Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2024
1 / 3
Bàn giao 2024
Sản phẩm SOHO officetel đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam — địa chỉ ven Hồ Tây, cho phép sở hữu 50 năm với người nước ngoài, khởi điểm 3 tỷ đồng.
Dự án Small-Office-Home-Office đầu tiên của CapitaLand Development tại Việt Nam. 202 căn trên 25 tầng và 4 tầng hầm cùng lô đất Heritage West Lake. Studio 45-46 m² (66 căn), 1PN 55-60 m² (71 căn), 2PN 82-88 m² (65 căn). Co-working, trường mầm non và bán lẻ tại tầng thấp; bể bơi và gym trên nóc tầng 25. 100% căn được đặt chỗ ngay tại sự kiện ra mắt độc quyền.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Địa chỉ view Hồ Tây hàng đầu Hà Nội — tòa cao cấp duy nhất do CapitaLand xây trực tiếp trên Hồ Tây, có dịch vụ khách sạn Ascott và đi sân bay 20 phút. Đánh đổi: Residences khởi điểm 11-13 tỷ và người nước ngoài chỉ được sở hữu 50 năm, không phải kênh bảo toàn vốn cho chuyên gia nước ngoài.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà sẵn sàng trả giá cao cho địa chỉ view Hồ Tây tốt nhất Hà Nội. Quản lý Ascott của CapitaLand đảm bảo tiêu chuẩn tiện ích và bảo trì chuẩn khách sạn, UNIS cách vài trăm mét và view Hồ Tây trực diện từ mỗi căn Residences. Điểm hạn chế cần tính đến là giá bán cao hơn 23% so với nhóm ngang hàng và tiếng ồn đáng kể ở các tầng thấp đối mặt Lạc Long Quân.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa trên vị trí và thương hiệu hơn là lợi tức. Quản lý Ascott thu hút khách thuê doanh nghiệp và ngoại giao, nhưng lợi tức gộp Residences ở mức khiêm tốn — dưới 3% theo giá hiện tại. Tòa SOHO officetel là mối lo ngại đáng kể hơn, với giá thứ cấp giảm 20–22% so với đỉnh gần đây. Metro Tuyến 2 (ga C7 Hồ Tây, mục tiêu 2029) là xúc tác đáng tin cậy nhất cho cầu thuê và giá bán lại trung hạn.
| Khoảng giá | 60 triệu – 91 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 2,7 tỷ – 6,3 tỷ |
| Thuê | 15 triệu – 30 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 63 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| SOHO | 71 triệu/m² | — |
| Heritage West Lake | 145 triệu/m² | 0 km |
| Ciputra Hanoi | 305 triệu/m² | 1.4 km |
| Noble Crystal Tay Ho | 180 triệu/m² | 1.7 km |
| Starlake | 195 triệu/m² | 2.2 km |
Giá khu cao cấp Hồ Tây đứng vững qua giai đoạn chậm 2023-2024 của Hà Nội vì nguồn cung hữu hạn và không thể nhân bản mặt tiền hồ. Căn Residences hiện cao hơn giá mở bán 2019 khoảng 30-40% và SOHO đã tăng 5-15% từ khi ra mắt 2023.
| Tình trạng | Bàn giao 2024 |
| Năm hoàn thành | 2024 |
| Tổng số căn | 202 |
| Số tòa | 1 |
| Ngày mở bán | 2023-03-19 |
| Ngày bàn giao | 2024-12 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 50% |
| Ghi chú pháp lý | Người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài; người nước ngoài được cấp sổ 50 năm có thể gia hạn. Sổ hồng cấp dần từ đợt bàn giao tháng 9/2024. CapitaLand là tập đoàn niêm yết Singapore với lịch sử pháp lý sạch tại Việt Nam. |
SOHO, Heritage West Lake
Giới siêu giàu Việt Nam, chuyên gia nước ngoài cấp cao (Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore) và nhân viên ngoại giao làm việc quanh khu đại sứ quán Tây Hồ. Kết hợp giữa chủ sở hữu và khách lưu trú dài hạn qua Ascott. Tòa SOHO hướng đến doanh nhân trẻ và khách thuê văn phòng nhỏ.
