Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2024
1 / 3
Bàn giao 2024
Sản phẩm SOHO officetel đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam — địa chỉ ven Hồ Tây, cho phép sở hữu 50 năm với người nước ngoài, khởi điểm 3 tỷ đồng.
Dự án Small-Office-Home-Office đầu tiên của CapitaLand Development tại Việt Nam. 202 căn trên 25 tầng và 4 tầng hầm cùng lô đất Heritage West Lake. Studio 45-46 m² (66 căn), 1PN 55-60 m² (71 căn), 2PN 82-88 m² (65 căn). Co-working, trường mầm non và bán lẻ tại tầng thấp; bể bơi và gym trên nóc tầng 25. 100% căn được đặt chỗ ngay tại sự kiện ra mắt độc quyền.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Địa chỉ view Hồ Tây hàng đầu Hà Nội — tòa cao cấp duy nhất do CapitaLand xây trực tiếp trên Hồ Tây, có dịch vụ khách sạn Ascott và đi sân bay 20 phút. Đánh đổi: Residences khởi điểm 11-13 tỷ và người nước ngoài chỉ được sở hữu 50 năm, không phải kênh bảo toàn vốn cho chuyên gia nước ngoài.
Chủ nhà: Lựa chọn địa chỉ ven Hồ Tây danh giá cho chủ nhà có tài chính mạnh, kèm một số đánh đổi rõ ràng. Chất lượng xây dựng CapitaLand, dịch vụ khách sạn Ascott, bể bơi vô cực nước nóng trên cao và trường mầm non nội khu nằm ở khu vực ít ngập bậc nhất Hà Nội. Đổi lại, mới khoảng 60% sổ hồng được xử lý, 375 căn dùng chung lô đất 0,9 ha, và metro tuyến 2 chưa thể vận hành trước 2029-2031.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào uy tín và thanh khoản bán lại hơn là dòng tiền cho thuê. Cả hai tòa đều có thị trường thứ cấp và tệp khách thuê là chuyên gia nước ngoài, ngoại giao, nhưng Residences cho thuê chỉ khoảng 2-3% gộp là cùng, giá vào từ khoảng 13 tỷ và hạn mức người nước ngoài gần như đã kín. SOHO cho lợi suất cao hơn, khoảng 4-6%, nhưng lịch sử giá biến động hơn.
| Khoảng giá | 60 triệu – 91 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 2,7 tỷ – 6,3 tỷ |
| Thuê | 15 triệu – 30 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 63 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| SOHO | 71 triệu/m² | — |
| Heritage West Lake | 145 triệu/m² | 0 km |
| Ciputra Hanoi | 108 triệu/m² | 1.4 km |
| Noble Crystal Tay Ho | 180 triệu/m² | 1.7 km |
| Starlake | 164,9 triệu/m² | 2.2 km |
Giá khu cao cấp Hồ Tây đứng vững qua giai đoạn chậm 2023-2024 của Hà Nội vì nguồn cung hữu hạn và không thể nhân bản mặt tiền hồ. Căn Residences hiện cao hơn giá mở bán 2019 khoảng 30-40% và SOHO đã tăng 5-15% từ khi ra mắt 2023.
| Tình trạng | Bàn giao 2024 |
| Năm hoàn thành | 2024 |
| Tổng số căn | 202 |
| Số tòa | 1 |
| Ngày mở bán | 2023-03-19 |
| Ngày bàn giao | 2024-12 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 50% |
| Ghi chú pháp lý | Người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài; người nước ngoài được cấp sổ 50 năm có thể gia hạn. Sổ hồng cấp dần từ đợt bàn giao tháng 9/2024. CapitaLand là tập đoàn niêm yết Singapore với lịch sử pháp lý sạch tại Việt Nam. |
SOHO, Heritage West Lake
Giới siêu giàu Việt Nam, chuyên gia nước ngoài cấp cao (Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore) và nhân viên ngoại giao làm việc quanh khu đại sứ quán Tây Hồ. Kết hợp giữa chủ sở hữu và khách lưu trú dài hạn qua Ascott. Tòa SOHO hướng đến doanh nhân trẻ và khách thuê văn phòng nhỏ.
