Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnNam Long Group (with Hankyu Hanshin Properties)
Khu đô thị ven sông kiểu Nhật lớn nhất Đồng Nai — 170 ha sản phẩm thấp tầng sổ lâu dài bên sông Đồng Nai, đồng phát triển với Hankyu Hanshin và là township Nam Long quy mô lớn duy nhất ngoài Long An.
Khu đô thị ven sông rộng 170 hecta do Nam Long Group cùng đối tác Nhật Hankyu Hanshin Properties phát triển bên sông Đồng Nai tại Long Hưng, Biên Hòa, cách trung tâm TPHCM khoảng 25 km. Quy hoạch theo mô hình township Nhật 'Live–Play–Learn–Work–Shop' với nhà phố vườn, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự ven sông và dòng căn hộ Flora thấp tầng. Quỹ đất chia 21 ha cây xanh, 6 ha mặt nước, 9 ha thương mại và 7 ha giáo dục.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những khu đô thị ven sông Đồng Nai đáng tin nhất — quy hoạch kiểu Nhật 170 ha với Giai đoạn 1A1 đã bàn giao, đối tác Hankyu Hanshin và sổ lâu dài trên mọi sản phẩm. Đánh đổi rõ ràng: trục vào duy nhất Hương Lộ 2 cho đến khi cầu Long Hưng thông xe khoảng 2028.
Chủ nhà: Lựa chọn vững cho chủ nhà muốn một township kiểu Nhật đã bàn giao và sổ lâu dài. Nhà phố vườn Giai đoạn 1A1 đã có cư dân nên chất lượng xây dựng kiểm chứng được tại chỗ, trục công viên kênh và clubhouse Canaria mang lại tiện ích thực, Vinmec Grand Park và Vinschool Grand Park cách vài phút lái xe. Đánh đổi: trục vào duy nhất Hương Lộ 2 và khu vực xung quanh còn loãng cho đến khi cầu Long Hưng thông xe khoảng 2028.
Nhà đầu tư: Câu chuyện đầu tư dựa trên thị trường thứ cấp đã chạy và chuỗi xúc tác hạ tầng thật, không phải giảm giá. Thứ cấp Giai đoạn 1 đã giao dịch 7-11 tỷ và sổ lâu dài trên mọi sản phẩm là lợi thế cứng so với các đối thủ nặng condotel ở Đồng Nai. Hạn chế: nguồn khách thuê đang hình thành làm giới hạn lợi suất và trục Hương Lộ 2 vẫn là cửa duy nhất ra Sài Gòn cho đến khi cầu Long Hưng và cầu Cát Lái thông xe từ 2028.
| Khoảng giá | 45 triệu – 100 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 7 tỷ – 45 tỷ |
| Giá mở bán | 65 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Izumi City | 48 triệu/m² | — |
| Aqua City | 60 triệu/m² | 1.9 km |
Hàng Giai đoạn 1 đã chuyển từ mở bán sang bàn giao với giao dịch thứ cấp dựa trên chất lượng bàn giao thực tế, trong khi Izumi Canaria và Izumi Riverside đẩy dự án lên mặt bằng giá cao hơn.
| Chủ đầu tư | Nam Long Group (with Hankyu Hanshin Properties) |
| Tổng số căn | 7000 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Ghi chú pháp lý | Quy hoạch tổng thể 170 ha đã duyệt, giấy phép xây dựng cấp theo từng phân khu khi mở bán. Nhà phố, shophouse và biệt thự thuộc các phân khu đã bàn giao có sổ hồng lâu dài. Sổ hồng đang trong quá trình cấp cho khách Giai đoạn 1A1 — 275 nhà phố vườn và nhà phố thương mại đã bàn giao. Liên doanh: Nam Long Group 65,1% / Hankyu Hanshin Properties 34,9%. |
Izumi City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 58 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 50 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 71 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 66 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 47 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 45 phút |
Đa phần là gia đình thu nhập khá đến khá-cao chuyển từ nội đô TPHCM và Biên Hòa ra để có không gian rộng hơn, mật độ thấp hơn, cùng nhóm chuyên gia Nhật gắn với mối liên hệ Hankyu Hanshin. Tỷ lệ đầu tư thứ cấp đáng kể nhưng thấp hơn các township đối thủ ở Đồng Nai — Nam Long từ trước vẫn nhắm khách ở dài hạn hơn nhà đầu tư lướt sóng.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán