Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/4 phân khu đã bàn giao
Vingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator)
0/4 phân khu đã bàn giao · 4 sắp bàn giao 2026–2027
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển thương hiệu Vinhomes đầu tiên ở miền Trung — 512 ha giữa đèo Hải Vân và vịnh Nam Chơn, tích hợp VinWonders, Vinmec, Vinschool, cụm resort 5 sao và phân khu biệt thự Nhật có bể onsen.
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển 512 ha của Vingroup dưới chân đèo Hải Vân, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, nhìn ra vịnh Nam Chơn. Bốn phân khu chủ đề (Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân) cung cấp khoảng 6.200 căn thấp tầng cùng 15 tháp căn hộ khách sạn, công viên VinWonders 24,8 ha, phòng khám Vinmec, cụm resort 5 sao và 1,3 km phố đi bộ ven biển. Mật độ xây dựng duy trì ở mức 19,8% trên bán đảo giữa núi và biển.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Đại đô thị nghỉ dưỡng ven biển của Vinhomes tại bờ bắc Đà Nẵng, kết hợp không gian biển-núi và hệ tiện ích quy hoạch toàn diện trên bán đảo 550,5 ha yên tĩnh. Điểm đánh đổi cốt lõi: mọi tiện ích lớn đều trong kế hoạch chưa hoàn thành, và hành trình 20–30 phút ven biển vào trung tâm khiến đây phù hợp hơn cho nhà thứ hai hoặc nghỉ dưỡng theo mùa hơn là nơi ở thường xuyên.
Chủ nhà: Lựa chọn nhà thứ hai và sinh sống ven biển mạnh mẽ, dựa trên chất lượng triển khai hàng đầu của Vinhomes, mật độ xây dựng rất thấp 19,8% và hệ tiện ích quy hoạch đầy tham vọng gồm Vinschool và Vinmec nội khu. Giới hạn thực tế: chưa có tiện ích nào đi vào hoạt động, và hành trình 20–30 phút ven biển vào trung tâm Đà Nẵng là bất tiện thực sự cho người ở thường xuyên. Người mua biệt thự Tinh Vân cũng cần xác nhận loại giấy tờ — sở hữu lâu dài hay đất du lịch 50 năm — trước khi ký.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư kết hợp du lịch ngắn hạn và hành lang cảng trung hạn — có cơ sở nhưng chưa được kiểm chứng. VinWonders Hải Vân mục tiêu Q4 2027 là sự kiện kích hoạt chương trình cho thuê nghỉ dưỡng; berth đầu tiên của cảng Liên Chiểu dự kiến Q4 2028 thúc đẩy luận điểm nhu cầu cảng. Hạn chế: biệt thự nghỉ dưỡng tương đương Đà Nẵng thường chỉ đạt dưới 2% lợi suất ròng sau phí quản lý; thị trường thứ cấp chưa hình thành; và 404 biệt thự đất du lịch Tinh Vân có nhóm khách mua lại hẹp hơn khi thoát.
| Giá căn hộ | 5,2 tỷ – 16,8 tỷ |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Hải Vân Bay | 70 triệu/m² | — |
| Shizen Nami | 60 triệu/m² | 4.7 km |
Giá thị trường sơ cấp mở bán cao hơn ước tính ban đầu nhờ nhu cầu mạnh khi ra hàng tháng 4/2026; chưa có dữ liệu giao dịch thứ cấp để xác nhận mức giá thị trường thứ cấp.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator) |
| Tình trạng | 0/4 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 6199 |
| Số tòa | 15 |
| Ngày mở bán | 2026-04-20 |
| Ngày bàn giao | 2027 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch 1/500 đã duyệt. Quyết định 1432/QĐ-TTg (20/11/2024) điều chỉnh hồ sơ đầu tư (512 ha, ~44.000 tỷ đồng, 5 năm triển khai). Khởi công 22/6/2025. Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận 2.437 căn thấp tầng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (24/7/2025) và huy động vốn (27/7/2025); xác nhận lại tháng 4/2026 đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh BĐS 2023. Phân khu Đảo Ngọc mở bán chính thức ngày 5/5/2026. Khoảng 90% sản phẩm thấp tầng có sở hữu lâu dài cho người Việt; biệt thự Limited Edition Tinh Vân và lô đất du lịch theo khung sở hữu 50 năm — kiểm tra loại giấy chứng nhận từng dòng sản phẩm. Người nước ngoài giới hạn thuê 50 năm. Sổ hồng chờ bàn giao. |
Vinhomes Hải Vân Bay
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 36 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 34 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 36 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 34 phút |
Khách hàng chủ yếu là người mua nhà thứ hai và nhà đầu tư nghỉ dưỡng từ Hà Nội và TPHCM, thu hút bởi không gian biển-núi và thương hiệu Vinhomes. Người nước ngoài hưu trí là phân khúc thứ cấp. Dân số thường trú sẽ thưa thớt trong những năm đầu — bán đảo chưa có khu đô thị hiện hữu, vị trí trước đây là Làng Vân.
