Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2019
Phu My Hung Development Corporation
Bàn giao 2019 · Sổ hồng 100%
Saigon South Residences là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng ngoài Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm tại khu University Village Nhà Bè, cách chợ Bến Thành 5,8km về phía Nam. Dự án gồm khoảng 1.840 căn trong sáu khối (A, B, C, D, E, G) cao 19-29 tầng, các khối liên kết qua khối đế và shophouse. Bàn giao bắt đầu T12/2019 và nay giao dịch trên thị trường thứ cấp với sổ hồng đã cấp. 69 tiện ích gồm hồ bơi infinity 1.700m², công viên nước trẻ em, sân thể thao và 12.817m² cây xanh theo chủ đề.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Lựa chọn chuyển nhượng Phú Mỹ Hưng đã có sổ hồng ngay phía Nam ranh Q7, neo bởi SSIS kế bên và hệ tiện ích nội khu sâu — phù hợp người mua coi trọng uy tín CĐT và nhịp sống gia đình hơn địa chỉ lõi Q7.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà coi trọng uy tín chủ đầu tư và gần trường. Sổ hồng đã cấp đầy đủ trên toàn bộ 1.840 căn, SSIS cách 585m, và gói tiện ích nội khu — hồ bơi infinity, công viên nước trẻ em, 12.817m² vườn chủ đề — phong phú hơn phần lớn dự án cùng phân khúc. Ràng buộc chính: tiếng ồn cao liên tục từ trục Nguyễn Hữu Thọ và giá chuyển nhượng 73 triệu/m² cao hơn khoảng 17% so với trung vị nhóm phân khúc trung.
Nhà đầu tư: Đây là vị trí nắm giữ thứ cấp hơn là cơ hội tăng giá nhanh. Tài sản đã có sổ hồng, không còn rủi ro xây dựng, thị trường thứ cấp hoạt động qua ba loại sản phẩm và pool khách thuê expat gia đình gắn với SSIS hỗ trợ luận điểm. Tuy nhiên, mức vào 17% trên trung vị nhóm cùng tầng có nghĩa đà tăng phụ thuộc vào Metro số 4, cầu Nguyễn Khoái và cầu Cần Giờ triển khai đúng tiến độ — chậm trễ thu hẹp biên lợi nhuận đáng kể.
| Khoảng giá | 65 triệu – 85 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 4,89 tỷ – 7,2 tỷ |
| Thuê | 11 triệu – 100 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 38 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Saigon South Residences | 73 triệu/m² | — |
| Sunrise City (Nguyen Huu Tho) | rẻ hơn khoảng 10–20% | Cùng trục đường, gần ranh Q7 hơn |
| GS Metrocity Nha Be | giá tương đương trên thị trường sơ cấp | Đại đô thị Nhà Bè kế bên, hàng sơ cấp |
| Midtown (Phu My Hung core) | đắt hơn khoảng 50–80% | Lõi Phú Mỹ Hưng Q7, cách ~5km về phía Bắc |
| The Peak Midtown | đắt hơn khoảng 60–100% | Lõi Phú Mỹ Hưng Q7 |
Thị trường thứ cấp đang hoạt động trên các phân khúc căn hộ 2PN, 3PN và shophouse, với giá chuyển nhượng/m² ổn định trong khoảng 68–76 triệu VND/m² cho căn hộ và ~110 triệu cho shophouse.
| Chủ đầu tư | Phu My Hung Development Corporation |
| Tình trạng | Bàn giao 2019 |
| Năm hoàn thành | 2019 |
| Tổng số căn | 1840 |
| Số tòa | 6 |
| Ngày mở bán | 2016-10 |
| Ngày bàn giao | 2019-12-05 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Tỉ lệ sổ hồng | 100% |
| Ghi chú pháp lý | Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng (PMH) là đơn vị uy tín lâu năm. Sổ hồng đã cấp 100% cho các căn hộ bàn giao theo xác nhận của PMH đầu năm 2026, cho phép vay ngân hàng lãi suất chuẩn và chuyển nhượng minh bạch. Sở hữu lâu dài cho người Việt. Tra cứu tháng 5/2026 không ghi nhận tranh chấp, đặt cọc tư pháp hay vướng mắc đăng ký mới. Giấy phép xây dựng được phê duyệt trước đợt mở bán năm 2016. |
Saigon South Residences
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 35 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 23 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 71 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 52 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 72 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 62 phút |
Cư dân chủ yếu là gia đình có con đi học được thu hút bởi SSIS và chất lượng quản lý Phú Mỹ Hưng. Chuyên viên trẻ làm việc tại Q7 hoặc hành lang phía Nam cũng chiếm tỷ lệ đáng kể, cùng với nhóm khách thuê quốc tế — chủ yếu là gia đình expat — gắn với trường học.
