Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2024
1 / 2
CapitaLand Development (Vietnam)
Tòa tháp cao cấp duy nhất tại Hà Nội view Hồ Tây do The Ascott quản lý trên lô đất 0,9 hecta — 173 căn hộ thương hiệu cộng 202 căn SOHO, 20 phút đi Nội Bài qua cầu Nhật Tân.
Dự án căn hộ cao cấp duy nhất của CapitaLand Development tại Hà Nội, trên khu đất 0,9 hecta sát Hồ Tây thuộc quận Tây Hồ. Hai tòa tháp tổng cộng 375 căn: tòa Heritage West Lake Residences 173 căn (2-4PN, duplex, penthouse) và SOHO @ Heritage West Lake 202 căn (officetel/SOHO). The Ascott quản lý vận hành. View trực diện Hồ Tây, 40+ tiện ích gồm bể bơi nước nóng vô cực, sky bar và sky lounge. Đoạt giải 'Best Luxury Condo Development Hanoi' PropertyGuru Vietnam 2019 và 2021.
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Heritage West Lake tọa lạc tại địa chỉ view Hồ Tây được săn đón nhất Hà Nội — mặt tiền Hồ Tây trực diện do The Ascott quản lý, là dự án trọng điểm của CapitaLand tại Hà Nội — phù hợp cho gia đình siêu giàu và chuyên gia cấp cao mà địa chỉ ven hồ và dịch vụ chuẩn khách sạn là tiêu chí hàng đầu. Người mua chấp nhận mức giá cao hơn 23% so với nhóm ngang hàng và đợt điều chỉnh giá đang diễn ra ở tòa SOHO như một phần của giá trị vị trí không thể thay thế này.
Chủ nhà: Lựa chọn phù hợp cho chủ nhà sẵn sàng trả giá cao cho địa chỉ view Hồ Tây tốt nhất Hà Nội. Quản lý Ascott của CapitaLand đảm bảo tiêu chuẩn tiện ích và bảo trì chuẩn khách sạn, UNIS cách vài trăm mét và view Hồ Tây trực diện từ mỗi căn Residences. Điểm hạn chế cần tính đến là giá bán cao hơn 23% so với nhóm ngang hàng và tiếng ồn đáng kể ở các tầng thấp đối mặt Lạc Long Quân.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa trên vị trí và thương hiệu hơn là lợi tức. Quản lý Ascott thu hút khách thuê doanh nghiệp và ngoại giao, nhưng lợi tức gộp Residences ở mức khiêm tốn — dưới 3% theo giá hiện tại. Tòa SOHO officetel là mối lo ngại đáng kể hơn, với giá thứ cấp giảm 20–22% so với đỉnh gần đây. Metro Tuyến 2 (ga C7 Hồ Tây, mục tiêu 2029) là xúc tác đáng tin cậy nhất cho cầu thuê và giá bán lại trung hạn.
| Khoảng giá | 60 triệu – 270 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 2,7 tỷ – 88,3 tỷ |
| Thuê | 15 triệu – 75 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 123 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Heritage West Lake | 145 triệu/m² | — |
| Ciputra Hanoi | 305 triệu/m² | 1.4 km |
| Noble Crystal Tay Ho | 180 triệu/m² | 1.7 km |
| Starlake | 195 triệu/m² | 2.2 km |
Giá thứ cấp Heritage West Lake Residences ổn định ở mức 120–170 triệu/m² với nguồn cung mỏng, trong khi giá SOHO officetel đã điều chỉnh 20–22% từ đỉnh gần đây — hai sản phẩm đang vận động theo hướng đối lập.
| Chủ đầu tư | CapitaLand Development (Vietnam) |
| Tình trạng | Bàn giao 2024 |
| Tổng số căn | 375 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Ngày bàn giao | 2024-09 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 60% |
| Ghi chú pháp lý | Người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài; người nước ngoài chỉ được sổ 50 năm có thể gia hạn và hạn mức ngoại quốc gần như kín. Sổ hồng cấp dần cho Residences bàn giao từ tháng 9/2024; khoảng 60% căn đã được xử lý tính đến tháng 6/2026 — không tìm thấy thông báo đợt cấp mới trong cả chu kỳ giữa và cuối tháng 6/2026. Căn SOHO (sổ 50 năm) theo sau chậm hơn. CapitaLand Development vẫn hoạt động tích cực tại Việt Nam với Lumi Hà Nội (97% trong 3.200+ căn đã đặt chỗ qua hai đợt mở bán) và The Senique Hà Nội (đang xây dựng, mục tiêu 2027) trong danh mục phía Bắc — không có vướng mắc pháp lý nào ghi nhận ở bất kỳ dự án CapitaLand Việt Nam nào. Không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý nào tại Heritage West Lake. Tra cứu tháng 6/2026. |
Heritage West Lake
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 26 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 19 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 30 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 28 phút |
Giới siêu giàu Việt Nam, chuyên gia nước ngoài cấp cao — Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore — và nhân viên ngoại giao làm việc quanh khu đại sứ quán Tây Hồ. Cộng đồng kết hợp giữa chủ sở hữu và khách lưu trú dài hạn qua quản lý Ascott. Tòa SOHO thu hút doanh nhân trẻ và khách thuê văn phòng nhỏ.
