Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Vingroup (Green City Development JSC, 99.88% Vinhomes)
Đại đô thị all-in-one đầu tiên của Vingroup tại Long An — quần thể Vincom + Vinschool + Vinmec 197,2 ha cách TP.HCM 40 km, đón làn cầu khi Vành Đai 3 và cao tốc TP.HCM - Mộc Bài rút ngắn thời gian đi lại.
Đại đô thị all-in-one 197,2 ha đầu tiên của Vingroup tại Long An, nối Tây Bắc TP.HCM qua năm phân khu chủ đề: The Liberty, The Swan Lake, The Island, The Forest và The Sunrise. Quy hoạch gồm 4.510 căn nhà phố và shophouse, 517 biệt thự, 5 tháp căn hộ 25 tầng, 491 lô tái định cư và 5 cụm nhà ở xã hội, mật độ xây dựng 25% để giữ 36 ha công viên cùng Vincom Mega Mall, Vinschool và Vinmec nội khu.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Ván cược thương hiệu mạnh nhất của Vingroup ở cửa ngõ Tây TP.HCM — hệ sinh thái Vin đầy đủ, mật độ 25% trên 197 ha, bàn giao đợt 1 sát thời điểm Vành Đai 3 thông xe. Đánh đổi vẫn là 60-90 phút giờ cao điểm vào TP.HCM, phù hợp người chuyển cư và nhà đầu tư dài hạn, không phải người đi làm hàng ngày.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Green City | 88,8 triệu/m² | — |
| Waterpoint Nam Long (Bến Lức) | Giá đại đô thị tầm trung, ~50-70 triệu/m² nhà phố | Đại đô thị 355 ha ven sông của Nam Long tại Bến Lức — cộng đồng đã trưởng thành và có lịch sử bàn giao, hệ tiện ích thương hiệu không sâu bằng Vin. |
| T&T City Millennia (Cần Giuộc) | Giá tầm trung, ~35-55 triệu/m² nhà phố | Đại đô thị Nam Long An gần Quận 7 qua Nguyễn Hữu Thọ — trục đi khác, không có hệ sinh thái Vin nội khu. |
| Vinhomes Grand Park (District 9) | Giá thương hiệu tầm trung - cao cấp, căn hộ ~55-85 triệu/m² | Đại đô thị đông TP.HCM chủ lực của Vinhomes — tham chiếu tốc độ hấp thụ và cách ra phân khu quy mô Vin. |
Người ở: Solid upper-mid branded township from Vingroup with full Vin ecosystem on-site (Vincom Mega Mall, Vinschool K-12, Vinmec hospital), 25% build density, and 36 ha of parks — strong livability foundation. The 60-90 min peak commute to central HCMC is a real drawback for daily CBD workers, groundbreaking only happened March 2025, and pink books are not yet issued, keeping this solidly in the good-but-not-exceptional range.
Nhà đầu tư: Investor case is narrower than the end-user case: rental market in Đức Hòa is explicitly thin, airbnb demand is low, and the masterplan's 4,500+ low-rise units means absorption risk is real. Long-term upside depends on Ring Road 3 (2026) and HCMC – Mộc Bài expressway (2027) actually delivering on schedule. Vingroup brand provides a price floor but the Long An resale market is still forming.
| Giá căn hộ | 1,8 tỷ – 30 tỷ |
| Giá mở bán | 87 triệu/m² |
Giá sơ cấp giữ ở biên độ mở bán ban đầu của Vinhomes từ tháng 6/2025 — nhà phố Sunrise ~87-110 triệu/m², shophouse Forest ~65-87 triệu/m², biệt thự Island ~80-150 triệu/m². Xu hướng từ 2026 phụ thuộc Vành Đai 3 về đúng hạn, Vincom Mega Mall vận hành và bàn giao đợt 1 đúng tiến độ.
| Chủ đầu tư | Vingroup (Green City Development JSC, 99.88% Vinhomes) |
| Năm hoàn thành | 2028 |
| Tổng số căn | 5518 |
| Số tòa | 5 |
| Ngày mở bán | 2025-06-26 |
| Ngày bàn giao | 2026-12 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch 1/500 được UBND Long An phê duyệt theo Quyết định 2329/QĐ-UBND (28/02/2020); chủ trương đầu tư tháng 10/2023; khởi công 26/03/2025. Sổ hồng sở hữu lâu dài cam kết cho người Việt với sản phẩm thấp tầng; căn hộ áp dụng thời hạn 50 năm với người nước ngoài. Chủ đầu tư công bố cam kết cấp sổ hồng trong vòng 18 tháng sau bàn giao. Quỹ nhà ở xã hội và tái định cư trong quy hoạch áp dụng điều kiện riêng. Lưu ý: tỉnh Long An sáp nhập vào tỉnh Tây Ninh từ 01/07/2025 — dự án hiện thuộc địa giới hành chính Tây Ninh, vẫn giữ tên gọi khu vực Đức Hòa / Hậu Nghĩa. |
Vinhomes Green City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | Trên 90 phút đến Quận 1 qua QL22 và Trường Chinh — nghẽn tại An Sương và Tây Thạnh |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 60 phút đến Quận 1 qua QL22 hoặc tuyến Vành Đai 3 |
| Trung tâm (xe máy) | 70 phút bằng xe máy qua Tỉnh lộ 10 và QL22 |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 75 phút đến Tân Sơn Nhất qua An Sương |
| Sân bay (ngoài giờ) | 55 phút đến Tân Sơn Nhất qua Vành Đai 3 |
Phân khúc chính là gia đình trẻ và người nâng cấp nhà không đủ ngân sách mua nội thành TP.HCM, cộng với chuyên viên làm trong các KCN Đức Hòa 1, Đức Hòa 3, Tân Đức, Hải Sơn và Xuyên Á. Cư dân chủ yếu là người Việt, gia đình, không phải khu expat hay khai thác airbnb.
