Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2016
Phú Mỹ Hưng Development Corporation
Bàn giao 2016 · Sổ hồng 100%
Căn hộ nhỏ gọn thiết kế Đức trong tiểu khu y tế Phú Mỹ Hưng — mật độ xây dựng thấp 48%, tòa tháp xoay hướng để không căn nào đối diện trực tiếp, hồ bơi đáy cát, tiếp giáp trực tiếp sân golf Nam Sài Gòn và FV Hospital.
Green Valley là khu căn hộ bốn tòa tháp do Tập đoàn Phú Mỹ Hưng phát triển trên đường Nguyễn Đổng Chi, Phường Tân Phú, Quận 7, trong phân khu Y tế - Chăm sóc sức khỏe của khu đô thị quy hoạch Phú Mỹ Hưng. Được thiết kế bởi công ty Korn Architects (Đức) với kiến trúc sư trưởng Axel Korn, dự án trải rộng 1,45 ha với mật độ xây dựng chỉ 48%, phần lớn diện tích dành cho vườn cảnh quan, vườn sân thượng tầng 3 và tiện ích cư dân. Bốn tòa tháp từ 20–27 tầng được xoay hướng khác nhau — để không căn hộ nào đối diện trực tiếp với tòa nhà khác — cung cấp 546 căn hộ với hai loại tiêu chuẩn (2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ) cùng 8 căn thương mại tầng trệt, sử dụng công nghệ lõi khung nhôm nhập từ Hàn Quốc. Green Valley tiếp giáp sân golf Nam Sài Gòn và cách đi bộ đến FV Hospital, Crescent Mall và Cầu Ánh Sao Hồ Bán Nguyệt, đặt dự án vào nhóm địa chỉ ở thực cạnh tiểu khu y tế và giải trí của Phú Mỹ Hưng.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Địa chỉ PMH bàn giao hoàn toàn, rủi ro thấp với tiếp cận y tế xuất sắc — FV Hospital cách 240 m và sổ hồng đã cấp đầy đủ, loại bỏ rủi ro pháp lý. Phù hợp nhất cho chủ nhà và người nước ngoài trong ngành y; chỉ có cấu hình 2PN/3PN và không có metro ở Quận 7 là điểm đánh đổi cốt lõi.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà ưu tiên tiếp cận y tế trong khu đô thị đã hình thành. FV Hospital cách 240 m — bệnh viện lớn gần nhất trong Phú Mỹ Hưng — và sổ hồng đã cấp đầy đủ, tạo giao dịch rủi ro thấp bất thường trong danh mục PMH. Điểm đánh đổi thực tế là mật độ xây dựng 48%, tiếng ồn môi trường cao và không có metro ở Quận 7.
Nhà đầu tư: Cơ hội sinh lời ổn định với nguồn khách thuê xác định, không phải luận điểm tăng trưởng. Chuyên gia y tế nước ngoài từ FV Hospital và gia đình Hàn, Nhật trong Phú Mỹ Hưng tạo nhu cầu thuê ổn định, dù lợi suất gộp ở mức 3–4% — dưới ngưỡng cho điểm đầu tư mạnh. Quy mô nhỏ 546 căn hạn chế thanh khoản thứ cấp, và trạm VinSpeed Quận 7 dự kiến chưa có lịch trình xác nhận.
| Khoảng giá | 70 triệu – 96 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 7,6 tỷ – 11,5 tỷ |
| Thuê | 16 triệu – 36 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 50 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Green Valley | 86 triệu/m² | — |
| Scenic Valley 1 | 78 triệu/m² | 0.3 km |
| Scenic Valley 2 | 94 triệu/m² | 0.3 km |
Giá bán lại tại Green Valley cơ bản ổn định trong tháng qua, với cả phân khúc 2PN và 3PN dao động trong 1–2% so với snapshot trước — điều kiện ổn định trên thị trường thứ cấp tiểu khu y tế PMH.
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Development Corporation |
| Tình trạng | Bàn giao 2016 |
| Tổng số căn | 546 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày mở bán | 2014 |
| Ngày bàn giao | 2016-09 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Tỉ lệ sổ hồng | 100% |
| Ghi chú pháp lý | Toàn bộ bốn tòa tháp (Block A–D) đã bàn giao Q3/2016. Sổ hồng riêng xác nhận đã cấp cho tất cả các căn đã hoàn thiện; các listing thứ cấp đầu năm 2026 ghi nhận sổ hồng riêng. Người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài đủ điều kiện thuê 50 năm. Quỹ bảo trì 2% tiêu chuẩn thu tại bàn giao. Quản lý bởi Tập đoàn Phú Mỹ Hưng. Tìm kiếm tháng 6/2026 không phát hiện vấn đề pháp lý; tình trạng sổ hồng xác nhận 100%. |
Green Valley
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 35 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 21 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 77 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 51 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 66 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 55 phút |
Cộng đồng hỗn hợp gồm chuyên gia trung lưu cao cấp Việt Nam và gia đình người nước ngoài — cư dân Hàn Quốc, Nhật Bản và phương Tây thu hút bởi gần FV Hospital, các trường quốc tế Phú Mỹ Hưng và lối sống golf. Quy mô 546 căn tạo môi trường gắn kết hơn các dự án PMH lớn hơn; ban quản trị hoạt động tích cực, quản lý tòa nhà do Tập đoàn Phú Mỹ Hưng trực tiếp vận hành.
