Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
3/5 phân khu đã bàn giao
KN Holdings
3/5 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2026
Khu đô thị biển một chủ đầu tư lớn nhất Khánh Hòa — 794 ha biệt thự, nhà phố và condotel quanh sân golf KN Golf Links 27 lỗ đang vận hành, cụm khách sạn Wyndham và công viên nước 11,2 ha, tất cả cách sân bay Cam Ranh 5 phút.
Khu đô thị biển phức hợp 794 ha do KN Holdings phát triển trên bãi Dài, kề sân bay quốc tế Cam Ranh, với gần 5 km mặt biển. Quy hoạch kết hợp các phân khu nhà phố và biệt thự chủ đề cùng sân golf KN Golf Links 27 lỗ, khách sạn Wyndham Grand, công viên nước 11,2 ha, quảng trường trung tâm 10 ha và bến du thuyền dưới một mô hình vận hành nghỉ dưỡng thống nhất.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
CaraWorld Cam Ranh là khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển tư nhân quy mô lớn tại Việt Nam — 794 ha tại Bãi Dài với gần 5 km bờ biển, sân golf KN Golf Links và vận hành Wyndham — nhưng dự án vẫn đang xây dựng và phù hợp với người mua second home hoặc nhà đầu tư, không phải người ở đô thị thường xuyên.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà tìm kiếm khu nghỉ dưỡng ven biển, không phải nơi ở chính đô thị. Uy tín của KN Holdings (Vietnam Property Awards 2025 — Nhà phát triển đa ngành tốt nhất) và hợp tác tín dụng chiến lược 5 năm với BIDV hỗ trợ niềm tin tiến độ; sổ hồng đã cấp một phần. Hạn chế cốt lõi: không có bệnh viện trong dự án — cơ sở y tế lớn gần nhất là Vinmec Nha Trang, cách 26 km — và tiếng ồn từ đường băng sân bay Cam Ranh (cách 5 phút) ảnh hưởng đến một số phân khu.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư chủ yếu dựa vào cho thuê ngắn hạn và tăng giá tài sản trong bối cảnh du lịch Bãi Dài tăng trưởng. Vận hành Wyndham Grand và sân bay Cam Ranh (5 phút) củng cố luận điểm cho thuê du lịch, được hỗ trợ bởi quy hoạch Bãi Dài thành hành lang du lịch ưu tiên của tỉnh và phê duyệt mở rộng sân bay lên 25 triệu hành khách vào 2030. Rủi ro: thanh khoản mỏng — chưa xác nhận khối lượng listing, tệp người mua hẹp (chỉ nhà đầu tư second home), không có lịch sử lợi suất cho thuê — khiến đây là cược rủi ro trung bình vào đà tăng trưởng du lịch Khánh Hòa.
| Giá căn hộ | 6 tỷ – 18 tỷ |
| Thuê | 35 triệu – 50 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 75 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| CaraWorld Cam Ranh | 83,8 triệu/m² | — |
| Novaworld Phan Thiet | Rẻ hơn khoảng 20–30% tính theo m² | Ven biển Bình Thuận, xa Sài Gòn hơn về thời gian lái xe nhưng quy mô tổng thể lớn hơn; kết nối sân bay kém trực tiếp hơn Bãi Dài |
| Meyhomes Capital Phu Quoc | Giá tương đương đến cao hơn khoảng 20% tùy sản phẩm | Vị trí đảo Phú Quốc với nhận diện thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế mạnh hơn và phần bù khan hiếm đất cao hơn |
Giá tại các phân khu đang hoạt động duy trì ổn định, các ghi nhận gần đây dao động 55–100 triệu/m² tùy loại sản phẩm, nhưng thị trường thứ cấp vẫn mỏng và dữ liệu lợi suất cho thuê chưa được xác nhận.
| Chủ đầu tư | KN Holdings |
| Tình trạng | 3/5 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 5500 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Sản phẩm thấp tầng (biệt thự, nhà phố, shophouse) sở hữu lâu dài cho người Việt; người nước ngoài sở hữu 50 năm. Sổ hồng đã cấp đầy đủ tại Para Draco và Para Grus; tiểu khu Sun Park và Nikko Park của Para Sol đang cấp sau bàn giao 2025; Sông Town chờ cấp sau bàn giao 2026. Bến Du Thuyền Quốc Tế Cam Ranh và khu phức hợp casino (148 ha, tổng vốn điều chỉnh ~46.371 tỷ đồng / ~2,06 tỷ USD) được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 9/2025, dự kiến khởi công 2026. BIDV và KN Holdings ký thỏa thuận hợp tác toàn diện 5 năm ngày 23/1/2026. KN Holdings nhận ba giải thưởng tại Vietnam Property Awards 2025: Nhà phát triển đa lĩnh vực tốt nhất, Dự án đô thị biển quy mô lớn tốt nhất (CaraWorld) và Dự án nhà ở ven biển tốt nhất (Sông Town). Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh, thành viên Golf Long Thành / KN Holdings. |
CaraWorld Cam Ranh
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 1 giờ đến Nha Trang vào cuối tuần mùa cao điểm khi đường Nguyễn Tất Thành đông xe du lịch |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 45 phút qua đường ven biển Nguyễn Tất Thành |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 10 phút — đoạn ven biển ngắn, ít khi tắc |
| Sân bay (ngoài giờ) | 5 phút thẳng theo Nguyễn Tất Thành |
Chủ yếu là chủ second home và nhà đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng từ Hà Nội và TP.HCM, một phần nhỏ là người Cam Ranh và Nha Trang ở khối shophouse. Khách nước ngoài luân chuyển qua các biệt thự và condotel do Wyndham vận hành.
