Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
0/4 phân khu đã bàn giao
Vingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator)
0/4 phân khu đã bàn giao · 4 sắp bàn giao 2026–2027
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển thương hiệu Vinhomes đầu tiên ở miền Trung — 512 ha giữa đèo Hải Vân và vịnh Nam Chơn, tích hợp VinWonders, Vinmec, Vinschool, cụm resort 5 sao và phân khu biệt thự Nhật có bể onsen.
Đô thị nghỉ dưỡng ven biển 512 ha của Vingroup dưới chân đèo Hải Vân, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, nhìn ra vịnh Nam Chơn. Bốn phân khu chủ đề (Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân) cung cấp khoảng 6.200 căn thấp tầng cùng 15 tháp căn hộ khách sạn, công viên VinWonders 24,8 ha, phòng khám Vinmec, cụm resort 5 sao và 1,3 km phố đi bộ ven biển. Mật độ xây dựng duy trì ở mức 19,8% trên bán đảo giữa núi và biển.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Vinhomes Hải Vân Bay là canh bạc nghỉ dưỡng ven biển dài hạn — toàn bộ hệ sinh thái Vingroup (Vinschool, Vinmec, VinWonders) được neo bởi hạ tầng KTM tự do Đà Nẵng và cảng Liên Chiểu đã xác nhận, nhưng tất cả tiện ích vẫn trong quy hoạch, cách trung tâm Đà Nẵng 18 km và cửa sổ bàn giao chất xúc tác kéo dài 2026–2028.
Chủ nhà: Lựa chọn nghỉ dưỡng ven biển hấp dẫn cho đúng đối tượng, không phải lựa chọn cho tất cả. Đại đô thị 512 ha của Vinhomes với mật độ xây dựng 19,8% — tích hợp Vinschool, Vinmec và VinWonders Hải Vân theo quy hoạch — là điều thực sự khác biệt trên thị trường ven biển Đà Nẵng. Hạn chế là tất cả vẫn là tương lai, và 18 km từ trung tâm Đà Nẵng qua một trục ven biển duy nhất là trở ngại thực sự với người ở chính. Điểm trong vùng 'hỗn hợp' không phải vì dự án yếu mà vì chỉ phù hợp đúng đối tượng.
Nhà đầu tư: Canh bạc chất xúc tác hạ tầng neo bởi chủ đầu tư nhà ở hàng đầu Việt Nam, nhưng luận điểm đòi hỏi sự kiên nhẫn. Uy tín Vingroup và mức hấp thụ ban đầu mạnh (924 đặt cọc Đảo Ngọc trong 72 giờ trước mở bán) tạo sàn bảo vệ; việc thành lập KTM tự do Đà Nẵng và khởi công cảng Liên Chiểu xác nhận câu chuyện nhu cầu dài hạn. Hạn chế: chưa có thị trường thứ cấp, lợi suất cho thuê chỉ theo mùa đến khi VinWonders mở Q4 2027, biệt thự Tinh Vân theo khung đất du lịch 50 năm thu hẹp nhóm người mua lại — nhà đầu tư ở mức ~92 triệu/m² đang định giá cho các chất xúc tác còn 1–2 năm nữa mới vận hành.
| Giá căn hộ | 5,2 tỷ – 40 tỷ |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Hải Vân Bay | 70 triệu/m² | — |
| Shizen Nami | 63 triệu/m² | 4.7 km |
Mức hấp thụ mở bán mạnh và tiến độ hạ tầng Liên Chiểu tăng tốc tạo ra luận điểm dài hạn đáng tin, nhưng người mua ở mức giá tháng 4/2026 (~92 triệu/m²) đang trả giá cho câu chuyện chứ chưa phải cho giá trị đã bàn giao.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Vinpearl investor / Vinhomes operator) |
| Tình trạng | 0/4 phân khu đã bàn giao |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 6199 |
| Số tòa | 15 |
| Ngày mở bán | 2026-04-20 |
| Ngày bàn giao | 2027 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch 1/500 đã duyệt. Quyết định 1432/QĐ-TTg (20/11/2024) điều chỉnh hồ sơ đầu tư (512 ha, ~44.000 tỷ đồng, 5 năm triển khai). Khởi công 22/6/2025. Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận 2.437 căn thấp tầng đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai (24/7/2025) và huy động vốn (27/7/2025); xác nhận lại tháng 4/2026 đủ điều kiện theo Luật KDBĐS 2023. Phân khu Đảo Ngọc mở bán chính thức ngày 5/5/2026. Khoảng 90% sản phẩm thấp tầng có sở hữu lâu dài cho người Việt; biệt thự Limited Edition Tinh Vân và lô đất du lịch theo khung sở hữu 50 năm — kiểm tra loại giấy chứng nhận từng dòng sản phẩm trước khi ký. Người nước ngoài giới hạn thuê 50 năm. Sổ hồng chờ bàn giao. Khu thương mại tự do Đà Nẵng (QĐ 1142/QĐ-TTg) chính thức thành lập ngày 22/6/2026, diện tích 1.881 ha trên địa bàn Liên Chiểu và Hòa Vang — bước phát triển chính sách tích cực cho hành lang Liên Chiểu. Tìm kiếm tháng 6/2026: không phát hiện giấy phép xây dựng mới, tranh chấp pháp lý hoặc cấp sổ hồng cho bản thân dự án. |
Vinhomes Hải Vân Bay
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 37 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 34 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 38 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 34 phút |
Chủ yếu là người mua nhà thứ hai từ Hà Nội và TPHCM để nghỉ dưỡng theo mùa hoặc đầu tư dài hạn, hấp dẫn bởi thương hiệu Vinhomes và cảnh quan ven biển đèo Hải Vân. Một nhóm nhỏ hơn là người mua Đà Nẵng tại chỗ nâng cấp lên biệt thự nghỉ dưỡng. Khu vực không có đô thị sẵn và được phát triển trên bán đảo ven biển trước đây hoang sơ, nên dân số thường xuyên sẽ dần hình thành khi dự án bàn giao và hành lang Liên Chiểu phát triển.
