Chỉ 37 căn shophouse tích hợp từng được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng — mỗi căn có 2 sổ hồng riêng biệt cho phần thương mại và dân cư. Chủ đầu tư xác nhận dạng sản phẩm này sẽ không được lặp lại trong khu đô thị.
🏢 37 căn
Phú Mỹ Hưng L'Arcade là dự án kết hợp thương mại - dân cư với 37 căn shophouse-căn hộ tích hợp trên 2 tòa nhà, tổng diện tích 8.700m² tại Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Được P&T Group thiết kế theo phong cách Gothic và Baroque lấy cảm hứng từ kiến trúc Phục Hưng châu Âu, mỗi căn kết hợp không gian thương mại ở 3–4 tầng dưới với căn hộ dân cư riêng tư ở 2 tầng trên, kèm theo 2 sổ hồng riêng biệt.
📋
Dự án chưa mở bán · 2024-05
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán
→
Khu vực
82
Điểm Gia đình
Xuất sắc
94
Điểm Giải trí
Xuất sắc
86
Tiện nghi
Xuất sắc
76
Sức khỏe
Tốt
87
Tiếp cận giao thông
Xuất sắc
bến xe gần nhất 260 m; trạm xe buýt 185 m.
9
Giải trí đêm
Dưới TB
36
Yên tĩnh
Dưới TB
Domo Scores™
7.5
Lý tưởng cho chủ doanh nghiệp muốn mặt tiền thương mại đẳng cấp tại Phú Mỹ Hưng kèm căn hộ riêng tư bên trên — cấu trúc sổ kép là lợi thế thực sự. Giá tuyệt đối rất cao và thị trường thứ cấp mỏng là ràng buộc thực tế.
Đây có phải deal tốt?
Dự án
Giá
Khoảng cách
Cardinal Court
111 triệu/m²
0.2 km
Sunrise City View
Giá tuyệt đối mỗi căn thấp hơn — căn hộ cao tầng tiêu chuẩn, không có thành phần thương mại
Quận 7, cách ~2km về phía đông, sản phẩm thuần dân cư
Phú Mỹ Hưng Midtown
Giá mỗi căn thấp hơn — tháp căn hộ hỗn hợp, không có shophouse sổ kép
Cùng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sản phẩm căn hộ, cách ~1km về phía bắc
The River Thủ Thiêm
Mức giá tương đương — căn hộ cao cấp ven sông tại TP. Thủ Đức
Quận 2 (TP. Thủ Đức), căn hộ cao cấp ven sông, loại sản phẩm khác
Bạn có nên mua?
Phù hợp cho:
✓Chủ doanh nghiệp muốn mặt tiền bán lẻ Quận 7 kèm nơi ở phía trên
✓Nhà đầu tư nhắm vào nhu cầu thuê thương mại khu SECC
Không lý tưởng cho:
✗Người mua nhà ở thuần túy — dạng shophouse tăng chi phí không cần thiết
✗Người đi làm trung tâm hàng ngày — 30-40 phút mỗi chiều đến Quận 1
Ưu & nhược điểm
Ưu điểm
✓Sổ kép — sở hữu thương mại và căn hộ tách biệt
✓4 mặt tiền tại khu tài chính trọng điểm Quận 7
✓200m đến SECC — lưu lượng thương mại ổn định
✓Thoát nước Phú Mỹ Hưng — nguy cơ ngập thấp hơn Q7
Nhược điểm
✗66-120 tỷ đồng — chi phí vào rất cao
✗Chỉ 37 căn — dữ liệu thị trường thứ cấp mỏng
✗30-40 phút đến trung tâm Quận 1
Loại căn hộ
Shophouse
3–4 PN · 3–4 PT · 375–521 m²
—
—
Gia đình đang phát triển
Thông tin dự án
Chủ đầu tư
Phú Mỹ Hưng Development Corporation
Tổng số căn
37
Số tòa
2
Thông tin pháp lý
Ngày mở bán
2024-05
Ngày bàn giao
2026-Q1
Giấy phép xây dựng
Đã duyệt
Ghi chú pháp lý
Mỗi căn có hai sổ hồng riêng biệt — một cho phần thương mại và một cho phần căn hộ dân cư, cho phép bán hoặc cho thuê độc lập từng phần.
Tiện ích
👨👩👧Family: Công viên trung tâm 1.800m² giữa hai tòa nhà và khu vui chơi trẻ em trong khuôn viên. FV Hospital (Pháp-Việt) cách 500m — một trong những cơ sở y tế quốc tế dễ tiếp cận nhất ở Quận 7.
