Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2025
TTG Holdings (Trung Thủy Group)
Ba tòa tháp sang trọng với phong cách kiến trúc châu Âu riêng biệt (Milan, Manhattan, Budapest) trên khu đất 8.491 m² tại trung tâm, vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn bởi Lancaster The Master.
Lancaster Legacy là tổ hợp căn hộ hạng sang tại 230 Nguyễn Trãi, trung tâm Quận 1, TP.HCM, do Tập đoàn TTG Holdings (Trung Thủy Group) phát triển. Ba tòa tháp với phong cách riêng biệt — Aristo (Milan), Belve (Manhattan) và Celes (Budapest) — cao 38 tầng trên đế thương mại 5 tầng, cung cấp 749 căn hộ từ officetel đến căn 4 phòng ngủ và penthouse trên khu đất 8.491 m². Ba tầng tiện ích tầng 6, 20 và 38 hội tụ với hồ bơi vô cực, sky bar và phòng rượu whisky độc quyền được vận hành bởi thương hiệu Lancaster The Master.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Địa chỉ Quận 1 đi bộ thuận tiện, quản lý kiểu khách sạn và nhiều tiện ích, phù hợp người mua chấp nhận nightlife ồn ào, giao thông Nguyễn Trãi và ít không gian xanh. Rủi ro then chốt là pháp lý: chưa cấp sổ hồng do nghĩa vụ tiền sử dụng đất khoảng 3,3 nghìn tỷ đồng chưa hoàn tất, và giá đã cao hơn các dự án hạng sang tương đương khoảng 33%.
Chủ nhà: Lựa chọn tiện lợi nhưng ồn ào cho chủ nhà muốn đi bộ đến mọi nơi ở Quận 1. Siêu thị, bệnh viện, trường học và Bến Thành đều gần, tòa nhà có quản lý kiểu khách sạn, nhưng quán bar tập trung quanh đây, Nguyễn Trãi ùn tắc giờ cao điểm và không gian xanh rất ít. Chưa căn nào được cấp sổ hồng, nên cần xác minh pháp lý trước khi mua.
Nhà đầu tư: Nhu cầu thuê mạnh hơn khả năng thoát hàng. Địa chỉ khu du lịch Quận 1 và Metro tuyến 1 đã vận hành hỗ trợ cho thuê, nhưng giá đã cao hơn các dự án hạng sang tương đương khoảng một phần ba và sổ hồng đang bị chặn bởi nghĩa vụ tiền sử dụng đất khoảng 3,3 nghìn tỷ đồng. Tài sản dự án đang thế chấp nên mỗi giao dịch bán lại đều cần giải chấp từng căn.
| Khoảng giá | 230 triệu – 320 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 10,88 tỷ – 90 tỷ |
| Thuê | 25 triệu – 55 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 230 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Lancaster Legacy | 260 triệu/m² | — |
| Vinhomes Golden River | Đắt hơn — phân khúc siêu sang ven sông | Bến Nghé, Quận 1 — ven sông thay vì phố trung tâm |
| Saigon Royal Residence | Giá tương đương — cùng phân khúc hạng sang | Quận 4 gần bến sông — xa lõi trung tâm hơn một chút |
| Millennium Masteri | Rẻ hơn đôi chút — ranh giới cao cấp và hạng sang | Quận 4, Bến Vân Đồn — ven sông, bên kia sông so với Quận 1 |
Giá chào sơ cấp khoảng 300 triệu/m² ở Belve và 240 triệu/m² ở Celes so với mức điển hình toàn dự án khoảng 260 triệu/m², mẫu tin bán lại và cho thuê hiện còn hạn chế.
| Chủ đầu tư | TTG Holdings (Trung Thủy Group) |
| Tình trạng | Bàn giao 2025 |
| Tổng số căn | 749 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Ngày bàn giao | 2025-09 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Chưa cấp |
| Ghi chú pháp lý | Cư dân người Việt sở hữu lâu dài; người nước ngoài theo quy định 50 năm. Giấy phép xây dựng được cấp tháng 3/2020. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư BĐS T.N.T Trung Thủy (70% Tập đoàn Trung Thủy). Tài sản dự án đang thế chấp tại MB Bank (từ 2021) và OCB Bank (từ 2024) — người mua cần có văn bản giải chấp từng căn khi giao dịch. Theo hồ sơ mới nhất có được (tra cứu tháng 10/2026, chưa tìm thấy xác nhận công khai về việc hoàn tất), chủ đầu tư còn nghĩa vụ nộp bổ sung tiền sử dụng đất khoảng 3.287 nghìn tỷ đồng cho cơ quan nhà nước, trực tiếp cản trở việc cấp sổ hồng cho tất cả các căn cho đến khi hoàn thành. Người mua nên tư vấn pháp lý và xác minh tình trạng mới nhất trước khi giao dịch. |
Lancaster Legacy
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 12 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 10 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 44 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 34 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 66 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 62 phút |
Cộng đồng đa dạng gồm giới chuyên gia người Việt thành đạt, Việt kiều hồi hương và người nước ngoài tìm kiếm địa chỉ đẳng cấp tại trung tâm Quận 1. Mô hình quản lý kiểu khách sạn thu hút cả nhà đầu tư lẫn chủ nhà, tạo nên văn hóa cư dân đa quốc tịch, phù hợp với lối sống đô thị sôi động hơn là sự yên tĩnh.
