Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vừa bàn giao 2025
Phú Mỹ Hưng Development Corporation
Chỉ 37 căn shophouse tích hợp từng được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng — mỗi căn có 2 sổ hồng riêng biệt cho phần thương mại và dân cư. Chủ đầu tư xác nhận dạng sản phẩm này sẽ không được lặp lại trong khu đô thị.
Phú Mỹ Hưng L'Arcade là dự án kết hợp thương mại - dân cư với 37 căn shophouse-căn hộ tích hợp trên 2 tòa nhà, tổng diện tích 8.700m² tại Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Được P&T Group thiết kế theo phong cách Gothic và Baroque lấy cảm hứng từ kiến trúc Phục Hưng châu Âu, mỗi căn kết hợp không gian thương mại ở 3–4 tầng dưới với căn hộ dân cư riêng tư ở 2 tầng trên, kèm theo 2 sổ hồng riêng biệt.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Tài sản boutique đặc biệt tại khu đô thị Quận 7 uy tín nhất TP.HCM — shophouse sổ kép là sản phẩm khan hiếm thực sự không có nơi nào khác tại Phú Mỹ Hưng, với khoảng cách 200m đến SECC neo giữ nhu cầu thương mại. Giá tuyệt đối rất cao (66–102 tỷ đồng) và chỉ 37 căn trong thị trường khiến thanh khoản bán lại là yếu tố thẩm định chính của người mua.
Chủ nhà: Lựa chọn dành riêng cho chủ nhà muốn địa chỉ thương mại đẳng cấp tại khu đô thị được quản lý tốt của Phú Mỹ Hưng kèm căn hộ riêng tư phía trên. Hệ thống tiện ích xung quanh thực sự mạnh — FV Hospital dưới 1km, Trường Nhật Bản gần đó, Crescent Mall cách 630m, và công viên trung tâm cùng hồ bơi riêng của dự án. Đánh đổi thực tế là tính chất: đây là shophouse thương mại với mức ồn trung bình và hành trình 30–40 phút đến trung tâm bằng đường bộ, không phải tòa tháp dân cư yên tĩnh.
Nhà đầu tư: Luận điểm ngách kết hợp thu nhập và khan hiếm nguồn cung, có nền tảng nhu cầu thương mại thực nhưng thị trường thoát hàng mỏng. Dữ liệu thuê cho thấy 193–242 triệu đồng/tháng cho shophouse, được hỗ trợ bởi lưu lượng sự kiện SECC cách 200m. Rủi ro tập trung ở khâu thoát hàng: chỉ 37 căn tồn tại theo định dạng này tại Phú Mỹ Hưng, không có dữ liệu bán lại tương đương, và việc tìm người mua ở mức 66–102 tỷ đồng — sau khi sổ hồng được cấp — là ràng buộc chính.
| Giá căn hộ | 66,5 tỷ – 102 tỷ |
| Thuê | 193 triệu – 242 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 188,1 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Phú Mỹ Hưng L'Arcade | 188,1 triệu/m² | — |
| Golden King | 60 triệu/m² | 0 km |
| Cardinal Court | 147 triệu/m² | 0.2 km |
| Regency | 226 triệu/m² | 0.3 km |
| Star Hill | 94 triệu/m² | 0.3 km |
Không có dữ liệu bán lại tương đương cho loại sản phẩm này tại Phú Mỹ Hưng; tiềm năng thuê thương mại gần SECC là tín hiệu lợi nhuận rõ ràng nhất trong ngắn hạn, với dữ liệu thuê cho thấy 193–242 triệu đồng/tháng cho toàn bộ shophouse.
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | Vừa bàn giao 2025 |
| Tổng số căn | 37 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2024-05 |
| Ngày bàn giao | 2025-12-30 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | in_progress |
| Ghi chú pháp lý | Mỗi căn có hai sổ hồng riêng biệt — một cho phần shophouse thương mại và một cho căn hộ dân cư phía trên — đều là sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho người Việt Nam. Toàn bộ 37 căn đã được bàn giao ngày 30/12/2025; sổ hồng đang trong quá trình cấp phát khi chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục đăng ký đất với cơ quan Quận 7. Tổ công tác 1645 TPHCM đã duyệt cấp sổ hồng cho bốn dự án Phú Mỹ Hưng khác vào ngày 15/5/2026, cho thấy quy trình hành chính đang hoạt động — L'Arcade chưa được nêu tên trong nghị quyết phê duyệt. Chưa có ngày cấp sổ cụ thể tính đến tháng 6/2026. Giấy phép xây dựng phê duyệt trước khi khởi công tháng 6/2024. |
Phú Mỹ Hưng L'Arcade
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 34 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 20 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 77 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 51 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 66 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 55 phút |
Chủ yếu là doanh nhân và chủ doanh nghiệp Việt Nam tài sản cao điều hành hoạt động thương mại từ các tầng dưới và cư trú phía trên, cùng với giám đốc điều hành nước ngoài trong khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng. Cấu trúc sổ kép thu hút người mua coi giá trị thương mại và dân cư là một khoản đầu tư duy nhất.
