Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những địa chỉ cao cấp boutique tốt nhất Thảo Điền — đoạt giải thưởng, đi bộ đến trường quốc tế hàng đầu và kết nối Metro. Điểm trừ chính là giá cao cho dự án đã bàn giao với tiềm năng tăng giá hạn chế.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà là gia đình người nước ngoài và người mua cao cấp ưu tiên đi bộ đến trường. ISHCMC–American Academy cách 230m; Estella Place và nhóm phòng khám quốc tế ngay sát bên; Metro An Phú kết nối đến Bến Thành trong 21 phút đi bộ. Điểm trừ chính là môi trường đô thị ồn ào — văn hoá bar và café Thảo Điền vang vào mức đường phố — và khuôn viên nhỏ không có không gian xanh nội khu.
Nhà đầu tư: Luận điểm cho thuê tại đây khá mạnh: Thảo Điền là thị trường cho thuê expatriate sâu nhất tại TP.HCM, và vị trí gần trường học cùng quy mô boutique giúp dự án thu phí cao hơn các sản phẩm khối lượng lớn. Sổ hồng đã cấp đầy đủ và thị trường thứ cấp đang hoạt động. Tuy nhiên, dữ liệu bán lại gần đây cho thấy căn 3 phòng ngủ ở các tháp tiêu chuẩn giảm giá mạnh, và giá sơ cấp của Berkley (~USD 8.500/m², theo báo cáo môi giới CBRE) chưa được xác nhận — người mua căn diện tích lớn hoặc có liên quan đến Berkley nên định giá đầu ra thận trọng.
| Khoảng giá | 63 triệu – 85 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 3 tỷ – 11 tỷ |
| Thuê | 16 triệu – 60 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 35 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Madison | 74 triệu/m² | — |
| Gateway Thảo Điền | 78 triệu/m² | 0 km |
| Q2 Thảo Điền | 145 triệu/m² | 0.2 km |
| Cantavil | 87,2 triệu/m² | 0.2 km |
| Nassim | 120 triệu/m² | 0.3 km |
Giá bán lại cao cấp tại Thảo Điền tăng đều trong thập kỷ qua; Gateway Thảo Điền giao dịch gần mức cao nhất trong khu. Lợi suất cho thuê duy trì ổn định ở mức 4-5%, được hỗ trợ bởi lượng khách thuê là người nước ngoài gần trường quốc tế.
| Tổng số căn | 899 |
| Số tòa | 4 |
| Ngày bàn giao | 2015 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Ghi chú pháp lý | Chủ đầu tư: SonKim Land (liên doanh với Hamon Developments). Dự án bàn giao năm 2015. Công dân Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài nhận hợp đồng thuê 50 năm có thể gia hạn. Quản lý bởi công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp. |
Madison, Gateway Thảo Điền
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 25-40 phút đến Q1 qua cầu Sài Gòn (thường ùn tắc gần cầu) |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 15-20 phút đến trung tâm Quận 1 |
| Trung tâm (xe máy) | 15-20 phút đến khu Bến Thành |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 40-55 phút đến Tân Sơn Nhất |
| Sân bay (ngoài giờ) | 30-35 phút đến Tân Sơn Nhất |
Chủ yếu là chuyên gia và gia đình người nước ngoài — Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu và Mỹ — thu hút bởi cụm trường quốc tế Thảo Điền. Một tỷ lệ đáng kể cư dân người Việt có thu nhập cao và nhà đầu tư. Khu ẩm thực quốc tế và không khí đa văn hóa tạo nên bản sắc cosmopolitan riêng biệt.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán