Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/5 phân khu đã bàn giao
Vingroup (Green City Development JSC, 99.88% Vinhomes)
0/5 phân khu đã bàn giao · 5 sắp bàn giao
Đại đô thị all-in-one đầu tiên của Vingroup tại Long An — quần thể Vincom + Vinschool + Vinmec 197,2 ha cách TP.HCM 40 km, đón làn cầu khi Vành Đai 3 và cao tốc TP.HCM - Mộc Bài rút ngắn thời gian đi lại.
Đại đô thị all-in-one 197,2 ha đầu tiên của Vingroup tại Long An, nối Tây Bắc TP.HCM qua năm phân khu chủ đề: The Liberty, The Swan Lake, The Island, The Forest và The Sunrise. Quy hoạch gồm 4.510 căn nhà phố và shophouse, 517 biệt thự, 5 tháp căn hộ 25 tầng, 491 lô tái định cư và 5 cụm nhà ở xã hội, mật độ xây dựng 25% để giữ 36 ha công viên cùng Vincom Mega Mall, Vinschool và Vinmec nội khu.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Vinhomes Green City là đại đô thị 197 ha mật độ thấp của Vinhomes trên nền đất cao, giá từ khoảng 50 triệu/m² với căn hộ đến 75-85 triệu/m² với nhà phố và shophouse. Đánh đổi là đi vào trung tâm TP.HCM 60-90 phút giờ cao điểm, gói tiện ích (Vinschool, Vincom Mega Mall, Vinmec) còn đang xây và sổ hồng chưa dự kiến có trước khoảng giữa 2028, nên cần xác minh tiến độ bàn giao và pháp lý trước khi quyết định.
Chủ nhà: Lựa chọn hợp lý cho chủ nhà muốn không gian rộng và hệ sinh thái Vinhomes, chấp nhận đi vào trung tâm TP.HCM 60-90 phút giờ cao điểm. Mật độ xây dựng 25% và 36 ha công viên là điểm mạnh thật, nhưng Vinschool, Vincom Mega Mall và Vinmec chưa mở cửa và sổ hồng chưa dự kiến có trước khoảng giữa 2028.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dài hạn, phụ thuộc xúc tác hơn là thanh khoản. Thương hiệu Vinhomes cùng trục Vành Đai 3 và cao tốc Mộc Bài hỗ trợ cầu, nhưng hiện mới có giá sơ cấp, tập khách thuê mỏng và hơn 4.500 căn thấp tầng cần nhiều năm để hấp thụ.
| Giá căn hộ | 3,9 tỷ – 14 tỷ |
| Giá mở bán | 76 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Green City | 85 triệu/m² | — |
| Waterpoint Nam Long (Bến Lức) | Không so sánh trực tiếp được — chưa có mẫu giá tương đồng trong dữ liệu | Đại đô thị ven sông 355 ha của Nam Long tại Bến Lức: triển khai lâu hơn, cộng đồng trưởng thành hơn, hệ tiện ích thương hiệu không sâu bằng hệ sinh thái Vinhomes. |
| T&T City Millennia (Cần Giuộc) | Không so sánh trực tiếp được — chưa có mẫu giá tương đồng trong dữ liệu | Đại đô thị Nam Long An gần Quận 7 qua Nguyễn Hữu Thọ: trục đi khác và không có hệ sinh thái Vinhomes. |
| Vinhomes Grand Park (District 9) | Không so sánh trực tiếp được — khác phân khúc và vị trí | Đại đô thị chủ lực của Vinhomes ở phía đông TP.HCM, gần lõi thành phố hơn nhiều và là tham chiếu hữu ích về tốc độ hấp thụ và cách mở bán các phân khu ở quy mô Vinhomes. |
Giá sơ cấp neo quanh 50 triệu/m² với căn hộ, 75 triệu/m² với nhà phố và 85 triệu/m² với shophouse, biệt thự khoảng 15-31 tỷ, chưa có dữ liệu bán lại hay dự án tương đồng để xác nhận xu hướng.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Green City Development JSC, 99.88% Vinhomes) |
| Tình trạng | 0/5 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 5544 |
| Số tòa | 5 |
| Ngày mở bán | 2025-06-26 |
| Ngày bàn giao | 2026-12 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch 1/500 được UBND Long An phê duyệt theo Quyết định 2329/QĐ-UBND (2020), cập nhật 11/2024; chủ trương đầu tư tháng 10/2023; khởi công tháng 3/2025. Chính quyền Tây Ninh ghi nhận 921 căn đợt đầu đủ điều kiện bán. Sở hữu lâu dài với người Việt ở sản phẩm thấp tầng; căn hộ 50 năm với người nước ngoài. Chủ đầu tư cam kết cấp sổ trong 18 tháng sau bàn giao; bàn giao đợt 1 dự kiến Q4/2026 nên đợt sổ hồng đầu tiên vẫn dự kiến khoảng giữa 2028. Kiểm tra tháng 10/2026: không phát hiện tranh chấp, thay đổi sở hữu hay vướng mắc quy định mới; tình trạng sổ hồng vẫn đang chờ. |
Vinhomes Green City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 104 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 89 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 78 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 69 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 139 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 138 phút |
Phân khúc chính là gia đình trẻ và người nâng cấp nhà không đủ ngân sách mua nội thành TP.HCM, cộng với chuyên viên làm trong các KCN Đức Hòa 1, Đức Hòa 3, Tân Đức, Hải Sơn và Xuyên Á. Cư dân chủ yếu là người Việt, gia đình, không phải khu expat hay khai thác airbnb.
