Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sản
H11 là phân khu biệt thự trung tâm trong khu đô thị Starlake tại khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội. Bao gồm khoảng 67 căn biệt thự đơn lập và song lập tiếp giáp đường Nguyễn Văn Huyên với tầm nhìn ra hồ nhân tạo của dự án. Được định vị là phân khu biệt thự cao cấp trong tổng thể quy hoạch Starlake.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
Khu đô thị do Hàn Quốc phát triển hàng đầu tại Hà Nội — tỷ lệ mảng xanh vượt trội, xây dựng Daewoo chắc chắn và hậu thuẫn thể chế Chính phủ làm trung tâm hành chính tương lai. Đánh đổi chính là 30-45 phút đi vào trung tâm và ít bán lẻ nội khu.
Chủ nhà: Phù hợp cho chủ nhà ưu tiên không gian và cây xanh hơn là quãng đường đi làm ngắn. Khu đô thị giữ mật độ 36% với hồ 4,5 ha, an ninh khép kín và trường Everest K-12 gần đó, nhưng tiếng ồn khu vực cao, bán lẻ hằng ngày còn mỏng và Phạm Hùng chậm vào giờ cao điểm.
Nhà đầu tư: Khoản đầu tư hạng sang có động lực hạ tầng nhưng tệp khách hẹp. Việc di dời bộ ngành và ga Metro số 2 trong khu đô thị hỗ trợ câu chuyện dài hạn, nhưng thị trường thứ cấp mỏng, lợi suất căn hộ quanh 2,5-3,5% và 284 căn The Prime Starlake mới bổ sung nguồn cạnh tranh từ giữa năm 2027.
| Khoảng giá | 158 triệu – 220 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 21 tỷ – 75 tỷ |
| Thuê | 60 triệu – 75 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 140 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| H11 Starlake | 189 triệu/m² | — |
| Ciputra Hanoi | luxury | 8 km northwest in Tây Hồ — 301-ha rival township with three operating international schools and a Leadbetter golf academy; stronger expat community but older apartment stock |
| ParkCity Hanoi | upper_mid | 10 km southwest in Hà Đông — similar master-planned township concept but without an international-school anchor or government hub designation |
| Vinhomes West Point | upper_mid | 3 km southeast on Phạm Hùng — same western arterial, closer to the Belt Road 3 interchange and more amenities nearby |
Starlake giữ mức cao cấp ổn định trên thị trường phía tây Hà Nội, neo bởi nguồn cung cố định, hậu thuẫn thể chế và tệp khách thuê nước ngoài lâu đời. Đợt mở bán K8HH1 bổ sung nguồn sơ cấp mới nhiều khả năng mở rộng tệp khách hàng mà không tạo áp lực đáng kể lên giá thứ cấp H9 CT1.
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Ghi chú pháp lý | Giai đoạn 1 (H9 CT1) đã hoàn thành bàn giao; sổ hồng đã cấp cho căn hộ và biệt thự. Giai đoạn 2 (K8HH1 The Prime Starlake) có giấy phép xây dựng riêng đã được phê duyệt. Sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề) được bán theo hình thức sở hữu lâu dài. |
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán