Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnBiệt thự đơn lập kiến trúc cổ điển Pháp trên khu đất ven hồ — sản phẩm mật độ thấp nhất ParkCity Hanoi với mật độ xây dựng ~20%.
Cụm biệt thự đơn lập cao cấp gồm 57 căn trên khu đất 4,5 hecta sát hồ với kiến trúc cổ điển Pháp và mật độ xây dựng khoảng 20%. Mỗi biệt thự có tầng hầm cộng ba tầng nổi và được bàn giao thô để gia chủ tự hoàn thiện.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị kiểu Malaysia chuẩn mực cho gia đình tây Hà Nội — đã hoàn thiện, có trường quốc tế nội khu và là sản phẩm biệt thự vành đai trong duy nhất với công viên 11 ha đã bàn giao. Đánh đổi là quãng đường Tố Hữu và giá vào cao hơn mặt bằng Hà Đông.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà — khu đô thị kiểu Malaysia được bàn giao đầy đủ nhất phía tây Hà Nội, với trường quốc tế Anh quốc nội khu, công viên trung tâm 11ha trong nội khu, trung tâm thương mại The LINC, ParkCity Club và sổ hồng đã cấp cho bốn phân khu thấp tầng cùng Park Kiara. Bị giới hạn không lên được nhóm cao nhất do trục đường tắc nhất Hà Nội (Tố Hữu / Lê Văn Lương cộng thêm 15-20 phút giờ cao điểm hướng bắc), tiếng ồn nền 'cao' và khoảng cách 4km đến ga metro gần nhất tại Yên Nghĩa.
Nhà đầu tư: Phù hợp nắm giữ dài hạn hơn là lướt sóng. Thanh khoản thứ cấp đa phân khu là có thật — Park Kiara 105-110 triệu/m² thứ cấp, Mansions liền kề 30-65 tỷ, biệt thự Le Jardin 43,5-100 tỷ — kèm tệp khách thuê là người nước ngoài và gia đình học trường quốc tế đã tạo ra thị trường cho thuê hoạt động. Hạn chế là lợi suất: Park Kiara dưới 3% gộp, giá đã chồng lên căn hộ cao cấp Tây Hồ, và mức 122 triệu/m² sơ cấp Parc Régent đặt chuẩn giá cao hơn Park Kiara 30-40% — dư địa ngắn hạn về cơ bản đã phản ánh vào giá. Vành đai 4 thông kỹ thuật Q2/2026 và nút giao Vành đai 3.5 × Thăng Long hoàn chỉnh cho luận điểm định giá lại 5+ năm.
| Giá căn hộ | 43,5 tỷ – 100 tỷ |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| ParkCity Hanoi | 115 triệu/m² | |
| Vinhomes Smart City | Giá căn hộ/m² thấp hơn, biệt thự tương đương | Khu đô thị Vingroup quy mô 280 ha xa hơn về phía tây trên Đại lộ Thăng Long — nhiều tiện ích hơn, nhưng mới và chưa hoàn thiện cảnh quan như ParkCity. |
| An Khánh - Splendora (Bắc An Khánh) | Giá biệt thự tương đương, mật độ thấp hơn | Khu 264 ha của Posco / Vinaconex tại Hoài Đức — công viên rộng hơn, nhưng mới hoàn thành một phần và xa trung tâm hơn. |
| Geleximco Lê Trọng Tấn (Khu A & C) | Thấp hơn — liền kề cũ không định vị thương hiệu khép kín | Khu Geleximco thấp tầng trải dọc Lê Trọng Tấn — cùng trục đường nhưng không có tiện ích cộng đồng hay trường quốc tế. |
| Tổng số căn | 57 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Ghi chú pháp lý | Biệt thự và liền kề tại Nadyne Gardens, Evelyne Gardens, The Mansions và Le Jardin sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Căn hộ Park Kiara được cấp sổ hồng dài hạn (đất giao 50 năm có thể gia hạn). Người mua vẫn nên kiểm tra hiện trạng sổ từng căn và lưu ý rằng dự án từng bị thanh tra Hà Nội rà soát thủ tục giao đất lịch sử — bản thân giấy chứng nhận vẫn có hiệu lực. |
Le Jardin, ParkCity Hanoi
Cộng đồng gia đình lâu năm khu tây Hà Nội — người nước ngoài Malaysia và Hàn Quốc, Việt kiều hồi hương và quản lý cấp cao hành lang văn phòng phía tây (Keangnam, Charmvit, Trung Hòa - Nhân Chính). Trường quốc tế nội khu là điểm hút chính với các gia đình có con đi học, trong khi Park Kiara và Parc Régent thu hút giới chuyên nghiệp trẻ thu nhập cao muốn ở khu khép kín đầy đủ tiện ích mà không phải ra khỏi vành đai trong.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán