Nobu Residences Tower - Nobu Residences Da Nang

Chủ nhà: Là lựa chọn nhà thứ hai đặc sắc hơn là nhà ở cho gia đình. Nobu Residences có vị trí sát biển Mỹ Khê, dịch vụ do khách sạn vận hành, nhà hàng, quán bar và công viên biển trong tầm đi bộ, nhưng tòa tháp vẫn đang xây dựng, sổ hồng còn chờ sau bàn giao, tiếng ồn cao và mức giá cao hơn nhiều so với mặt bằng Đà Nẵng.

Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư căn hộ thương hiệu có triển vọng nhưng chưa được kiểm chứng. Chương trình cho thuê Nobu cam kết 6% trong hai năm đầu rồi chia 40% doanh thu, và giới hạn 1.600 phòng của Sơn Trà hạn chế nguồn cung mới ven biển, nhưng dự án chưa có lịch sử vận hành, dữ liệu giá thuê còn mỏng, sở hữu 50 năm cùng giấy chứng nhận sau bàn giao thu hẹp đường thoát hàng, và mức giá vào khoảng 130-165 triệu/m² để lại ít biên an toàn.

• ✓Người mua nhà thứ hai muốn căn hộ thương hiệu sát biển, dịch vụ chuẩn khách sạn và tiện khóa cửa đi vắng
• ✓Chủ nhà ưu tiên nhà hàng, quán bar và bãi biển trong tầm đi bộ hơn là trường học và khu dân cư ổn định
• ✓Chủ sở hữu nước ngoài sử dụng hình thức sở hữu 50 năm

• ✗Gia đình bản địa muốn hàng xóm cư dân thường trú và trường học gần nhà
• ✗Chủ nhà nhạy cảm với tiếng ồn, do tiếng ồn khu vực cao và giao thông du lịch đông
• ✗Người mua thiên về giá trị và người tìm sở hữu lâu dài