Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Phân khu kiến trúc Venice-Ý của The Harmony với khoảng 301 căn biệt thự nối tiếp khuôn mẫu biệt thự ven kênh đặc trưng của Riverside. Phần lớn lô có mặt kênh và đồng nhất hình ảnh nhất với phong cách lãng mạn Ý giai đoạn 1.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Khu biệt thự chuẩn mực của Hà Nội — đã hoàn thiện, kênh và công viên trưởng thành, Vinschool / Vinmec nội khu. Đánh đổi là quãng đường qua sông và sàn giá biệt thự loại trừ người cần dưới 10 tỷ.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà phù hợp với hồ sơ dự án. Khu đô thị trưởng thành nhất của Vinhomes có Vinschool K-12, Vinmec và Vincom Plaza nội khu trong bối cảnh mật độ 12% và cảnh quan kênh đào — gói tiện ích mà các đối thủ bờ đông không thể sao chép. Hạn chế không đổi: sàn biệt thự cao hơn 10 tỷ nhiều và 15-25 phút chậm giờ cao điểm qua cầu Vĩnh Tuy hoặc Chương Dương.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư chia đôi rõ ràng theo sản phẩm. Căn hộ Symphony đạt tỷ suất gộp 4-5% nhờ lượng khách thuê Vinschool/Vinmec sâu rộng và thị trường thứ cấp hoạt động trên tất cả các tòa ở mức vào 1,4-5 tỷ. Nhà đầu tư biệt thự chấp nhận tỷ suất gộp 2-3% để đổi lấy sàn giá Vinhomes và tăng vốn dài hạn; thanh khoản thứ cấp có thực nhưng chọn lọc. Hai cầu mới nhắm mở 2027 là sự kiện định giá lại gần hạn — và rủi ro theo dõi chính nếu chậm trễ.
| Khoảng giá | 220 triệu – 280 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 29 tỷ – 138 tỷ |
| Thuê | 40 triệu – 100 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 80 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Tulip | 248 triệu/m² | — |
| Vinhomes Ocean Park | Giá căn hộ/m² thấp hơn, biệt thự tương đương | Khu đô thị Vingroup mới hơn rộng 420 ha tại Gia Lâm — quy mô tiện ích lớn hơn và hồ nước mặn, nhưng cảnh quan mới hơn và xa trung tâm Hà Nội hơn. |
| Berriver Long Biên | Thấp hơn — chung cư cũ không có tiện ích khu đô thị | Cụm chung cư Handico độc lập trên Nguyễn Văn Cừ — gần cầu Long Biên hơn nhưng không có trường, bệnh viện hay cảnh quan kênh đào. |
| Ciputra Hanoi | Giá biệt thự tương đương, căn hộ cao cấp | Khu đô thị 300 ha bên phía Tây Hồ đã hoạt động lâu năm — độ trưởng thành và sức hút gia đình quốc tế tương đương, nhưng ở bờ đối diện với kết nối vành đai trong ngắn hơn. |
Giá thứ cấp biệt thự giai đoạn 1 đã ổn định ở thị trường người ở thực, trong khi The Harmony tiếp tục lập đỉnh giá/m². Giá thứ cấp căn hộ Symphony dao động trong biên độ hẹp, cầu thuê từ nhân sự Vinschool / Vinmec làm sàn.
| Tổng số căn | 301 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Ghi chú pháp lý | Biệt thự, liền kề và shophouse tại Vinhomes Riverside giai đoạn 1 và The Harmony sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Căn hộ Vinhomes Symphony được cấp sổ hồng dài hạn từ quỹ đất giao 50 năm. Phần lớn quỹ thấp tầng đã bàn giao đều đã ra sổ. |
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán