0.3 km |
| Vista | 67 triệu/m² | 0.3 km |
| Estella Heights | 150 triệu/m² | 0.3 km |
Giá tăng khoảng 75% từ mở bán ban đầu, được thúc đẩy bởi hoàn thành Metro Tuyến 1 và phí thương hiệu Masterise. Trần hạng sang hạn chế tăng vốn ngắn hạn, nhưng lợi suất cho thuê vẫn hấp dẫn nhờ cầu bền vững từ người nước ngoài và doanh nghiệp tại hành lang An Phú.
| Tổng số căn | 1030 |
East, Lumière Riverside
Cư dân chủ yếu là chuyên gia Việt Nam thu nhập cao và người nước ngoài làm việc trong khu công nghệ Thủ Đức và trung tâm tài chính Quận 1, cùng tỷ lệ đáng kể người mua nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore nhờ khả năng tiếp cận metro và tiêu chuẩn cao cấp của dự án.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán