Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnCông ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Đang xây dựng
Địa chỉ cư trú độc quyền nhất Phú Mỹ Hưng — 114 căn hộ nhìn thẳng ra Hồ Bán Nguyệt, trong tháp do Handel Architects thiết kế với mặt dựng kính cong cảm hứng cánh buồm trở thành biểu tượng trên hồ. Hồ bơi vô cực nước muối, golf 3D và sảnh tiêu chuẩn khách sạn 5 sao mang lại tiêu chuẩn dịch vụ không dự án dân cư PMH nào sánh được.
The Regency là căn hộ siêu sang, mật độ thấp của Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại khu Hồ Bán Nguyệt, Quận 7. Được thiết kế bởi Handel Architects (New York), tòa tháp 24 tầng chỉ cung cấp 114 căn hộ và 4 shophouse trên mảnh đất 2.451 m² — một trong những dự án ít căn nhất tại Phú Mỹ Hưng. Mặt dựng kính cong, lấy cảm hứng từ cánh buồm căng gió, phản chiếu lấp lánh trên mặt hồ và định hình đầu phía đông của khu Hồ Bán Nguyệt.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
The Regency là địa chỉ cư trú ven hồ độc quyền nhất Phú Mỹ Hưng — 114 căn hộ thiết kế bởi Handel Architects (New York) với dịch vụ concierge tiêu chuẩn khách sạn, hồ bơi vô cực nước muối và phòng golf 3D phục vụ chưa đến 120 hộ trực tiếp trên Hồ Bán Nguyệt; chi phí của sự độc quyền này là 190–262 triệu/m² (cao hơn 16% so với trung vị đồng hạng luxury) và 18 tháng chờ đợi đến bàn giao Quý 4/2027.
Chủ nhà: Lựa chọn đáng cân nhắc cho chủ nhà đủ năng lực tài chính. Địa chỉ Hồ Bán Nguyệt, thiết kế Handel Architects và mật độ cực thấp — chỉ 114 hộ trong toàn bộ tòa nhà — kết hợp với SSIS Mầm non cách 165 m và FV Hospital dưới 800 m tạo ra mức sống vượt trội so với phân khúc luxury. Đánh đổi thực sự là thời gian (bàn giao Quý 4/2027, sổ hồng cấp sau đó) và mức giá: ở 190–262 triệu/m², người mua trả phụ trội 16% so với trung vị đồng hạng để có địa chỉ này.
Nhà đầu tư: Khoản đầu tư giữ giá hơn là khai thác dòng tiền. Thị trường căn hộ luxury thứ cấp Việt Nam ghi nhận mức tăng trên 30% theo năm trong Quý 1/2026 (CBRE), và tòa nhà 114 căn tại vị trí ven hồ hàng đầu Phú Mỹ Hưng hạn chế cạnh tranh phía cung — nhưng lợi suất cho thuê ở mức 190–262 triệu/m² nhiều khả năng chỉ đạt 2,5–3,5%, thấp hơn ngưỡng 4%+ cần thiết cho dòng tiền tích cực. Luận điểm đầu tư phụ thuộc vào nhu cầu luxury Việt Nam tiếp tục tăng, Metro Tuyến 4 mở khoá kết nối Quận 7 và sự khan hiếm của địa chỉ mặt hồ thực sự hơn là lợi nhuận cho thuê gần hạn.
| Giá căn hộ | 19 tỷ – 32,5 tỷ |
| Giá mở bán | 226 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Regency | 226 triệu/m² | — |
| Horizon | 147 triệu/m² | 0.2 km |
| Golden King | 65 triệu/m² | 0.3 km |
| Phú Mỹ Hưng L'Arcade | 188,1 triệu/m² | 0.3 km |
Giá sơ cấp duy trì ở mức 190–262 triệu/m² (điển hình ~226 triệu) kể từ lần mở bán tháng 11/2025, phù hợp với tỷ lệ hấp thụ 100% ngày đầu; chưa có dữ liệu biến động thị trường thứ cấp vì tòa nhà chưa bàn giao.
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
| Tình trạng | Đang xây dựng |
| Tổng số căn | 118 |
| Số tòa | 1 |
| Ngày mở bán | 2025-11-29 |
| Ngày bàn giao | 2027-12 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài đủ điều kiện thuê 50 năm theo quy định sở hữu chung cư Việt Nam. Sổ hồng cấp sau bàn giao, dự kiến Quý 4/2027. Lịch thanh toán: 45% tại bàn giao, 5% khi nhận sổ hồng. Giấy phép xây dựng đã phê duyệt; khởi công xác nhận ngày 28/2/2026. Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng (liên doanh IPC Việt Nam + CT&D Group Đài Loan). |
Regency
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 32 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 21 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 64 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 48 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 64 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 56 phút |
Cộng đồng cực kỳ độc quyền chỉ 114 hộ gia đình tại địa chỉ ven hồ danh giá nhất Phú Mỹ Hưng — thu hút lãnh đạo cấp cao, gia đình Việt Nam có tài sản lớn và chuyên gia nước ngoài dài hạn ưu tiên bối cảnh Hồ Bán Nguyệt và dịch vụ nhà ở tiêu chuẩn khách sạn.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán