EN
🏗

CaraWorld Cam Ranh - Đô Thị Biển Bãi Dài Khánh Hòa

KN Holdings

Khu đô thị biển một chủ đầu tư lớn nhất Khánh Hòa — 794 ha biệt thự, nhà phố và condotel quanh sân golf KN Golf Links 27 lỗ đang vận hành, cụm khách sạn Wyndham và công viên nước 11,2 ha, tất cả cách sân bay Cam Ranh 5 phút.

💰 5 tỷ – 18 tỷ🏢 5500 căn

Khu đô thị biển phức hợp 794 ha do KN Holdings phát triển trên bãi Dài, kề sân bay quốc tế Cam Ranh, với gần 5 km mặt biển. Quy hoạch kết hợp các phân khu nhà phố và biệt thự chủ đề cùng sân golf KN Golf Links 27 lỗ, khách sạn Wyndham Grand, công viên nước 11,2 ha, quảng trường trung tâm 10 ha và bến du thuyền dưới một mô hình vận hành nghỉ dưỡng thống nhất.

Tin tức & Cập nhật

Cao tốc Vân Phong – Nha Trang thông xe toàn tuyến 1/1/2026, hoàn chỉnh trục cao tốc TP.HCM – Cam Ranh
Infrastructure · Apr 2026 · tuoitre.vn
CaraWorld động thổ công viên nước thể thao 6,7 ha ngày 15/11/2025, vốn hơn 25 triệu USD
Construction · Apr 2026 · thanhnien.vn
KN Cam Ranh đón nhận chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bến du thuyền quốc tế Cam Ranh tại CaraWorld
Policy · Apr 2026 · knholdings.vn
Sân bay Cam Ranh đạt 4,7 triệu khách năm 2025, gần mức trước dịch
Infrastructure · Apr 2026 · en.wikipedia.org

Đánh giá nhanh

6.5
🏠 Người ở
Khá
6.7
📈 Nhà đầu tư
Khá

Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.

Đô thị biển một chủ đầu tư tham vọng nhất Khánh Hòa — hợp với người mua second home muốn golf, biển và vận hành Wyndham trong cùng một khu. Tradeoff: lợi suất phụ thuộc du lịch và có đường bay phía trên.

Đây có phải deal tốt?

Dự án Giá Khoảng cách
KN Paradise / Golden Bay Cam Ranh mid Sát Bãi Dài, quy hoạch cũ hơn cùng nhóm KN, mức tích hợp tiện ích thấp hơn
Vinpearl Bãi Dài upper_mid Cùng dải Bãi Dài, nhiều condotel hơn so với nhà phố và biệt thự thấp tầng của CaraWorld
Movenpick Cam Ranh Residences upper_mid Dự án condotel quy mô nhỏ hơn, không có golf hoặc shophouse

Chi tiết điểm

🏠 Người ở
Rủi ro
6
Đáng giá tiền
6.8
Phù hợp gia đình
5.8
Vị trí & kết nối
5.5
Pháp lý
7.2
Chất lượng & tiện ích
8.5

Giá & Thị trường

Giá căn hộ5 tỷ – 18 tỷ
  • 🟢 Cao tốc Vân Phong – Nha Trang thông xe toàn tuyến 1/2026 — CaraWorld nay kết nối liền mạch trên trục cao tốc TP.HCM đến Cam Ranh, giảm phụ thuộc đường ven biển.
  • 🟢 Hàng thứ cấp Para Draco và Para Grus giữ giá tốt hơn các phân khu sau — đã bàn giao và có sổ hồng tạo tài sản hữu hình, có thể thế chấp.
  • 🟡 Tốc độ hấp thụ Sông Town bị kìm hãm bởi nguồn cung 1.868 căn và tiến độ hoàn thiện các tiện ích trung tâm (công viên nước, quảng trường) làm nền cho lợi suất cho thuê.
  • 🟢 Chương trình cho thuê do Wyndham vận hành tạo nền lợi suất mà các biệt thự cho thuê đơn lẻ ven Bãi Dài khó theo kịp.
  • 🟡 Cầu phụ thuộc tâm lý mua second home của khách TP.HCM và Hà Nội — mức phục hồi du lịch Khánh Hòa 2025–26 quyết định tốc độ hấp thụ sơ cấp Sông Town và Para Sol.

Bạn có nên mua?

Phù hợp cho:
  • Người mua second home TP.HCM hoặc Hà Nội có 5–15 tỷ, về thăm hàng tháng thay vì hàng ngày
  • Người chơi golf muốn sống sát sân KN Golf Links
  • Người nghỉ hưu chuộng lối sống nghỉ dưỡng ven biển và dịch vụ Wyndham
Không lý tưởng cho:
  • Gia đình cần trường quốc tế tại chỗ hoặc gần dự án
  • Người cần tiếp cận hàng ngày việc làm tại Nha Trang hoặc TP.HCM
  • Người ở nhạy cảm với tiếng máy bay từ sân bay Cam Ranh

Biến động giá

46,7 triệu51,8 triệu2023202320242026

Giá thứ cấp Para Draco và Para Grus vững nhờ đã có sổ hồng, trong khi Sông Town tăng tốc hấp thụ sơ cấp đón mốc bàn giao 2026 cùng hoàn thiện tiện ích trung tâm.

