Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Một trong những dự án đã bàn giao tốt nhất Quận 10 — thiết kế 21 khu vườn và vị trí trung tâm là điểm khác biệt thực sự. Hạn chế chính là mặt tiền đường lớn ồn ào.
Chủ nhà: Lựa chọn tốt cho chủ nhà ở trung tâm Quận 10. Thiết kế 21 khu vườn — gồm 8 vườn treo và 3 hồ bơi muối 50m — thực sự hiếm ở phân khúc này, và khu vực xung quanh có nhóm trường uy tín (WASS, PennSchool, THPT Nguyễn Thị Minh Khai) cùng Bệnh viện Bình Dân trong tầm đi bộ. Hạn chế chính là mặt tiền đường 3/2: tiếng ồn và kẹt xe giờ cao điểm là thực tế hàng ngày với căn hướng đường, và với giá nhỉnh hơn 11% so với bình quân phân khúc, người mua cần kế hoạch nắm giữ dài hạn mới phát huy hết giá trị.
Nhà đầu tư: Kênh đầu tư cho thuê bền vững nhờ vị trí trung tâm và pháp lý sạch. Sổ hồng đã cấp toàn bộ các tòa loại bỏ rào cản thoát hàng khi bán lại, và xúc tác Metro Tuyến 2 — đã khởi công, 2 ga Quận 10 dự kiến 2030 — tạo ra lực cầu trung hạn rõ ràng. Hạn chế là lợi suất: ở mức 119 triệu/m², thu về gộp khoảng 3–4% với căn hộ, đủ bù chi phí nhưng cần tăng trưởng giá để phát huy tiềm năng đầu tư.
| Khoảng giá | 100 triệu – 140 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 6,3 tỷ – 19 tỷ |
| Thuê | 17 triệu – 45 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 52 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Iris 2 | 119 triệu/m² | — |
| HaDo Centrosa Garden | 119 triệu/m² | 0.1 km |
Giá ổn định và tăng nhẹ từ sau bàn giao, nhờ tỷ lệ lấp đầy cao và định vị sống xanh đặc trưng. Phân khúc thanh khoản tốt nhất là căn 1–2 phòng ngủ diện tích 55–86 m².
| Tổng số căn | 2302 |
| Sổ hồng | Đã cấp |
Iris 2, Iris, HaDo Centrosa Garden
Hỗn hợp gia đình Việt Nam trung lưu khá giả và chuyên gia chọn Quận 10 vì tiện ích đô thị đầy đủ và di chuyển ngắn. Dự án cũng có một bộ phận nhà đầu tư khai thác cho thuê ngắn hạn có nội thất.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán