Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnNovaland
Khu đô thị nghỉ dưỡng tích hợp lớn nhất Việt Nam — 1.000 ha, 7 km bờ biển, sân golf PGA 36 lỗ và tổ hợp giải trí thương hiệu, tất cả trong 2 giờ lái xe từ TP.HCM.
Khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp rộng 1.000 ha do Novaland phát triển tại Tiến Thành, Phan Thiết với 7 km bờ biển. Quy hoạch kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố và shophouse với sân golf PGA 36 lỗ, tổ hợp giải trí ven biển và chuỗi khách sạn thương hiệu quốc tế trải dài trên hơn mười phân khu chủ đề.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển lớn nhất Việt Nam với hạ tầng đang cải thiện rõ rệt — sân bay và cao tốc đã chuyển biến cụ thể — nhưng sức khỏe tài chính Novaland vẫn là yếu tố quyết định. Nên vào qua thị trường thứ cấp với mức chiết khấu hiện tại.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| NovaWorld Phan Thiết | 42 triệu/m² | — |
| NovaWorld Hồ Tràm | Giá trên m² tương đương cho sản phẩm biệt thự tương tự | Gần TP.HCM hơn (1h 45m) nhưng quy mô nhỏ hơn nhiều, không có sân golf |
| Thanh Long Bay (Kê Gà) | Giá nhà phố biển thấp hơn 10–15% | Xa hơn về phía Nam ở Hàm Thuận Nam, gần sân bay Phan Thiết hơn |
| Sea Links City Mũi Né | Thị trường thứ cấp ổn định cùng tầm giá | Phía Mũi Né có lượng khách ổn định nhưng hạ tầng đang cũ |
Người ở: Mixed project (6.0) — exceptional resort amenities including PGA golf, water park and 7km beachfront, but fundamentally unsuited for primary residence: 2h+ from HCMC, no international schools, limited daily services, 50-year leasehold and Novaland developer risk. Best as a weekend second home for HCMC families, not for daily living.
Nhà đầu tư: Mixed project (6.1) — secondary market discount creates entry opportunity and future catalysts (airport, expressway extension) provide upside potential, but 50-year leasehold caps appreciation, 7000+ units risk oversupply, seasonal tourism demand limits off-peak occupancy, and Novaland cash-flow concerns weigh on confidence.
| Khoảng giá | 32 triệu – 52 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 3,5 tỷ – 7,9 tỷ |
Thị trường thứ cấp vẫn thuận lợi cho người mua trong lúc Novaland tái cấu trúc. Hơn 1.500 sản phẩm đã bàn giao đến giữa 2025, phần còn lại nhắm 2026-2028. Các yếu tố xúc tác đang hội tụ — cao tốc thu phí, sân bay sắp khởi công — nhưng lợi suất cho thuê thực tế vẫn thấp hơn kỳ vọng.
| Chủ đầu tư | Novaland |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 7000 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Ghi chú pháp lý | Đất du lịch - dịch vụ, sở hữu 50 năm đã xác nhận sau khi chuyển đổi hình thức sử dụng đất hoàn tất tháng 6/2025. Xác định giá đất để hoàn tất nghĩa vụ tài chính dự kiến Q2/2026. Sổ hồng đã cấp cho các phân khu đã bàn giao (Florida); các phân khu sau đang chờ. Nhiều đơn vị vận hành: Accor (Waikiki), khu nghỉ Movenpick, khách sạn Centara. Giấy phép xây dựng đã phê duyệt cho các phân khu đang triển khai. |
NovaWorld Phan Thiết
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 2 giờ 30 phút vào cuối tuần khi cao tốc đông xe từ TP.HCM |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 2 giờ qua cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết |
Chủ yếu là chủ nhà second home từ TP.HCM và nhà đầu tư nước ngoài; kết hợp giữa người nghỉ cuối tuần, hưu trí dài hạn và một tỷ lệ lớn căn được khai thác cho thuê ngắn hạn.
