Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1 / 2
Đang bán
Phân khu biệt thự duy nhất quanh hồ 8 ha nội khu — shop villa mặt hồ và vòng biệt thự compound mang lại độ riêng tư và định vị cao nhất của dự án.
Phân khu biệt thự cao cấp quanh hồ 8 ha, ~197 shop villa mặt hồ và ~199 biệt thự compound quay ra vòng xoay trung tâm thương mại. 517 biệt thự đơn lập và song lập của dự án tập trung ở đây, là phân khúc cao nhất Vinhomes Green City.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Ván cược thương hiệu mạnh nhất của Vingroup ở cửa ngõ Tây TP.HCM — hệ sinh thái Vin đầy đủ, mật độ 25% trên 197 ha. Đánh đổi là 60-90 phút giờ cao điểm vào TP.HCM, phù hợp người chuyển cư và nhà đầu tư dài hạn, không phải người đi làm hàng ngày ở trung tâm.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Island | 117,4 triệu/m² | — |
| Vinhomes Green City | 88,8 triệu/m² | 0.7 km |
Người ở: Solid upper-mid branded township from Vingroup with full Vin ecosystem on-site (Vincom Mega Mall, Vinschool K-12, Vinmec hospital), 25% build density, and 36 ha of parks — strong livability foundation. The 60-90 min peak commute to central HCMC is a real drawback for daily CBD workers, groundbreaking only happened March 2025, and pink books are not yet issued, keeping this solidly in the good-but-not-exceptional range.
Nhà đầu tư: Investor case is narrower than the end-user case: rental market in Đức Hòa is explicitly thin, airbnb demand is low, and the masterplan's 4,500+ low-rise units means absorption risk is real. Long-term upside depends on Ring Road 3 (2026) and HCMC – Mộc Bài expressway (2027) actually delivering on schedule. Vingroup brand provides a price floor but the Long An resale market is still forming.
| Giá căn hộ | 12 tỷ – 30 tỷ |
| Tình trạng | Đang bán |
| Tổng số căn | 517 |
| Số tòa | 5 |
| Ngày mở bán | 2025 |
| Ngày bàn giao | 2028 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Ghi chú pháp lý | UBND Long An phê duyệt chủ trương đầu tư tháng 10/2023; quy hoạch 1/500 đã duyệt và khởi công tháng 3/2025. Sản phẩm thấp tầng sở hữu lâu dài với người Việt; căn hộ áp dụng thời hạn 50 năm với người nước ngoài. Quỹ nhà ở xã hội và tái định cư trong quy hoạch áp dụng điều kiện riêng. |
Island, Vinhomes Green City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | Trên 90 phút đến Quận 1 qua QL22 và Trường Chinh — nghẽn tại An Sương và Tây Thạnh |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 60 phút đến Quận 1 qua QL22 hoặc tuyến Vành Đai 3 |
| Trung tâm (xe máy) | 70 phút bằng xe máy qua Tỉnh lộ 10 và QL22 |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 75 phút đến Tân Sơn Nhất qua An Sương |
| Sân bay (ngoài giờ) | 55 phút đến Tân Sơn Nhất qua Vành Đai 3 |
Phân khúc chính là gia đình trẻ và người nâng cấp nhà không đủ ngân sách mua nội thành TP.HCM, cộng với chuyên viên làm trong các KCN Đức Hòa 1, Đức Hòa 3, Tân Đức, Hải Sơn và Xuyên Á. Cư dân chủ yếu là người Việt, gia đình, không phải khu expat hay khai thác airbnb.
