Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2015
SonKim Land
Tổ hợp cao cấp boutique đoạt giải thưởng tại trung tâm Thảo Điền — chỉ 4 tháp, 899 căn, giải Vietnam Property Awards 2015, đi bộ đến trường quốc tế và 3 phút đến Metro An Phú.
Gateway Thảo Điền là tổ hợp căn hộ cao cấp tích hợp 899 căn do SonKim Land phát triển, gồm bốn tháp — The Albany, The Aspen, The Berkley và The Madison — trên đường Lê Thuốc tại trung tâm Thảo Điền, Thủ Đức. Dự án kết hợp căn hộ cao tầng và căn hộ dịch vụ với khu ẩm thực quốc tế, bán lẻ boutique và tiện ích phong cách resort trên khuôn viên đô thị nhỏ gọn. Đạt giải Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất TP.HCM tại Vietnam Property Awards 2015.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Địa chỉ cao cấp boutique tại hành lang trường học và ẩm thực hàng đầu Thảo Điền — đã bàn giao, sổ hồng đầy đủ, và chỉ 6 phút đi bộ đến Metro An Phú. Điểm trừ là định giá cao và tiếng ồn từ các quán bar trong bán kính 200m.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà muốn căn hộ boutique cao cấp ở vị trí kết nối tốt nhất Thảo Điền. Dự án đã bàn giao, sổ hồng đã cấp đầy đủ, đi bộ đến ISHCMC American Academy và sát bên trung tâm thương mại Estella Place. Điểm trừ thực tế là tiếng ồn — nhiều quán bar hoạt động trong bán kính 200m khiến buổi tối khó yên tĩnh — và khuôn viên nhỏ gọn 1,3ha hạn chế không gian xanh nội khu so với các dự án quy mô lớn hơn.
Nhà đầu tư: Đầu tư cho thuê vững chắc nhờ lượng khách thuê người nước ngoài đông đảo tại Thảo Điền và kết nối Metro tuyến 1 đã vận hành. Các tháp thông thường (Aspen, Madison) có giao dịch thứ cấp tích cực với lợi suất ước tính 4-5%. Tháp Berkley có dữ liệu giá mâu thuẫn — thứ cấp 265M/m² so với thông tin sơ cấp chưa rõ ràng — và cần đánh giá như một sản phẩm siêu hạn chế riêng biệt trước khi cam kết.
| Khoảng giá | 60 triệu – 120 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 3,3 tỷ – 118 tỷ |
| Thuê | 15 triệu – 150 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 35 triệu/m² |
| 0 PN | 15 triệu – 25 triệu/tháng |
| 1 PN | 20 triệu – 40 triệu/tháng |
| 2 PN | 30 triệu – 65 triệu/tháng |
| 3 PN | 50 triệu – 100 triệu/tháng |
| 4 PN | 80 triệu – 150 triệu/tháng |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Gateway Thảo Điền | 108,2 triệu/m² | — |
| Q2 Thảo Điền | 145 triệu/m² | 0.1 km |
| Cantavil | 87,2 triệu/m² | 0.3 km |
| Nassim | 143 triệu/m² | 0.3 km |
| Lumière Riverside | 108 triệu/m² | 0.3 km |
Thị trường thứ cấp Thảo Điền ổn định ở mức 80-115M/m², với việc khai trương Metro An Phú tháng 12/2024 hỗ trợ thêm nhu cầu cho thuê.
| Chủ đầu tư | SonKim Land |
| Tình trạng | Bàn giao 2015 |
| Tổng số căn | 899 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày mở bán | 2014 |
| Ngày bàn giao | 2015 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Ghi chú pháp lý | Chủ đầu tư: SonKim Land liên doanh với Hamon Developments (Hồng Kông). Bàn giao năm 2015. Công dân Việt Nam có sổ hồng sở hữu lâu dài; người nước ngoài nhận hợp đồng thuê 50 năm có thể gia hạn. Sổ hồng đã được cấp đầy đủ cho các tháp. Quản lý bởi Hamon Developments theo tiêu chuẩn 5 sao với bảo vệ 24/7. |
Gateway Thảo Điền
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 24 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 16 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 44 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 38 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 53 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 48 phút |
Chủ yếu là chuyên gia và gia đình người nước ngoài — Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu và Mỹ — thu hút bởi cụm trường quốc tế Thảo Điền. Một tỷ lệ đáng kể cư dân người Việt có thu nhập cao và nhà đầu tư. Khu ẩm thực quốc tế nội khu và không khí đa văn hóa tạo nên bản sắc cosmopolitan riêng biệt.
