Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Hoàn thành 2016
1 / 2
Hoàn thành 2016
88 biệt thự cao cấp đơn lập và song lập (80 đơn lập, 8 song lập) với diện tích đất từ 223m² đến 700m², liền kề bến du thuyền The Marina trên sông Sài Gòn. Thiết kế tân cổ điển bởi EDSA (Mỹ). Biệt thự 3 tầng với sân vườn riêng và chỗ đậu xe.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Chủ nhà: Lựa chọn mạnh cho chủ nhà muốn một khu đô thị khép kín của chủ đầu tư hàng đầu, gần trung tâm. Vinschool, Vinmec, Vincom Center và công viên ven sông đều nằm trong dự án, ga Metro tuyến 1 cách khoảng 14 phút đi bộ. Đổi lại là tiếng ồn xung quanh cao, ùn tắc giờ cao điểm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh và giá bán lại quanh 118 triệu/m², cao hơn mức trung vị của các dự án cùng phân khúc.
Nhà đầu tư: Một thị trường cho thuê thanh khoản tốt nhờ khách nước ngoài, chứ không phải câu chuyện lợi suất. Sổ hồng đã cấp cho khoảng 95% căn hộ, lượng khách thuê sâu và thị trường bán lại có dữ liệu giá rõ ràng hỗ trợ việc thoát hàng, nhưng tiền thuê 16–20 triệu/tháng cho căn 1PN so với giá bán lại phổ biến quanh 118 triệu/m² chỉ cho lợi suất gộp khoảng 3%. Sổ hồng officetel vẫn chưa xong sau mười năm bàn giao và nguồn cho thuê ngắn hạn dày là các rủi ro thoát hàng chính.
| Giá căn hộ | 96 tỷ – 350 tỷ |
| Thuê | 150 triệu – 350 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 287,1 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Vinhomes Central Park | 118 triệu/m² | 0.3 km |
| Saigon Pearl | 97 triệu/m² | 0.8 km |
| Tình trạng | Hoàn thành 2016 |
| Năm hoàn thành | 2016 |
| Tổng số căn | 88 |
| Số tòa | 18 |
Villas, Vinhomes Central Park
Chuyên gia Việt Nam thu nhập trung-cao, người Hàn Quốc và Nhật Bản, người phương Tây và chuyên gia trẻ. Ước tính 25.000-35.000+ cư dân trong hơn 10.000 căn hộ. Hoạt động Airbnb và cho thuê ngắn hạn mạnh, đặc biệt ở Landmark 81 và Landmark Plus.