Ưu & nhược điểm

Ưu điểm

  • Khu đô thị biển lớn nhất Khánh Hòa
  • Sân golf KN Golf Links 27 lỗ đã vận hành
  • Wyndham vận hành khách sạn và cho thuê tại chỗ
  • 5 phút đến sân bay quốc tế Cam Ranh
  • Sở hữu lâu dài cho phần lớn sản phẩm thấp tầng
  • Kết nối cao tốc liền mạch đến TP.HCM qua Vân Phong – Nha Trang
  • Đã cấp sổ hồng tại Para Draco và Para Grus đã bàn giao

Nhược điểm

  • Cách Nha Trang 50 phút cho dịch vụ và ẩm thực
  • Có đường bay phía trên từ sân bay Cam Ranh
  • Lợi suất cho thuê phụ thuộc du lịch Khánh Hòa
  • Chưa có trường quốc tế trong quy hoạch

Thông tin dự án

Chủ đầu tưKN Holdings
Tổng số căn5500

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán2019
Giấy phép xây dựngapproved
Sổ hồngpartial
Ghi chú pháp lýSản phẩm thấp tầng (biệt thự, nhà phố, shophouse) sở hữu lâu dài cho người Việt; người nước ngoài sở hữu 50 năm. Sổ hồng đã cấp đầy đủ tại Para Draco và Para Grus; Para Sol đang cấp sau bàn giao 2025; Sông Town chờ cấp sau bàn giao 2026. Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh, thành viên Golf Long Thành / KN Holdings.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Công viên nước 11,2 ha có khu thể thao và máng trượt gia đình, beach club dọc gần 5 km Bãi Dài, hồ bơi chủ đề và lazy river chạy giữa đường nội bộ Sông Town.
🏋️ Fitness: Sân golf KN Golf Links 27 lỗ, câu lạc bộ thể thao biển, sân đa năng tại từng phân khu và tiếp cận trực tiếp bãi biển để bơi và thể thao dưới nước.
🏖️ Lifestyle: Cụm khách sạn Wyndham Grand, KN Beach Club, quảng trường trung tâm sức chứa 40.000 người, công viên Cát Tường tâm linh và trục shophouse F&B ở Para Grus, Sông Town.
🛒 Convenience: Shophouse khắp Para Grus, Para Draco và Sông Town phục vụ bán lẻ và ẩm thực hàng ngày; concierge Wyndham cho chủ biệt thự; xe đưa đón nội khu và sân bay.
Pets🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🚌 Xe bus đưa đón🎾 Sân tennis🏀 Sân bóng rổShophouse Street🏍️ Bãi xe máy⚽ Sân đa năng
Nhiều hơn trên ứng dụng
Bản đồ nhiệt trực tiếp
Bản đồ nhiệt trực tiếp
Xem điểm tiện ích & gia đình từ ng bân khu vực
Tìm kiếm trên bản đồ
Tìm kiếm trên bản đồ
Tìm nhà trực tiếp trên bản đồ tương tác

Phân khu

🏢
0 tin đăng · 91 căn
23 tỷ - 34 tỷ
4-6 BD · 350-550 m²
Thứ cấp
Xem chi tiết →
🏢
0 tin đăng · 1500 căn
6 tỷ - 10 tỷ
3-5 BD · 108-206 m²
Sẵn sàng nhận nhà
Xem chi tiết →
🏢
0 tin đăng
Sắp mở bán
Xem chi tiết →
🏢
0 tin đăng · 1756 căn
4,5 tỷ - 8 tỷ
3-5 BD · 107-122 m²
Xem chi tiết →
🏢
0 tin đăng · 1868 căn
7,48 tỷ - 18,05 tỷ
62 triệu - 95 triệu/m²
3 BD · 108-170 m²
Xem chi tiết →

Tiềm năng phát triển

  • 🚧Cao tốc Vân Phong – Nha Trang mở rộng tới Cam Lâm và Cam Ranh (2027)
  • 🚀Mở rộng sân bay quốc tế Cam Ranh lên 25 triệu khách (2030)
  • 🚀Quy hoạch trục du lịch Bãi Dài thành cụm ven biển Khánh Hòa
  • 🚧Hoàn thiện công viên nước, House of Light và Summer Palace nội khu (2026)

Quan tâm đến CaraWorld Cam Ranh?

CaraWorld Cam Ranh
CaraWorld Cam Ranh
Bạn cần gì?

Thông tin của bạn chỉ được chia sẻ với môi giới của tin này.