Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vingroup (Vinhomes JSC) & Nomura Real Estate Development
Đang xây dựng · CĐT đang bán
Đô thị đảo 877 ha duy nhất Việt Nam — golf 36 lỗ, VinWonders có safari, Vincom Mega Mall, Royal Marina và học viện mã thuật 29,5 ha, tất cả trên đảo riêng cách trung tâm HP 5 phút.
Đô thị đảo đầu tiên của Việt Nam rộng 877 hecta trên Đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Đồng phát triển bởi Vinhomes và Nomura Real Estate (Nhật Bản), một số phân khu thiết kế bởi KTS Kengo Kuma. Gồm 11 phân khu chủ đề với 8.324 căn thấp tầng, mật độ 22,5%, 60% cây xanh. Điểm nhấn: sân golf Vinpearl 36 lỗ, VinWonders có safari, Vincom Mega Mall và bến du thuyền Royal Marina — trên đảo riêng kết nối trung tâm HP qua Cầu Hoàng Gia chỉ 5 phút.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Do thi dao tham vong nhat Viet Nam gio da van hanh thuc te — 8/11 phan khu ban giao, VinWonders, Vincom Mega Mall va Cau Hoang Gia da mo. Vingroup tang gap doi voi dau gia dat chung cu 4.841 ty. Nhung chiet khau ngay cang sau (len den 35%) va mot so tin rao ban lo cho thay cau chua theo kip nguon cung. Dong luc dai han manh: duong sat 160km/h di Ha Noi khoi cong T12/2026, 32 du an giao thong HP giai doan 2026-2030.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Imperia Hai Phong | 45-48 trieu/m2 thu cap — khu dan cu hoan thien, tang 200%+ tu khi mo ban | Trung tam Hai Phong — do thi hon nhung chi 78,5 ha so voi 877 ha, khong co golf/VinWonders |
| Waterfront City Hai Phong | 40-50 trieu/m2 — du an hon hop nho hon tai Le Chan | 25 ha tai quan Le Chan — do thi hon, it tien ich hon, khong co lifestyle dao |
| Hoang Huy Grand Tower | ~25 trieu/m2 chung cu — phan khuc hoan toan khac | Quan Hong Bang — chung cu trung cap, khong so sanh phong cach song |
Người ở: Good project with meaningful tradeoffs. Exceptional amenity ecosystem and Vingroup quality on an unprecedented 877 ha island, but Hai Phong is a secondary city, the community is still nascent with low occupancy, and the island's bridge-only access and flood exposure are real concerns. Strong for luxury buyers who specifically want Hai Phong island living; weaker for those prioritizing urban convenience or established neighborhoods.
Nhà đầu tư: Mixed investment case suitable only for long-term believers in Hai Phong's growth. Entry prices are steep for a secondary city (73-150M/m² vs 40-60M/m² local comparables), rental demand for luxury villas is untested and likely thin, and resale liquidity does not yet exist. The thesis depends on Hai Phong's industrial FDI continuing to drive city growth, but absorption of 8,300 luxury units plus 10,000 planned apartments is the central risk.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinhomes JSC) & Nomura Real Estate Development |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 8324 |
| Ngày mở bán | 2024-03 |
| Ngày bàn giao | 2024-11 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Ghi chú pháp lý | Phap ly day du gom giay chung nhan quyen su dung dat, giay phep xay dung va giay phep dau tu. So hong cap khi ban giao. So huu lau dai vinh vien. 8/11 phan khu da ban giao: Tai Loc, Miyabi (T11/2024), Dao Vua, Golf Land, Quy Toc, Komorebi (~Q3/2025), nha pho Dao Thien Duong (T11/2025) va Hoang Gia (Q1/2026). So hong dang cap dan theo cac phan khu ban giao. |
Vinhomes Royal Island
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 8-12 phút đến trung tâm HP qua Cầu Hoàng Gia |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 5 phút đến trung tâm HP qua Cầu Hoàng Gia |
| Trung tâm (xe máy) | 7-10 phút đến trung tâm HP |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 20-25 phút đến sân bay Cát Bi |
| Sân bay (ngoài giờ) | 15 phút đến sân bay Cát Bi |
Gia đình Việt Nam giàu có, người đam mê golf và cộng đồng Hàn-Nhật ngày càng tăng nhờ các KCN Hải Phòng và phân khu Nomura. Sức chứa ~33.500 dân với 8.324 căn thấp tầng.
