Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2008
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Bàn giao 2008 · Đã cấp sổ hồng
Khu căn hộ boutique 38 căn với 59% cây xanh và căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi trong khu Kênh Đào của Phú Mỹ Hưng
Garden Plaza 2 là khu căn hộ boutique cao cấp do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng xây dựng trên đường Tôn Dật Tiên, khu vực Kênh Đào của Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Khu đất 3.084 m² gồm hai block thấp tầng 4 và 8 tầng với 38 căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi từ 138 đến 204 m², bao quanh bởi 59% diện tích cây xanh và hồ trang trí nối liền hai block.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu boutique tọa lạc đẹp trong khu vực Kênh Đào của Phú Mỹ Hưng, cung cấp diện tích cây xanh 59% hiếm có và căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi trong tầm đi bộ đến SSIS và Crescent Mall. Nguồn cung rất hạn chế nghĩa là các căn ít khi xuất hiện trên thị trường và có giá cao hơn so với mức thông thường ở Quận 7.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn sống trong khu đô thị được quản lý, phù hợp gia đình. Trường Quốc Tế Nam Sài Gòn (SSIS) cách 650m đi bộ, Crescent Mall gần đó, FV Hospital cách 1,1km — bộ tiện ích hiếm có cho một dự án chỉ 38 căn. Hạn chế là giá chào bán cao hơn khoảng 16% so với mức trung vị phân khúc và tiếng ồn kéo dài từ đại lộ Tôn Dật Tiên.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư ở đây là bảo toàn vốn nhờ tính khan hiếm, không phải thu nhập. Các gia đình người nước ngoài có thuê căn 3PN tại Phú Mỹ Hưng, nhưng với giá thuê 27–49 triệu/tháng so với giá bán 123,5 triệu/m², tỷ suất lợi nhuận gộp dưới 3% — không phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm lợi tức. Nguồn cung bán lại cực kỳ khan hiếm và giao dịch không thường xuyên, khiến thời điểm thoát vốn khó đoán.
| Khoảng giá | 99 triệu – 137 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 12,99 tỷ – 19,5 tỷ |
| Thuê | 27 triệu – 49 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 42,5 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Garden Plaza 2 | 123,5 triệu/m² | — |
| Garden Plaza 1 | 130 triệu/m² | 0.2 km |
| Panorama | 120 triệu/m² | 0.2 km |
Giá bán lại tại Garden Plaza 2 tăng khoảng 10% từ tháng 3 đến tháng 6 năm 2026, phản ánh nguồn cung thắt chặt; thị trường quá mỏng để bước tăng này được xem là xu hướng đã được xác nhận.
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
| Tình trạng | Bàn giao 2008 |
| Tổng số căn | 38 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2006 |
| Ngày bàn giao | 2008 |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam. Sổ hồng đã được cấp đầy đủ; các căn có thể giao dịch trên thị trường thứ cấp. Không tìm thấy vướng mắc hay tranh chấp pháp lý trong lần cập nhật tháng 6/2026. Được quản lý bởi KyTa (Singapore) từ khi bàn giao vào Q4/2008. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng. |
Garden Plaza 2
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 38 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 24 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 79 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 54 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 69 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 58 phút |
Chủ yếu là người nước ngoài, nhà ngoại giao và chuyên gia người Việt cấp cao bị thu hút bởi Phú Mỹ Hưng với trường quốc tế, đường phố sạch sẽ và môi trường được quản lý tốt. Quy mô 38 căn tạo nên cộng đồng cư dân gắn kết với tỷ lệ luân chuyển hàng năm thấp.
