Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnNam Thang Long Urban Development Co., Ltd. (UDIC × Ciputra Group JV)
Đại đô thị quốc tế 300 hecta lâu đời nhất Hà Nội — biệt thự đã bàn giao, ba trường quốc tế đang vận hành, học viện golf trong nội khu và tệp 30% cư dân nước ngoài mà không khu đô thị nào khác tại Hà Nội có được.
Đại đô thị quốc tế quy hoạch 301 hecta nằm trên địa bàn Tây Hồ và Bắc Từ Liêm, cửa ngõ tây bắc Hà Nội, do liên doanh giữa tập đoàn Ciputra (Indonesia) và UDIC phát triển. Là khu đô thị mới có vốn đầu tư nước ngoài tích hợp đầu tiên tại Hà Nội, gồm khoảng 50 tòa căn hộ và 2.500 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse), neo giữ bởi các trường UNIS, SIS, Hanoi Academy và học viện golf Leadbetter trong nội khu. Cộng đồng người nước ngoài lâu đời — khoảng 30% cư dân đến từ hơn 70 quốc gia — và là khu đô thị Hà Nội duy nhất ở quy mô này đã liên tục bàn giao suốt hai thập kỷ.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Lựa chọn mặc định cho gia đình người nước ngoài và người mua biệt thự dài hạn tại Hà Nội — ba trường quốc tế đang vận hành (UNIS, SIS, Hanoi Academy) trong nội khu, cây xanh trưởng thành và đại đô thị 300 hecta đã hoàn thiện hơn 20 năm mà không khu nào trong thành phố sánh được. Đánh đổi là căn hộ Parklane / Concord cũ và quãng đường 25-40 phút giờ cao điểm vào trung tâm Hoàn Kiếm.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà — đại đô thị quốc tế lâu đời nhất Hà Nội, ba trường quốc tế đang vận hành trong nội khu (UNIS, SIS, Hanoi Academy), học viện golf Leadbetter và lõi đô thị đã bàn giao hơn 20 năm mà không khu 300 ha nào trong thành phố sánh được. Sổ hồng lâu dài cho mọi sản phẩm thấp tầng và bốn cổng quanh khu trải dọc các trục chính. Đánh đổi là căn hộ Parklane / Concord cũ đã xuống cấp nhẹ về bảo trì, ngập mặt đường rìa Lạc Long Quân / Võ Chí Công sau các trận bão lớn và quãng đường 25-40 phút giờ cao điểm vào trung tâm Hoàn Kiếm.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa trên tệp khách thuê sâu và thanh khoản thứ cấp, không phải lợi suất. Tệp khách thuê người nước ngoài sâu nhất Hà Nội — neo bởi ba trường quốc tế nội khu và 30% cư dân nước ngoài — duy trì dòng cho thuê ổn định qua các chu kỳ, với thị trường thứ cấp hoạt động trên biệt thự (tiêu biểu 305 triệu/m²), căn hộ Concord cũ (78 triệu/m²) và The Link (90 triệu/m²), và các phân khu Sunshine mới đẩy trần giá cao cấp lên. Hạn chế là rõ ràng: dòng tiền bị giới hạn trên dải biệt thự cao cấp, căn hộ Parklane / Concord giờ giao dịch theo dòng cho thuê thay vì tăng giá, và khu đô thị đã gần như xây kín — nguồn cung mới phải đến từ sản phẩm Sunshine vệ tinh quanh ranh.
| Khoảng giá | 260 triệu – 350 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 39 tỷ – 105 tỷ |
| Thuê | 25 triệu – 200 triệu/tháng |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Ciputra Hanoi | 305 triệu/m² | — |
| Noble Crystal Tay Ho | 200 triệu/m² | 0.6 km |
| Heritage West Lake | 165 triệu/m² | 1.5 km |
| Chủ đầu tư | Nam Thang Long Urban Development Co., Ltd. (UDIC × Ciputra Group JV) |
| Tổng số căn | 4194 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Dự án nhận Giải thưởng Đầu tư nước ngoài của Chính phủ Việt Nam năm 2005, vận hành theo liên doanh Ciputra–UDIC (Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long). Sổ hồng lâu dài cho mọi sản phẩm thấp tầng. Đã cấp sổ hồng cho các phân khu căn hộ đời đầu Parklane, Concord và The Link. Các phân khu Sunshine mới (Sunshine Wonder Villas, Sunshine Golden River, Noble Crystal Tây Hồ, Noble West Lake) cấp phép theo tiểu dự án riêng và tình trạng sổ hồng tùy phân khu — xem hồ sơ từng phân khu. Khảo sát tháng 4/2026 không ghi nhận vướng mắc pháp lý nào trên đại đô thị; đề xuất điều chỉnh quy hoạch năm 2019 đã bị Hà Nội bác và không được trình lại. |
Ciputra Hanoi
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 29 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 23 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 35 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 34 phút |
Khu cư dân thân thiện với người nước ngoài lâu đời nhất Hà Nội — khoảng 30% cư dân là người nước ngoài đến từ hơn 70 quốc gia, hạt nhân là các gia đình theo học UNIS, SIS, Hanoi Academy cùng tệp khách ngoại giao và lãnh đạo doanh nghiệp. Chủ nhà người Việt có xu hướng lớn tuổi, dư dả và gắn bó lâu năm; nhiều người mua biệt thự từ đầu những năm 2000 và giữ qua ba chu kỳ. Các phân khu Tây Hồ Tây do Sunshine phát triển (Noble Crystal, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Golden River) đang thu hút lớp khách hạng sang trẻ hơn.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán