Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhú Mỹ Hưng Development Corporation
Bàn giao 2013 · Sổ hồng 100%
Một trong những dự án hoàn thiện mật độ thấp nhất Phú Mỹ Hưng — 276 căn trên 2,45 ha với chỉ 2 căn/tầng và 70% diện tích khuôn viên dành cho không gian mở.
Dự án 276 căn hộ mật độ thấp của Phú Mỹ Hưng trên khu đất tam giác 2,45 ha tại Khu Kênh Đào Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Được thiết kế bởi kiến trúc sư Thomas Chow (SURV Thượng Hải), dự án gồm khu thấp tầng hình rồng uốn lượn 11 block (6–12 tầng) và bốn tháp cao tầng hướng nam lên đến 24 tầng, với chỉ 2 căn/tầng và ban công thông gió ở cả hai đầu mỗi căn.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Panorama là địa chỉ phân khúc trung cao có sự riêng tư nhất tại Khu Kênh Đào Phú Mỹ Hưng — 276 căn với 70% không gian mở, chỉ 2 căn/tầng và trường quốc tế SSIS ngay gần đó. Đánh đổi chính là tòa nhà năm 2013, tiếng ồn cao từ khu thương mại ven kênh và giá tuyệt đối cao do diện tích tối thiểu 122 m².
Chủ nhà: Lựa chọn đáng tin cậy cho chủ nhà tìm kiếm không gian và sự riêng tư tại Khu Kênh Đào PMH. The Panorama có 276 căn trên 2,45 ha với chỉ 2 căn/tầng và 70% khuôn viên là vườn mở — mật độ xuất sắc cho một dự án hoàn thiện trong khu vực này — cùng trường quốc tế SSIS trong bán kính 500m. Hạn chế là tòa nhà năm 2013 với khu vực chung đang xuống cấp và tiếng ồn môi trường cao từ khu thương mại ven kênh trên đường Tôn Dật Tiên.
Nhà đầu tư: Tài sản nắm giữ dài hạn ổn định tại địa chỉ đã khẳng định, phù hợp với chiến lược tăng vốn hơn là thu nhập cho thuê. Nhóm khách thuê người nước ngoài và gia đình khá giả hỗ trợ nhu cầu cho thuê với lợi suất gộp ước tính 3–4%, và quy mô 276 căn giới hạn nguồn cung bán lại dư thừa. Nhóm người mua hẹp — chỉ căn lớn từ 122 m² với giá tuyệt đối cao — hạn chế thanh khoản so với các dự án lân cận có nhiều 2PN trong PMH.
| Khoảng giá | 90 triệu – 148 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 12,5 tỷ – 44,9 tỷ |
| Thuê | 18 triệu – 131 triệu/tháng |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Panorama | 120 triệu/m² | — |
| Garden Plaza 1 | 130 triệu/m² | 0.1 km |
| Garden Plaza 2 | 123,5 triệu/m² | 0.2 km |
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | Bàn giao 2013 |
| Tổng số căn | 276 |
| Số tòa | 15 |
| Ngày mở bán | 2006 |
| Ngày bàn giao | 2013-10 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Tỉ lệ sổ hồng | 100% |
| Ghi chú pháp lý | Sổ hồng đã được cấp đầy đủ cho tất cả chủ sở hữu đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Dự án hoàn thiện tháng 10/2013; sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam. Quản lý bởi Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng. Không có tranh chấp pháp lý tồn đọng. Sáp nhập phường Quận 7 (hiệu lực 01/07/2025) đưa 10 phường về 4 phường mới (Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng); giấy tờ pháp lý hiện tại vẫn có hiệu lực đầy đủ, không cần cập nhật ngay. Tìm kiếm tháng 6/2026: sổ hồng, pháp lý, quản lý — không phát hiện vấn đề pháp lý mới. |
Panorama
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 38 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 23 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 77 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 53 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 70 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 57 phút |
Chủ yếu là gia đình Việt Nam khá giả và người nước ngoài cư trú dài hạn, đề cao môi trường sống được quản lý của Phú Mỹ Hưng, mật độ thấp và gần cụm trường học. Chủ nhà ở tại chỗ chiếm đa số; diện tích tối thiểu 122 m² và mức giá tuyệt đối cao phù hợp với các hộ gia đình đã ổn định hơn là người trẻ đi làm hay người mua lần đầu.
