Sắp bàn giao · 2026

CaraWorld Cam Ranh/Sông Town

Sắp bàn giao · 2026

Sông Town - CaraWorld Cam Ranh

Name: Sông Town
Address: VN

💰 6,5 tỷ – 12 tỷ📏 77 triệu/m²🏗️ Sắp bàn giao · 2026🏢 1868 căn

Phân khu chủ lực rộng 53 ha gồm 1.868 nhà phố Flex Town bố trí trong ba tiểu khu chủ đề lấy cảm hứng từ Maroc, Hy Lạp và Ả Rập. Nhà phố 3 tầng có hồ bơi riêng và lazy river chạy giữa các tuyến đường.

Một phân khu của

CaraWorld Cam Ranh

Xem phân tích đầy đủ →

Tin tức dự án

Sông Town: tiện ích đồng bộ với bàn giao 2026

Construction · Sep 2026 · baokhanhhoa.vn

Giá & Thị trường

Giá thị trường

77 triệu/m²

📈 +3% từ mở bán

Giá căn hộ	6,5 tỷ – 12 tỷ
Thuê	35 triệu – 50 triệu/tháng
Giá mở bán	75 triệu/m²

Lợi suất cho thuê ước tính5.5%

•🟢 Hàng thứ cấp Para Draco và Para Grus giữ giá tốt hơn các phân khu sau — đã bàn giao và sân golf vận hành tạo tài sản hữu hình.
•🟡 Giá vào Sông Town cạnh tranh với hàng biệt thự Bãi Dài nhưng nguồn cung 1.868 căn sẽ kìm hãm tăng giá thứ cấp ở chu kỳ đầu.
•🟢 Chương trình cho thuê do Wyndham vận hành tạo nền lợi suất mà các biệt thự cho thuê đơn lẻ ven Bãi Dài khó theo kịp.
•🟡 Cầu phụ thuộc tâm lý mua second home của khách Bắc và Nam — du lịch nội địa chậm 2024–25 làm giảm tốc độ hấp thụ Sông Town.

Biến động giá

Giá ổn định ở các biệt thự đã bàn giao có tiện ích vận hành, trong khi tốc độ hấp thụ sơ cấp Sông Town phụ thuộc phục hồi du lịch và tiến độ công viên nước, quảng trường trung tâm.

So sánh các phân khu

Phân khu này so với các phân khu khác trong dự án

Phân khu	Trạng thái	Phòng ngủ	Diện tích	Giá / m²	Bàn giao
Para DracoGiá thấp nhấtNhỏ gọn	Bàn giao 2023	3-4	350-563 m²	62 triệu/m²	Chưa rõ
Para Grus	Bàn giao 2024	2-5	108-188 m²	—	Chưa rõ
Para HeraCao cấp	—	—	—	100 triệu/m²	Chưa rõ
Para SolBàn giao sớm	Bàn giao 2025	3-5	108-174 m²	65 triệu/m²	2025
Sông TownMới nhấtLớn nhất	Vừa bàn giao 2026	3	108-170 m²	77 triệu/m²	2026

Thông tin dự án

Tình trạng	Sắp bàn giao · 2026
Tổng số căn	1868

Thông tin pháp lý

Ngày mở bán	2024-12-21
Ngày bàn giao	2026
Giấy phép xây dựng	Đã duyệt
Sổ hồng	pending
Ghi chú pháp lý	Mở bán ngày 21/12/2024; bàn giao dự kiến 2026; sổ hồng cấp sau bàn giao. Sở hữu lâu dài cho người Việt với toàn bộ 1.868 nhà phố Flex Town.

Tiện ích

👨‍👩‍👧 Family: Công viên nước 11,2 ha có khu thể thao và máng trượt gia đình, beach club dọc gần 5 km Bãi Dài, hồ bơi chủ đề và lazy river chạy giữa đường nội bộ Sông Town.

🏋️ Fitness: Sân golf KN Golf Links 27 lỗ, câu lạc bộ thể thao biển, sân đa năng tại từng phân khu và tiếp cận trực tiếp bãi biển để bơi và thể thao dưới nước.

🏖️ Lifestyle: Cụm khách sạn Wyndham Grand, KN Beach Club, quảng trường trung tâm sức chứa 40.000 người, công viên Cát Tường tâm linh và trục shophouse F&B ở Para Grus, Sông Town.

🛒 Convenience: Shophouse khắp Para Grus, Para Draco và Sông Town phục vụ bán lẻ và ẩm thực hàng ngày; concierge Wyndham cho chủ biệt thự; xe đưa đón nội khu và sân bay.

Pets🌳 Vườn🔥 Khu BBQ🧒 Khu vui chơi🔒 An ninh🅿️ Bãi đỗ xe🚌 Xe bus đưa đón🎾 Sân tennis🏀 Sân bóng rổShophouse Street🏍️ Bãi xe máy⚽ Sân đa năng

Phân khu

🏢

Arabian Sông Town Nhà liền kề

0 tin đăng · 510 căn

3 BD · 150-170 m²

🏢

Greek Sông Town Nhà liền kề

0 tin đăng · 685 căn

3 BD · 150-170 m²

🏢

Morocco Sông Town Nhà liền kề

0 tin đăng · 673 căn

7,48 tỷ - 18,05 tỷ

62 triệu - 95 triệu/m²

3 BD · 108-170 m²

Quan tâm đến Sông Town?

Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán

Liên hệ ngay để nhận giá giai đoạn 1