Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/5 phân khu đã bàn giao
Vingroup (Vinhomes JSC)
0/5 phân khu đã bàn giao · 5 sắp bàn giao
Khu đô thị Vinhomes đầu tiên phía Nam Hải Phòng — hệ sinh thái all-in-one 240 ha với Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall cùng hệ thống công viên – hồ điều hòa 41,4 ha, 12 phút đến sân bay Cát Bi.
Khu đô thị thông minh rộng 240,57 hecta tại cửa ngõ Đông Nam Hải Phòng, trải dài qua quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Do Vinhomes phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, dự án cung cấp khoảng 4.937 căn thấp tầng — gồm 704 biệt thự và 4.233 liền kề, shophouse — chia thành 5 phân khu chủ đề, lấy trọng tâm là Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall cùng hệ thống cây xanh – mặt nước 41,4 ha.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Vinhomes Golden City là đại đô thị thấp tầng tham vọng nhất Hải Phòng — quy hoạch 244,9 ha với Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall trong thiết kế, được bảo chứng bởi năng lực thực thi hạng nhất của Vinhomes. Điểm đánh đổi cốt lõi là thời gian: hai công viên đã khai trương nhưng cả ba thiết chế neo đậu vẫn đang thi công cọc đến tháng 5/2026, sổ hồng theo sau đợt bàn giao Q4 2026.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà hướng đến hành lang phía nam Hải Phòng. Quy hoạch thấp tầng của Vinhomes (244,9 ha) đặt tiêu chuẩn cao hơn các dự án cạnh tranh tại Dương Kinh, với hai công viên đã khai trương và gói tiện ích quy hoạch hấp dẫn gồm Vinschool K-12, Bệnh viện Quốc tế Vinmec và Vincom Mega Mall. Điểm đánh đổi là thời gian: cả ba thiết chế neo đậu vẫn đang thi công cọc đến tháng 5/2026, sổ hồng theo sau bàn giao Q4 2026, và khu vực phụ thuộc hoàn toàn vào ô tô.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư trung hạn được dẫn dắt bởi nhu cầu nhà ở quản lý khu công nghiệp và hạ tầng dày đặc. DEEP C và VSIP (cách 15–20 km) cung cấp nền tảng thuê ổn định, và sản phẩm shophouse bổ sung thu nhập thương mại vắng mặt ở phần lớn dự án Hải Phòng. Thị trường thứ cấp còn sơ khai và lợi suất cho thuê Hải Phòng mỏng hơn TP.HCM; năm xúc tác đang triển khai hỗ trợ tăng giá trung hạn nhưng chưa xúc tác nào hoạt động.
| Giá căn hộ | 5 tỷ – 40 tỷ |
| Giá mở bán | 75 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Golden City | 75 triệu/m² | — |
| Hải Phòng urban condos (Lê Chân, Ngô Quyền districts) | Tương đương hoặc thấp hơn 10–20% mỗi m², định dạng căn hộ không có quyền sở hữu đất | Giao thông công cộng và bán lẻ tốt hơn; không có trường học hay bệnh viện nội khu ở quy mô Golden City |
| Smaller Dương Kinh / Kiến Thụy low-rise estates | Thường rẻ hơn 15–25% mỗi m², không có Vinschool, Vinmec hay Vincom tích hợp | Lợi thế vị trí tương đương nhưng không dự án nào đạt quy mô 244,9 ha hay gói tiện ích đô thị đầy đủ của Golden City |
Giá sơ cấp ổn định ở mức trung phân khúc Hải Phòng, chưa có bằng chứng điều chỉnh giá thứ cấp — thị trường đang trong giai đoạn hình thành trước bàn giao.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinhomes JSC) |
| Tình trạng | 0/5 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 4937 |
| Ngày mở bán | 2025-Q2 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q3 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng số 29/GPXD do Sở Xây dựng Hải Phòng cấp 04/08/2025 cho đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch 1/500 đã duyệt (Quyết định 445/QĐ-UBND ngày 07/02/2024); quyết định giao đất số 4874/QĐ-UBND (24/12/2024). Sổ hồng dự kiến bắt đầu cấp sau đợt bàn giao đầu Q4 2026; sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam ở mọi sản phẩm thấp tầng. Đến tháng 5/2026, Công viên Art Forest (5 ha) đã khai trương và thi công nền móng biệt thự đang tiến triển; Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall vẫn ở giai đoạn nền/cọc. |
Vinhomes Golden City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 32 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 27 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 29 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 27 phút |
Cư dân chủ yếu là gia đình trung thượng lưu Hải Phòng nâng cấp từ căn hộ nội thành và quản lý khu công nghiệp từ DEEP C, Tràng Duệ và VSIP — cả hai nhóm đều bị thu hút bởi định dạng thấp tầng và hứa hẹn giáo dục nội khu. Nhà đầu tư ưa chuộng các tuyến phố shophouse tại phân khu Bình Minh và Mặt Trời, kỳ vọng lượng khách tăng khi Vincom Mega Mall khai trương.
