Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnCapitaLand Development
94 biệt thự dinh thự sườn đồi sở hữu lâu dài phiên bản giới hạn của CapitaLand — khu biệt thự sườn đồi duy nhất tại Thành phố mới Bình Dương, với Mansion Club 1.500 m² riêng biệt và bảy cụm vườn chủ đề trải dài ba vùng địa hình tự nhiên.
Orchard Mansion là khu biệt thự boutique rộng 3,6 hecta trong khu đô thị Sycamore trên đại lộ Hùng Vương tại Thành phố mới Bình Dương, do CapitaLand Development và UOA Group phát triển. Dự án gồm 94 biệt thự dinh thự sở hữu lâu dài phiên bản giới hạn trải rộng ba khu địa hình tự nhiên — Đỉnh Đồi, Thung Lũng và Sườn Đồi — đưa Hillside Living Concept lần đầu tiên đến khu vực. Được thiết kế bởi studioMilou Singapore với bảy cụm vườn chủ đề, dự án nhận giải PropertyGuru Best Housing Development cho Vùng TP.HCM và toàn Việt Nam năm 2025, đồng thời đoạt giải Best Housing/Landed Development tại châu Á tại Chung kết PropertyGuru Asia Property Awards tháng 12/2025.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu biệt thự sườn đồi boutique của CapitaLand tại Thành phố mới Bình Dương — sở hữu lâu dài, đoạt giải thưởng và giàu tiện ích trong vòng 500m từ trung tâm thương mại SORA. Hạn chế cốt lõi là vị trí: 30–40 phút đến TP.HCM thu hẹp đối tượng mua, và khối lượng thị trường thứ cấp ở tầm giá này sẽ mỏng về cơ cấu cho đến khi hạ tầng đô thị trưởng thành.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà sống và làm việc tại Bình Dương. CapitaLand mang đến khu biệt thự boutique 94 căn không ngập lụt, tiện ích tư nhân ngang khách sạn và trung tâm thương mại SORA trong tầm đi bộ — ở mức giá thấp hơn 10% so với trung vị phân khúc. Hạn chế thực tế: tiếng ồn môi trường cao từ dải thương mại khu đô thị, không có bệnh viện trong vòng 18 km và sổ hồng chờ bàn giao.
Nhà đầu tư: Kênh nắm giữ trung hạn cho nhà đầu tư chấp nhận thanh khoản gần hạn mỏng. Sổ hồng lâu dài và thương hiệu CapitaLand bảo vệ giá sàn tốt hơn các khu biệt thự thông thường ở Bình Dương, nhưng chưa có lịch sử thị trường thứ cấp và đối tượng mua bị giới hạn bởi giá đơn vị cao — thời điểm thoát hàng quan trọng. Vành đai 3 đã thông xe, QL13 mở rộng nhắm 2028, metro Bình Dương nhắm 2031.
| Giá căn hộ | 17 tỷ – 46 tỷ |
| Giá mở bán | 108 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Orchard Mansion | 108 triệu/m² | — |
| Orchard Collection | 65 triệu/m² | 0.1 km |
| Harmonie | 55 triệu/m² | 2.3 km |
Giá thị trường sơ cấp giữ ổn định ở mức ₫108 triệu/m² từ khi mở bán đến giữa 2026 — thấp hơn 10% so với trung vị phân khúc tương đương, chưa có danh sách thứ cấp để kiểm tra chiều sâu thị trường.
| Chủ đầu tư | CapitaLand Development |
| Tình trạng | Sắp bàn giao · 2026 |
| Tổng số căn | 94 |
| Ngày mở bán | 2026-01 |
| Ngày bàn giao | 2026-Q4 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | pending |
| Ghi chú pháp lý | Sở hữu lâu dài (sổ hồng) cho công dân Việt Nam; sở hữu 50 năm cho người nước ngoài. Sổ hồng sẽ được cấp khi thanh toán đầy đủ, mục tiêu bàn giao Q4/2026. Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt trong khuôn khổ pháp lý khu đô thị Sycamore tại tỉnh Bình Dương. Không có tranh chấp hoặc chậm trễ pháp lý được báo cáo. Savills Vietnam quản lý Phân khu 1 (The Orchard) của khu đô thị Sycamore. |
Orchard Mansion
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 84 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 67 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 69 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 60 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 104 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 94 phút |
Doanh nhân và lãnh đạo cấp cao người Việt có cơ sở tại các khu công nghiệp và thương mại Bình Dương, cùng người nước ngoài Singapore, Hàn Quốc và Malaysia bị thu hút bởi uy tín khu vực của CapitaLand và quyền sở hữu lâu dài. Quy mô boutique 94 căn tạo cộng đồng gắn kết với tỷ lệ tiện ích ngang khách sạn.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán