Orchard Collection - Căn Hộ Cao Cấp Sycamore Bình Dương
CapitaLand Development
Đang xây dựng · Bàn giao 2028 · Đang bán
Giai đoạn nhà ở đỉnh cao của CapitaLand Development tại Bình Dương — bốn tòa tháp sở hữu lâu dài với The Canopy Clubhouse 3.600 m² riêng biệt, hai hồ bơi 50m và thiết kế haute couture bởi AEDAS và PTANG Studio.
💰 5,26 tỷ – 11,44 tỷ📏 65 triệu/m²🏗️ Đang xây dựng · Bàn giao 2028🏢 1025 căn
Orchard Collection là giai đoạn nhà ở cuối cùng của khu đô thị Sycamore do CapitaLand Development phát triển, tọa lạc trên đại lộ Hùng Vương tại Thành phố mới Bình Dương. Dự án cung cấp 1.025 căn hộ sở hữu lâu dài tại bốn tòa tháp 10 tầng — Atelier, Bespoke, Clio và Define — từ 2 đến 4 phòng ngủ bao gồm duplex và penthouse trên khuôn viên 3,5 hecta. Được thiết kế theo phong cách haute couture bởi đội ngũ quốc tế gồm AEDAS (kiến trúc), PTANG Studio (nội thất) và Redlandscape (cảnh quan), dự án đạt chứng nhận EDGE với mức tiết kiệm 31% năng lượng và 27% nước.
📋
Dự án chưa mở bán · 2026-04-24
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán
→
Tin tức dự án
Orchard Collection chính thức ra mắt ngày 24/4/2026 — giai đoạn cuối khu đô thị Sycamore
Construction · Apr 2026 · en.vneconomy.vn
Khu vực
73*
Điểm Gia đình
Tốt
Chỉ số gia đình được hỗ trợ tốt bởi cả không gian xanh hiện hữu lẫn quy hoạch. Công viên Thành phố mới Bình Dương cách 410m hiện nay, và Welcome Park rộng 2,5 hecta được quy hoạch trong nội khu, tạo không gian xanh đáng kể khi dự án bàn giao năm 2028.
75*
Điểm Giải trí
Tốt
Các lựa chọn giải trí đã tốt trong khu vực. SORA Gardens SC — cách dự án 420m — là điểm neo chính cho cụm cafés và nhà hàng trong tầm đi bộ, đang phục vụ đời sống xã hội hàng ngày của khu dân cư.
58*
Tiện nghi
Trung bình
Tiện lợi hàng ngày trong nội khu hiện còn hạn chế — chưa có cửa hàng bán lẻ nào trong dự án mở cửa. Aeon SORA Gardens SC cách 430m đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu hàng ngày, trong khi bán lẻ nội khu dự kiến có sau khi dự án bàn giao năm 2028.
13
Sức khỏe
Dưới TB
Tiếp cận y tế là khoảng trống rõ ràng — không có bệnh viện hoặc phòng khám lớn nào phục vụ khu vực gần, và cơ sở được khuyến nghị gần nhất là Xuyen A General Hospital cách 18 km. Cư dân có nhu cầu y tế cấp cứu hoặc chuyên khoa cần tính đến thời gian di chuyển đáng kể.
69
Tiếp cận giao thông
Tốt
Kết nối xe buýt trong bán kính đi bộ 15 phút — trạm gần nhất khoảng 1,1 km dọc đại lộ Hùng Vương. Ga metro gần nhất là Ga Khu Công nghệ cao ở 27,7 km, khiến phương tiện cá nhân là lựa chọn chính cho các hành trình dài hơn.
0
Giải trí đêm
Dưới TB
Không có khu giải trí đêm có tổ chức gần Orchard Collection. Khu vực xung quanh Thành phố mới Bình Dương mang tính chất dân cư và thương mại, với các điểm đến riêng lẻ rải rác trong khu vực rộng hơn thay vì tập trung thành một khu vui chơi đêm muộn.
70
Yên tĩnh
Tốt
Tiếng ồn xung quanh nhìn chung ở mức trung bình. Đại lộ Hùng Vương tạo ra hoạt động giao thông đều đặn ban ngày, và một số quán bar trong bán kính 1,2 km tạo thêm chút sôi động buổi tối, nhưng không có khu giải trí đêm dày đặc ngay cạnh dự án.
* Điểm số bao gồm tiện ích trong nội khu đang quy hoạch / xây dựng, chưa đi vào hoạt động.
