Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1/12 phân khu đã bàn giao
1 / 2
Novaland
1/12 phân khu đã bàn giao · 11 sắp bàn giao 2026
Khu đô thị nghỉ dưỡng tích hợp lớn nhất Việt Nam — 1.000 ha, 7 km bờ biển, sân golf PGA 36 lỗ và tổ hợp giải trí thương hiệu, tất cả trong 2 giờ lái xe từ TP.HCM.
Khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp rộng 1.000 ha do Novaland phát triển tại Tiến Thành, Phan Thiết với 7 km bờ biển. Quy hoạch kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố và shophouse với sân golf PGA 36 lỗ, tổ hợp giải trí ven biển và chuỗi khách sạn thương hiệu quốc tế trải dài trên hơn mười phân khu chủ đề.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển tham vọng nhất Việt Nam — hấp dẫn với người mua second home HCMC tin vào tiềm năng du lịch Phan Thiết và chấp nhận sở hữu 50 năm. Tái cơ cấu Novaland đang diễn ra và phần lớn quy hoạch chưa hoàn thiện là rủi ro thực sự cần cân nhắc trước tổ hợp giải trí đã vận hành ở quy mô lớn.
Chủ nhà: Lựa chọn nghỉ dưỡng hấp dẫn cho chủ nhà HCMC chấp nhận sở hữu 50 năm và tái cơ cấu đang tiến hành của Novaland. Phân khu Florida đã bàn giao, sổ hồng đang được xử lý một phần — người mua sớm có độ chắc chắn pháp lý, và tổ hợp giải trí đã hoạt động ở quy mô lớn. Hạn chế thực tế: tiện ích hằng ngày gần như chưa có, bệnh viện gần nhất cách 98 km, và phần lớn quy hoạch 1.000 ha vẫn còn đang xây dựng.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư có thực nhưng phụ thuộc xúc tác và đã không đạt kỳ vọng ban đầu. Thị trường thứ cấp tồn tại, nhưng sản phẩm Florida đã giảm giá đáng kể so với mức mở bán 2020, và lấp đầy shophouse phụ thuộc nhiều vào đơn vị F&B của Novaland. Sân bay Phan Thiết — khởi công tháng 4/2026, mục tiêu 2027 — là yếu tố then chốt nhất: khi vận hành sẽ chuyển dự án từ thị trường cuối tuần HCMC thành điểm đến hàng không quốc gia.
| Khoảng giá | 32 triệu – 52 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 3,85 tỷ – 65 tỷ |
| Giá mở bán | 83 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| NovaWorld Phan Thiết | 42 triệu/m² | — |
| NovaWorld Hồ Tràm | Giá trên m² tương đương cho cùng loại sản phẩm | Gần HCMC hơn (1h 45m) nhưng quy mô nhỏ hơn |
| Thanh Long Bay (Kê Gà) | Giá vào thấp hơn 10–15% | Xa hơn về phía Nam ở Hàm Thuận Nam, gần sân bay Phan Thiết tương lai hơn |
| Sea Links City Mũi Né | Thị trường thứ cấp ổn định cùng tầm giá | Phía Mũi Né đã có lượng khách du lịch ổn định |
Giá thứ cấp đã giảm theo khó khăn tài chính của Novaland; phục hồi phụ thuộc vào tăng trưởng du lịch và khai trương sân bay Phan Thiết hơn là yếu tố hạn chế nguồn cung.
| Chủ đầu tư | Novaland |
| Tình trạng | 1/12 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 7000 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Đất du lịch – dịch vụ, sở hữu 50 năm. Tỉnh Bình Thuận phê duyệt chuyển sang thuê đất một lần (381 ha, tháng 6/2025) — điều kiện tiên quyết để cấp sổ hồng. Quyết định giao đất và thanh lý nghĩa vụ tài chính cuối cùng dự kiến do tỉnh Bình Thuận ban hành tháng 6/2026; sau khi nhận sẽ mở đường cấp sổ cho hơn 1.500 sản phẩm đã bàn giao (Florida đầy đủ, một phần phân khu sớm). Sổ Florida: sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài. Nhiều đơn vị vận hành: Movenpick, Centara, Accor (Waikiki). Giấy phép xây dựng đã phê duyệt cho các phân khu đang triển khai. ĐHĐCĐ Novaland ngày 23/4/2026 — tổ chức tại NovaWorld Phan Thiết — bầu Chủ tịch mới Bùi Cao Nhật Quân, thông qua phát hành riêng lẻ 800 triệu cổ phiếu; mục tiêu hoàn tất tái cấu trúc tài chính cuối 2026. |
NovaWorld Phan Thiết
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 2 giờ 30 phút vào cuối tuần khi cao tốc đông xe từ TP.HCM |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 2 giờ qua cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết |
Chủ yếu là chủ nhà second home và nhà đầu tư từ HCMC, với sự kết hợp giữa người nghỉ cuối tuần, hưu trí dài hạn và tỷ lệ đáng kể căn hộ đang được khai thác cho thuê ngắn hạn. Người mua nước ngoài tập trung chủ yếu ở các sản phẩm gần khách sạn và dịch vụ.
