Orchard Collection - Căn Hộ Cao Cấp Sycamore Bình Dương
CapitaLand Development
Đang xây dựng · Bàn giao 2028 · Đang bán
Giai đoạn nhà ở đỉnh cao của CapitaLand Development tại Bình Dương — bốn tòa tháp sở hữu lâu dài với The Canopy Clubhouse 3.600 m² riêng biệt, hai hồ bơi 50m và thiết kế haute couture bởi AEDAS và PTANG Studio.
💰 5,2 tỷ – 13 tỷ📏 65 triệu/m²🏗️ Đang xây dựng · Bàn giao 2028🏢 1025 căn
Orchard Collection là giai đoạn nhà ở cuối cùng của khu đô thị Sycamore do CapitaLand Development phát triển, tọa lạc trên đại lộ Hùng Vương tại Thành phố mới Bình Dương. Dự án cung cấp 1.025 căn hộ sở hữu lâu dài tại bốn tòa tháp 10 tầng — Atelier, Bespoke, Clio và Define — từ 2 đến 4 phòng ngủ bao gồm duplex và penthouse trên khuôn viên 3,5 hecta. Được thiết kế theo phong cách haute couture bởi đội ngũ quốc tế gồm AEDAS (kiến trúc), PTANG Studio (nội thất) và Redlandscape (cảnh quan), dự án đạt chứng nhận EDGE với mức tiết kiệm 31% năng lượng và 27% nước.
📋
Dự án chưa mở bán · 2026-04-24
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán
→
Tin tức dự án
Orchard Collection chính thức ra mắt ngày 24/4/2026 — giai đoạn cuối khu đô thị Sycamore
Construction · Apr 2026 · en.vneconomy.vn
Khu vực
73*
Điểm Gia đình
Tốt
Sự phù hợp cho gia đình tốt, chủ yếu nhờ Binh Duong New City Park gần đó cho hoạt động ngoài trời hàng ngày. Trường Quốc Tế Việt Hoa cách khoảng 2,7km, với vài phút lái xe đáp ứng hầu hết nhu cầu học tập của trẻ.
75*
Điểm Giải trí
Tốt
Các lựa chọn giải trí trong khu vực lân cận rất phong phú. Trung tâm SORA gardens SC gần kề là điểm neo chính, tập hợp nhiều quán cà phê và nhà hàng được đánh giá tốt, mang đến sự đa dạng xã hội đi bộ thực sự cho cư dân.
58*
Tiện nghi
Trung bình
Tiện ích hàng ngày rất tốt. Aeon SORA Gardens SC ở gần đó, cung cấp siêu thị cùng dịch vụ ngân hàng và các tiện ích thường ngày khác trong tầm đi bộ thoải mái.
13
Sức khỏe
Dưới TB
Dịch vụ y tế đáp ứng nhu cầu thường ngày với các phòng khám nhỏ trong vòng 2km phục vụ chăm sóc thông thường. Bệnh viện lớn gần nhất, Bệnh viện Đa Khoa Xuyên Á, cách 18,1km — đủ cho các lần khám theo kế hoạch nhưng cần chuẩn bị trước trong trường hợp khẩn cấp.
3
Tiếp cận giao thông
Dưới TB
Kết nối giao thông công cộng gần như không có — các điểm xe buýt cách hơn 1km và không có metro hay đường sắt phục vụ khu vực hiện tại. Cư dân hoàn toàn phụ thuộc vào xe cá nhân; tuyến metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên được phê duyệt hướng đến 2031 là kết nối giao thông công cộng đầu tiên có ý nghĩa.
0
Giải trí đêm
Dưới TB
Không có khu giải trí đêm chuyên biệt nào ở gần, hạn chế lựa chọn tối muộn trong một vài cơ sở karaoke và quán bar địa phương trong bán kính khoảng 1km. Không có cảnh quán bar hay clb như các quận trung tâm — đây là khu dân cư quy hoạch, không phải trung tâm giải trí.
70
Yên tĩnh
Tốt
Tiếng ồn môi trường cao trong khu vực này — quán bar và cơ sở karaoke trong vòng 600m tạo ra hoạt động liên tục vào buổi tối và ban đêm, và dãy thương mại xung quanh gây tiếng ồn ban ngày. Đây là môi trường đô thị năng động, không phải khu dân cư yên tĩnh.
* Điểm số bao gồm tiện ích trong nội khu đang quy hoạch / xây dựng, chưa đi vào hoạt động.