Domo Scores™
7
🏠 Chủ nhà
Khá
6.8
📈 Nhà đầu tư
Khá
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Lựa chọn mạnh cho người mua để ở gắn bó với Thành phố mới Bình Dương — tiêu chuẩn sở hữu lâu dài của CapitaLand, Canopy Clubhouse 3.600 m² và hai hồ bơi 50m tạo ra mức chất lượng vượt trội so với thị trường, với đánh đổi chính là thời hạn bàn giao năm 2028 và di chuyển bằng ô tô vào trung tâm TP.HCM.
🏠 Chủ nhà
Đáng giá tiền
7
Chất lượng sống
7.5
Pháp lý & bàn giao
6.1
Vị trí & kết nối
7.3
📈 Nhà đầu tư
Đáng giá tiền
7
Lợi nhuận & thanh khoản
6.5
Pháp lý & bàn giao
6.1
Nhu cầu khu vực
7.2
Tại sao điểm khác nhau?
Chủ nhà: Lựa chọn vững chắc cho chủ nhà làm việc hoặc sinh sống trong vùng ảnh hưởng của Thành phố mới Bình Dương. Tiêu chuẩn thi công của CapitaLand là nền tảng dự án — Canopy Clubhouse 3.600 m² với 26 tiện ích, hai hồ bơi 50m và Welcome Park 2,5 hecta mang lại gói tiện ích vượt trội so với chuẩn Bình Dương, dù toàn bộ tiện ích nội khu được quy hoạch cho thời điểm bàn giao năm 2028. Những đánh đổi đáng kể là quãng đường 30-40 phút lái xe vào trung tâm TP.HCM, không có bệnh viện trong bán kính 10km, và sổ hồng chỉ được xử lý sau khi bàn giao.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa trên tăng giá vốn sở hữu lâu dài hơn là lợi suất cho thuê ngắn hạn. Thương hiệu CapitaLand và quyền sở hữu lâu dài bảo vệ giá sàn và hỗ trợ khả năng tái bán, nhưng thị trường thứ cấp chưa hình thành — toàn bộ dữ liệu giá đến từ sơ cấp, và nhu cầu cho thuê chưa được kiểm chứng trước năm 2028. Luận điểm dài hạn phụ thuộc vào hành lang metro dự kiến dọc đại lộ Hùng Vương và dự án mở rộng QL13 tám làn đường; cho đến khi các yếu tố xúc tác này hoạt động, kết nối Thành phố mới Bình Dương giới hạn nguồn khách thuê tiềm năng.
Giá & Thị trường
Giá thị trường
65 triệu/m²
Giá căn hộ
5,26 tỷ – 11,44 tỷ
Giá mở bán
65 triệu/m²
•🟢 Thương hiệu CapitaLand luôn giữ mức giá cao hơn chủ đầu tư Bình Dương trong nước — sở hữu lâu dài, hơn 30 năm tại Việt Nam và giải thưởng PropertyGuru Best Housing Development Vietnam 2024 giúp giá sàn bền vững hơn trong giai đoạn thị trường khó
•🟢 Giá sơ cấp 65 triệu VND/m² phù hợp với mức trung vị ngang hàng phân khúc trung tại Bình Dương (mẫu 27 dự án); CBRE Việt Nam Q1/2026 cho thấy vùng hành chính TP.HCM mới mở rộng (bao gồm Bình Dương) bình quân 71 triệu VND/m² — Orchard Collection được định vị cạnh tranh trong khoảng này
•🟡 Luận điểm đầu tư phụ thuộc vào hai yếu tố xúc tác phía trước — mở rộng Quốc lộ 13 lên tám làn đường (đang thi công năm 2026) và hành lang metro dự kiến dọc đại lộ Hùng Vương kết nối Bình Dương với TP.HCM; cả hai chưa hoạt động
•🟡 Việt Nam được nâng hạng lên Thị trường Mới nổi Thứ cấp của FTSE Russell (có hiệu lực tháng 9/2026, theo CBRE tháng 5/2026) dự kiến tạo tâm lý tích cực cho nhà đầu tư, có thể hỗ trợ hình thành thị trường thứ cấp tại các dự án ngoại ô sở hữu lâu dài chất lượng
•🔴 Chưa có giao dịch tái bán hoặc cho thuê nào hình thành — thị trường thứ cấp chưa tồn tại trước bàn giao 2028; người mua không nên tính đến thanh khoản ngắn hạn trong kế hoạch tài chính
Cập nhật: tháng 6/2026
Đây có phải deal tốt?
