Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhú Mỹ Hưng Development Corporation
Bàn giao 2024
Dự án căn hộ duy nhất ven Hồ Bán Nguyệt — tầm nhìn toàn cảnh mặt nước, 300m đến Crescent Mall, và môi trường quy hoạch Phú Mỹ Hưng trong tòa nhà boutique 176 căn thiết kế Bắc Âu.
The Horizon là dự án căn hộ cao cấp phong cách Bắc Âu do Phú Mỹ Hưng Development Corporation phát triển trên khu đất 5.800 m² ven Hồ Bán Nguyệt thuộc The Crescent, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Hai khối tháp — Block A 24 tầng và Block B 9 tầng — cung cấp 166 căn hộ và 10 shophouse, là dự án căn hộ đầu tiên và hiện là duy nhất đã bàn giao tại vị trí mặt nước này, với tầm nhìn toàn cảnh Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao và sông Cà Cấm.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
The Horizon là căn hộ duy nhất đã bàn giao ven Hồ Bán Nguyệt tại TP.HCM — mang đến tầm nhìn toàn cảnh mặt hồ, đi bộ đến Crescent Mall và chất lượng quản lý của Phú Mỹ Hưng trong một tòa boutique 176 căn. Đánh đổi có thật: khu đất nhỏ 0,58 ha, giá cao hơn mặt bằng khu vực và Triton Crown (quý 4/2028) sắp cạnh tranh trực tiếp làm suy yếu lợi thế lakefront độc quyền.
Chủ nhà: Lựa chọn mạnh cho chủ nhà muốn địa chỉ ven hồ tại khu đô thị được quản lý tốt nhất TP.HCM. Vị trí Hồ Bán Nguyệt, uy tín chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, đi bộ đến Crescent Mall, trường SSIS Mầm non cách 244m và rủi ro ngập thấp tạo thành tổ hợp hiếm có tại Quận 7. Đánh đổi thực tế: khu đất 0,58 ha giới hạn tiện ích nội khu, và giá bán thứ cấp cao hơn đáng kể so với mặt bằng phân khúc — chủ nhà đang trả cho sự khan hiếm, không chỉ mét vuông.
Nhà đầu tư: Khoản đầu tư cho thuê khả thi tại phân khúc ven Hồ Bán Nguyệt của PMH, với giá thứ cấp được ghi nhận và yield gộp ~5% cho 2 phòng ngủ. Rủi ro chính là cạnh tranh tương lai: Triton Crown (CR9, 301 căn) khởi công kề bên tháng 5/2026 và bàn giao quý 4/2028; nhà ga VinSpeed tại Quận 7 thuộc đợt bổ sung sau, không phải trong khai thác 2028. Chiến lược giữ và cho thuê khả thi; bán thứ cấp ngắn hạn với giá cao khó biện minh sau quý 4/2028.
| Khoảng giá | 125 triệu – 193 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 10,7 tỷ – 60 tỷ |
| Thuê | 29 triệu – 89 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 135 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Horizon | 147 triệu/m² | — |
| Regency | 226 triệu/m² | 0.2 km |
Giá bán thứ cấp ở mức 125–162 triệu/m² (tùy diện tích) phản ánh nhu cầu ổn định với địa chỉ Hồ Bán Nguyệt, duy trì mức nhỉnh hơn mặt bằng phân khúc upper-mid PMH.
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | Bàn giao 2024 |
| Tổng số căn | 176 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2022-09 |
| Ngày bàn giao | 2024-01-03 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Bàn giao ngày 3/1/2024 (chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng Development Corporation; nhà thầu: Coteccons). Người Việt sở hữu vĩnh viễn; người nước ngoài đủ điều kiện thuê 50 năm. Sổ hồng Block A được cho là đã cấp khoảng giữa năm 2024. Lô CR8-2B (Block B: 76 căn hộ và 9 mặt bằng thương mại) được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM thông qua cấp sổ hồng ngày 15/5/2026 — khoảng hai năm sau bàn giao. Tính đến cuối tháng 6/2026, chưa có xác nhận công khai về phát sổ cá nhân cho Block B; người mua nên xác nhận tình trạng pháp lý trực tiếp với Phú Mỹ Hưng Development Corporation. |
Horizon
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 35 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 22 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 78 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 52 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 68 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 56 phút |
Chuyên gia Việt Nam khá giả và gia đình người nước ngoài được thu hút bởi vị trí ven Hồ Bán Nguyệt và môi trường khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Quy mô nhỏ — 176 căn trong hai khối tháp — tạo nên cộng đồng gắn kết, khác biệt so với các dự án lớn hơn trong khu vực.