Domo Scores™
7
🏠 Chủ nhà
Khá
6.7
📈 Nhà đầu tư
Khá
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Orchard Collection là dự án căn hộ đỉnh cao của CapitaLand tại Bình Dương — sở hữu lâu dài, Canopy Clubhouse 3.600 m² và tiếp cận trung tâm SORA trong tầm đi bộ tại đô thị quy hoạch. Những đánh đổi thực tế là hành trình 30–40 phút lái xe vào trung tâm TP.HCM, sổ hồng đến Q4/2028 khi bàn giao, và thị trường thứ cấp chưa hình thành.
🏠 Chủ nhà
Đáng giá tiền
6.8
Chất lượng sống
7.4
Pháp lý & bàn giao
6.1
Vị trí & kết nối
7.3
📈 Nhà đầu tư
Đáng giá tiền
6.8
Lợi nhuận & thanh khoản
6.5
Pháp lý & bàn giao
6.1
Nhu cầu khu vực
7.2
Tại sao điểm khác nhau?
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà đề cao chất lượng xây dựng và chiều sâu tiện ích đô thị quy hoạch tại Bình Dương. Hồ sơ bàn giao của CapitaLand, Canopy Clubhouse 3.600 m² và trung tâm SORA cùng siêu thị Aeon trong 450m đặt dự án vượt trội so với các dự án Bình Dương nội địa. Những đánh đổi đáng kể là tiếng ồn môi trường cao từ quán bar và cơ sở giải trí gần đó, 30–40 phút lái xe vào trung tâm TP.HCM, và sổ hồng chỉ được cấp sau khi bàn giao Q4/2028.
Nhà đầu tư: Đây là dự án phù hợp để nắm giữ trung hạn hơn là giao dịch lợi suất ngắn hạn. Thương hiệu CapitaLand tạo sàn tái bán bền vững, và hai xúc tác hạ tầng được xác nhận — mở rộng QL13 lên 8 làn hoàn thành 2026 và hành lang metro được duyệt vận hành 2031 — hỗ trợ luận điểm tăng giá dài hạn. Thị trường thứ cấp chưa hình thành và lợi suất cho thuê dự kiến 3–4% ở mức giá hiện tại — vốn kiên nhẫn với horizon 5–7 năm phù hợp hơn đầu cơ ngắn hạn.
Giá & Thị trường
Giá thị trường
65 triệu/m²
Giá căn hộ
5,2 tỷ – 13 tỷ
Giá mở bán
65 triệu/m²
•🟢 Thương hiệu CapitaLand luôn có mức giá cao hơn chủ đầu tư Bình Dương trong nước — sàn tái bán bền vững hơn và thanh khoản phục hồi nhanh hơn khi thị trường khó
•🟢 Giá mở bán ở 65 triệu VND/m² nhỉnh hơn một chút so với trung bình 9 dự án so sánh tại Bình Dương — định giá hợp lý cho chất lượng CapitaLand, không phải mức giá đầu cơ
•🟡 Hai xúc tác hạ tầng đang triển khai — mở rộng QL13 hoàn thành 2026 hỗ trợ tiếp cận đường bộ gần hạn; hành lang metro được duyệt vận hành 2031 là yếu tố tăng giá dài hạn cần theo dõi
•🟡 Ở 65 triệu VND/m², Orchard Collection là phân khúc cao nhất tại Bình Dương nhưng thấp hơn đáng kể so với sản phẩm chất lượng CapitaLand tương đương tại trung tâm TP.HCM — lợi thế giá trị cho người chấp nhận khoảng cách di chuyển
•🔴 Thị trường thứ cấp chưa hình thành — dự án mở bán tháng 4/2026 với bàn giao dự kiến Q4/2028; người mua nên xem mức giá hiện tại là tiêu chuẩn thị trường sơ cấp và tự xác minh giá so sánh tái bán sau khi căn hộ được bàn giao
Đây có phải deal tốt?
🟢 Rẻ hơn ~20% so với dự án tương đương
Dự án
Giá
Khoảng cách
Orchard Collection
65 triệu/m²
—
Orchard Mansion
108 triệu/m²
0.1 km
Harmonie
55 triệu/m²
2.4 km
Bạn có nên mua?
