Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
3/5 phân khu đã bàn giao
KN Holdings
3/5 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2026
Khu đô thị biển một chủ đầu tư lớn nhất Khánh Hòa — 794 ha biệt thự, nhà phố và condotel quanh sân golf KN Golf Links 27 lỗ đang vận hành, cụm khách sạn Wyndham và công viên nước 11,2 ha, tất cả cách sân bay Cam Ranh 5 phút.
Khu đô thị biển phức hợp 794 ha do KN Holdings phát triển trên bãi Dài, kề sân bay quốc tế Cam Ranh, với gần 5 km mặt biển. Quy hoạch kết hợp các phân khu nhà phố và biệt thự chủ đề cùng sân golf KN Golf Links 27 lỗ, khách sạn Wyndham Grand, công viên nước 11,2 ha, quảng trường trung tâm 10 ha và bến du thuyền dưới một mô hình vận hành nghỉ dưỡng thống nhất.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Đô thị second home sát biển và sân golf với các tiện ích đã vận hành (KN Golf Links, Wyndham Grand) và sân bay cách 5 phút. Đánh đổi là xa dịch vụ hằng ngày (Nha Trang khoảng 50 phút), lợi suất cho thuê phụ thuộc du lịch, và sổ hồng mới hoàn tất ở Para Draco và Para Grus.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà muốn có second home sát biển và sân golf, chứ chưa phải nơi ở chính cho sinh hoạt hằng ngày. Sân golf, khách sạn Wyndham và bãi Bãi Dài đã hoạt động, nhưng trường học, bệnh viện và siêu thị cách khoảng 25 km tại Nha Trang, đồng thời đường bay sân bay gây thêm tiếng ồn. Sổ hồng mới hoàn tất ở Para Draco và Para Grus, nên cần kiểm tra tình trạng pháp lý của đúng phân khu định mua.
Nhà đầu tư: Câu chuyện cho thuê dựa vào du lịch, có động lực cầu thật nhưng khả năng thoát hàng chưa được chứng minh. Lượng khách Khánh Hòa tăng mạnh và chương trình Wyndham hỗ trợ cho thuê có quản lý, nhưng khoảng 5.500 căn, khu nghỉ dưỡng Meliá 698 phòng mới mở cùng bãi biển và dữ liệu bán lại còn mỏng khiến đây là khoản đầu tư giữ dài hạn lấy dòng tiền hơn là giao dịch thanh khoản cao.
| Giá căn hộ | 4 tỷ – 45 tỷ |
| Thuê | 35 triệu – 50 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 75 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| CaraWorld Cam Ranh | 75 triệu/m² | — |
| KN Paradise / Golden Bay Cam Ranh | Được ghi nhận có giá vào thấp hơn đôi chút; chưa được đối chiếu với dữ liệu so sánh của chúng tôi | Sát Bãi Dài, mức độ tích hợp tiện ích thấp hơn CaraWorld |
| Vinpearl Bãi Dài | Được ghi nhận có giá m² tương đương; chưa được đối chiếu với dữ liệu so sánh của chúng tôi | Cùng dải Bãi Dài, vận hành như một điểm đến nghỉ dưỡng đơn lẻ với cơ cấu thiên về condotel |
| Movenpick Cam Ranh Resort & Spa Residences | Được ghi nhận cao hơn nhờ định vị condotel thương hiệu; chưa được đối chiếu với dữ liệu so sánh của chúng tôi | Dự án condotel quy mô nhỏ hơn, không có sân golf hay quỹ nhà phố lớn |
Giá chào sơ cấp Sông Town quanh 75 triệu/m² (thấp hơn khoảng 5% so với mức 79 triệu/m² trước đó), trong khi dữ liệu bán lại giữa các phân khu vẫn còn mỏng.
| Chủ đầu tư | KN Holdings |
| Tình trạng | 3/5 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 5500 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Sản phẩm thấp tầng (biệt thự, nhà phố, shophouse) sở hữu lâu dài cho người Việt; người nước ngoài sở hữu 50 năm. Sổ hồng đã cấp đầy đủ tại Para Draco và Para Grus; Sun Park và Nikko Park của Para Sol đang được cấp sau bàn giao 2025; Sông Town có đợt bàn giao đầu tiên (các tiểu khu Maroc và Hy Lạp) được đưa tin vào tháng 10/2026, sổ hồng cấp sau bàn giao. Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh, thành viên KN Holdings. Lần tìm kiếm này chưa thấy số liệu mới về đợt cấp sổ; người mua nên xác nhận với chủ đầu tư. |
CaraWorld Cam Ranh
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 1 giờ đến Nha Trang vào cuối tuần mùa cao điểm khi đường Nguyễn Tất Thành đông xe du lịch |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 45 phút qua đường ven biển Nguyễn Tất Thành |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 10 phút — đoạn ven biển ngắn, ít khi tắc |
| Sân bay (ngoài giờ) | 5 phút thẳng theo Nguyễn Tất Thành |
Chủ yếu là chủ second home và nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn từ Hà Nội và TP.HCM, một phần nhỏ là người Cam Ranh và Nha Trang ở khối shophouse. Khách nước ngoài luân chuyển qua các biệt thự và condotel do Wyndham vận hành.