🏋️Fitness: Phòng tập thể dục và hồ bơi tràn viền phục vụ riêng 37 căn. Công viên trung tâm 1.800m² cung cấp không gian tập luyện ngoài trời.
🏖️Lifestyle: Cách Crescent Mall 300m và nằm trong hành lang ăn uống, mua sắm của Phú Mỹ Hưng gần Hồ Bán Nguyệt. Arcade thương mại tầng trệt tạo ra đời sống đi bộ dọc theo 4 mặt tiền tòa nhà.
🛒Convenience: 1 tầng hầm để xe; 4 mặt tiền đường rộng 21m cho tiếp cận xe trực tiếp. Cách SECC 200m và Crescent Mall 300m cho nhu cầu hàng ngày.
🏊 Hồ bơi🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🏋️ Phòng gymShophouse Street🏍️ Bãi xe máy
Vị trí & Di chuyển
Phú Mỹ Hưng L'Arcade
🛍️
TTTM
Saigon Exhibition and Convention Center …
Gần đó
🛒
Siêu thị
SATRA FOOD SUPERMARKET STAR HILL
Gần đó
🏫
Trường QT
Yamaha Music School - Cornerstone Music
Gần đó
🏥
Bệnh viện
Phòng khám CarePlus Quận 7
Gần đó
🌳
Công viên
Công Viên Hoa Anh Đào – Sakura Park Phú …
Gần đó
Đường chính
Nguyễn Lương Bằng — đại lộ đông-tây chính của Phú Mỹ Hưng, chạy qua khu vực dự ánNguyễn Văn Linh — đường cao tốc trên cao kết nối Quận 7 với Quận 1 và các quận ngoại thành
🔇 Trung bình ồn🛣️ Không gần cao tốc
Chủ yếu là doanh nhân và chủ doanh nghiệp Việt Nam tài sản cao điều hành hoạt động thương mại từ các tầng dưới và cư trú phía trên, cùng với giám đốc điều hành nước ngoài trong khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng. Cấu trúc sổ kép thu hút người mua coi giá trị thương mại và dân cư là một khoản đầu tư duy nhất.
Lưu ý (không phải vấn đề lớn)
⚠️ Giao thông
Đường Nguyễn Lương Bằng và vòng xuyến Hồ Bán Nguyệt ùn tắc vào giờ cao điểm sáng và tối. Mạng lưới đ...
Đường Nguyễn Lương Bằng và vòng xuyến Hồ Bán Nguyệt ùn tắc vào giờ cao điểm sáng và tối. Mạng lưới đường nội khu Phú Mỹ Hưng có thể xếp hàng trong giờ cao điểm dù đường rộng.
→ 4 mặt tiền đường và lối vào trực tiếp từ Nguyễn Lương Bằng cung cấp nhiều tuyến thoát trong giờ cao điểm.
🌊 Ngập lụt
Hệ thống thoát nước nội khu theo quy hoạch tổng thể của Phú Mỹ Hưng khiến đây là một trong những vị ...
Hệ thống thoát nước nội khu theo quy hoạch tổng thể của Phú Mỹ Hưng khiến đây là một trong những vị trí có nguy cơ ngập thấp nhất ở Quận 7 — tốt hơn đáng kể so với các khu dân cư xung quanh ngoài khu đô thị.
→ Phú Mỹ Hưng vận hành mạng thoát nước riêng tách biệt hệ thống thành phố — ngập cục bộ trong mưa cực đoan ít xảy ra hơn so với các khu lân cận Quận 7.
Phân khu
🏢
L'Arcade 1
0 tin đăng · 19 căn
🏢
L'Arcade 2
0 tin đăng · 18 căn
Địa điểm nổi bật
Hồ Bơi Tràn Viền
Hồ bơi tràn viền phục vụ riêng cộng đồng 37 căn — tiện ích không điển hình cho dự án nhà phố thấp tầng ở quận này, nơi hầu hết các dự án thương mại-dân cư tương đương không có hồ bơi.
Công viên Trung tâm L'Arcade
Công viên xanh 1.800m² nằm giữa hai tòa nhà — chiếm hơn 20% tổng diện tích 8.700m² dành cho không gian mở, điều khá hiếm với một diện tích đô thị nhỏ tại khu thương mại Phú Mỹ Hưng.
Hành Lang Arcade
Hành lang cổng vòm mái che đặc trưng — nguồn cảm hứng đặt tên cho dự án, lấy cảm hứng từ kiến trúc arcade châu Âu. Các yếu tố Gothic-Baroque kết nối các đơn vị thương mại tầng trệt của cả hai tòa nhà trong một phố đi bộ.
Khám phá bất động sản