Phù hợp cho:
✓Chủ nhà làm việc trong khu công nghiệp hoặc thương mại Bình Dương — di chuyển ngắn, lối sống đô thị quy hoạch thoải mái
✓Người mua đề cao hồ sơ bàn giao của CapitaLand và sở hữu lâu dài hơn vị trí trung tâm đô thị
✓Gia đình người nước ngoài gắn với khu công nghiệp Bình Dương — thương hiệu CapitaLand cung cấp tiêu chuẩn chất lượng quen thuộc
Không lý tưởng cho:
✗Người đi làm TP.HCM hàng ngày cần dưới 20 phút — 30–40 phút lái xe là ràng buộc cốt lõi
✗Người mua cần sổ hồng ngay lúc mua — giấy tờ chỉ được cấp sau khi bàn giao Q4/2028
Biến động giá
Orchard Collection ra thị trường ở mức 65 triệu VND/m² — thiết lập tiêu chuẩn cao nhất của CapitaLand tại Thành phố mới Bình Dương — với thị trường thứ cấp dự kiến chỉ hình thành sau khi bàn giao Q4/2028.
Điểm cần cân nhắc
Điểm mạnh
✓Sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam — CapitaLand cam kết công khai cấp sổ hồng sở hữu lâu dài khi bàn giao Q4/2028, được hỗ trợ bởi giấy phép xây dựng đã được phê duyệt và toàn bộ pháp lý hợp lệ tại thời điểm mở bán
✓Chiều sâu tiện ích nội khu vượt trội tại Bình Dương — Canopy Clubhouse 3.600 m² với 26 tiện ích được chọn lọc gồm phòng gym 250 m², lounge rượu và xì gà, co-working pods và hai hồ bơi lap 50m
✓Điểm neo bán lẻ đi bộ được: trung tâm SORA gardens SC và siêu thị Aeon trong vòng 450m — tiện ích hàng ngày thực sự không cần xe, hiếm gặp ở Bình Dương ngoại ô
✓Giải PropertyGuru Best Housing Development (Vietnam) 2024 — xác nhận độc lập về chất lượng thiết kế và xây dựng từ AEDAS, PTANG Studio và Redlandscape
Đánh đổi
!Hành trình 30–40 phút lái xe vào trung tâm TP.HCM — lâu hơn vào giờ cao điểm công nghiệp, và chưa có kết nối metro đến 2031
!Tiếng ồn môi trường cao từ quán bar và cơ sở karaoke xung quanh — khu vực năng động về thương mại, không yên tĩnh
!Thị trường tái bán thứ cấp chưa hình thành — Thành phố mới Bình Dương vẫn là thị trường tái bán mỏng hơn trung tâm TP.HCM, và không có giá so sánh nào trước khi bàn giao Q4/2028
Cần kiểm chứng
?Điều khoản sổ hồng: CapitaLand cam kết công khai cấp sổ hồng sở hữu lâu dài khi bàn giao — xác minh ngôn ngữ hợp đồng cụ thể trong thoả thuận mua bán trước khi ký, vì hồ sơ pháp lý ghi nhận trạng thái sổ hồng chờ xử lý sau xây dựng
?Lộ trình metro: tuyến Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên được duyệt hướng đến 2031 nhưng khởi công chỉ vào Q2/2027 — bất kỳ chậm trễ nào sẽ kéo dài giai đoạn chỉ có đường bộ vượt quá horizon năm năm hiện tại
?Sức khỏe việc làm khu công nghiệp: nhu cầu cho thuê tại Bình Dương gắn một phần với khối lượng tuyển dụng ngành sản xuất — suy giảm công nghiệp kéo dài sẽ thu hẹp lượng khách thuê và gây áp lực lên giá tái bán
Thông tin dự án
Chủ đầu tư
CapitaLand Development
Tình trạng
Đang xây dựng · Bàn giao 2028
Tổng số căn
1025
Thông tin pháp lý
Ngày mở bán
2026-04-24
Ngày bàn giao
2028-Q4
Giấy phép xây dựng
Đã duyệt
Sổ hồng
pending
Ghi chú pháp lý
Giấy phép đầu tư, Quyết định quy hoạch 1/500 và Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt đầy đủ tính đến thời điểm mở bán (tháng 4/2026). Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng trước khi khởi công. Sổ hồng sẽ được cấp sau bàn giao (dự kiến Q4/2028); CapitaLand đã cam kết công khai cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho toàn bộ căn hộ. Quyền sở hữu lâu dài dành cho công dân Việt Nam.
Tiện ích
👨👩👧Family: Khu vui chơi trẻ em riêng biệt, vườn giác quan túi và khu gia đình The Island nằm trong tầng đế cảnh quan. Trường Quốc tế Singapore (SIS) và Trường Quốc tế Việt Hoa cách 5 đến 7 phút lái xe.
🏋️Fitness: Hai hồ bơi lap 50m — độ dài Olympic, hiếm gặp trong khuôn viên nhà ở 3,5 hecta — kết hợp phòng gym 250 m², yoga, sauna và xông hơi ướt trong The Canopy Clubhouse mang đến tiện ích thể hình vượt mức chuẩn upper-mid Bình Dương.
