Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
3/5 phân khu đã bàn giao
KN Holdings
3/5 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2026
Khu đô thị biển một chủ đầu tư lớn nhất Khánh Hòa — 794 ha biệt thự, nhà phố và condotel quanh sân golf KN Golf Links 27 lỗ đang vận hành, cụm khách sạn Wyndham và công viên nước 11,2 ha, tất cả cách sân bay Cam Ranh 5 phút.
Khu đô thị biển phức hợp 794 ha do KN Holdings phát triển trên bãi Dài, kề sân bay quốc tế Cam Ranh, với gần 5 km mặt biển. Quy hoạch kết hợp các phân khu nhà phố và biệt thự chủ đề cùng sân golf KN Golf Links 27 lỗ, khách sạn Wyndham Grand, công viên nước 11,2 ha, quảng trường trung tâm 10 ha và bến du thuyền dưới một mô hình vận hành nghỉ dưỡng thống nhất.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Đô thị biển một chủ đầu tư hoàn chỉnh tiện ích nhất Khánh Hòa — golf, khách sạn Wyndham và gần 5 km Bãi Dài trong một địa chỉ quy hoạch duy nhất. Đánh đổi cốt lõi là mọi dịch vụ đô thị phải lái 45 phút và lợi suất cho thuê phụ thuộc chu kỳ du lịch Khánh Hòa.
Chủ nhà: Lựa chọn second home hợp lý cho chủ nhà phù hợp với mô hình nghỉ dưỡng. KN Golf Links và khách sạn Wyndham Grand đã vận hành, tạo giá trị lối sống thực tế ngay hôm nay; CaraWorld Water Park dự kiến cuối 2026 bổ sung tiện ích gia đình. Hạn chế thực tế là tiện nghi đô thị: bệnh viện cách 26 km, trường học 24 km, mua sắm phải lái 45 phút đến Nha Trang — chấp nhận được với chủ second home cuối tuần, không phù hợp với người đi làm hàng ngày.
Nhà đầu tư: Cơ hội đầu tư yield thực tế tại miền Trung, không phải entry giá rẻ. Chương trình cho thuê Wyndham và đà phục hồi du lịch Khánh Hòa (9,2 triệu khách H1 2026) tạo luận điểm lấp đầy có cơ sở; tài chính BIDV 5 năm giảm rủi ro chủ đầu tư. Cần lưu ý ba điểm: nguồn cung 1.868 căn Sông Town kìm hãm tăng giá thứ cấp ngắn hạn, dữ liệu lợi suất cho thuê còn mỏng, và lợi suất phụ thuộc chu kỳ du lịch không nằm trong tay nhà đầu tư.
| Giá căn hộ | 4,5 tỷ – 45 tỷ |
| Thuê | 35 triệu – 50 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 75 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| CaraWorld Cam Ranh | 75 triệu/m² | — |
| KN Paradise / Golden Bay Cam Ranh | Giá vào thấp hơn; quy hoạch cũ hơn cùng nhóm chủ đầu tư | Sát Bãi Dài, mức độ tiện ích tích hợp thấp hơn |
| Vinpearl Bãi Dài | Giá m² tương đương; thiên về condotel hơn là biệt thự thấp tầng | Cùng dải Bãi Dài, vận hành như một điểm đến nghỉ dưỡng đơn lẻ |
| Mövenpick Cam Ranh Resort & Spa Residences | Cao hơn 10–15% cho định vị condotel thương hiệu đầy đủ | Dự án condotel quy mô nhỏ hơn, không có golf hay quỹ nhà phố lớn |
Giá sơ cấp lần đầu xuất hiện trong hồ sơ ở ba tiểu khu chủ đề Sông Town (~75 triệu/m²) và các phân khu Para Sol mới hơn (Nikko Park ~85 triệu/m²), trong khi Para Hera và Shirin Mansion xác lập mức giá đỉnh cao cấp ở ~100 triệu/m².
| Chủ đầu tư | KN Holdings |
| Tình trạng | 3/5 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 5500 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Sản phẩm thấp tầng (biệt thự, nhà phố, shophouse) sở hữu lâu dài cho người Việt; người nước ngoài sở hữu 50 năm. Sổ hồng đã cấp đầy đủ tại Para Draco và Para Grus; tiểu khu Sun Park và Nikko Park của Para Sol đang được cấp sau bàn giao 2025; Sông Town chờ cấp sau bàn giao 2026. Bến Du Thuyền Quốc Tế Cam Ranh và khu phức hợp casino (148 ha, ~2,06 tỷ USD) được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận tháng 8/2025, dự kiến khởi công 2026. BIDV và KN Holdings ký hợp tác chiến lược 5 năm ngày 23/1/2026. KN Holdings nhận ba giải thưởng tại Vietnam Property Awards 2025. Cao tốc Chí Thạnh–Vân Phong (48 km) thông xe toàn tuyến ngày 18/5/2026, hoàn thiện hành lang Bắc–Nam liên tục qua Khánh Hòa. Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch mở rộng sân bay Cam Ranh (Quyết định 872/QĐ-BXD, 24/5/2026): 19 triệu HK/năm 2030, 36 triệu HK/năm 2050, đường băng thứ hai (3.350 m), tổng đầu tư khoảng 39 nghìn tỷ đồng. Khánh Hòa đón 9,2 triệu du khách trong 5 tháng đầu năm 2026, tăng 53% so với cùng kỳ, trong đó 3,8 triệu khách quốc tế (+66%); tỉnh đang bám sát mục tiêu 18,8 triệu lượt khách cả năm 2026. Sân bay quốc tế Cam Ranh được xếp hạng top 10 sân bay sạch nhất thế giới năm 2026, là sân bay Việt Nam duy nhất; bổ sung đường bay quốc tế mới đến Seoul, Osaka, Dubai và Doha năm 2026. Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh, thành viên KN Holdings. |
CaraWorld Cam Ranh
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 1 giờ đến Nha Trang vào cuối tuần mùa cao điểm khi đường Nguyễn Tất Thành đông xe du lịch |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 45 phút qua đường ven biển Nguyễn Tất Thành |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 10 phút — đoạn ven biển ngắn, ít khi tắc |
| Sân bay (ngoài giờ) | 5 phút thẳng theo Nguyễn Tất Thành |
Chủ yếu là chủ second home và nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn từ Hà Nội và TP.HCM, một phần nhỏ là người Cam Ranh và Nha Trang ở khối shophouse. Khách nước ngoài luân chuyển qua các biệt thự và phòng khách sạn do Wyndham vận hành.
