Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnPhú Mỹ Hưng Development Corporation
Bàn giao 2023
Căn hộ Phú Mỹ Hưng duy nhất có hồ bơi nước mặn và sàn tiện ích toàn tầng 3.000 m² — cùng phòng golf 3D và aqua gym hiếm thấy dưới mức 100 triệu/m².
The Antonia là khu căn hộ cao cấp gồm hai tòa tháp do Tập đoàn Phú Mỹ Hưng phát triển, tọa lạc trên Đại lộ Nguyễn Lương Bằng — trục thương mại chính của khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Quận 7. Dự án được xây dựng trên diện tích 5.880 m², cung cấp 366 căn hộ trên hai block 24 tầng cùng 15 shophouse tầng trệt. Tầng tiện ích 3.000 m² dành riêng, dùng chung cho cả hai tòa, có hồ bơi nước mặn đầu tiên tại Phú Mỹ Hưng cùng aqua gym, phòng golf 3D và các tiện ích wellness.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
The Antonia là khu căn hộ nhỏ có mật độ tiện ích cao nhất Phú Mỹ Hưng — dự án 2 tòa hoàn thiện với hồ bơi nước mặn dân cư đầu tiên tại PMH, sàn wellness 3.000 m² và chủ đầu tư trực tiếp quản lý trên đại lộ chính của khu đô thị. Điểm trừ của địa chỉ đó là tiếng ồn môi trường thường xuyên và 45–60 phút đến CBD vào giờ cao điểm.
Chủ nhà: Lựa chọn vững chắc cho chủ nhà ưu tiên môi trường sống được quản lý, gần trường học và chất lượng tiện ích nội khu. Sàn tiện ích 3.000 m² do Tập đoàn Phú Mỹ Hưng trực tiếp vận hành — hồ bơi nước mặn, aqua gym, phòng golf 3D — mang lại trải nghiệm wellness mà hầu hết các dự án cùng phân khúc không có. Trở ngại thực tế: đại lộ thương mại và các điểm giải trí gần đó tạo tiếng ồn môi trường thực sự, và khu đất 5.880 m² hạn chế không gian xanh ngoài trời.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư ở mức trung bình, dựa trên sự ổn định thương hiệu PMH hơn là lợi suất. Giá thứ cấp 2PN tại ~118 triệu/m² và thị trường mua bán hoạt động cung cấp thanh khoản hợp lý, nhưng lợi suất cho thuê gộp chỉ khoảng 3% — thấp hơn ngưỡng thu nhập cho thuê cạnh tranh được với các kênh khác. Không có căn 1PN là hạn chế then chốt: chủ căn hộ chỉ cho thuê được gia đình hoặc cặp đôi, giảm tốc độ lấp đầy. Metro tuyến 4 dọc Nguyễn Hữu Thọ là chất xúc tác trung hạn nhưng vẫn ở giai đoạn đề xuất.
| Khoảng giá | 105 triệu – 130 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 8,5 tỷ – 14 tỷ |
| Thuê | 22 triệu – 55 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Antonia | 118 triệu/m² | — |
| Midtown Phú Mỹ Hưng | Giá tầm trung cao cấp tương đương; quy mô lớn hơn 9,4 ha với nhiều tiện ích ngoài trời hơn và nhiều phân khu | Liền kề trên Nguyễn Lương Bằng; nhiều không gian xanh hơn và cơ cấu căn hộ đa dạng hơn |
| The Galleria Metropole Phú Mỹ Hưng | Giá/m² sàn tương tự; các căn cao cấp đẩy lên cuối dải giá | Cùng hành lang Nguyễn Lương Bằng; dự án lớn hơn với cơ cấu căn hộ đa dạng hơn bao gồm căn 1PN |
| The Peak Garden Phú Mỹ Hưng | Giá/m² thấp hơn nhẹ — tòa nhà cũ hơn, không có chiều sâu tiện ích của The Antonia | Cùng khu vực PMH; thị trường thứ cấp ổn định với tỷ lệ lấp đầy cao |
Căn hộ tầm trung cao cấp PMH tăng giá ổn định sau bàn giao, với giá thứ cấp 2PN của The Antonia tại ~118 triệu/m² duy trì cao hơn mức trung vị cùng phân khúc — phù hợp với thị trường căn hộ thứ cấp TP.HCM tăng trưởng +32% theo năm trong Q1 2026 (CBRE, tháng 5/2026).
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | Bàn giao 2023 |
| Tổng số căn | 381 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2020-Q2 |
| Ngày bàn giao | 2023-06-26 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Quyền sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam theo khung pháp lý tiêu chuẩn của Tập đoàn Phú Mỹ Hưng. Bàn giao hoàn tất ngày 26/6/2023. Sổ hồng dự kiến cấp khoảng 6 tháng sau bàn giao (~tháng 12/2023); tính đến tháng 5/2026, chưa có nguồn báo chí nào xác nhận cấp đại trà sổ hồng cho The Antonia. Người mua nên xác nhận tình trạng sổ hồng trực tiếp với chủ đầu tư. Lưu ý: một dự án PMH khác (Hưng Phúc Premier, bàn giao ~2021) từng bị chậm trễ sổ hồng 4 năm do vướng mắc thủ tục liên ngành — tổ công tác thành phố đặt mục tiêu giải quyết vào tháng 9/2025. |
Antonia
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 38 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 22 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 71 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 54 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 65 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 56 phút |
Chủ yếu là các chuyên gia Việt Nam thuộc tầng lớp trung lưu cao, gia đình trẻ và các cặp đôi có thu nhập kép ổn định, thu hút bởi môi trường an ninh và quản lý chất lượng của Phú Mỹ Hưng. Một bộ phận Việt kiều và cư dân nước ngoài từ cộng đồng Phú Mỹ Hưng rộng lớn hơn cũng sinh sống tại đây.