🏖️Lifestyle: The Canopy Clubhouse cung cấp lounge rượu & xì gà, sân thượng ẩm thực và co-working pods trải dài bốn tầng riêng biệt — mức tiện ích sinh hoạt vượt xa tiêu chuẩn thông thường tại căn hộ Bình Dương. The Pier (khu cộng đồng thiền tịnh) và The Island (khu xã hội hướng gia đình) tạo thêm hai không gian đặc sắc trong khuôn viên cảnh quan.
🛒Convenience: Tầng hầm đậu xe, bảo vệ 24 giờ và Công viên chào đón 2,5 hecta tại cổng vào khu đô thị Sycamore phục vụ toàn bộ cư dân. Khu đô thị quy hoạch Sycamore cung cấp bán lẻ và dịch vụ nội bộ trong bán kính đi bộ.
🏊 Hồ bơi♨️ Xông hơi🌳 Vườn🛗 Thang máy🔒 An ninhCoworking
Vị trí & Di chuyển
Orchard Collection
67 phút
Quận 1
60 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất
93 phút
Sân bay Long Thành
Trung tâm (giờ cao điểm)
84 phút
Trung tâm (ngoài giờ)
67 phút
Sân bay (giờ cao điểm)
69 phút
Sân bay (ngoài giờ)
60 phút
Long Thành (giờ cao điểm)
104 phút
Long Thành (ngoài giờ)
93 phút
🚇
Metro
Ga Khu Công nghệ cao
27.7km
🛍️
TTTM
SORA gardens SC
Gần đó
🛒
Siêu thị
Dự kiến có bán lẻ hằng ngày
Dự kiến
🏫
Trường QT
Trường Quốc Tế Pháp Marguerite Duras
25.3km
🏥
Bệnh viện
Xuyen A General Hospital
18.1km
🌳
Công viên
Welcome Park
Quy hoạch trong nội khu
🔇 Thấp ồn🌊 Thấp ngập🛣️ Không gần cao tốc
Cộng đồng cư dân bao gồm chuyên gia và doanh nhân Việt Nam thu nhập cao làm việc tại khu công nghiệp và thương mại Bình Dương, cùng người nước ngoài Singapore, Hàn Quốc và Malaysia bị thu hút bởi danh tiếng khu vực của CapitaLand và quyền sở hữu lâu dài. Khu đô thị Sycamore tổng thể hướng đến khoảng 13.000 cư dân dài hạn trong các phân khu.
Phân khu
🏢
Atelier Chung cư
0 tin đăng
5,2 tỷ - 13 tỷ
60 triệu - 65 triệu/m²
🏢
Bespoke Chung cư
0 tin đăng
5,2 tỷ - 13 tỷ
60 triệu - 65 triệu/m²
🏢
Clio Chung cư
0 tin đăng
5,2 tỷ - 13 tỷ
60 triệu - 65 triệu/m²
🏢
Define Chung cư
0 tin đăng
5,2 tỷ - 13 tỷ
60 triệu - 65 triệu/m²
Địa điểm nổi bật
Hồ Bơi Lap 50m
Hai hồ bơi lap 50m tại tầng đế — độ dài Olympic, hiếm gặp trong dự án nhà ở có quy mô khuôn viên này tại Bình Dương. Một hồ hướng vào phía vườn MAISON và một hướng vào phía pool bar COUTURE, phù hợp với hai vùng hướng nhìn của dự án.
The Canopy Clubhouse
Tòa tiện ích riêng biệt 4 tầng, khoảng 3.600 m², tập hợp 26 tiện ích được lựa chọn kỹ lưỡng — phòng gym (250 m²), yoga, xông hơi khô, xông hơi ướt, lounge rượu & xì gà, co-working pods và sân thượng ẩm thực. Với quy mô này trên khuôn viên nhà ở 3,5 hecta, đây là một trong những clubhouse đầy đủ nhất trong thị trường căn hộ Thành phố mới Bình Dương.
Công Viên Chào Đón
Công viên chào đón rộng 2,5 hecta tại cổng vào khu đô thị Sycamore, tạo vành đai cảnh quan xanh giữa đại lộ Hùng Vương và các tòa tháp nhà ở. Với diện tích 2,5 ha, đây là công viên có quy mô thực sự — không phải sân trang trí — mang lại trải nghiệm đến nhà qua không gian xanh hiếm gặp trong các dự án căn hộ Bình Dương.
Khám phá bất động sản
