Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1/12 phân khu đã bàn giao
1 / 2
Novaland
1/12 phân khu đã bàn giao · 11 sắp bàn giao 2026
Khu đô thị nghỉ dưỡng tích hợp lớn nhất Việt Nam — 1.000 ha, 7 km bờ biển, sân golf PGA 36 lỗ và tổ hợp giải trí thương hiệu, tất cả trong 2 giờ lái xe từ TP.HCM.
Khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp rộng 1.000 ha do Novaland phát triển tại Tiến Thành, Phan Thiết với 7 km bờ biển. Quy hoạch kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố và shophouse với sân golf PGA 36 lỗ, tổ hợp giải trí ven biển và chuỗi khách sạn thương hiệu quốc tế trải dài trên hơn mười phân khu chủ đề.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển phát triển nhất Việt Nam trong vòng 2 giờ lái xe từ TP.HCM — beach club, công viên giải trí và khách sạn quốc tế đang hoạt động tạo sức hút mạnh cho second home và đầu tư cho thuê ngắn hạn. Sổ hồng chỉ cấp đầy đủ tại phân khu Florida, các dịch vụ hàng ngày bao gồm y tế vẫn đang xây dựng, và quá trình tái cơ cấu Novaland tạo rủi ro tiến độ còn lại cho các phân khu chưa hoàn thiện.
Chủ nhà: Lựa chọn second home hấp dẫn cho người mua TP.HCM muốn sống kiểu nghỉ dưỡng, không phải địa chỉ sinh hoạt hàng ngày. Cao tốc Dầu Giây–Phan Thiết rút thời gian về TP.HCM còn 2 giờ, và các tiện ích đang hoạt động — khách sạn Movenpick, Centara, Dino Park, Wonderland Water Park, Miami Bikini Beach cùng NovaSport Complex — tạo ra trải nghiệm resort mà ít khu ven biển Việt Nam nào có được. Giới hạn thực tế: cơ sở y tế vừa khởi công, tiện ích mua sắm hàng ngày chưa có, và sổ hồng chỉ cấp xong ở phân khu Florida — người mua ở các phân khu khác nên tính đến mốc Q3/2026 hoặc trễ hơn, tùy tiến độ tái cơ cấu của Novaland.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư có các yếu tố nhu cầu thực — khách sạn quốc tế đang vận hành, hành lang du lịch được chính sách quốc gia hậu thuẫn và sân bay Phan Thiết đang xây dựng với mục tiêu cuối 2027. Phân khu Florida, đã có sổ hồng, sở hữu thị trường thứ cấp đang giao dịch. Rủi ro tập trung là thực chất: cấp sổ hồng cho hơn 1.500 sản phẩm đã bàn giao tiếp tục trễ (Q2 chưa đạt, nay ước Q3/2026+), tái cơ cấu Novaland 80–90% nhưng chưa hoàn tất, và quyền sở hữu 50 năm thu hẹp nhóm người mua lại. Nhà đầu tư nên cân nhắc quy mô vị thế theo tiến độ giải quyết pháp lý, không chỉ theo thời điểm sân bay đi vào hoạt động.
| Khoảng giá | 21 triệu – 125 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 3 tỷ – 65 tỷ |
| Giá mở bán | 83 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| NovaWorld Phan Thiết | 42 triệu/m² | — |
| Hồ Tràm resort area (Bà Rịa – Vũng Tàu) | Giá tương đương ở cùng quy mô biệt thự, một số dự án có giá cao hơn mỗi căn do gần TP.HCM hơn | Gần TP.HCM hơn (~1,5 giờ lái xe), quy mô từng dự án nhỏ hơn, không có hạ tầng giải trí tương đương hay sân golf PGA |
| Cam Ranh resort corridor (Khánh Hòa) | Tương đương đến cao hơn cho biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tùy thương hiệu và tình trạng hoàn thiện | Xa TP.HCM hơn (4+ giờ lái xe hoặc chuyến bay ngắn), phụ thuộc khách quốc tế nhiều hơn, thị trường nghỉ dưỡng chín muồi hơn với lịch sử lợi suất STR rõ ràng hơn |
Giá thị trường thứ cấp ổn định nhưng khối lượng giao dịch mỏng; phân khu Florida — cụm duy nhất đã có sổ hồng — là phân khúc thứ cấp đang giao dịch duy nhất, trong khi hoạt động giao dịch rộng hơn phụ thuộc vào việc cấp sổ hồng cho các sản phẩm đã bàn giao trên phần còn lại của dự án.
| Chủ đầu tư | Novaland |
| Tình trạng | 1/12 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 7000 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Đất thương mại – dịch vụ du lịch, sở hữu 50 năm cho phần lớn biệt thự và nhà phố. Tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 1209 ngày 27/6/2025 phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận 381 ha chuyển sang thuê đất trả tiền một lần — điều kiện tiên quyết để cấp sổ hồng. Bước xác định tiền sử dụng đất (cần thiết trước khi cấp giấy chứng nhận cho hơn 1.500 sản phẩm đã bàn giao) đặt mục tiêu Q2/2026 theo kế hoạch tháng 5/2026 của Novaland; đến cuối tháng 6/2026, chưa có thông báo chính thức — nay dự kiến Q3/2026 hoặc sau đó. Phân khu Florida: sổ hồng đã cấp đầy đủ — sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài. Giấy phép xây dựng đã phê duyệt cho các phân khu đang triển khai. ĐHĐCĐ Novaland 23/4/2026 tổ chức tại NovaWorld Phan Thiết bầu Chủ tịch mới Bùi Cao Nhật Quân và thông qua phát hành riêng lẻ 800 triệu cổ phiếu dự kiến huy động 8.000 tỷ đồng. Tính đến tháng 5–6/2026, Novaland hoàn thành khoảng 80–90% lộ trình tái cơ cấu nợ (tổng nợ ~67.000 tỷ đồng), đang xin miễn trừ từ chủ nợ trái phiếu quốc tế 300 triệu USD (hạn bỏ phiếu 4/6/2026) và đặt mục tiêu hoàn tất tái cơ cấu cuối 2026, tăng trưởng trở lại từ 2027. Novaland ghi nhận lợi nhuận năm 2025 đạt 1.819 tỷ đồng, phục hồi sau khoản lỗ 4.300 tỷ năm 2024. NovaGroup khởi công phòng khám cấp cứu và tầm soát ung thư phối hợp với Đại học Y dược TP.HCM tại NovaWorld Phan Thiết ngày 13/6/2026 — cơ sở y tế chuyên biệt đầu tiên trong dự án (đang xây dựng, chưa vận hành). |
NovaWorld Phan Thiết
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 2 giờ 30 phút vào cuối tuần khi cao tốc đông xe từ TP.HCM |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 2 giờ qua cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết |
Chủ yếu là chủ nhà second home từ TP.HCM và nhà đầu tư nghỉ dưỡng; người dùng điển hình là khách cuối tuần hoặc nghỉ lễ thay vì người đi làm hàng ngày, với tỷ lệ đáng kể căn được khai thác cho thuê ngắn hạn thông qua đơn vị quản lý khách sạn nội khu.
