Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/5 phân khu đã bàn giao
Vingroup (Vinhomes JSC)
0/5 phân khu đã bàn giao · 5 sắp bàn giao
Khu đô thị Vinhomes đầu tiên phía Nam Hải Phòng — hệ sinh thái all-in-one 240 ha với Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall cùng hệ thống công viên – hồ điều hòa 41,4 ha, 12 phút đến sân bay Cát Bi.
Khu đô thị thông minh rộng 240,57 hecta tại cửa ngõ Đông Nam Hải Phòng, trải dài qua quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Do Vinhomes phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, dự án cung cấp khoảng 4.937 căn thấp tầng — gồm 704 biệt thự và 4.233 liền kề, shophouse — chia thành 5 phân khu chủ đề, lấy trọng tâm là Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall cùng hệ thống cây xanh – mặt nước 41,4 ha.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Đô thị thấp tầng Vinhomes được quy hoạch bài bản nhưng vẫn đang hoàn thiện: phù hợp người mua chấp nhận vị trí phụ thuộc ô tô và xác minh tiến độ bàn giao, thời điểm cấp sổ hồng cùng việc khai trương trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại nội khu trước khi xuống tiền. Tiện ích quanh khu còn mỏng nên sinh hoạt hằng ngày dựa vào những gì chính khu đô thị cung cấp.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà muốn sống trong đô thị thấp tầng Vinhomes ở hành lang phía nam Hải Phòng và chấp nhận khu vực còn đang hoàn thiện. Hai công viên và bể bơi bốn mùa đã đưa vào sử dụng, nhưng trường học, cơ sở y tế và bán lẻ hằng ngày bên ngoài khu cách 1,7–5 km, không có giao thông công cộng đáng kể, và sổ hồng vẫn đang chờ sau đợt bàn giao đầu tiên.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư trung hạn dựa trên nhu cầu của quản lý khu công nghiệp DEEP C, VSIP và hệ thống hạ tầng giao thông dày đặc, chứ không phải lợi suất ngắn hạn. Giá chào bán lại bước đầu tại Thiên Hà và Mặt Trời cho thấy thị trường thứ cấp đang hình thành, nhưng thanh khoản chưa được kiểm chứng, giá thuê Hải Phòng mỏng hơn TP.HCM và chưa xúc tác giao thông nào đi vào hoạt động.
| Giá căn hộ | 5 tỷ – 40 tỷ |
| Giá mở bán | 75 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Golden City | 80 triệu/m² | — |
| Vinhomes Royal Island | Cao hơn đáng kể — biệt thự 70–150 triệu/m² | Đảo Vũ Yên, Thủy Nguyên — phía bắc trung tâm Hải Phòng |
| Hoàng Huy Green River | Mức giá tương đương — liền kề 45–60 triệu/m² | Ven sông Lạch Tray, quận Lê Chân, gần trung tâm hơn |
| Hoàng Huy Commerce (New City) | Rẻ hơn — liền kề 35–50 triệu/m² | Võ Nguyên Giáp, Dương Kinh — gần sân bay Cát Bi hơn |
Chu kỳ này chưa ghi nhận biến động giá đáng kể: giá chào sơ cấp liền kề tập trung quanh 5–8 tỷ đồng theo phân khu, biệt thự 12–40 tỷ đồng, và giá chào bán lại bước đầu cao hơn khoảng giá sơ cấp.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinhomes JSC) |
| Tình trạng | 0/5 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 4937 |
| Ngày mở bán | 2025-Q2 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q3 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Giấy phép xây dựng số 29/GPXD do Sở Xây dựng Hải Phòng cấp ngày 04/08/2025 cho đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch 1/500 đã duyệt (Quyết định 445/QĐ-UBND ngày 07/02/2024); giao đất đợt 1 số 4874/QĐ-UBND (24/12/2024); giao đất đợt 2 số 1177/QĐ-UBND (31/03/2026, thêm ~78,9 ha). Thời hạn thuê 50 năm; sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam ở mọi sản phẩm thấp tầng thương mại. Sổ hồng dự kiến bắt đầu cấp sau đợt bàn giao đầu Q4 2026 (phân khu Thiên Hà dự kiến Q3-Q4 2026). Tính đến tháng 10/2026, chưa tìm thấy nguồn xác nhận việc cấp sổ hồng, thay đổi giấy phép hay tranh chấp pháp lý. Báo chí vẫn đưa tin đợt bàn giao nhà liền kề đầu tiên tại Thiên Hà từ tháng 9/2026; chưa có nguồn xác nhận việc bàn giao thực tế nên người mua cần xác minh tiến độ bàn giao và sổ hồng với chủ đầu tư. |
Vinhomes Golden City
| Sân bay (giờ cao điểm) | 31 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 29 phút |
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 32 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 29 phút |
Hỗn hợp gia đình trung thượng lưu Hải Phòng nâng cấp từ căn hộ nội thành, quản lý khu công nghiệp DEEP C và Tràng Duệ, cùng nhà đầu tư Hà Nội đặt cược vào hành lang tăng trưởng phía nam. Chủ nhà để ở dự kiến chiếm ưu thế tại Mặt Trời và Ánh Sao, còn tỷ lệ nhà đầu tư cao hơn ở các dãy shophouse dọc Thiên Hà.