🟢 Rẻ hơn ~18% so với dự án tương đương
Dự án
Giá
Khoảng cách
Orchard Collection
65 triệu/m²
—
Orchard Mansion
108 triệu/m²
0.1 km
Harmonie
50 triệu/m²
2.5 km
Bạn có nên mua?
Phù hợp cho:
✓Chuyên gia và doanh nhân làm việc trong các khu công nghiệp hoặc thương mại Bình Dương
✓Gia đình người nước ngoài liên kết với khu công nghiệp sản xuất Bình Duong (Singapore, Hàn Quốc, Malaysia)
✓Người mua ưu tiên chất lượng thi công CapitaLand, sở hữu lâu dài và môi trường đô thị quy hoạch
Không lý tưởng cho:
✗Người đi làm hàng ngày về TP.HCM cần dưới 20 phút đến các quận trung tâm
✗Gia đình cần tiếp cận nhanh bệnh viện lớn hoặc cơ sở y tế quốc tế
Biến động giá
Giá sơ cấp giữ ổn định ở mức 65 triệu VND/m² trên tất cả các loại phòng ngủ kể từ đợt mở bán tháng 4/2026, không có điều chỉnh nào được ghi nhận trong tháng qua.
Điểm cần cân nhắc
Điểm mạnh
✓Sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam — hiếm ở cấp độ chủ đầu tư và mức giá này tại Bình Dương
✓Hơn 30 năm kinh nghiệm của CapitaLand tại Việt Nam mang lại chất lượng thi công ổn định, quản lý chuyên nghiệp và bảo vệ giá sàn tái bán nhờ thương hiệu
✓Canopy Clubhouse 3.600 m² với 26 tiện ích được chọn lọc — bao gồm gym, yoga, sauna, lounge rượu & xì gà, co-working pods và sân thượng ẩm thực — là một trong những chương trình tiện ích nội khu đầy đủ nhất tại Thành phố mới Bình Dương
✓Bối cảnh khu phố hiện hữu mạnh: SORA Gardens SC (có Aeon và Starbucks) cách 420m và Công viên Thành phố mới Bình Dương cách 410m cung cấp ngay hôm nay khả năng tiếp cận tiện ích giải trí và không gian xanh
Đánh đổi
!Bàn giao năm 2028 (dự kiến Q4) — người mua cam kết hơn hai năm trước khi vào ở, và toàn bộ tiện ích nội khu là quy hoạch chứ chưa hoạt động
!Di chuyển bằng ô tô vào trung tâm TP.HCM (30-40 phút qua Quốc lộ 13, lâu hơn vào giờ cao điểm khu công nghiệp); không có metro trên hành lang này
!Không có bệnh viện trong bán kính 10km — Xuyen A General Hospital cách 18 km; chăm sóc chuyên khoa và cấp cứu đòi hỏi di chuyển xa
Cần kiểm chứng
?Sổ hồng đang ở trạng thái chờ xử lý — thủ tục cấp sổ chỉ bắt đầu sau bàn giao; người mua cần xác nhận kế hoạch tài chính phù hợp với mốc cấp sổ sau năm 2028
?Thông tin kênh môi giới CBRE trước ra mắt (tháng 2/2026) cho thấy mức giá dự kiến ~70 triệu VND/m²; giá thực tế khi mở bán là 65 triệu/m² — xác nhận bảng giá và điều khoản thanh toán chính thức trước khi ký kết
?Thị trường thứ cấp Thành phố mới Bình Dương mỏng hơn so với trung tâm TP.HCM; thanh khoản tái bán sau năm 2028 sẽ phụ thuộc vào tiến độ hành lang metro dự kiến dọc đại lộ Hùng Vương và nhu cầu nhà ở doanh nghiệp bền vững từ khu công nghiệp Bình Dương
Thông tin dự án
Chủ đầu tư
CapitaLand Development
Tình trạng
Đang xây dựng · Bàn giao 2028
Tổng số căn
1025
Thông tin pháp lý
Ngày mở bán
2026-04-24
Ngày bàn giao
2028-Q4
Giấy phép xây dựng
Đã duyệt
Sổ hồng
pending
Ghi chú pháp lý
Giấy phép đầu tư, Quyết định quy hoạch 1/500 và Giấy phép xây dựng đều được phê duyệt tính đến thời điểm mở bán (tháng 4/2026). Công văn 5778/SXD-PTĐT ngày 12/2/2026 (Sở Xây dựng Bình Dương) xác nhận thông báo cấp phép xây dựng. Giai đoạn thi công chính đang triển khai từ giữa năm 2026. Sổ hồng sẽ được cấp sau bàn giao (dự kiến Q4/2028); CapitaLand đã cam kết công khai cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho toàn bộ căn hộ. Không có thông tin bất lợi về pháp lý trong tháng 6/2026.
