Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Nam Long Group (NLG) – JV with Nishi-Nippon Railroad (Japan) & TBS Group (Japan)
Đang xây dựng · CĐT đang bán · Sổ hồng 65%
Đại đô thị ven sông 355 hecta hợp tác Nhật Bản, giá chỉ bằng 50-70% các khu đô thị vệ tinh tương đương, 70% diện tích cây xanh/mặt nước, chống ngập kỹ thuật Hà Lan và trường song ngữ lớn nhất miền Nam ngay trong khu.
Đại đô thị tích hợp 355 hecta trên bán đảo có 5,8 km mặt tiền sông Vàm Cỏ Đông tại Bến Lức, Long An. Liên doanh giữa Nam Long (50%), Nishi-Nippon Railroad (30%) và TBS Group (10%). Quy hoạch tổng thể bởi Conybeare Morrison (Úc), hệ thống thoát nước bởi Royal HaskoningDHV (Hà Lan). Hơn 70% diện tích cây xanh/mặt nước. GĐ1 (165 ha) đã bàn giao phần lớn; GĐ2 (190 ha) ra mắt 2025-2030. Đại đô thị có giá cạnh tranh nhất vùng ven TPHCM — chỉ bằng 50-70% sản phẩm tương đương tại Aquacity hay Swanbay.
Cân bằng cho cả người ở và nhà đầu tư.
Luận điểm hạ tầng thành hiện thực nhanh hơn dự kiến: Vành Đai 3 nhắm thông xe tháng 4/2026 thay vì tháng 6. Solaria Rise bán tiếp tục xác nhận nhu cầu thực, không chỉ hiệu ứng mở bán. Vẫn là đại đô thị giá tốt nhất vùng ven TPHCM — giờ đang bước vào giai đoạn hưởng lợi hạ tầng mà nhà đầu tư dài hạn chờ đợi.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Aquacity (Novaland) | 6-22 tỷ VND (nhà phố-biệt thự) — đắt hơn 40-60% so với sản phẩm tương đương Waterpoint | Biên Hòa, Đồng Nai — gần sân bay Long Thành hơn nhưng tình hình tài chính CĐT vẫn lo ngại |
| Eco Retreat Long An (Ecopark) | Căn hộ từ 3,8 tỷ, nhà phố 6,1-8 tỷ, biệt thự 9,8 tỷ VND — định vị cao cấp cùng huyện, bàn giao cuối 2026-Q2/2028 | Cùng huyện Bến Lức — giá cao hơn với định hướng sinh thái, dự án mới hơn chưa có cộng đồng bằng 5.000+ cư dân Waterpoint |
| T&T City Millennia | 5,4-8,2 tỷ VND — đắt hơn nhà phố Waterpoint 30-50% | Cần Giuộc, Long An — 267 ha, gần Quận 7 hơn nhưng giá cao hơn |
Người ở: Good project with meaningful tradeoffs. Exceptional value and green space for a mid-range township, but the 45-75 min commute to HCMC and still-sparse community hold it back from scoring higher. Best suited for families prioritizing space and nature over CBD proximity.
Nhà đầu tư: Mixed project suitable for patient long-term investors. Strong entry price and credible 2026 infrastructure catalysts, but low occupancy after years of delivery, weak current rental demand, and limited liquidity make this a speculative bet rather than a reliable income play.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group (NLG) – JV with Nishi-Nippon Railroad (Japan) & TBS Group (Japan) |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2030 |
| Tổng số căn | 4500 |
| Số tòa | 11 |
| Ngày mở bán | 2019-09 |
| Ngày bàn giao | 2030 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | partial |
| Tỉ lệ sổ hồng | 65% |
| Ghi chú pháp lý | Sổ hồng đã cấp cho Rivera 1, Aquaria 1 và toàn bộ 7 block EHome Southgate (B2, A5, A3, A4, A2, A1, B1). The Aqua bàn giao cuối 2025 — sổ hồng đang x�� lý. Các phân khu còn lại (Park Village, Solaria Rise, The Pearl) đang chờ. Nam Long nằm trong kế hoạch thanh tra thường kỳ 2026 (không có dấu hiệu vi phạm). Đất tỉnh Long An — sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam. |
Waterpoint
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 60-75 phút qua QL1A/Cao tốc TPHCM-Trung Lương |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 40-50 phút qua Cao tốc TPHCM-Trung Lương |
| Trung tâm (xe máy) | 50-65 phút qua QL1A |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 60-80 phút đến Tân Sơn Nhất |
| Sân bay (ngoài giờ) | 45-55 phút đến Tân Sơn Nhất |
Hỗn hợp gia đình trẻ từ TPHCM tìm không gian giá phải chăng, người Nhật làm việc tại KCN Bến Lức và nhà đầu tư dài hạn. Cộng đồng đang trong giai đoạn hình thành, tỷ lệ lấp đầy tăng dần theo hạ tầng. Trường quốc tế EMASI Plus — khuôn viên song ngữ lớn nhất miền Nam — là điểm neo cho nhóm gia đình.
