Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/4 phân khu đã bàn giao
Vingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator)
0/4 phân khu đã bàn giao · 4 sắp bàn giao 2026–2027
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển thương hiệu Vinhomes đầu tiên ở miền Trung — 512 ha giữa đèo Hải Vân và vịnh Nam Chơn, tích hợp VinWonders, Vinmec, Vinschool, cụm resort 5 sao và phân khu biệt thự Nhật có bể onsen.
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển 512 ha của Vingroup dưới chân đèo Hải Vân, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, nhìn ra vịnh Nam Chơn. Bốn phân khu chủ đề (Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân) cung cấp khoảng 6.200 căn thấp tầng cùng 15 tháp căn hộ khách sạn, công viên VinWonders 24,8 ha, phòng khám Vinmec, cụm resort 5 sao và 1,3 km phố đi bộ ven biển. Mật độ xây dựng duy trì ở mức 19,8% trên bán đảo giữa núi và biển.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Đại đô thị ven biển Vinhomes yên tĩnh, mật độ thấp, dành cho người mua nhà thứ hai và nhà đầu tư dài hạn có thể chờ qua giai đoạn hoàn thiện. Đánh đổi: tiện ích lõi vẫn đang quy hoạch (VinWonders dự kiến quý IV/2027), sổ hồng chờ bàn giao, và khu đất tách biệt trên một trục đường cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 20 km.
Chủ nhà: Mức phù hợp trung bình với chủ nhà, tốt nhất làm nhà thứ hai yên tĩnh hơn là nơi ở chính. Địa thế vịnh - núi mật độ thấp và năng lực triển khai của Vinhomes là điểm mạnh thật, nhưng Vinschool, phòng khám Vinmec và VinWonders vẫn đang trong quy hoạch, còn khu đất tách biệt, chỉ có một trục đường về trung tâm Đà Nẵng. Sổ hồng chờ đến khi bàn giao.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dài hạn phụ thuộc vào các động lực hạ tầng, không phải một khoản thanh khoản cao. Sự bảo chứng của Vinhomes, nhu cầu mạnh khi mở bán cùng cảng Liên Chiểu và khu thương mại tự do hỗ trợ kịch bản này, nhưng chưa có tin đăng bán lại hay cho thuê, nhu cầu thuê nghỉ dưỡng theo mùa, và các bến cảng đầu tiên chưa vận hành trước quý IV/2028. Biệt thự Limited Edition Tinh Vân còn theo khung đất du lịch 50 năm.
| Giá căn hộ | 3,7 tỷ – 40 tỷ |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Hải Vân Bay | 70 triệu/m² | — |
| Shizen Nami | 63 triệu/m² | 4.7 km |
Giá vẫn là giá sơ cấp do chủ đầu tư dẫn dắt và chưa có thị trường bán lại, nên xu hướng phụ thuộc vào các đợt điều chỉnh giá khi mở bán và việc cảng, khu thương mại tự do và VinWonders về đích đúng hạn.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator) |
| Tình trạng | 0/4 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 6199 |
| Số tòa | 15 |
| Ngày mở bán | 2026-04-20 |
| Ngày bàn giao | 2027 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch 1/500 đã duyệt. QĐ 1432/QĐ-TTg (20/11/2024) điều chỉnh hồ sơ đầu tư (512 ha, ~44.000 tỷ đồng). Khởi công tháng 6/2025. Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận 2.437 căn thấp tầng đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai (7/2025), xác nhận lại tháng 4/2026. Khoảng 90% sản phẩm thấp tầng có sở hữu lâu dài cho người Việt; biệt thự Limited Edition Tinh Vân và lô đất du lịch theo khung sở hữu 50 năm — kiểm tra loại giấy chứng nhận từng dòng sản phẩm. Người nước ngoài giới hạn thuê 50 năm. Sổ hồng chờ bàn giao. Tìm kiếm tháng 10/2026: không phát hiện giấy phép mới, tranh chấp hay cấp sổ hồng. |
Vinhomes Hải Vân Bay
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 36 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 36 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 37 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 36 phút |
Chủ yếu là người mua nhà thứ hai và nhà đầu tư nghỉ dưỡng từ Hà Nội và TPHCM, cộng thêm người nước ngoài nghỉ hưu yêu thích không gian vịnh biển. Hiện dân cư địa phương sinh sống quanh năm còn ít do khu đất chưa có đô thị hiện hữu.
