Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vạn Phúc Group (formerly Đại Phúc Group)
Đang xây dựng · Sắp mở bán · Sổ hồng 85%
Khu đô thị bán đảo sông Sài Gòn duy nhất 198ha có bệnh viện, trường Cambridge, công viên nước và công viên sông 3.4km đang vận hành — 95%+ sổ hồng và hơn 10.000 cư dân.
Khu đô thị ven sông 198 ha trên bán đảo sông Sài Gòn tại Thủ Đức. Hơn 2.000 nhà phố, shophouse, biệt thự và tòa căn hộ Diamond Sky mới. Mật độ xây dựng 40%, 60% dành cho công viên, hồ và kênh rạch.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu đô thị ven sông quy mô lớn nhất Thủ Đức — bán đảo 198ha với bệnh viện, trường, công viên nước và 95%+ sổ hồng. Đang bước vào giai đoạn mới với Diamond Sky và The Legend Shophouse. Nhược điểm: kẹt QL13 còn ít nhất 2 năm nữa dù đoạn Bình Dương đang hoàn thiện.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Diamond Sky | 124,5 triệu/m² | 0.5 km |
| Lakeview City | Nhà phố 11-18 tỷ, đất 190-250 triệu/m² — rẻ hơn nhưng chỉ 30ha | An Phú, Thủ Đức — 1/6 quy mô nhưng gần CBD hơn, có Metro tuyến 1 |
| Masteri Thảo Điền | Căn hộ 110-140 triệu/m², chung cư đã vận hành với thị trường thuê ổn định | Thảo Điền — Metro tuyến 1, khu người nước ngoài. Đối thủ chính của Diamond Sky |
| Verosa Park | Nhà phố 12-16 tỷ trên 8.1ha — giá vào cửa thấp hơn cho người mua Thủ Đức | Quận 9 cũ, xa CBD hơn nhưng tầm giá dễ tiếp cận hơn |
Người ở: Good project with meaningful tradeoffs. Exceptional livability and family amenities (on-site hospital, school, water park) and strong legal clarity (95%+ pink books) are offset by QL13 peak-hour congestion adding 15-25 min to CBD and premium pricing starting at 17.5B for townhouses.
Nhà đầu tư: Good fundamentals but premium entry limits upside. 13x land appreciation since 2016 is already priced in. Rental yield of 2-3% is low. Strong legal position aids liquidity, but high capital requirements narrow the buyer/tenant pool. Future catalysts (QL13 widening, Metro 3B) are real but years away.
| Chủ đầu tư | Vạn Phúc Group (formerly Đại Phúc Group) |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Tổng số căn | 2078 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2016 |
| Ngày bàn giao | 2018 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Tỉ lệ sổ hồng | 85% |
| Ghi chú pháp lý | Hơn 95% nhà thấp tầng đã bàn giao có sổ hồng. Trên 1.500 căn đã bàn giao đầy đủ pháp lý. Người Việt sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu 50 năm. Diamond Sky và The Legend đang xây dựng. |
Vạn Phúc City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 30-45 phút qua QL13 và cầu Bình Triệu |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 15-20 phút đến Quận 1 |
| Trung tâm (xe máy) | 20-25 phút qua đường nhỏ |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 20-30 phút qua Phạm Văn Đồng |
| Sân bay (ngoài giờ) | 10-15 phút |
Gia đình Việt Nam trung-thượng lưu và chủ doanh nghiệp. Hơn 10.000 cư dân tại nhà phố, shophouse và biệt thự. Kết hợp chủ sở hữu kinh doanh shophouse và gia đình tại khu dân cư. Ngày càng nhiều người nước ngoài nhờ khu đô thị khép kín có trường học và bệnh viện nội khu.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán