Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
2/4 phân khu đã bàn giao
Nam Long Group (with Hankyu Hanshin Properties)
2/4 phân khu đã bàn giao · 2 sắp bàn giao 2026
Khu đô thị ven sông kiểu Nhật lớn nhất Đồng Nai — 170 ha sản phẩm thấp tầng sổ lâu dài bên sông Đồng Nai, đồng phát triển với Hankyu Hanshin và là township Nam Long quy mô lớn duy nhất ngoài Long An.
Khu đô thị ven sông rộng 170 hecta do Nam Long Group cùng đối tác Nhật Hankyu Hanshin Properties phát triển bên sông Đồng Nai tại Long Hưng, Biên Hòa, cách trung tâm TPHCM khoảng 25 km. Quy hoạch theo mô hình township Nhật 'Live–Play–Learn–Work–Shop' với nhà phố vườn, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự ven sông và dòng căn hộ Flora thấp tầng. Quỹ đất chia 21 ha cây xanh, 6 ha mặt nước, 9 ha thương mại và 7 ha giáo dục.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị ven sông đáng tin ở Long Hưng với ADN thiết kế Nhật, phân khu đầu tiên đã bàn giao có cư dân và sổ hồng lâu dài trên mọi sản phẩm. Ràng buộc cốt lõi là trục vào duy nhất Hương Lộ 2 — 30–45 phút đến khu đông TPHCM khi thuận lợi, hơn 1 tiếng vào giờ cao điểm.
Chủ nhà: Lựa chọn ở thực chắc chắn trên hành lang Biên Hòa–Long Hưng, với chất lượng thực thi township kiểu Nhật được chứng minh qua phân khu đầu tiên đã bàn giao. KinderWorld International School, Nova Hospital và Nova Mall đều vận hành trong khu; đánh đổi là hoàn toàn phụ thuộc xe cá nhân và trục vào duy nhất về TPHCM thường hơn 1 tiếng vào giờ cao điểm buổi sáng.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư là kịch bản hạ tầng trung hạn, không phải câu chuyện lợi suất gần. Thứ cấp phân khu đầu tiên đã tăng mạnh trên khối lượng mỏng — tín hiệu tích cực, nhưng nhu cầu thuê còn yếu và các chất xúc tác kết nối (Vành Đai 3, cầu Long Hưng) sẽ mở rộng nguồn thuê còn 2–3 năm nữa mới hoàn thành.
| Khoảng giá | 45 triệu – 70 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 6,8 tỷ – 45 tỷ |
| Thuê | 25,6 triệu – 200 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 48 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Izumi City | 48 triệu/m² | — |
| Aqua City | 60 triệu/m² | 1 km |
| Vinhomes Grand Park | 81,5 triệu/m² | 3 km |
Giá thứ cấp phân khu đầu tiên đã tăng mạnh sau bàn giao, trong khi dữ liệu đầu tiên của Izumi Canaria báo hiệu bước lên mặt bằng giá cao hơn — quỹ đạo giá dự án đang đi lên dù hạ tầng xung quanh còn trong giai đoạn thi công.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group (with Hankyu Hanshin Properties) |
| Tình trạng | 2/4 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 7000 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch tổng thể 170 ha đã duyệt, giấy phép xây dựng cấp theo từng phân khu khi mở bán. Nhà phố, shophouse và biệt thự thuộc các phân khu đã bàn giao có sổ hồng lâu dài. Việc UBND TP Biên Hòa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 16/6/2025 đã mở đường cấp sổ hồng trên nhiều phân khu. Sổ hồng đã cấp cho cư dân Izumi Gardenia (xác nhận tháng 5/2026); thủ tục cấp sổ Giai đoạn 1A1 đang tiến hành cho 275 căn đã bàn giao. Tra cứu tháng 6/2026: không phát hiện tranh chấp pháp lý mới, vướng mắc giấy phép hay thay đổi hình thức sở hữu. Liên doanh: Nam Long Group 65,1% / Hankyu Hanshin Properties 34,9%. |
Izumi City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 64 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 51 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 75 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 64 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 48 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 43 phút |
Cư dân chủ yếu là gia đình chủ nhà thu nhập khá, dịch chuyển từ nội đô TPHCM hoặc trung tâm Biên Hòa để có không gian sống rộng hơn với mật độ thấp, cùng gia đình người Nhật gắn bó qua kết nối thiết kế Hankyu Hanshin. Tỷ lệ nhà đầu tư thấp hơn các township Đồng Nai cạnh tranh — Nam Long định vị Izumi City hướng đến khách ở dài hạn hơn là giới đầu cơ thứ cấp.
