Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/5 phân khu đã bàn giao
Vingroup (Vinhomes JSC)
0/5 phân khu đã bàn giao · 5 sắp bàn giao
Khu đô thị Vinhomes đầu tiên phía Nam Hải Phòng — hệ sinh thái all-in-one 240 ha với Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall cùng hệ thống công viên – hồ điều hòa 41,4 ha, 12 phút đến sân bay Cát Bi.
Khu đô thị thông minh rộng 240,57 hecta tại cửa ngõ Đông Nam Hải Phòng, trải dài qua quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Do Vinhomes phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, dự án cung cấp khoảng 4.937 căn thấp tầng — gồm 704 biệt thự và 4.233 liền kề, shophouse — chia thành 5 phân khu chủ đề, lấy trọng tâm là Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall cùng hệ thống cây xanh – mặt nước 41,4 ha.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Đại đô thị thấp tầng sắp bàn giao mạnh nhất Hải Phòng — hệ sinh thái Vin đầy đủ ở phân khúc trung cao cấp cho gia đình và lãnh đạo khu công nghiệp sẵn sàng chờ đợt bàn giao Q4 2026. Đánh đổi chính: Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall đều đang thi công, sổ hồng chưa cấp, và nền đất ven biển thấp đòi hỏi tin tưởng vào hạ tầng chống ngập của Vinhomes.
Chủ nhà: Lựa chọn Vinhomes đáng tin cậy cho chủ nhà có định hướng sống rõ ràng và sẵn sàng chờ tiến độ 2026–2028. Dự án 240 ha kết hợp quy hoạch mật độ thấp đặc trưng Vinhomes (28,9%) với hệ thống hồ – công viên 41,4 ha — hai công viên đã vận hành — cùng Vinschool K-12, Vinmec và Vincom Mega Mall nội khu, hệ sinh thái đầy đủ nhất trong các khu đô thị mới tại Hải Phòng. Hạn chế: cả ba tiện ích neo vẫn đang thi công nền/cọc tính đến tháng 6/2026, nên câu chuyện sống ở đây vẫn là kỳ vọng, chưa phải thực tế đã bàn giao.
Nhà đầu tư: Khoản đầu tư tầm trung với điểm tựa cầu thuê thực nhưng thanh khoản gần hạn mỏng. Khu công nghiệp DEEP C, Tràng Duệ và VSIP trong vòng 15–20 km tạo cầu thuê thực từ lãnh đạo và chuyên gia nước ngoài; thương hiệu Vinhomes hỗ trợ giá sàn thị trường thứ cấp. Rào cản là thời điểm: chưa có căn nào được bàn giao, thị trường thứ cấp còn sơ khai, và suất sinh lời shophouse phụ thuộc vào khả năng Vincom Mega Mall thu hút khách vùng — điều chỉ kiểm chứng được khi đại đô thị vận hành ở quy mô đầy đủ.
| Giá căn hộ | 5 tỷ – 40 tỷ |
| Giá mở bán | 75 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Royal Island | Đắt hơn 50–100% — biệt thự từ 70–150 triệu/m² | Đảo Vũ Yên, Thủy Nguyên — phía bắc trung tâm Hải Phòng, vào bằng cầu qua đảo |
| Hoàng Huy Green River | Giá tương đương — liền kề 45–60 triệu/m² | Ven sông Lạch Tray, Lê Chân — vị trí trung tâm hơn nhưng không có trường học hay bệnh viện nội khu |
| Hoàng Huy Commerce (New City) | Rẻ hơn 15–25% — liền kề 35–50 triệu/m² | Võ Nguyên Giáp, Dương Kinh — gần Cát Bi hơn nhưng quy mô nhỏ hơn, không có hệ sinh thái Vin |
Giá sơ cấp duy trì ổn định từ đợt mở bán Q2/2025 với mức tăng chọn lọc 3–5% tại Ánh Sao và Mặt Trời; hoàn thành đường ven biển và mở rộng sân bay Cát Bi là chất xúc tác giá chính 2027–2028.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinhomes JSC) |
| Tình trạng | 0/5 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 4937 |
| Ngày mở bán | 2025-Q2 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q3 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng số 29/GPXD do Sở Xây dựng Hải Phòng cấp ngày 04/08/2025 cho đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch 1/500 đã duyệt (Quyết định 445/QĐ-UBND ngày 07/02/2024); quyết định giao đất đợt 1 số 4874/QĐ-UBND (24/12/2024). Quyết định giao đất đợt 2 số 1177/QĐ-UBND (31/03/2026) giao thêm ~78,9 ha tại xã Kiến Minh và phường Dương Kinh, gồm 12,6 ha nhà ở xã hội, 33,6 ha thương mại dịch vụ, 9,7 ha hạ tầng giáo dục và 21,6 ha đường – cây xanh – mặt nước; thời hạn thuê 50 năm. Sổ hồng dự kiến bắt đầu cấp sau đợt bàn giao đầu Q4 2026; sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam ở mọi sản phẩm thấp tầng thương mại. Đến tháng 6/2026, Công viên Art Forest (5 ha) đã hoạt động và hạ tầng kỹ thuật – đường nội bộ gần hoàn tất; Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall vẫn đang thi công nền/cọc. Tìm kiếm tháng 6/2026 không phát hiện thay đổi mới về sổ hồng, giấy phép hay tranh chấp pháp lý kể từ tháng 5/2026. |
Vinhomes Golden City
| Sân bay (giờ cao điểm) | 30 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 27 phút |
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 34 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 28 phút |
Hỗn hợp gia đình trung lưu Hải Phòng nâng cấp từ căn hộ nội đô, lãnh đạo khu công nghiệp DEEP C và Tràng Duệ tìm khu dân cư chất lượng gần nơi làm việc, và nhà đầu tư Hà Nội đặt cược vào hành lang tăng trưởng phía nam Hải Phòng. Tỷ lệ chủ nhà để ở dự kiến cao nhất tại phân khu Mặt Trời và Ánh Sao; tỷ lệ đầu tư cao hơn tại dãy shophouse trên trục Thiên Hà.
