Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
1/2 phân khu đã bàn giao
Vietnam International Urban Development JSC (VIDC) — Perdana ParkCity (Malaysia) and Vinaconex Hoàng Thành
1/2 phân khu đã bàn giao · 1 sắp bàn giao 2028
Khu đô thị kiểu Malaysia lớn nhất đã xây xong trong phạm vi vành đai 3.5 Hà Nội — biệt thự và liền kề khép kín mật độ thấp quanh công viên 11 ha, có trường quốc tế Anh quốc trong nội khu và căn hộ Park Kiara mang lại mô hình phân khu hiếm gặp ở phía tây Hà Nội.
Khu đô thị quy hoạch 77 hecta do Vietnam International Urban Development (VIDC) — liên doanh giữa Perdana ParkCity Malaysia và Vinaconex Hoàng Thành — phát triển tại nút giao Lê Trọng Tấn / Tố Hữu, Hà Đông, lấy cảm hứng từ Desa ParkCity Kuala Lumpur. Tổng thể gồm khoảng 952 biệt thự và liền kề trong các phân khu thương hiệu Nadyne Gardens, Evelyne Gardens, The Mansions, Le Jardin cùng các tổ hợp căn hộ Park Kiara và Parc Régent, neo giữ bởi công viên trung tâm 11 ha, trung tâm thương mại The LINC, ParkCity Club và trường quốc tế giảng dạy chương trình Anh quốc trong nội khu.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị trưởng thành, phần lớn đã hoàn thiện, phù hợp gia đình tây Hà Nội, có trường chương trình Anh quốc, công viên 11 ha và trung tâm thương mại trong nội khu, giá thấp hơn đôi chút so với các khu cùng phân khúc cận cao cấp. Đánh đổi là tuyến Tố Hữu hay tắc, tiếng ồn xung quanh cao, tỷ suất gộp chỉ khoảng 1-3% và với Parc Régent, sổ hồng chưa cấp trong khi mục tiêu bàn giao là 2027.
Chủ nhà: Lựa chọn vững cho chủ nhà muốn một khu đô thị khép kín đã hoàn thiện, phù hợp gia đình. Trường quốc tế, công viên 11 ha và trung tâm thương mại The LINC đều nằm trong nội khu, các phân khu đã bàn giao có sổ hồng lâu dài. Đánh đổi là tuyến Tố Hữu hay tắc, tiếng ồn xung quanh cao và với Parc Régent, sổ hồng chưa cấp trong khi mục tiêu bàn giao là 2027.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào thanh khoản thứ cấp và nhóm khách thuê là gia đình người nước ngoài, không dựa vào lợi suất. Giá thuê niêm yết cho thấy khoảng 2-3% mỗi năm với căn hộ và khoảng 1% với nhà thấp tầng, trong khi nguồn cung căn hộ Hà Nội năm 2026 khoảng 36.000 căn và lãi suất thả nổi 12-15% hạn chế dư địa tăng giá ngắn hạn.
| Khoảng giá | 98,1 triệu – 130 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 5,8 tỷ – 115 tỷ |
| Thuê | 13 triệu – 48 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 44 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| ParkCity Hanoi | 115 triệu/m² | — |
| Vinhomes Smart City | Nhìn chung giá căn hộ/m² thấp hơn | Khu đô thị Vingroup quy mô lớn hơn, nằm xa hơn về phía tây trên Đại lộ Thăng Long; nhiều tiện ích hơn nhưng mới và chưa trưởng thành bằng ParkCity Hanoi. |
| An Khánh - Splendora | Giá biệt thự tương đương | Dự án của Posco / Vinaconex tại Hoài Đức, công viên rộng hơn nhưng mới hoàn thành một phần và xa trung tâm Hà Nội hơn. |
| Geleximco Lê Trọng Tấn | Rẻ hơn | Cùng trục Lê Trọng Tấn với liền kề cũ hơn, nhưng không có định vị khép kín, tiện ích cộng đồng hay trường quốc tế. |
Giá chào thứ cấp quan sát được tập trung quanh 106-118 triệu/m² tại Park Kiara và 110-122 triệu/m² cho sơ cấp Parc Régent, so với mốc dự án gần 115 triệu/m², nhìn chung ổn định trừ căn 3PN Park Kiara.
| Chủ đầu tư | Vietnam International Urban Development JSC (VIDC) — Perdana ParkCity (Malaysia) and Vinaconex Hoàng Thành |
| Tình trạng | 1/2 phân khu đã bàn giao |
| Tổng số căn | 7000 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Các phân khu thấp tầng đã bàn giao (Nadyne Gardens, Evelyne Gardens, The Mansions, Le Jardin) và căn hộ Park Kiara có sổ hồng lâu dài đối với công dân Việt Nam (sở hữu 50 năm với người nước ngoài). Parc Régent chưa cấp sổ — giấy phép xây dựng số 57/GPXD (cấp ngày 07/7/2025), khởi công ngày 24/3/2026 với tổng thầu Ecoba Vietnam; dự kiến bàn giao 2027. Báo cáo tiến độ có nguồn gần nhất là tháng 4/2026 (đang thi công kết cấu khối đế). Các tìm kiếm đến đầu tháng 10/2026 không thấy thông báo cấp sổ hồng đợt mới hay động thái xử lý mới; đợt rà soát thủ tục giao đất của Thanh tra Hà Nội trước đây không làm vô hiệu các giấy chứng nhận hiện hành. |
ParkCity Hanoi
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 45 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 33 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 72 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 64 phút |
Cộng đồng gia đình lâu năm khu tây Hà Nội gồm người nước ngoài Malaysia và Hàn Quốc, Việt kiều hồi hương và quản lý cấp cao hành lang văn phòng phía tây. Trường quốc tế trong nội khu là điểm hút chính với gia đình có con đi học, còn Park Kiara và Parc Régent thu hút giới chuyên nghiệp trẻ thu nhập cao.
