Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
2/12 phân khu đã bàn giao
1 / 2
Novaland
2/12 phân khu đã bàn giao · 10 sắp bàn giao
Khu đô thị nghỉ dưỡng tích hợp lớn nhất Việt Nam — 1.000 ha, 7 km bờ biển, sân golf PGA 36 lỗ và tổ hợp giải trí thương hiệu, tất cả trong 2 giờ lái xe từ TP.HCM.
Khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp rộng 1.000 ha do Novaland phát triển tại Tiến Thành, Phan Thiết với 7 km bờ biển. Quy hoạch kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố và shophouse với sân golf PGA 36 lỗ, tổ hợp giải trí ven biển và chuỗi khách sạn thương hiệu quốc tế trải dài trên hơn mười phân khu chủ đề.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
NovaWorld Phan Thiết là khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển hơn 1.000 ha dành cho nhu cầu nghỉ cuối tuần và lưu trú ngắn hạn, với công viên nước, Dino Park, khách sạn thương hiệu và sân golf PGA 36 lỗ cách TP.HCM 2 giờ. Danh sách cần kiểm tra là có thật: sổ hồng mới cấp một phần, Novaland đang tái cơ cấu, bệnh viện và trường học gần nhất trong danh sách cách khoảng 100 km, giá thuê niêm yết chỉ tương ứng lợi suất gộp khoảng 2-4%, trong khi sân bay Phan Thiết (mục tiêu cuối 2027) vẫn đang xây dựng.
Chủ nhà: Phù hợp hơn khi xem là nhà nghỉ cuối tuần thiên về giải trí, không phải địa chỉ để sống hằng ngày. Công viên nước, Dino Park, quảng trường biển và khách sạn thương hiệu đã hoạt động trong khu và không lo ngập, nhưng bệnh viện và trường học gần nhất trong danh sách cách khoảng 100 km, còn bán lẻ hằng ngày mới ở mức dự kiến chưa xác nhận. Sổ hồng mới cấp một phần, nên cần kiểm tra tình trạng pháp lý của đúng phân khu bạn quan tâm.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào du lịch, lợi suất khiêm tốn và chưa được kiểm chứng. Giá thuê niêm yết khoảng 10-55 triệu/tháng so với giá bán lại 4-8 tỷ cho thấy tỷ suất gộp khoảng 2-4%, còn khả năng thoát hàng phụ thuộc sổ hồng mới cấp một phần và việc Novaland hoàn tất tái cơ cấu đúng hạn. Cao tốc đã vận hành, trong khi sân bay Phan Thiết (mục tiêu cuối 2027) là dư địa tăng giá chưa xuất hiện.
| Khoảng giá | 32 triệu – 52 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 2,4 tỷ – 65 tỷ |
| Thuê | 10 triệu – 55 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 83 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| NovaWorld Phan Thiết | 42 triệu/m² | — |
| NovaWorld Hồ Tràm | Tầm giá tương tự; cần đối chiếu giá thực tế | Khu nghỉ dưỡng khác của Novaland, gần TP.HCM hơn nhưng quy hoạch nhỏ hơn và cùng rủi ro chủ đầu tư |
| Thanh Long Bay (Kê Gà) | Nhiều khả năng giá vào thấp hơn; cần đối chiếu giá thực tế | Xa hơn về phía Nam tại Hàm Thuận Nam, gần vị trí sân bay Phan Thiết tương lai hơn |
| Sea Links City Mũi Né | Tầm giá tương tự; cần đối chiếu giá thực tế | Phía Mũi Né với lượng khách du lịch ổn định hơn, trong khi NovaWorld có hệ tiện ích giải trí trong khu lớn hơn nhiều |
Giá bán lại thứ cấp quanh mức 40-42 triệu/m² trên mẫu mỏng và chưa có biến động đo được; xu hướng phụ thuộc vào việc hoàn tất sổ hồng và mục tiêu sân bay cuối 2027.
| Chủ đầu tư | Novaland |
| Tình trạng | 2/12 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 7000 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Đất thương mại – dịch vụ du lịch, sở hữu 50 năm cho phần lớn biệt thự và nhà phố. Tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 1209 ngày 27/6/2025 phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận 381 ha chuyển sang thuê đất trả tiền một lần — điều kiện tiên quyết để cấp sổ hồng. Bước xác định tiền sử dụng đất (cần thiết trước khi cấp giấy chứng nhận cho hơn 1.500 sản phẩm đã bàn giao) từng đặt mục tiêu Q2/2026 rồi Q3/2026; các tìm kiếm tháng 10/2026 chưa thấy thông báo chính thức về việc hoàn tất, nên thời điểm vẫn chưa xác nhận và người mua nên kiểm tra với chủ đầu tư. Phân khu Florida: sổ hồng đã cấp đầy đủ — sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài. Giấy phép xây dựng đã phê duyệt cho các phân khu đang triển khai. Novaland hoàn thành khoảng 80–90% lộ trình tái cơ cấu nợ (tổng nợ ~67.000 tỷ đồng) tính đến giữa 2026, đặt mục tiêu hoàn tất cuối 2026. NovaGroup khởi công phòng khám cấp cứu và tầm soát ung thư tại dự án ngày 13/6/2026 (đang xây dựng, dự kiến vận hành từ 2027). |
NovaWorld Phan Thiết
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 2 giờ 30 phút vào cuối tuần khi cao tốc đông xe từ TP.HCM |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 2 giờ qua cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết |
Chủ yếu là chủ nhà second home từ TP.HCM và nhà đầu tư nước ngoài; kết hợp giữa người nghỉ cuối tuần, hưu trí dài hạn và một tỷ lệ lớn căn được khai thác cho thuê ngắn hạn.