Tiện ích
👨👩👧Family: Khu vui chơi trẻ em riêng biệt, vườn giác quan túi và khu gia đình The Island nằm trong tầng đế cảnh quan. Trường Quốc tế Singapore (SIS) và Trường Quốc tế Việt Hoa cách 5 đến 7 phút lái xe.
🏋️Fitness: Hai hồ bơi lap 50m — độ dài Olympic, hiếm gặp trong khuôn viên nhà ở 3,5 hecta — kết hợp phòng gym 250 m², yoga, sauna và xông hơi ướt trong The Canopy Clubhouse mang đến tiện ích thể hình vượt mức chuẩn upper-mid Bình Dương.
🏖️Lifestyle: The Canopy Clubhouse cung cấp lounge rượu & xì gà, sân thượng ẩm thực và co-working pods trải dài bốn tầng riêng biệt — mức tiện ích sinh hoạt vượt xa tiêu chuẩn thông thường tại căn hộ Bình Dương. The Pier (khu cộng đồng thiền tịnh) và The Island (khu xã hội hướng gia đình) tạo thêm hai không gian đặc sắc trong khuôn viên cảnh quan.
🛒Convenience: Tầng hầm đậu xe, bảo vệ 24 giờ và Công viên chào đón 2,5 hecta tại cổng vào khu đô thị Sycamore phục vụ toàn bộ cư dân. Khu đô thị quy hoạch Sycamore cung cấp bán lẻ và dịch vụ nội bộ trong bán kính đi bộ.
🏊 Hồ bơi♨️ Xông hơi🌳 Vườn🛗 Thang máy🔒 An ninhCoworking
Cộng đồng cư dân bao gồm chuyên gia Việt Nam thu nhập cao làm việc trong các khu công nghiệp và thương mại Bình Dương, cùng người nước ngoài — chủ yếu Singapore, Hàn Quốc và Malaysia — bị thu hút bởi danh tiếng khu vực của CapitaLand và quyền sở hữu lâu dài. Cư dân chủ yếu di chuyển bằng ô tô và gắn bó với hệ sinh thái doanh nghiệp Bình Dương hơn là đi làm hàng ngày về TP.HCM, và khu đô thị Sycamore tổng thể được thiết kế cho cộng đồng ổn định dài hạn với khoảng 13.000 cư dân theo quy hoạch.
Phân khu
🏢
Atelier Chung cư
0 tin đăng
5,26 tỷ - 11,44 tỷ
65 triệu/m²
🏢
Bespoke Chung cư
0 tin đăng
5,26 tỷ - 11,44 tỷ
65 triệu/m²
🏢
Clio Chung cư
0 tin đăng
5,26 tỷ - 11,44 tỷ
65 triệu/m²
🏢
Define Chung cư
0 tin đăng
5,26 tỷ - 11,44 tỷ
65 triệu/m²
Địa điểm nổi bật
Hồ Bơi Lap 50m
Hai hồ bơi lap 50m tại tầng đế — độ dài Olympic, hiếm gặp trong dự án nhà ở có quy mô khuôn viên này tại Bình Dương. Một hồ hướng vào phía vườn MAISON và một hướng vào phía pool bar COUTURE, phù hợp với hai vùng hướng nhìn của dự án.
The Canopy Clubhouse
Tòa tiện ích riêng biệt 4 tầng, khoảng 3.600 m², tập hợp 26 tiện ích được lựa chọn kỹ lưỡng — phòng gym (250 m²), yoga, xông hơi khô, xông hơi ướt, lounge rượu & xì gà, co-working pods và sân thượng ẩm thực. Với quy mô này trên khuôn viên nhà ở 3,5 hecta, đây là một trong những clubhouse đầy đủ nhất trong thị trường căn hộ Thành phố mới Bình Dương.
Công Viên Chào Đón
Công viên chào đón rộng 2,5 hecta tại cổng vào khu đô thị Sycamore, tạo vành đai cảnh quan xanh giữa đại lộ Hùng Vương và các tòa tháp nhà ở. Với diện tích 2,5 ha, đây là công viên có quy mô thực sự — không phải sân trang trí — mang lại trải nghiệm đến nhà qua không gian xanh hiếm gặp trong các dự án căn hộ Bình Dương.
Khám phá bất động sản
Đang xây dựng · Bàn giao 2028
