Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vừa bàn giao 2026
CapitaLand Development
94 biệt thự dinh thự sườn đồi sở hữu lâu dài phiên bản giới hạn của CapitaLand — khu biệt thự sườn đồi duy nhất tại Thành phố mới Bình Dương, với Mansion Club 1.500 m² riêng biệt và bảy cụm vườn chủ đề trải dài ba vùng địa hình tự nhiên.
Orchard Mansion là khu biệt thự boutique rộng 3,6 hecta trong khu đô thị Sycamore trên đại lộ Hùng Vương tại Thành phố mới Bình Dương, do CapitaLand Development và UOA Group phát triển. Dự án gồm 94 biệt thự dinh thự sở hữu lâu dài phiên bản giới hạn trải rộng ba khu địa hình tự nhiên — Đỉnh Đồi, Thung Lũng và Sườn Đồi — đưa Hillside Living Concept lần đầu tiên đến khu vực. Được thiết kế bởi studioMilou Singapore với bảy cụm vườn chủ đề, dự án nhận giải PropertyGuru Best Housing Development cho Vùng TP.HCM và toàn Việt Nam năm 2025, đồng thời đoạt giải Best Housing/Landed Development tại châu Á tại Chung kết PropertyGuru Asia Property Awards tháng 12/2025.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu biệt thự sở hữu lâu dài mật độ thấp của CapitaLand, 94 căn dùng chung Mansion Club 1.500 m², phù hợp người mua ở Bình Dương cần không gian và sự riêng tư. Đổi lại, y tế và dịch vụ hằng ngày quanh khu còn mỏng, đi TP.HCM mất 30-40 phút mỗi chiều, sổ hồng chờ đến khoảng Q2/2027 và độ sâu bán lại chưa được kiểm chứng, đây là các mục cần thẩm định trước khi mua.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà muốn biệt thự sở hữu lâu dài mật độ thấp tại Bình Dương hơn là đi làm hằng ngày vào TP.HCM. Chỉ 94 căn của CapitaLand dùng chung câu lạc bộ riêng 1.500 m², địa hình đồi cao 28,7-32,3m không có lịch sử ngập. Hạn chế: y tế và dịch vụ quanh khu còn mỏng, QL13 ùn tắc về TP.HCM, và sổ hồng cá nhân vẫn đang chờ, dự kiến khoảng Q2/2027.
Nhà đầu tư: Phù hợp nắm giữ dài hạn, hẹp đối tượng, không phải kênh thanh khoản cao. Nhu cầu lúc mở bán là thật, CBRE ghi nhận bán khoảng 80% ở mức khoảng 110 triệu đồng/m², và giá thấp hơn mức trung vị nhóm tương đương phân khúc cao cấp, nhưng chưa có tin đăng bán lại hay cho thuê để kiểm chứng thoát hàng hoặc lợi suất. Với giá 17-46 tỷ đồng/căn và nâng cấp QL13, metro mốc 2028-2031, nên chuẩn bị nắm giữ nhiều năm.
| Giá căn hộ | 17 tỷ – 46 tỷ |
| Giá mở bán | 108 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Orchard Mansion | 108 triệu/m² | — |
| Orchard Collection | 65 triệu/m² | 0.1 km |
| Harmonie | 50 triệu/m² | 2.4 km |
Giá chào bán sơ cấp ổn định ở mức khoảng 108-110 triệu đồng/m² ở cả hai phân khu, chưa có giá bán lại để xác nhận mặt bằng thứ cấp.
| Chủ đầu tư | CapitaLand Development |
| Tình trạng | Vừa bàn giao 2026 |
| Tổng số căn | 94 |
| Ngày mở bán | 2026-01 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q4 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài (sổ hồng) cho công dân Việt Nam; sở hữu 50 năm cho người nước ngoài. Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt trong khuôn khổ khu đô thị Sycamore. Bàn giao dự kiến Q4/2026; sổ hồng cá nhân dự kiến khoảng Q2/2027 sau bàn giao. Tìm kiếm tháng 10/2026: không phát hiện vấn đề pháp lý, hồ sơ cấp sổ hồng hay tranh chấp mới; các nguồn phía chủ đầu tư vẫn nêu bàn giao Q4/2026. |
Orchard Mansion
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 83 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 71 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 66 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 63 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 108 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 98 phút |
Cư dân dự kiến là doanh nhân và lãnh đạo người Việt làm việc tại các khu sản xuất và thương mại của Bình Dương, cùng người nước ngoài Singapore, Hàn Quốc, Malaysia bị thu hút bởi CapitaLand và quyền sở hữu lâu dài. Quy mô 94 biệt thự tạo nên cộng đồng nhỏ, gắn kết.
