Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
Bàn giao 2024
1 / 3
Bàn giao 2024
Tòa căn hộ cao cấp duy nhất view Hồ Tây Hà Nội mang thương hiệu CapitaLand Singapore với dịch vụ khách sạn Ascott.
Tòa căn hộ cao cấp 173 căn — 25 tầng, 4 tầng hầm, căn 2-4 phòng ngủ cộng duplex và penthouse diện tích 94-330 m². Thiết bị Gessi, Villeroy & Boch, Smeg. The Ascott quản lý concierge và dịch vụ chuẩn khách sạn. Hai lần liên tiếp đoạt PropertyGuru 'Best Luxury Condo Hanoi' 2019 và 2021.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Địa chỉ view Hồ Tây hàng đầu Hà Nội — tòa cao cấp duy nhất do CapitaLand xây trực tiếp trên Hồ Tây, có dịch vụ khách sạn Ascott và đi sân bay 20 phút. Đánh đổi: Residences khởi điểm 11-13 tỷ và người nước ngoài chỉ được sở hữu 50 năm, không phải kênh bảo toàn vốn cho chuyên gia nước ngoài.
Chủ nhà: Lựa chọn địa chỉ ven Hồ Tây danh giá cho chủ nhà có tài chính mạnh, kèm một số đánh đổi rõ ràng. Chất lượng xây dựng CapitaLand, dịch vụ khách sạn Ascott, bể bơi vô cực nước nóng trên cao và trường mầm non nội khu nằm ở khu vực ít ngập bậc nhất Hà Nội. Đổi lại, mới khoảng 60% sổ hồng được xử lý, 375 căn dùng chung lô đất 0,9 ha, và metro tuyến 2 chưa thể vận hành trước 2029-2031.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư dựa vào uy tín và thanh khoản bán lại hơn là dòng tiền cho thuê. Cả hai tòa đều có thị trường thứ cấp và tệp khách thuê là chuyên gia nước ngoài, ngoại giao, nhưng Residences cho thuê chỉ khoảng 2-3% gộp là cùng, giá vào từ khoảng 13 tỷ và hạn mức người nước ngoài gần như đã kín. SOHO cho lợi suất cao hơn, khoảng 4-6%, nhưng lịch sử giá biến động hơn.
| Khoảng giá | 110 triệu – 270 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 10,3 tỷ – 88,3 tỷ |
| Thuê | 22 triệu – 75 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 150 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| Residences | 145 triệu/m² | — |
| Heritage West Lake | 145 triệu/m² | 0 km |
| Ciputra Hanoi | 108 triệu/m² | 1.4 km |
| Noble Crystal Tay Ho | 180 triệu/m² | 1.7 km |
| Starlake | 164,9 triệu/m² | 2.2 km |
| Tình trạng | Bàn giao 2024 |
| Năm hoàn thành | 2024 |
| Tổng số căn | 175 |
| Số tòa | 1 |
| Ngày mở bán | 2019 |
| Ngày bàn giao | 2024-09 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Một phần |
| Tỉ lệ sổ hồng | 50% |
| Ghi chú pháp lý | Người mua Việt Nam được sở hữu lâu dài; người nước ngoài được cấp sổ 50 năm có thể gia hạn. Sổ hồng cấp dần từ đợt bàn giao tháng 9/2024. CapitaLand là tập đoàn niêm yết Singapore với lịch sử pháp lý sạch tại Việt Nam. |
Residences, Heritage West Lake
Giới siêu giàu Việt Nam, chuyên gia nước ngoài cấp cao (Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore) và nhân viên ngoại giao làm việc quanh khu đại sứ quán Tây Hồ. Kết hợp giữa chủ sở hữu và khách lưu trú dài hạn qua Ascott. Tòa SOHO hướng đến doanh nhân trẻ và khách thuê văn phòng nhỏ.
