Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Một trong những dự án đã bàn giao tốt nhất Quận 10 — thiết kế 21 khu vườn và vị trí trung tâm là điểm khác biệt thực sự. Hạn chế chính là mặt tiền đường lớn ồn ào.
Chủ nhà: Lựa chọn vững cho chủ nhà muốn sống xanh trong khu đã bàn giao, gần Quận 1, 3 và 5. Ba hồ bơi 50m, 21 khu vườn chủ đề, mầm non trong dự án và Vincom Plaza 3/2 sát bên là điểm khác biệt thật sự. Đánh đổi là tiếng ồn lớn từ đường 3/2, mật độ tòa tháp cao và phân khu Jasmine chưa có sổ hồng.
Nhà đầu tư: Vị trí trung tâm có thanh khoản tốt nhưng không phải dự án tối ưu dòng tiền. Nhu cầu thuê từ chuyên gia nội thành ổn định và tin bán lại sôi động, nhưng tỷ suất cho thuê gộp chỉ khoảng 3% và giá đã cao hơn mặt bằng phân khúc trung cao. Người mua phân khu Jasmine còn chịu rủi ro tiến độ sổ hồng khi bán lại.
| Khoảng giá | 100 triệu – 140 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 6,3 tỷ – 19 tỷ |
| Thuê | 17 triệu – 45 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 52 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Iris 2 | 119 triệu/m² | — |
| HaDo Centrosa Garden | 119 triệu/m² | 0.1 km |
Giá ổn định và tăng nhẹ từ sau bàn giao, nhờ tỷ lệ lấp đầy cao và định vị sống xanh đặc trưng. Phân khúc thanh khoản tốt nhất là căn 1–2 phòng ngủ diện tích 55–86 m².
| Tổng số căn | 2302 |
| Sổ hồng | Đã cấp |
Iris 2, Iris, HaDo Centrosa Garden
Hỗn hợp gia đình Việt Nam trung lưu khá giả và chuyên gia chọn Quận 10 vì tiện ích đô thị đầy đủ và di chuyển ngắn. Dự án cũng có một bộ phận nhà đầu tư khai thác cho thuê ngắn hạn có nội thất.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán